[心得] 注意接下來房價會不會再漲一波?

看板home-sale作者 (非主流,有何不可(M))時間3年前 (2021/06/01 20:00), 編輯推噓27(29推 2噓 184→)
留言215則, 36人參與, 3年前最新討論串1/6 (看更多)
最近一年可以說是台灣房價大放異彩的一年,漲幅突破兩位數字, 達到11%多,現在疫情嚴重,又衝擊經濟,政府大搞紓困,降稅, 對於中央與地方政府原本就困窘的財政無疑雪上加霜 接下來要注意什麼? 注意政府是否會透過土地財政與鬆綁打房, 拉抬房市來改善財政與經濟,像是地方政府會加大土地重劃開發的力道, 中央與地方政府可能選擇抬高價格賣地或賣建物,藉此充裕財庫 高價標出不動產也可能帶動房地產價格往上,另外就是政府會不會提出優利房貸? 搞個1200萬50年貸款之類,再不然就是限貸等信用管制跟著鬆綁, 以帶動不動產成交量,進而讓內需經濟加速反彈 如此一來,國內房價勢必會再漲一波,而且漲幅恐怕會讓你我難以想像.. 一坪300萬以上的豪宅在台北日後也可能會比比皆是 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.237.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622548807.A.B43.html
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鐵定爆
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噓
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對拉 很多買疫苗股和海運股的錢多到滿出來
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漲爆的爆
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推
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災難後,房價都是漲的...歷史告訴我們這個真理.
06/01 20:15, 4F
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或是反過來講,災難後鈔票都會有一波大崩潰.
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為了補坑...XD
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06/01 20:15, 3年前 , 7F
但是災難一般和人民居住這件事情無關(但可能跟商用有關)
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06/01 20:16, 3年前 , 8F
所以災難不傷害人民住房子這件事情的本質,又造成貨幣大跌.
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06/01 20:16, 3年前 , 9F
那自然住宅空間價值就會又大跳躍一波.
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然後政府在災難的時候是無法兼顧房價亂噴的.
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還有政府會為了讓GDP好看想辦法擴大內需
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因為房價綁架了無論企業的資金,政府的收入,政府的資產.
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人民的資產m銀行的放款擔保,和銀行自己的資產.
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06/01 20:17, 3年前 , 14F
這些都要錢.至於如何擴大內需? 定義很廣..
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因此在政府已經無力兼顧的時候,必然放棄壓制房價漲幅.
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06/01 20:17, 3年前 , 16F
像是加速省縣轄市鐵路立體化也可以算
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擴大內需的目的就是推升通膨來補洞.
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06/01 20:18, 3年前 , 18F
增加工作機會刺激經濟都是"高格調"的講法..XD
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簡單講就是經濟破一個洞,政府靠基礎建設擴大內需來補.
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06/01 20:18, 3年前 , 20F
而補洞的本質就是推升通膨.
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當然更現實的是就業率..不能產生失業潮
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那..受傷的東西被補起來...沒受傷.
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06/01 20:19, 3年前 , 23F
而沒受傷但是跟經濟掛在一起的東西...不就噴飛.XD
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06/01 20:19, 3年前 , 24F
失業率也是經濟的洞的一種形式..
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06/01 20:20, 3年前 , 25F
就算今天不是產生失業率,有其他類型的經紀的洞要補.
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06/01 20:20, 3年前 , 26F
房價一樣會跟著噴.
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06/01 20:20, 3年前 , 27F
這就是為啥,房價動不動就要漲,經濟大好也漲,經濟災難也漲.
06/01 20:20, 27F
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06/01 20:20, 3年前 , 28F
打仗也漲,和平也漲.
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06/01 20:20, 3年前 , 29F
幹..為啥都在漲.
06/01 20:20, 29F
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06/01 20:20, 3年前 , 30F
鐵路立體化要花很多錢.只是在想除了這以外難道沒有更有意義
06/01 20:20, 30F
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06/01 20:20, 3年前 , 31F
就是因為,你的貨幣怎樣都再跌..XD
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06/01 20:21, 3年前 , 32F
基礎建設很簡單阿.
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06/01 20:21, 3年前 , 33F
狂蓋發電廠和水庫.
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06/01 20:21, 3年前 , 34F
然後環島高鐵,中部給他打穿一個高速公路
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06/01 20:21, 3年前 , 35F
的建設? 光這就是個大錢坑.完工後恐怕地產上漲的效益
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06/01 20:21, 3年前 , 36F
要推基建,太多項目了.
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06/01 20:21, 3年前 , 37F
現在在研擬西濱快速道路到高雄.
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06/01 20:21, 3年前 , 38F
比起實際效益更大吧
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06/01 20:22, 3年前 , 39F
然後鐵路哪天拉到墾丁都不要太意外.
06/01 20:22, 39F
還有 136 則推文
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06/01 23:22, 3年前 , 176F
不過反過來講,股票你抓到波段,賺錢速度當然屌打不動產.
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06/01 23:22, 3年前 , 177F
不動產動不動就半年一年.
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06/01 23:22, 3年前 , 178F
股票你波段,一星期一個月兩個月..就差不多了.
06/01 23:22, 178F
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06/01 23:23, 3年前 , 179F
當然啦,這種波段操作只是炒房的其中一種型態.
06/01 23:23, 179F
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06/01 23:24, 3年前 , 180F
如果你是玩長期的,那自然就是買了就丟在那邊關電腦嚕.
06/01 23:24, 180F
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06/01 23:28, 3年前 , 181F
另外,股票作波段要做一大堆功課+一大堆分析..XD
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06/01 23:28, 3年前 , 182F
從基本面到線圖到甚麼三關價歌不林通道KD MACD
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06/01 23:29, 3年前 , 183F
每天像算命師在那邊屈指點來點去.
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06/01 23:29, 3年前 , 184F
不動產就太簡單了.
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06/01 23:29, 3年前 , 185F
因為不動產是賣家說話.所以你盯籌碼就好.
06/01 23:29, 185F
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06/01 23:29, 3年前 , 186F
你就每天打開各大賣屋網頁.
06/01 23:29, 186F
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06/01 23:29, 3年前 , 187F
盯著上面掛賣物件的消失和產生.
06/01 23:29, 187F
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06/01 23:29, 3年前 , 188F
看一看你就知道甚麼時候進場了.
06/01 23:29, 188F
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06/01 23:30, 3年前 , 189F
就這麼簡單,你可以抓到準確率有9x%.
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06/01 23:30, 3年前 , 190F
當然會友很多時候是"沒有切入點"的.
06/01 23:30, 190F
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或是你看到切入點,但那個物件可能你剛好沒辦法買.
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06/01 23:30, 3年前 , 192F
例如它發生在2000萬的產品..但你買到滿了.
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06/01 23:31, 3年前 , 193F
那你自然只能放棄.
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不過基本上你照三餐盯籌碼你就很清楚.
06/01 23:31, 194F
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06/01 23:31, 3年前 , 195F
再產生漂亮的切入點的時候,你會有非常十足的把握.
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06/01 23:31, 3年前 , 196F
這個丟下去,就是準備數鈔票...沒意外.
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06/01 23:31, 3年前 , 197F
玩股票,再厲害的人,除非你有強力的內褲縣.
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06/01 23:32, 3年前 , 198F
不然沒有一個人作波段敢有這種把握的..XD
06/01 23:32, 198F
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06/01 23:32, 3年前 , 199F
因為..你不是主力.
06/01 23:32, 199F
推
06/01 23:54, 3年前 , 200F
從ceca大的推文獲得很多房地產投資概念，感謝
06/01 23:54, 200F
推
06/02 00:18, 3年前 , 201F
長期感覺還是比中期簡單 雖然ceca中期講得好像很簡單，但
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06/02 00:18, 3年前 , 202F
是也是要有經驗累積吧
06/02 00:18, 202F
推
06/02 00:39, 3年前 , 203F
感謝ceca大的籌碼論，學到一課！
06/02 00:39, 203F
推
06/02 01:21, 3年前 , 204F
這c大好可怕 有錢人就是這樣玩 佩服佩服
06/02 01:21, 204F
推
06/02 02:07, 3年前 , 205F
感謝c大推文
06/02 02:07, 205F
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06/02 11:23, 3年前 , 206F
要買就快買啊，以後驗證
06/02 11:23, 206F
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06/02 11:45, 3年前 , 207F
推c大 房版良心
06/02 11:45, 207F
推
06/02 11:59, 3年前 , 208F
c大 你明年賣的話 請問稅怎麼避？進口袋50即可？
06/02 11:59, 208F
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06/02 18:11, 3年前 , 209F
要繳稅啊，你自己看投報多少
06/02 18:11, 209F
推
06/02 19:44, 3年前 , 210F
突然覺得 前瞻6000億好少
06/02 19:44, 210F
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06/02 19:54, 3年前 , 211F
重點是錢要從哪裡生出來? 從股市房地產挖恐怕更容易
06/02 19:54, 211F
推
06/03 03:47, 3年前 , 212F
推房版良心
06/03 03:47, 212F
推
06/03 09:43, 3年前 , 213F
未來房價回漲沒錯，但是這波缺錢就會賣房子
06/03 09:43, 213F
推
06/03 14:41, 3年前 , 214F
但這次是台灣時間落後別的國家的災難 政府決策通常也會
06/03 14:41, 214F
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06/03 14:41, 3年前 , 215F
考慮國際金融事件
06/03 14:41, 215F
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