[心得] 比起跌價更應該擔心失業

看板home-sale作者 (哥吉拉)時間3年前 (2021/05/17 08:13), 3年前編輯推噓30(32推 2噓 49→)
留言83則, 42人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
很多人現在準備看好戲等房價跌 先不論這波疫情是否可能造成房價下跌 更應該要注意的是房價萬一下跌，或是不動產流動性受影響的話 連動到的實體產業倒閉潮 現在很多中小企業的資金來源 講白了都是拿老闆的不動產去做抵押，借出來的資金 房地合一稅2.0會影響到不動產的流動性 央行(還是金管會?)前陣子又緊盯不動產授信 這是在沒有疫情前提下的緊縮政策，目的是抑止房價 現在疫情迅速傳播，出乎所有人的意料 對實體產業造成極大影響 資金貸款來源(不動產)又剛好被政策緊縮 其實加成的效應下，沒有人知道會發生什麼事 最糟的情況 仲介、代銷、建商會先死一片 然後實體產業也倒一堆 然後等著房價下跌的一般人，也可能被裁員或資遣 現在想看好戲的空軍，最好先看一下自己的職業 如果是公務員或是前百大企業，沒問題，請繼續看好戲 (但是要注意不要在這波疫情中獎，萬一得肺炎掛了也沒用) 如果不是以上族群 那最後可能會發現自己是戲裡面的主角之一 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.119.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621210415.A.653.html ※ 編輯: tamacugi (118.167.119.23 臺灣), 05/17/2021 08:14:01
推
05/17 08:15, 3年前 , 1F
我不擔心啊
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05/17 08:15, 3年前 , 2F
先搞清楚鑑價週期在來談…
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05/17 08:16, 3年前 , 3F
這種短期波動，連呈報都不用
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05/17 08:17, 3年前 , 4F
我只確定這幾天 我認識的建商跟仲仲臉色很不好
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05/17 08:22, 3年前 , 5F
看到中鋼連2個月調8%，營建業應該沒有人臉色好的
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05/17 08:23, 3年前 , 6F
流動性會影響囤最多的 現在囤最多的是什麼?
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推
05/17 08:25, 3年前 , 7F
是泡麵啊
05/17 08:25, 7F
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05/17 08:37, 3年前 , 8F
衛生紙
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推
05/17 08:42, 3年前 , 9F
房仲失業潮來了
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推
05/17 08:44, 3年前 , 10F
擔心失業又染疫的韭菜要不要革命吧
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推
05/17 08:44, 3年前 , 11F
鄉民本來就是看好戲 哪裡擔心 看看八卦版 疫情嚴重還有
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05/17 08:44, 3年前 , 12F
人樂得跟中頭獎一樣..
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05/17 08:47, 3年前 , 13F
大家失業就沒錢買房啦,那房價就下跌了
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推
05/17 08:49, 3年前 , 14F
結果房價下跌，但你也失業還是買不起，房價到底要多便宜
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05/17 08:49, 3年前 , 15F
才能讓買不起的人買得起
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05/17 08:53, 3年前 , 16F
其實 現在很多中小企業根本不缺資金 都是打算做到老員工
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05/17 08:53, 3年前 , 17F
退休就收起來 借貸維持的企業並不多
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05/17 08:54, 3年前 , 18F
現在就缺一個可以提早結束不賺錢的公司的藉口
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推
05/17 08:58, 3年前 , 19F
營建業料飆工貴快一年了 建商臭臉很正常 就算賣得快年
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05/17 08:58, 3年前 , 20F
利潤從10%掉到5%內的一堆 尤其蓋6間以內透天的
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05/17 08:59, 3年前 , 21F
整天喊5折的根本天方夜譚快
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推
05/17 09:00, 3年前 , 22F
說個笑話，政府會讓那些企業倒影響到房價
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05/17 09:05, 3年前 , 23F
說個笑話，政府有能力救這些快倒的企業
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05/17 09:30, 3年前 , 24F
會先有一大批失業房仲喔
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推
05/17 09:33, 3年前 , 25F
房仲過去一年吃飽三年了吧
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05/17 09:58, 3年前 , 26F
7月國產疫苗就出來了，講得好像世界末日似的……
05/17 09:58, 26F
推
05/17 10:05, 3年前 , 27F
政府救房仲最好方式就是取消信用管制，讓房市再次偉大XD
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05/17 10:05, 3年前 , 28F
不知道有沒有那種很極端的人，明知道自己有症狀確診了
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05/17 10:05, 3年前 , 29F
還到處趴趴走傳染給別人來影響房價……
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05/17 10:07, 3年前 , 30F
房仲...一兩個月就跟餐廳旅行社一樣算疫情重受災戶吧
05/17 10:07, 30F
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05/17 10:07, 3年前 , 31F
但其實就當放假就好了 車子房子這種東西都會需求遞延
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推
05/17 10:08, 3年前 , 32F
染疫出來散布是違反傳染病防治法的問題了......
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05/17 10:08, 3年前 , 33F
沒有很極端的狀況2個月後恢復正常生活 需求再爆發一次
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05/17 10:09, 3年前 , 34F
我反而覺得這波再燒，連施工進度都影響，市場物件會再
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05/17 10:09, 3年前 , 35F
緊縮
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05/17 10:09, 3年前 , 36F
貨幣再寬鬆，會再爆炸一次
05/17 10:09, 36F
推
05/17 10:13, 3年前 , 37F
其實kuma大講的有道理 1-2個月 股市沒出問題 沒資金壓力
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推
05/17 10:13, 3年前 , 38F
被你講的我這個空空都快嚇死了
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05/17 10:14, 3年前 , 39F
不太可能賠售太多 但如果炸到一個月後再封城2個月
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05/17 10:14, 3年前 , 40F
持續時間太長 撒錢灑不到的地方一定會出問題
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05/17 10:14, 3年前 , 41F
阿...其實我自己覺得炒起來的無重大建設週邊蛋殼蠻危險的
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推
05/17 10:16, 3年前 , 42F
不知道被洗腦硬買高所得比負擔的年輕人 緊急預備金有沒有夠
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05/17 10:16, 3年前 , 43F
撐房貸幾個月？還是已經在想要動用寬限期？
05/17 10:16, 43F
推
05/17 10:18, 3年前 , 44F
這種狀況本來就是對整個市場的一個淨化過程，體質不好的會被
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05/17 10:18, 3年前 , 45F
洗掉
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05/17 10:18, 3年前 , 46F
呵呵 看到可能跌開始在恐嚇失業 我看房仲先失業吧
05/17 10:18, 46F
推
05/17 10:20, 3年前 , 47F
房仲4月前應該已經賺飽，早就買房付清開跑車坐在莫內咖啡聊
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05/17 10:20, 3年前 , 48F
天了
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推
05/17 10:20, 3年前 , 49F
空軍沒差吧，反正原本就沒買房，就繼續維持沒買房的狀態
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05/17 10:20, 3年前 , 50F
而已啊
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推
05/17 10:21, 3年前 , 51F
但我一個沒買到的物件實登1200去年六月開價1580 我開1100
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05/17 10:22, 3年前 , 52F
房仲約到屋主出來談 說屋主嘎兩邊很想賣很好談預計1250內
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05/17 10:23, 3年前 , 53F
結果出到1280破局 我說有意願隨時找我 竟然撐到三月才賣
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05/17 10:24, 3年前 , 54F
說很好談很缺錢的竟然撐滿10個月 上個月看實登才看1380
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05/17 10:24, 3年前 , 55F
低利率真的太扯淡了
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推
05/17 10:39, 3年前 , 56F
因應這波還可以再調低利率嗎，期待
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推
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真的是失業最嚴重
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推
05/17 10:56, 3年前 , 58F
這波下去利率會更低 美國開始升我們也不敢升 我很悲觀
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05/17 10:56, 3年前 , 59F
啦 覺得房地產無解了 未來年輕人沒有好爸媽基本上在台
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05/17 10:56, 3年前 , 60F
北很難買房
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05/17 11:00, 3年前 , 61F
中鋼比國際正常盤價便宜至少幾百美金，你要搶進口貨也
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05/17 11:00, 3年前 , 62F
不見得有啦。去年價格差時訂了也不取貨，還要人家負擔
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05/17 11:00, 3年前 , 63F
你的倉儲管理成本繼續寄放，現在這些下游只能叫高價現
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05/17 11:00, 3年前 , 64F
貨，只能說死好
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噓
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為什麼我每年都等不到有人失業？真的，完全看不到失業的
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05/17 11:16, 3年前 , 66F
點個uber就看的到了
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噓
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腰斬啦
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推
05/17 11:47, 3年前 , 68F
只能說槓桿開好開滿的人保重了
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推
05/17 11:49, 3年前 , 69F
泡麵衛生紙用了會消失，房子用了會消失？？
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推
05/17 12:08, 3年前 , 70F
利率還有1.31 怕啥
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05/17 13:31, 3年前 , 71F
房子當然會消失啊，請回顧50年前的台灣街景
05/17 13:31, 71F
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05/17 13:31, 3年前 , 72F
舊的不拆，新的怎蓋？
05/17 13:31, 72F
推
05/17 14:27, 3年前 , 73F
失業只能待在家，房屋需求大增，價格只會往上
05/17 14:27, 73F
推
05/17 15:32, 3年前 , 74F
失業應該去住公園，睡袋比較容易漲才對
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05/17 16:10, 3年前 , 75F
我不擔心我的房跌價 我只擔心我想要的標的跌太少
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05/17 16:11, 3年前 , 76F
房地產流動性不好 導致很難像股票或幣可以掛價兜底
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05/17 16:46, 3年前 , 77F
講到重點了，法拍潮預備
05/17 16:46, 77F
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05/17 17:13, 3年前 , 78F
失業啦 哪次不失業
05/17 17:13, 78F
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05/17 17:39, 3年前 , 79F
最先要擔心的應該是房仲~
05/17 17:39, 79F
推
05/17 22:06, 3年前 , 80F
仲介死光光最好
05/17 22:06, 80F
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05/18 00:08, 3年前 , 81F
覺得擔心的過頭了 經濟體並沒有你想像的那麼不堪
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05/18 07:43, 3年前 , 82F
一堆建商這一年預期之外的通膨都賺到流油了 哪會死一片= =
05/18 07:43, 82F
推
05/18 08:18, 3年前 , 83F
那更好 爽
05/18 08:18, 83F
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