[請益] 房仲廣告與現況不符

看板home-sale作者 (和平東魯潮潮)時間2年前 (2021/06/28 11:24), 2年前編輯推噓27(28推 1噓 44→)
留言73則, 28人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好 最近遇到一些狀況想請教一下大家… 小弟今年二月多 跟台0房屋簽訂一間夾層中古屋 在房仲廣告上他們是說RC夾層 https://i.imgur.com/ly6FjME.jpg
但上週整理屋子先開一樓看發現裡面完全不是房仲所說的rc夾層，貌似是輕鋼架之類的 https://i.imgur.com/c4JYlNL.jpg
https://i.imgur.com/nuhAV9V.jpg
現在有跟房仲反應了，但房仲好像也不太了解什麼是什麼材質，不太專業。 另外已經在四月多的時候簽約完成 這時候該怎麼辦比較好，房仲如果耍賴不認帳該怎麼辦？ 想請問房版的大大們 小弟出社會買的第一間房子 從之前下斡旋到簽約都一直被房仲耍雷 有問題只會一直說這是20年中古屋，處理起來不太專業不太積極。 後面覺得連這個房屋材質這麼嚴重的事情都能變這樣 覺得部分房仲真的非常…有待加強..唉 謝謝大家，感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.193.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624850644.A.A89.html
推
06/28 11:26, 2年前 , 1F
室內5米弄夾層 很少有人會用RC灌漿啦
06/28 11:26, 1F
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06/28 11:27, 2年前 , 2F
頂樓加蓋比較有可能 夾層屋當然是用輕鋼架
06/28 11:27, 2F
推
06/28 11:30, 2年前 , 3F
一堆都用騙的啊，然後再怪你不做功課
06/28 11:30, 3F
推
06/28 11:38, 2年前 , 4F
吞不下去就告他求償啊
06/28 11:38, 4F
推
06/28 11:39, 2年前 , 5F
這就夾層樓中樓 不是真樓中樓....權狀可能很精彩
06/28 11:39, 5F
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06/28 11:40, 2年前 , 6F
樓上很可能不計入登記坪數...你是跟做幾年的仲介買的?
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06/28 11:41, 2年前 , 7F
很多人推薦菜鳥 但菜鳥通常都是別人寫啥他複製
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06/28 11:41, 2年前 , 8F
仲介公司文化不同 就算同個系統教的 每人心態也不同
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06/28 11:44, 2年前 , 9F
rc灌漿那麼重不怕出事喔…
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06/28 11:45, 2年前 , 10F
沒建照的沒人敢RC啦
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推
06/28 11:45, 2年前 , 11F
這種樓中樓要會看~~其實也不困難 到樓上一踩就知道
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06/28 11:45, 2年前 , 12F
真的RC你還要擔心10年後被樓下告
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06/28 11:46, 2年前 , 13F
台南永康中華路交界很多大樓是夾層 銀行估價額度較低'
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推
06/28 11:54, 2年前 , 14F
我剛被台北的台灣房屋告
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06/28 11:55, 2年前 , 15F
房子不給他賣要求給理由，還說你憑什麼房子不賣，憑什麼
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06/28 11:55, 2年前 , 16F
房子不給我賣
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06/28 11:56, 2年前 , 17F
把我騙出去叫我簽名
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06/28 11:57, 2年前 , 18F
一直狂打狂鬧，最後電話中罵人
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就被告了
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這些仲介真的很無言欸
推
06/28 12:02, 2年前 , 20F
樓上這太扯了 能反告騷擾嗎
06/28 12:02, 20F
推
06/28 12:05, 2年前 , 21F
樓上無法，他狂鬧我已經不爽了，後來說他電話都有錄音，
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06/28 12:05, 2年前 , 22F
要我注意
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06/28 12:05, 2年前 , 23F
有錄音最好。故意罵下去
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06/28 12:06, 2年前 , 24F
電話罵人無法構成
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推
06/28 12:34, 2年前 , 25F
說不定有些比較兩光的仲介連RC是啥意思都不知道哩
06/28 12:34, 25F
我這位仲介一開始還堅持照片那個就是RC 現在直接不讀不回裝死了
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06/28 12:35, 2年前 , 26F
房子不給賣要告也太好笑 XD
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06/28 12:35, 2年前 , 27F
話說最近接觸一位小姐 就不知道啥是老公寓的國泰格局
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推
06/28 12:43, 2年前 , 28F
除非合法蓋好的樓中樓 不然加蓋本來就不會是RC
06/28 12:43, 28F
這應該只能算是夾層屋了…
推
06/28 13:36, 2年前 , 29F
那條裂縫也太大了吧
06/28 13:36, 29F
真的 不知道批土補一補有沒有用…
推
06/28 13:41, 2年前 , 30F
找消保官試試，免錢，他會幫你找房仲公司
06/28 13:41, 30F
好 再幾天沒回覆我就找看看，謝謝
噓
06/28 14:13, 2年前 , 31F
房仲很多不專業的只想騙成交收仲介費而已，錢拿到就翻臉
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06/28 14:13, 2年前 , 32F
不認人了。
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推
06/28 14:18, 2年前 , 33F
房仲的專業在演戲，不在房子，千萬記住
06/28 14:18, 33F
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是說你都沒去看就簽約了嗎?
06/28 14:35 那時候有租客，沒有發現到，現在台0房屋的房仲也不讀不回QQ ※ 編輯: asskid123 (114.137.193.123 臺灣), 06/28/2021 14:46:17 ※ 編輯: asskid123 (114.137.193.123 臺灣), 06/28/2021 14:49:23
推
06/28 14:52, 2年前 , 35F
仲介都這樣 簽約前跟你是超麻吉 簽約後就是陌生人
06/28 14:52, 35F
推
06/28 14:57, 2年前 , 36F
你沒看屋第一次買然後就買夾層 感覺風險很高啊 那權狀你應
06/28 14:57, 36F
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該有看吧？
06/28 14:57 權狀就是只有一樓坪數，含夾層增建那種的，當初想說這樣房間比較多 能利用空間大， 看來現在只能試看看找其他方式救濟了… ※ 編輯: asskid123 (114.137.193.123 臺灣), 06/28/2021 15:01:27
推
06/28 15:04, 2年前 , 38F
如果不是合法增建那就不會寫在權狀和謄本裡 銀行估價是不
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06/28 15:04, 2年前 , 39F
會認增建部分的喔
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06/28 15:08, 2年前 , 40F
如果房仲沒給你看土地建物謄本還有建物平面圖 你也可以自
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己到地政調（要花幾十塊錢）然後建議你現在 馬上找消保官
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06/28 15:08, 2年前 , 42F
不要等想等幾天 這種事情越快處理越好
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房仲有給相關的資料，但看起來不是標準合法的樓中樓夾層 昨天是有跟台0房屋仲介講電話，說要處理，但目前也沒有下文... 房版有投訴到消保官 的前輩嗎 有沒有什麼該注意的地方，謝謝 ※ 編輯: asskid123 (114.137.193.123 臺灣), 06/28/2021 15:23:02
推
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感覺大家簽約買房都好豪邁
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推
06/28 15:33, 2年前 , 44F
那個是C型鋼 輕鋼架是一般辦公室天花板那種
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06/28 15:38, 2年前 , 45F
解約失敗又變成違建自拆夾層…會被笑喔
06/28 15:38, 45F
違建跟廣告不實是兩回事，重點是房仲廣告不實@@ ※ 編輯: asskid123 (114.137.193.123 臺灣), 06/28/2021 15:48:06
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06/28 16:05, 2年前 , 46F
對我們路人來說是一碼歸一碼…對你來說。應該是全面考量
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推
06/28 16:34, 2年前 , 47F
所以房仲這種職業真的不是一般人可以做的
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推
06/28 20:09, 2年前 , 48F
夾層真的不要碰，房子車位（機械）都是
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推
06/28 20:38, 2年前 , 49F
房屋夾層問題，已不能折價，因為不在權狀上，夾層屋本就有
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06/28 20:38, 2年前 , 50F
風險，在產調上應該有載明，你能求償的就是房仲廣告不實，
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06/28 20:38, 2年前 , 51F
看是要賠妳服務費，還是去消保官告讓他罰錢，告消保官就舉
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06/28 20:38, 2年前 , 52F
證就好，跟去警察局報案一樣。
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06/28 20:40, 2年前 , 53F
然後樓上以有回答，你那是C型鋼，不是輕鋼架，還算安全的夾
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06/28 20:40, 2年前 , 54F
層。
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推
06/28 20:45, 2年前 , 55F
消保官如果積極的話很有用，比你自己那邊耗有用多了
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推
06/28 21:18, 2年前 , 56F
看房要檢查 像我老婆很愛煮 我一定買抽氣式的抽油煙
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機 沒抽油煙機或循環式的一律不買 而且還會爬上維修
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06/28 21:18, 2年前 , 58F
孔看 有一次就看到做假管子的臭油煙機 很多細節都要
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06/28 21:18, 2年前 , 59F
檢查 屋主跟仲介如何介紹房子不重要 重點是他們有什
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麼不想跟你說的
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06/28 21:19, 2年前 , 61F
這種夾層方式還蠻常見的 其實算勇健
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06/28 21:20, 2年前 , 62F
理論上支持你走法律 讓那些說謊或沒弄清楚的人受到處
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06/28 21:20, 2年前 , 63F
罰
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06/28 21:21, 2年前 , 64F
實務上 你衡量一下買價 夾層屋算違建 走法律可能會
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06/28 21:21, 2年前 , 65F
被報拆
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果然還是要謹慎一點… 下午業務說他們店長要跟我聯絡，等到睡覺了店長還沒打電話來，歹戲拖棚zzz
推
06/28 22:07, 2年前 , 66F
業務素質你要求什麼?保險還要一直考試
06/28 22:07, 66F
推
06/28 22:08, 2年前 , 67F
房仲有在跟你講良心的？賣出去就有6％能賺了，叫他發
06/28 22:08, 67F
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06/28 22:08, 2年前 , 68F
誓死全家也沒在跟你543的
06/28 22:08, 68F
推
06/28 22:28, 2年前 , 69F
RC跟輕鋼架差很多，可以申請廣告不實賠償了
06/28 22:28, 69F
※ 編輯: asskid123 (42.73.140.22 臺灣), 06/28/2021 22:59:52
推
06/28 23:32, 2年前 , 70F
哪一家? 直接找那家的對手幫你打廣告
06/28 23:32, 70F
※ 編輯: asskid123 (42.73.140.22 臺灣), 06/29/2021 12:54:23
推
06/29 14:37, 2年前 , 71F
店長不會打給你啦 要打早就直接打了 哪還需要業務預告
06/29 14:37, 71F
中午打過來了，有表示他們業務疏失，他們店長還說要去問總公司怎麼辦@@ 這店長感覺也在怪罪前屋主交代不清，不過仲介費都付了，還在牽拖，有夠會推…
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06/29 15:09, 2年前 , 72F
仲介應該是沒在考建築師跟室內設計執照的吧....
06/29 15:09, 72F
這仲介真的有夠菜，真倒霉遇到不專業的== ※ 編輯: asskid123 (42.73.140.22 臺灣), 06/29/2021 16:16:19
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06/29 16:29, 2年前 , 73F
什麼！你沒看到房子就簽約買了？
06/29 16:29, 73F
有啦!只是當初因為裡面有租客沒有說看得很仔細(後悔啊啊啊啊） 再加上對RC這部分也不是說很熟…記得當時仲介一直強調rc夾層等等的，所以知道真相才 如此難過… ※ 編輯: asskid123 (42.73.140.22 臺灣), 06/29/2021 19:46:36
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