[請益] 一年屋漏水...

看板home-sale作者 (花捲兒)時間3年前 (2021/05/31 13:42), 3年前編輯推噓86(88推 2噓 124→)
留言214則, 84人參與, 3年前最新討論串1/1
朋友沒有ptt帳號，請我幫忙詢問 以下為代po —————————————————- 目前居住的大樓才買一年多 當初是買預售 結果這幾天連日大雨 家裡竟然漏水了...... 漏水的點是客廳的牆 建商隔天看過後說會妥善處理 但要先抓漏水點，處理好漏水問題 之後才來我室內做打針、粉刷之類的後續工程。 至少建商願意處理，而不是只有說要打針 是要找出源頭處理。 不過才買一年多的房子就這樣，即使這次處理好了，心裡已經有芥蒂....不想碰到颱風雨 天就擔心受怕，忍不住想賣房。 但是看到大家都說，漏水是機率問題，尤其台灣地震帶，更容易漏水。就讓我擔心會不會 換了房子之後還是有機會遇到漏水...... 目前的房子有花心思裝潢，大概花了70幾萬 這一切如果換房都付諸流水，心真的很難受也很想哭..請問可以對建商發火嗎？ 因為目前我都對他們態度很和善，他們也算積極，可是心裡真的一口氣很悶很火 附上照片 https://i.imgur.com/CYItSEl.jpg
https://i.imgur.com/Iz4dUCy.jpg
感覺求償建商也無效 頂多做的系統櫃有受損的話能請他們負責修繕費用......唉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.108.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622439737.A.E76.html
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05/31 13:44, 3年前 , 1F
問問鄰居有沒有同樣問題 聯合起來向建商爭取
05/31 13:44, 1F
目前知道有兩戶也有滲水但沒有漏水，同樣都是在頂樓。其他沒有住戶反應..
推
05/31 13:49, 3年前 , 2F
斜的餒
05/31 13:49, 2F
斜的是有代表什麼嗎？我跟朋友都不太懂這個
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05/31 13:58, 3年前 , 3F
應該還有保固吧？
05/31 13:58, 3F
有，所以他們算積極處理，但心裡很不舒服啊......也很想賣了，但又怕賣了買別的還是 一 樣會遇到漏水問題。捨不得我們的裝潢，加上鄰居其實都蠻好的....才想上來求救求解
推
05/31 14:00, 3年前 , 4F
就混凝土養護不好…
05/31 14:00, 4F
建商目前初步判斷覺得是頂樓排水不良引起，因為一下雨我家就漏，反應太快了，但剛剛 頂樓沒淹水，我家還是照漏......拿抹布擦過去，剛擦完就冒新的出來，牆面含水量很高 ， 這個到底要怎麼找出源頭，已經煩到整夜未眠 ※ 編輯: boonpocket (36.235.108.234 臺灣), 05/31/2021 14:10:51
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05/31 14:14, 3年前 , 5F
頂樓的是不是可以由管理費出？
05/31 14:14, 5F
保固內不用費用
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05/31 14:23, 3年前 , 6F
外牆嗎？
05/31 14:23, 6F
不確定 但目前比較懷疑是頂樓不是外牆，懷疑而已，還沒開始測試
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05/31 14:24, 3年前 , 7F
以後預售蓋好是不是應該空屋一年。
05/31 14:24, 7F
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05/31 14:24, 3年前 , 8F
漏水處理好再裝潢
05/31 14:24, 8F
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05/31 14:24, 3年前 , 9F
大雨測試後再裝潢
05/31 14:24, 9F
也這麼覺得...家具擺一擺就好乾脆別裝潢了
推
05/31 14:27, 3年前 , 10F
裂痕一整條
05/31 14:27, 10F
裂痕其實油漆正常，但是漏水不正常...
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05/31 14:31, 3年前 , 11F
求建商名！
05/31 14:31, 11F
推
05/31 14:32, 3年前 , 12F
頂樓嗎??
05/31 14:32, 12F
頂樓沒錯
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05/31 14:33, 3年前 , 13F
建商漏水保固大多只有兩年
05/31 14:33, 13F
我們的好像5年 要再詢問.. 現在比較想知道，修繕後就真的不會再漏了嗎？！建商一直說是地震造成有裂痕才導致漏 水，畢竟去年整年也有下大雨也沒漏過水，今年才發生，有沒有高人解惑 ※ 編輯: boonpocket (36.235.108.234 臺灣), 05/31/2021 14:37:40
推
05/31 14:39, 3年前 , 14F
推文看到裂痕那兩隻XDDD
05/31 14:39, 14F
推
05/31 14:40, 3年前 , 15F
哪一個建案，先講一下我看看我有沒有買到…
05/31 14:40, 15F
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05/31 14:40, 3年前 , 16F
這樣天花板要拆開來看？
05/31 14:40, 16F
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05/31 14:43, 3年前 , 17F
這個牆壁很快發黑
05/31 14:43, 17F
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05/31 14:46, 3年前 , 18F
油漆裂痕是正常啦，但水真的也是從那邊滲？
05/31 14:46, 18F
推
05/31 14:49, 3年前 , 19F
我坦白跟你講吧 頂樓就是有這風險 事情可大可小 打針先治
05/31 14:49, 19F
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05/31 14:49, 3年前 , 20F
標
05/31 14:49, 20F
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05/31 14:49, 3年前 , 21F
然後找出源頭之後 建商會評估
05/31 14:49, 21F
推
05/31 14:50, 3年前 , 22F
最近看預售屋，都說頂樓以現在工法絕對不會漏水，看來
05/31 14:50, 22F
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05/31 14:50, 3年前 , 23F
還是話術
05/31 14:50, 23F
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05/31 14:50, 3年前 , 24F
假設這建案賺3000萬 那可能後續保固 他可能只抓300-500應付
05/31 14:50, 24F
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05/31 14:50, 3年前 , 25F
接下來保固期
05/31 14:50, 25F
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05/31 14:51, 3年前 , 26F
當然不可能全丟你這戶
05/31 14:51, 26F
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05/31 14:51, 3年前 , 27F
如果後續找到原因 修復成本滿高的 大概就是打針打到死
05/31 14:51, 27F
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05/31 14:52, 3年前 , 28F
要知道修復 跟新建 價格差很大
05/31 14:52, 28F
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05/31 14:52, 3年前 , 29F
最麻煩的是 有些可能修不好
05/31 14:52, 29F
還有 149 則推文
還有 15 段內文
朋友想問..那新買家買的時候會有鄰居告知他這建案漏過水嗎？因為不止我這戶，就我所 知有2-3戶也都有一些滲水水珠在牆壁。 如果這次建商處理完的確沒漏了，那賣屋時有需要提到曾經有漏過但處理好了嗎...... ※ 編輯: boonpocket (36.235.108.234 臺灣), 05/31/2021 23:32:56 ※ 編輯: boonpocket (36.235.108.234 臺灣), 05/31/2021 23:33:46
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06/01 01:01, 3年前 , 179F
不用提，二手屋交易只是要誠實告知當下屋況而已，處理好
06/01 01:01, 179F
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06/01 01:01, 3年前 , 180F
就可以不用提
06/01 01:01, 180F
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06/01 01:02, 3年前 , 181F
但是用企圖遮掩的方式，而不是根治這個問題，那就不能說
06/01 01:02, 181F
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06/01 01:02, 3年前 , 182F
是處理好
06/01 01:02, 182F
是呀，他如果要賣，一定會確定建商都處理好沒發生再賣，我聽他說管委會也很生氣這件 事，會盯好建商處理到好
噓
06/01 07:05, 3年前 , 183F
又想取得資訊又不公佈建商
06/01 07:05, 183F
推
06/01 08:28, 3年前 , 184F
慘不忍睹
06/01 08:28, 184F
推
06/01 08:38, 3年前 , 185F
保固5年一定不是寶
06/01 08:38, 185F
推
06/01 09:06, 3年前 , 186F
一定不是寶咖咖啦，寶咖咖防水保固都一年而已，怎麼可
06/01 09:06, 186F
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06/01 09:06, 3年前 , 187F
能給到五年
06/01 09:06, 187F
推
06/01 09:16, 3年前 , 188F
頂樓漏水機率是真的蠻高的..
06/01 09:16, 188F
推
06/01 09:37, 3年前 , 189F
頂樓的優缺點都很明確，頂樓漏水也是時間問題而已，優點
06/01 09:37, 189F
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06/01 09:37, 3年前 , 190F
就是視野與相對安靜(最近各大樓頂樓一堆小孩跑跳也沒多安
06/01 09:37, 190F
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06/01 09:37, 3年前 , 191F
靜就是了)，缺點就是貴+熱+漏水，只能說買的時候就知道這
06/01 09:37, 191F
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06/01 09:37, 3年前 , 192F
風險，認命耐心處理就好
06/01 09:37, 192F
※ 編輯: boonpocket (36.235.108.234 臺灣), 06/01/2021 10:20:34
推
06/01 12:31, 3年前 , 193F
寶X最近也開始打防水5年了
06/01 12:31, 193F
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06/01 14:34, 3年前 , 194F
寶x最近的物件，也是主打五年
06/01 14:34, 194F
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06/01 14:35, 3年前 , 195F
防水
06/01 14:35, 195F
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06/01 17:38, 3年前 , 196F
應該是貪便宜買到爛建商，
06/01 17:38, 196F
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06/01 17:41, 3年前 , 197F
都不否認寶佳 應該就是寶佳了
06/01 17:41, 197F
不想否認也不想承認不代表就是哪一家建商，你用字遣詞說人家貪便宜有失公允吧？不是 每個人都那麼有錢可以買很貴的房子。這樣回覆不是代表就是寶佳，而是看不下去這樣的 言論 ※ 編輯: boonpocket (49.216.54.47 臺灣), 06/01/2021 17:46:04
噓
06/01 19:24, 3年前 , 198F
看大家都說寶我是滿好奇的，因為我看了好幾個寶的預售屋
06/01 19:24, 198F
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06/01 19:24, 3年前 , 199F
建案，頂樓都是會蓄水72小時測防水、也都有防水保固3-5
06/01 19:24, 199F
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06/01 19:24, 3年前 , 200F
不等，樓主說此建案一年屋沒有做頂樓防水測試，真的是寶
06/01 19:24, 200F
→
06/01 19:24, 3年前 , 201F
嗎？
06/01 19:24, 201F
推
06/01 19:43, 3年前 , 202F
好建商也有可能漏啦 機率問題......如果建商案子太少
06/01 19:43, 202F
→
06/01 19:43, 3年前 , 203F
滿容易會知道哪個建案的，不說可以理解～
06/01 19:43, 203F
推
06/01 19:45, 3年前 , 204F
如果建商後續處理的不錯 也是可以透露，不扣分（？）
06/01 19:45, 204F
推
06/01 19:47, 3年前 , 205F
台灣地震也多...很難永遠都不漏吧，但至少換來安靜XD
06/01 19:47, 205F
推
06/01 20:24, 3年前 , 206F
快賣 今天會漏水怎麼能保證明天不會爆炸？
06/01 20:24, 206F
推
06/01 21:50, 3年前 , 207F
只能期待再多下點雨，要爆趕快爆
06/01 21:50, 207F
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06/01 21:50, 3年前 , 208F
別讓建商有僥倖的心態
06/01 21:50, 208F
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06/01 23:07, 3年前 , 209F
頂樓又怎樣，防水隔熱做好就好，根本不是問題
06/01 23:07, 209F
推
06/02 03:20, 3年前 , 210F
我買寶咖咖頂樓。五年保固。
06/02 03:20, 210F
推
06/02 11:08, 3年前 , 211F
那家建商 求站內信
06/02 11:08, 211F
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06/02 14:45, 3年前 , 212F
哪家建商 求站內信
06/02 14:45, 212F
推
06/04 00:01, 3年前 , 213F
鼻子摸摸上課囉
06/04 00:01, 213F
推
06/04 01:48, 3年前 , 214F
看推文，好像全部建商只有寶兒有問題，笑
06/04 01:48, 214F
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