[請益] 頭期款1300萬 想買2000萬房

看板home-sale作者 (1)時間2年前 (2021/07/02 03:35), 編輯推噓47(47推 0噓 90→)
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如題 有1300萬左右的頭期款 但房子只需要買2000萬左右的 未來夫妻一方上班 一方顧小孩 預計生2個小孩 家庭年收入約100~120萬 另有家人固定醫療費用每個月約12000 以目前低利率 物價持續上漲的年代 是不是一開始頭期款大概拿300萬出來就夠 其他錢拿來養小孩或投資 之後再慢慢還 如果是大家會怎麼做? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.79.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625168145.A.E84.html
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07/02 03:42, 2年前 , 1F
兩個小孩,你現金流嘎不嘎得過來?
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07/02 03:42, 2年前 , 2F
你還沒生小孩可以先多借一點..
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07/02 03:42, 2年前 , 3F
等妳生小孩有額外開銷後.
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07/02 03:42, 2年前 , 4F
你在把錢還進去...XD
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07/02 03:42, 2年前 , 5F
小孩很花錢的,你要有心理準備.
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07/02 03:43, 2年前 , 6F
還好貸款隨時都可以環..XD
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07/02 03:43, 2年前 , 7F
所以你可以先拿去投資,
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07/02 03:55, 2年前 , 8F
買同樣的房子，頭款壓的多:高風險(金流)換利潤(省利息)
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07/02 03:56, 2年前 , 9F
頭款壓的少:低風險虧利息
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07/02 03:56, 2年前 , 10F
實在想不到錢能幹嘛你再來大額還款或是送我
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推
07/02 03:58, 2年前 , 11F
你低頭款剩下的錢拿去買中華電都划得來
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推
07/02 04:08, 2年前 , 12F
利率這麼低當然是貸好貸滿啊多的錢去買最死魚的金
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07/02 04:08, 2年前 , 13F
融至少都有4%殖利率
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推
07/02 04:17, 2年前 , 14F
話說..小孩花錢這件事情看怎麼養 上貴族學校當然就是貴了
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07/02 04:17, 2年前 , 15F
有1300萬頭期款這種程度 基本上不用擔心
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07/02 04:18, 2年前 , 16F
小孩只打算給上公立 夫妻都念公立但發展都不錯 沒貴族
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07/02 04:18, 2年前 , 17F
學校迷思
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推
07/02 04:33, 2年前 , 18F
找能提早還的，貸好貸滿，錢不知道要幹嘛在還
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推
07/02 05:05, 2年前 , 19F
要看你的現金流組成啊，如果1300萬是繼承或是中獎，一個
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07/02 05:05, 2年前 , 20F
月家庭實質收入5萬，跟1300萬是工作存的，實質收入50萬是
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07/02 05:05, 2年前 , 21F
不同的
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推
07/02 05:09, 2年前 , 22F
你年收有100，現金流沒問題，就看你利息想付多少，小孩也
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07/02 05:09, 2年前 , 23F
不是馬上就出生，隨時可以調整
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推
07/02 06:46, 2年前 , 24F
貸款利息雖然低，但是還款週期拉長也是很多的。
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推
07/02 07:34, 2年前 , 25F
只要投資報酬率大於貸款利率就沒有什麼還款問題
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推
07/02 07:39, 2年前 , 26F
貸滿8成 剩下拿來投資
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07/02 07:44, 2年前 , 27F
推文看到省利息 這思維讚讚
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推
07/02 07:52, 2年前 , 28F
100生兩個我覺得會沒什麼生活品質
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推
07/02 08:08, 2年前 , 29F
還款週期拉長代表你賺的越多
07/02 08:08, 29F
推
07/02 08:12, 2年前 , 30F
一個月十萬左右的家庭收入要養一家四口,怎麼養經濟壓力都很大
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07/02 08:13, 2年前 , 31F
況且一方要在家顧兩個小孩?保證沒兩個月你就吵著想出來上班了
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07/02 08:14, 2年前 , 32F
重點:手邊多留一些錢,以後家庭開銷小孩花費請保母等等,那花費
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07/02 08:15, 2年前 , 33F
真的不是沒小孩的人能想像的...
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推
07/02 08:21, 2年前 , 34F
假設全梭，你還要扣個一百裝潢家電家具，800萬30年大
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07/02 08:21, 2年前 , 35F
概2.5萬一個月，有送托小孩一個月大概要抓2.5-3萬，
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07/02 08:21, 2年前 , 36F
雜費那些扣一扣算看看吧，建議留一些急用金
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推
07/02 08:39, 2年前 , 37F
無需多想 買吧
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推
07/02 08:41, 2年前 , 38F
低利時代，能貸多少就貸多少
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07/02 09:13, 2年前 , 39F
頭期很多啊，這有什麼好怕，買吧
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還有 58 則推文
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07/02 11:49, 2年前 , 98F
三餐自己來煮 教育費趨近0自己教養 衣服用品都用2手 這
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07/02 11:49, 2年前 , 99F
樣大家比較好給意見
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推
07/02 12:34, 2年前 , 100F
所得稅一年繳十幾萬就唉唉叫，繳利息說沒關係？
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07/02 12:38, 2年前 , 101F
喔 我以為夫妻一方沒工作在家顧小孩 本來就應該什麼
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07/02 12:38, 2年前 , 102F
都盡量自己來欸
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推
07/02 12:49, 2年前 , 103F
當然是貸好貸滿現金存股啊，光股利就cover利息還有多
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07/02 12:49, 2年前 , 104F
的補貼家用
07/02 12:49, 104F
推
07/02 12:55, 2年前 , 105F
一打二又做家事很難再跳下去煮飯，初期一定外食為主
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07/02 12:57, 2年前 , 106F
需要大量家電支援，外加嬰兒冷氣開全天的。這樣雜費
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07/02 12:57, 2年前 , 107F
疊一疊又快多一萬僂
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推
07/02 13:00, 2年前 , 108F
周遭的二寶家庭確實抓10萬不誇張，一寶我自己抓七萬
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07/02 13:00, 2年前 , 109F
上下
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推
07/02 13:01, 2年前 , 110F
看不懂這篇，有現金1300然後怕養不起2個小孩？？大家的
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07/02 13:01, 2年前 , 111F
爸媽都有現金500萬以上才生你嗎
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07/02 13:02, 2年前 , 112F
又不是沒有收入
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推
07/02 14:57, 2年前 , 113F
推文有些看看就好啦！說養不起的搞不好只是單身臭宅
07/02 14:57, 113F
推
07/02 15:08, 2年前 , 114F
家庭年收 120 讓你還40萬好了 你等於只能貸款1200多 分三
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07/02 15:08, 2年前 , 115F
十年還阿 頭期等於要八百了
07/02 15:08, 115F
推
07/02 16:23, 2年前 , 116F
1300萬不是自己存的吧？我不相信自己存到1300萬的，會
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07/02 16:23, 2年前 , 117F
問這個沒常識的問題
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推
07/02 19:11, 2年前 , 118F
還沒生小孩 家庭年收100～120，不可能，等存到都幾歲
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07/02 19:11, 2年前 , 119F
了
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推
07/02 22:14, 2年前 , 120F
會很累吧，建議不要逼自己那麼緊
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07/02 22:15, 2年前 , 121F
有現金保守投資實在點
07/02 22:15, 121F
推
07/02 22:52, 2年前 , 122F
固定醫療費用12000 ，可以直接當成你多四百萬的房貸了
07/02 22:52, 122F
推
07/03 01:39, 2年前 , 123F
回文的八成都沒1300萬吧 在那邊教人養小孩
07/03 01:39, 123F
推
07/03 09:42, 2年前 , 124F
很多人沒那麼好命起跑點就支援1300萬
07/03 09:42, 124F
推
07/04 01:32, 2年前 , 125F
年收100-120，養兩個很辛苦…
07/04 01:32, 125F
推
07/04 20:27, 2年前 , 126F
這條件只能說卡的很緊，因為兩個小孩教育費，還有很多隱
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07/04 20:27, 2年前 , 127F
性支出。如果只有一個還能過得去，兩個就真的會變成要花費
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07/04 20:27, 2年前 , 128F
就要再三考慮，生活的重心會變成不過做什麼事情都要變成
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07/04 20:27, 2年前 , 129F
考慮有沒有餘裕可以支出。
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07/04 20:28, 2年前 , 130F
萬一夫妻之間關係緊繃，很容易一發不可收拾。勸原PO可以多
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07/04 20:28, 2年前 , 131F
想想......
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07/04 20:30, 2年前 , 132F
這條件很輕鬆吧哪裡緊？
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07/04 20:30, 2年前 , 133F
至於推文說多借可以拿來投資，只因現在這兩年一堆少年股
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07/04 20:30, 2年前 , 134F
神。風險意識不可不多多考慮啊。還有你的職場生涯還有多
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07/04 20:30, 2年前 , 135F
少年，還可以走多遠。這真的要納入計算….
07/04 20:30, 135F
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07/05 17:55, 2年前 , 136F
算算看每個月可以還多少 現金流嘎的過來頭期當然越少越
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07/05 17:55, 2年前 , 137F
好 保守其他放0050或種花都好
07/05 17:55, 137F
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