[閒聊] 新莊捷運站新建案 三級警戒加價賣！

看板home-sale作者 (小貝)時間2年前 (2021/07/02 17:07), 編輯推噓29(31推 2噓 41→)
留言74則, 27人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好， 小弟我跟太太找房已經好一段時間，原本一直以新莊頭前重劃區為主在找 主要是覺得這邊居住品質感覺不錯，交通雖不特方便但也還行 前陣子三級警戒開始後開始變成只有跟房仲們保持聯絡 無意間綠色房仲推薦在新莊站旁邊這個新建案是他們代銷，才發現原來還有很多空屋 (三級警戒中還是跟房仲去找代銷看房我先自跪 Orz.) 這邊比較特別的是高樓層會看到河對岸板橋的大廟，這點我個人完全不行 低樓層靠中正路、大觀街、緊鄰國中肯定是吵 所以我們犧牲景觀選擇了喜歡的格局低樓層看看 雖說比較吵，也還可以接受，而且出站就到家這點每天靠捷運通勤的我們超級加分 也研究過這個社區的實價登錄發現其實還落在可負擔的範圍內 無奈代銷居然說建商在五月份開始每坪漲價三萬！！！ 這三萬漲下去大概就沒有其他預算裝潢新房了 哈哈哈 明明實價登錄上5月份6月份一戶成交都沒有還可以漲價 這是之前賣太好所以漲價嗎？ 據代銷表示社區沒有地主戶，再加上實價登錄大概只有60幾筆的狀況 應該只有賣了1/3才對(2019年到現在) 我發現房仲、代銷們永遠都會跟你說實價登錄的價格你買不到 永遠都是現在漲價了 不曉得正在看房的大大們是不是也跟我一樣都這樣的狀況？ -- So, Fernando is faster then you...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.247.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625216869.A.CDE.html
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07/02 17:10, 2年前 , 1F
這沒什麼吧.只要防護做好一樣可以看屋簽約買賣.......
07/02 17:10, 1F
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07/02 17:11, 2年前 , 2F
你要問這問題本身先看去年6月之後價格回顧.......
07/02 17:11, 2F
推
07/02 17:13, 2年前 , 3F
認同常常聽到實價登錄你買不到
07/02 17:13, 3F
推
07/02 17:17, 2年前 , 4F
漲三萬齁 不要買啊 社會住宅沒漲疫情期間還降價幹嘛硬買
07/02 17:17, 4F
推
07/02 17:20, 2年前 , 5F
真好賺
07/02 17:20, 5F
推
07/02 17:28, 2年前 , 6F
漲3萬你也給他砍3萬 價格談看看
07/02 17:28, 6F
推
07/02 17:33, 2年前 , 7F
跟他說減三萬馬上簽約，看他要不要
07/02 17:33, 7F
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07/02 17:34, 2年前 , 8F
我很客氣疫情期間只砍一萬 代銷請我回家XD
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07/02 17:43, 2年前 , 9F
有人說是建商賣三成之後就會開始抬價格了
07/02 17:43, 9F
推
07/02 18:04, 2年前 , 10F
像現在疫情這麼嚴重下(今天環南..)，還會去看房，代表
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07/02 18:05, 2年前 , 11F
你很急，因為冒著被感染的風險還想買房，代表你急
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07/02 18:06, 2年前 , 12F
代銷就抓住你的弱點給你加價，買賣也是有點心理學
07/02 18:06, 12F
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07/02 18:21, 2年前 , 13F
這間我知道，居然還漲價XDD
07/02 18:21, 13F
推
07/02 18:22, 2年前 , 14F
永鼎帝京呀！
07/02 18:22, 14F
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07/02 18:27, 2年前 , 15F
對面板橋那應該是比廟還嫌惡的設施喔....
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07/02 18:37, 2年前 , 16F
推7樓
07/02 18:37, 16F
推
07/02 18:37, 2年前 , 17F
那邊超吵的耶= =
07/02 18:37, 17F
推
07/02 18:47, 2年前 , 18F
新莊地王啊 要起飛了
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推
07/02 19:16, 2年前 , 19F
當然加價賣啊！不然打五折嗎？
07/02 19:16, 19F
推
07/02 19:42, 2年前 , 20F
這個案子真的賣超慢的
07/02 19:42, 20F
推
07/02 19:44, 2年前 , 21F
去年熱成這樣 但大部分大坪數還是漲不動
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推
07/02 19:46, 2年前 , 22F
當初家人有去看 慶幸後來選頭前 新莊舊市區跟重劃區是
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07/02 19:46, 2年前 , 23F
兩個世界
07/02 19:46, 23F
推
07/02 20:11, 2年前 , 24F
你的喜好真特別 這個點賣不好肯定是有它的原因
07/02 20:11, 24F
推
07/02 22:03, 2年前 , 25F
那附近不是買巷子裡的富都新庄會比較好？
07/02 22:03, 25F
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07/02 22:04, 2年前 , 26F
中正路超塞超吵
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推
07/02 23:03, 2年前 , 27F
而且記得離消防局滿近的?
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推
07/02 23:24, 2年前 , 28F
那邊真心覺得吵，住那真心覺得需要勇氣
07/02 23:24, 28F
噓
07/03 05:20, 2年前 , 29F
你現在還去看房 我是社區居民早把你轟出去
07/03 05:20, 29F
推
07/03 08:21, 2年前 , 30F
同意！我們從疫前看房至今，賣家都不肯降價，每坪硬開
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07/03 08:21, 2年前 , 31F
比3月實價登錄貴6萬，房仲還說實價登錄是假的...後來聽
07/03 08:21, 31F
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07/03 08:22, 2年前 , 32F
說賣家也不賣了，目前也沒有新的建案只能等待...不懂爲
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07/03 08:22, 2年前 , 33F
什麼可以一直漲沒道理啊
07/03 08:22, 33F
推
07/03 12:49, 2年前 , 34F
不懂耶 那邊環境這麼差 怎麼會考慮買那邊
07/03 12:49, 34F
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07/03 12:50, 2年前 , 35F
副都心 頭前 甚至板橋江翠北都比較好
07/03 12:50, 35F
推
07/03 13:06, 2年前 , 36F
那邊我當地人覺得位子很差欸，中正路很吵
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07/03 13:06, 2年前 , 37F
只有捷運是優點
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07/03 13:06, 2年前 , 38F
個人比較喜歡旁邊中華路的富貴中華，但價錢也不便宜
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07/03 13:07, 2年前 , 39F
富都新庄啦
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推
07/03 13:27, 2年前 , 40F
對面那個是殯儀館吧
07/03 13:27, 40F
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07/03 13:27, 2年前 , 41F
不過我個人很看好永鼎帝京的
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07/03 13:28, 2年前 , 42F
自住是個很方便的物件 動過念頭想買
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07/03 13:29, 2年前 , 43F
低樓層的話就不考慮了 噪音 廢氣
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07/03 13:31, 2年前 , 44F
捷運 生活機能 都很強
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07/03 13:31, 2年前 , 45F
還好我剛買了一塊地 不然真的又考慮永鼎了
07/03 13:31, 45F
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07/03 14:32, 2年前 , 46F
也許是三級警戒車比較少吧 那天去看感覺吵的程度還可接受
07/03 14:32, 46F
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07/03 14:34, 2年前 , 47F
很多人提的富都新庄因為是預售屋所以沒有考慮
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07/03 14:35, 2年前 , 48F
副都心 頭前 江翠北確實環境都比這裡好得多
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07/03 14:35, 2年前 , 49F
對於我們每天通勤台北市信義區的人來說捷運新莊線
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07/03 14:36, 2年前 , 50F
比起副都心頭前靠機捷 環狀線或公車真的強得多！
07/03 14:36, 50F
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07/03 14:37, 2年前 , 51F
江翠北就算了單價高太多不是同一個級距
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07/03 14:38, 2年前 , 52F
我們也是生活環境<--->交通機能拉鋸很久
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07/03 17:37, 2年前 , 53F
真的喜歡那邊 建議你選富都新庄 不然中正路新海路 噪音
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07/03 17:38, 2年前 , 54F
廢氣根本無解 永鼎帝京也不便宜吧
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推
07/03 19:48, 2年前 , 55F
富都新庄比較貴，超過三千萬
07/03 19:48, 55F
推
07/03 20:03, 2年前 , 56F
我覺得他的問題在於大坪數 如果小坪數 小家庭 重視北
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07/03 20:03, 2年前 , 57F
捷跟生活機能的會買單
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推
07/03 20:05, 2年前 , 58F
然後低樓層的噪音跟廢氣很難解決 是我會買高樓層面河
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07/03 20:05, 2年前 , 59F
不過我不在意對面板橋殯儀館 殯儀館不要在我家附近
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07/03 20:05, 2年前 , 60F
但隔條河跟橋 生命禮儀的公司也不會開過來就可以
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07/03 20:05, 2年前 , 61F
自住肯定是保值的 他對面另一個永鼎其實也有小漲幅
07/03 20:05, 61F
噓
07/04 09:48, 2年前 , 62F
哭啊？不爽不要買
07/04 09:48, 62F
推
07/04 14:18, 2年前 , 63F
社區還沒成立管委會吧？那就無法阻止人家看房啦
07/04 14:18, 63F
推
07/04 14:23, 2年前 , 64F
要去信義區的話是藍線/紅線吧 同線上的有考慮嗎
07/04 14:23, 64F
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07/04 14:24, 2年前 , 65F
去年五月我有認識的是買比較低 現在情況他們不降一點就
07/04 14:24, 65F
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07/04 14:24, 2年前 , 66F
別買
07/04 14:24, 66F
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07/04 14:25, 2年前 , 67F
而且還賣這麼久還有餘屋（建商不缺錢吧
07/04 14:25, 67F
推
07/04 14:28, 2年前 , 68F
就我知道的建商，副都心這一年餘屋去化很快
07/04 14:28, 68F
推
07/04 14:30, 2年前 , 69F
你這案不是機捷旁 但又賣得還好 原因推文前輩都說了
07/04 14:30, 69F
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07/04 15:46, 2年前 , 70F
藍線跟紅線的價格我們應該是負擔不起
07/04 15:46, 70F
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07/04 15:46, 2年前 , 71F
我們大概都看實價登錄單價在47萬內的
07/04 15:46, 71F
推
07/04 17:03, 2年前 , 72F
藍線可以去看頂埔 均價比新莊站這邊便宜
07/04 17:03, 72F
推
07/05 00:18, 2年前 , 73F
47萬的話.. 選擇不少吧，只是不一定近捷運@@
07/05 00:18, 73F
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07/05 00:19, 2年前 , 74F
頂埔我有認識的大陸媽媽買兩間XD 正捷運旁
07/05 00:19, 74F
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