[請益] 85成 vs 8成 房貸

看板home-sale作者 (XCOM)時間2年前 (2021/06/02 11:23), 2年前編輯推噓30(31推 1噓 19→)
留言51則, 36人參與, 2年前最新討論串1/1
最近房貸下來了 有 85 成 vs 8 成 選 85成 的話身上現金剩 60 萬（已扣除裝潢家電預算），寬限期後每月繳 40k 選 8成 的話身上現金剩 20 萬（已扣除裝潢家電預算），寬限期後每月繳 35k 從現在到年底沒被裁員的話，至少還可以存 50 萬 選 85 成到年底現金有 60+50 = 110 選 8 成到年底現金有 20+50 = 70 兩個都滿吸引我的 = = 85成的話一開始安全感很高，可能可以應付例如 裝潢設計師要求加價、家電需要買更好 8成的話，一開始剩 20 萬會少於預備金，但以後每個月少5000元一年少 6萬，持續 30年 自己的緊急預備金是抓半年 30 萬 這樣的話大家會選擇哪一種方案 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.170.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622604198.A.3A0.html ※ 編輯: xcom (27.53.170.42 臺灣), 06/02/2021 11:27:11
推
06/02 11:26, 2年前 , 1F
85 彈性比較大 反正都可以提前還 沒道理借少的
06/02 11:26, 1F
推
06/02 11:26, 2年前 , 2F
A 局勢不明 身上多點現金好
06/02 11:26, 2F
→
06/02 11:27, 2年前 , 3F
能多貸就多貸啊
06/02 11:27, 3F
推
06/02 11:28, 2年前 , 4F
利率這麼低，能多借就多借，能晚點還就晚點環。
06/02 11:28, 4F
推
06/02 11:29, 2年前 , 5F
能多借就多借
06/02 11:29, 5F
推
06/02 11:30, 2年前 , 6F
多貸40萬每個月多繳5000？ 感覺不划算
06/02 11:30, 6F
不好意思其實是多貸 80萬，因為有與另外一半一起分擔頭期款
推
06/02 11:30, 2年前 , 7F
身上多放一些流動資金備用。
06/02 11:30, 7F
→
06/02 11:42, 2年前 , 8F
低利的時代 房貸能多貸就多貸 等你房多了想要8成都不容
06/02 11:42, 8F
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06/02 11:43, 2年前 , 9F
易了 要操作好多種方式才有8-9成麻煩的多
06/02 11:43, 9F
→
06/02 11:44, 2年前 , 10F
以前買第一間房時信貸上去還能超過100%
06/02 11:44, 10F
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06/02 11:44, 2年前 , 11F
當然多貸 你後悔的話 就多還不就好了
06/02 11:44, 11F
→
06/02 11:45, 2年前 , 12F
貸八成 後悔只能增貸 一來可能要等綁約 二來條件又要
06/02 11:45, 12F
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06/02 11:45, 2年前 , 13F
重談 還要花時間心力
06/02 11:45, 13F
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06/02 11:46, 2年前 , 14F
其他條件相同下 能借99% 就不要借98%
06/02 11:46, 14F
謝謝... 這也是我猶豫的點 其實 85 成比 8 成利率多 0.1% (1.4x% vs 1.3x%) 假如利率條件都一樣一定是無懸念上 85 成 @@
推
06/02 11:50, 2年前 , 15F
直接多貸 寬限期到了之後再看看要不要還到75成?
06/02 11:50, 15F
※ 編輯: xcom (27.53.170.42 臺灣), 06/02/2021 11:52:51
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06/02 11:59, 2年前 , 16F
利率不一樣的話就需要考慮一下了
06/02 11:59, 16F
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06/02 12:04, 2年前 , 17F
0.1%每個月差多少$算出來，累積多久等於80萬？
06/02 12:04, 17F
大概 16 年左右會等於 80 萬
推
06/02 12:06, 2年前 , 18F
多貸 反正要還也可以也可以提早還一點 至少彈性
06/02 12:06, 18F
※ 編輯: xcom (27.53.170.42 臺灣), 06/02/2021 12:07:56
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06/02 12:07, 2年前 , 19F
看起來一年差不到5000塊，跟80萬相比我選80萬
06/02 12:07, 19F
推
06/02 12:08, 2年前 , 20F
先八成五 存夠可以提早還
06/02 12:08, 20F
推
06/02 12:29, 2年前 , 21F
85，裝潢加價常見
06/02 12:29, 21F
推
06/02 12:30, 2年前 , 22F
85，之後想降低負擔可以提前還款，甚至轉貸重談利率
06/02 12:30, 22F
噓
06/02 12:31, 2年前 , 23F
85成事850%嗎?
06/02 12:31, 23F
推
06/02 12:38, 2年前 , 24F
當然是85 裝潢家電很容易多捏50-100萬
06/02 12:38, 24F
推
06/02 12:48, 2年前 , 25F
85 一面倒
06/02 12:48, 25F
推
06/02 13:14, 2年前 , 26F
85 現在借錢成本低 多留一點錢在身上
06/02 13:14, 26F
→
06/02 13:14, 2年前 , 27F
若是生息了 你在多提一點錢出來還
06/02 13:14, 27F
推
06/02 13:18, 2年前 , 28F
85 利率沒差多少
06/02 13:18, 28F
推
06/02 13:28, 2年前 , 29F
想都不想就85了
06/02 13:28, 29F
推
06/02 13:57, 2年前 , 30F
85
06/02 13:57, 30F
推
06/02 13:57, 2年前 , 31F
85，想還可以提早
06/02 13:57, 31F
推
06/02 14:07, 2年前 , 32F
多貸一點比較好 就目前通膨的狀況 借錢就是王道
06/02 14:07, 32F
推
06/02 14:57, 2年前 , 33F
選85，疫情還不明朗，有可能收入不穩。
06/02 14:57, 33F
推
06/02 15:15, 2年前 , 34F
看利率吧 有些可以85的利率頗高
06/02 15:15, 34F
推
06/02 15:30, 2年前 , 35F
85成，低利率多拿點避免疫情有什麼意外
06/02 15:30, 35F
推
06/02 15:49, 2年前 , 36F
哪裡能85
06/02 15:49, 36F
→
06/02 17:12, 2年前 , 37F
兆豐永豐遠東 都可以不搭配信貸 85 成，不過好像還是取決地
06/02 17:12, 37F
→
06/02 17:12, 2年前 , 38F
段，我妹買桃園只能最多 八成
06/02 17:12, 38F
→
06/02 17:26, 2年前 , 39F
85
06/02 17:26, 39F
推
06/02 17:59, 2年前 , 40F
多貸 讓銀行幫你多背貨幣貶值
06/02 17:59, 40F
→
06/02 18:34, 2年前 , 41F
85 甚至借越多越好
06/02 18:34, 41F
推
06/02 19:44, 2年前 , 42F
卡在利率的話 看能不能請其他家再問問看 或者用信貸
06/02 19:44, 42F
推
06/02 19:49, 2年前 , 43F
補80 試算看看這樣年化利率有沒有低於1.4x
06/02 19:49, 43F
→
06/02 19:49, 2年前 , 44F
只是信貸補 要算一下寬限期交接處的還款能力
06/02 19:49, 44F
推
06/02 19:52, 2年前 , 45F
彰銀也有
06/02 19:52, 45F
推
06/02 23:06, 2年前 , 46F
桃園成數沒有雙北某些區好
06/02 23:06, 46F
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06/02 23:06, 2年前 , 47F
銀行都有各自內規
06/02 23:06, 47F
→
06/02 23:07, 2年前 , 48F
民營有些區還拒做勒
06/02 23:07, 48F
推
06/03 15:56, 2年前 , 49F
利率一樣，先多貸比較好
06/03 15:56, 49F
推
06/03 17:45, 2年前 , 50F
當然85
06/03 17:45, 50F
推
06/04 02:06, 2年前 , 51F
多問幾家吧？ 我桃園19年屋 安泰8成5
06/04 02:06, 51F
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