Re: [閒聊] 2003年花2500萬 台北能買到怎樣房子

看板home-sale作者時間2年前 (2021/06/18 08:32), 2年前編輯推噓25(27推 2噓 111→)
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※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之銘言： : 2003年時期的台幣 2,500萬 : 在當時的台北市能買到怎樣的房子 ? : 若要分享當時的台北縣或其他縣市也OK ^^ : 謝謝 ! 2004年 記得當時帥過頭在智邦網活動了一兩年 有個朋友家裡想要賣房子問我要不要買 是在台北清真寺旁邊某個20年屋齡華廈1F+B1 算是一巷住宅 離大安森林公園航空距離80公尺吧 XD 印象中兩層樓都35坪以上 加上公設80坪上下 前院深度有點小 一般汽車停前院 車頭會露出來0.5米左右 後院也有老違建RC加蓋 前後院屋頂+地下室實際使用號稱百坪 當時他想賣3200萬元(還是3300萬 忘了?) 我捏一捏家中的現金 覺得要貸款一千多萬不敢買 而且從小就是內湖鄉下人 對於大安區實在也不習慣 就沒有買下去 其實更重要的原因是想幫長輩買方便養病的房子 這間雖然不用爬樓梯 但是離常去的醫院很遠 變成要重新適應生活圈 之後一年長輩病重入院然後過世 也就沒有買屋的動力了 最後聽說她家賣給親戚2800萬 現在回想起來 這就是我沒有變有錢的命運轉捩點 這間如果買下來好好整理 現在應該上億了吧? -- 人有多大膽 地有多大產 一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!! https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.73.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623976333.A.667.html ※ 編輯: sdhpipt (112.104.73.15 臺灣), 06/18/2021 08:41:17
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06/18 08:41, 2年前 , 1F
新生南路二段47M寬 距公園80M的話會是第一個街廓
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06/18 08:41, 2年前 , 2F
使用分區住三之二容積率400%…超值錢
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06/18 08:43, 2年前 , 3F
剛剛好是第二個街廓 所以說不是住三之二 普通住三而已 XD
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06/18 08:44, 2年前 , 4F
如果是住三之二我可能咬牙買下來了
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06/18 08:48, 2年前 , 5F
而且巷子很小條 印象中是單行道 倒車進前院還要2次
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06/18 08:49, 2年前 , 6F
就是有一些缺點 也不是投資客 所以才會沒有熱情去買
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06/18 08:53, 2年前 , 7F
華厦漲幅還好 2003買到都更透天/公寓才真的賺翻
06/18 08:53, 7F
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06/18 08:58, 2年前 , 8F
都更要賭中很難啦 當年大安區老公寓好像30萬左右?
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06/18 08:58, 2年前 , 9F
內湖很多地方老公寓25萬以下
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06/18 09:06, 2年前 , 10F
你現在就算是上億也不是有錢人，所以不用難過
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06/18 09:08, 2年前 , 11F
呵呵呵 也是啦 只是想說多一億會蠻好過的
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推
06/18 09:19, 2年前 , 12F
你內湖多買一間應該賺更多？
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06/18 09:20, 2年前 , 13F
畢竟大安區是蛋黃繼續蛋黃，內湖是蛋白變蛋黃
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06/18 09:21, 2年前 , 14F
當年沒有多買一間啊 XD
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推
06/18 10:07, 2年前 , 15F
89年我買青田街一樓公寓一坪40萬
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06/18 10:08, 2年前 , 16F
不用在緬懷過去了...機會到處都有阿
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06/18 10:08, 2年前 , 17F
台北漲2003~2014，台中漲2012~2021...每個時代漲不同地點
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06/18 10:10, 2年前 , 18F
你現在不去買桃園，2035年時也會來問桃園2020時房價有多低
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推
06/18 10:22, 2年前 , 19F
不是新竹嗎？
06/18 10:22, 19F
推
06/18 10:23, 2年前 , 20F
下個階段漲臺南囉
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推
06/18 10:25, 2年前 , 21F
那個時候房貸年利率7%吧.20年.壓力跟今天是不同等級
06/18 10:25, 21F
推
06/18 10:46, 2年前 , 22F
清田麗水一樓含地下室 哈哈...
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06/18 10:47, 2年前 , 23F
新竹或台南也是拉，只是新竹規模畢竟比較小
06/18 10:47, 23F
推
06/18 10:52, 2年前 , 24F
想知道原po錯過那間之後，有買了什麼嗎？
06/18 10:52, 24F
推
06/18 12:03, 2年前 , 25F
我只知道屎味現在躲起來了
06/18 12:03, 25F
推
06/18 13:25, 2年前 , 26F
2003買中古套房的都7-10倍
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推
06/18 13:26, 2年前 , 27F
所以買帝寶的其實賺得不算多？
06/18 13:26, 27F
推
06/18 13:27, 2年前 , 28F
當年利率7%起跳，年限20的也不多都是15
06/18 13:27, 28F
推
06/18 13:29, 2年前 , 29F
借1000萬20年7%利率一個月要快8萬
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06/18 13:42, 2年前 , 30F
2004年房貸利率絕對沒有7%啦 1997左右有可能
06/18 13:42, 30F
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06/18 13:43, 2年前 , 31F
當時沒有買房子 手上現金投資也沒有贏過定存利率太多
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06/18 13:44, 2年前 , 32F
2003買套房不太可能賺七倍十倍吧? 當時大安區套房也要3X
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06/18 13:44, 2年前 , 33F
萬一坪 西門町30年老套房大樓才有那種1字頭
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06/18 13:45, 2年前 , 34F
就算現在大安區套房100萬/坪 也不可能七倍
06/18 13:45, 34F
推
06/18 13:55, 2年前 , 35F
十年後大家一起來看看現在房價有多低 如果走勢這樣下去
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06/18 13:55, 2年前 , 36F
現在根本便宜
06/18 13:55, 36F
推
06/18 14:07, 2年前 , 37F
中山區。西門町當時舊套房都不到100萬，現在都6-7百
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06/18 14:08, 2年前 , 38F
當年不到100萬的爛套房 現在也不會6~700 700是比較新的
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06/18 14:10, 2年前 , 39F
現在可以賣到700的 當年要嘛還沒蓋 要嘛單價20~30萬
06/18 14:10, 39F
還有 61 則推文
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06/18 14:49, 2年前 , 101F
當年還沒有數字科技的591 信義房屋的網站還可以 其他公司
06/18 14:49, 101F
推
06/18 14:50, 2年前 , 102F
s大遠雄有說呀，當時北大跟林口第一案一坪8萬開始賣
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06/18 14:50, 2年前 , 103F
多半是仲介用網路相簿自己貼照片在賣 其實也已經不少資訊
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06/18 14:51, 2年前 , 104F
北大跟林口都是1字頭了 8萬我是沒聽過
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推
06/18 14:51, 2年前 , 105F
s大就我說的，資訊不對等下，當時不論國內外都是亂世，就
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06/18 14:51, 2年前 , 106F
容易超高超便宜
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06/18 14:52, 2年前 , 107F
遠雄之前一個節目講的壓。幾年不知
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06/18 14:53, 2年前 , 108F
我有學長買遠雄未來城二期or三期 1字頭中段
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06/18 14:54, 2年前 , 109F
而且 199X年代的房價其實還比2003年高一些
06/18 14:54, 109F
推
06/18 14:57, 2年前 , 110F
1字頭中段到初段停超久
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06/18 14:57, 2年前 , 111F
三峽林口在1字頭很久 房版上應該還有痕跡
06/18 14:57, 111F
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06/18 14:58, 2年前 , 112F
其實早期造價也要5 萬，土地也要錢。 10出頭合理
06/18 14:58, 112F
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06/18 14:58, 2年前 , 113F
新房子不太可能8萬 所以那個說法我存疑
06/18 14:58, 113F
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06/18 14:59, 2年前 , 114F
餘屋賣不完清倉就有可能 有些鄉下會出現8萬
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06/18 14:59, 2年前 , 115F
更別說現在的40幾年50年電梯大樓當年一坪也要12-15萬
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06/18 15:00, 2年前 , 116F
以前一台電梯比現在還貴，日本原裝的三菱電梯，日立電梯
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06/18 15:00, 2年前 , 117F
要100多萬
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06/18 15:00, 2年前 , 118F
2020-50=1970 當時是一間20萬的時代
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06/18 15:01, 2年前 , 119F
中國菱電好早之前就設廠了 大約198X年代就國產化了
06/18 15:01, 119F
推
06/18 15:02, 2年前 , 120F
我買的套房有一間46年，是哪邊第一棟電梯大樓，權狀10.2
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06/18 15:02, 2年前 , 121F
坪，當年要140幾萬
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06/18 15:03, 2年前 , 122F
65年竣工的大樓，當時130萬可以買超大公寓
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06/18 15:03, 2年前 , 123F
民國64年 永吉路一坪1.X萬 每坪14萬是西門町嗎?
06/18 15:03, 123F
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06/18 15:04, 2年前 , 124F
電梯大樓當時是豪宅壓
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06/18 15:04, 2年前 , 125F
我家29坪買30萬 民國62or63年的樣子
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06/18 15:05, 2年前 , 126F
如果是中古電梯大樓 聽老人說 當年反而比公寓便宜
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06/18 15:05, 2年前 , 127F
因為沒人愛付管理費 而且土地持份太少
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06/18 15:05, 2年前 , 128F
我朋友阿公買迪化街的電梯大樓也是65年，40坪吧。 當年買
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06/18 15:05, 2年前 , 129F
600
06/18 15:05, 129F
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06/18 15:06, 2年前 , 130F
而且當年常常停電的 樓高越高爬樓梯風險越大
06/18 15:06, 130F
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06/18 15:07, 2年前 , 131F
民國65年的600萬超大
06/18 15:07, 131F
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06/18 15:09, 2年前 , 132F
民國70年就比較有可能 65年有點太早
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06/18 15:09, 2年前 , 133F
65~70年台北市房價起碼漲了三四倍
06/18 15:09, 133F
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06/18 15:12, 2年前 , 134F
民國65迪化街40坪600萬 然後民國97年錦新買一間20萬
06/18 15:12, 134F
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06/18 15:12, 2年前 , 135F
不知道是哪一個樣本有問題? 或是兩個樣本都有問題
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推
06/18 15:18, 2年前 , 136F
錦新是爛掉沒人要。那特殊
06/18 15:18, 136F
噓
06/18 15:36, 2年前 , 137F
想當年，想當初，老人就是這樣
06/18 15:36, 137F
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06/18 15:37, 2年前 , 138F
就是沒那個命，才沒賺到
06/18 15:37, 138F
噓
06/18 15:38, 2年前 , 139F
老人最愛聊歷史，偏偏都是魯蛇
06/18 15:38, 139F
推
06/19 17:51, 2年前 , 140F
當時台北房價被低估 現在房價已經把未來也加進去了
06/19 17:51, 140F
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