[請益] 桃園-中壢買房建議

看板home-sale作者時間3年前 (2021/05/09 19:57), 3年前編輯推噓34(34推 0噓 43→)
留言77則, 37人參與, 3年前最新討論串1/1
各位好 因為身邊真的沒有可以詢問的人，想說還是到板上請教意見，目前在樂屋尋找房子3個多 月了，發現看來看去都那幾間….(尚未跑到xx房屋直接問過，都是在網絡研究資料居多) 簡介： 2x歲北漂族，目前租屋1.6萬/月(有汽車位)在內壢交流道這邊，環境都還算喜歡，上交流 道10分鐘內，因為未來工作有可能論調新北，所以尋覓房子在國道1號附近是首要考量(林 口、南崁買不起+交通不好都先劃掉，再來就是桃園、內壢、中壢） 預算：1000萬左右(頭期跟可負擔房貸算過是ok），希望買到3房格局 *沒有家人支援，可以pass這塊 地點問題： 1.內壢交流道區域，但缺點就是空氣污染嚴重(中壢工業區旁邊..) 2. 往桃園醫院方向龍安那塊，別人說水污染嚴重 別買 3. 桃園中路一帶，很多預售屋但也漲到一坪35-40萬，中古屋大概也差異不大，只能免強 買2房，但就是不想買2房….(錢跟空間困難） 4. 中壢運動中心附近很多10年內中古屋在出售，可能投資客吧，不知道要不要接… 5. 青埔，清幽鬼城我喜歡，但價格35-40萬/坪..價格我不行.. >>以上地點抉擇，不知道有沒有前輩能給意見，還是有哪裡不適合買，任何建議都可以 房子問題： 1.目前看了幾間內壢中古屋，大概都10年內新屋，3房格局也喜歡開價1200萬左右，請問 如果這種議價是可以直接8折這樣砍下去嗎？ 我之前爬文好像有提到8-8.5折去談，不知 道真的假的….. >>不知道怎麼議價，又怕被當羊宰殺，我當初買車只考慮半天而已==耳根非常軟，所以買 房這種事我想慢慢來….至少先搞懂怎麼談再說，不知道有沒有前輩可以給我建議 以上 謝謝 （身邊真的沒人可以問…先謝謝各位前輩了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.134.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620561441.A.6E2.html
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05/09 20:02, 3年前 , 1F
經國重劃區不考慮嗎
05/09 20:02, 1F
我會去看看 謝謝
推
05/09 20:02, 3年前 , 2F
跟仲介混熟一點會有一些網路上沒有的case 加油
05/09 20:02, 2F
好 謝謝
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05/09 20:15, 3年前 , 3F
要保值 最好進台北不會太不方便的地方
05/09 20:15, 3F
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05/09 20:15, 3年前 , 4F
至少附近有火車站 或國道客運
05/09 20:15, 4F
台北….我可能要先有富爸爸…先..不考慮 謝謝
推
05/09 20:25, 3年前 , 5F
排除內壢的話，麗朵，中北路。更精華要破千
05/09 20:25, 5F
對啊…想說中古不知道有沒有機會1000左右
推
05/09 20:38, 3年前 , 6F
先想想未來30年是否一直都有工作收入 再決定是否買房
05/09 20:38, 6F
工作應該還好 不至於沒收入
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05/09 20:42, 3年前 , 7F
你的價格都不是成交價，你們沒認真開價，或認真開始找吧。
05/09 20:42, 7F
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05/09 20:47, 3年前 , 8F
而且你都是用一堆別人的理由打死全部區域
05/09 20:47, 8F
推
05/09 20:48, 3年前 , 9F
永豐高中附近有兩個新建案，新古屋也應該符合，另只
05/09 20:48, 9F
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05/09 20:48, 3年前 , 10F
有rca土壤與其下游一點有污染問題，其餘龍安區沒什麼
05/09 20:48, 10F
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05/09 20:48, 3年前 , 11F
問題。
05/09 20:48, 11F
了解 先收下了謝謝
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05/09 20:50, 3年前 , 12F
建議是多實際看房，多開價，不要預設一堆別人的看法。
05/09 20:50, 12F
謝謝寶貴建議！！
推
05/09 21:18, 3年前 , 13F
開價八成開始談看看勒
05/09 21:18, 13F
好（因為怕被當成來亂的….
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05/09 21:40, 3年前 , 14F
改買中壢交流道附近，上五楊高比較順
05/09 21:40, 14F
有考慮，但中壢有點偏貴…而且投資客居多，會再想想 謝謝
推
05/09 21:56, 3年前 , 15F
如果有一千萬我會拆成兩筆買小間點的，一間拿去出租說
05/09 21:56, 15F
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05/09 21:56, 3年前 , 16F
不定可cover兩間房貸，以後成家再換大
05/09 21:56, 16F
我蠻重視生活品質的….小間的我可能不行，謝謝建議！！
推
05/09 22:12, 3年前 , 17F
有空多約房仲看屋啊
05/09 22:12, 17F
原來要直接找房仲看屋！！感謝建議 ※ 編輯: kobetree (223.139.134.143 臺灣), 05/09/2021 22:33:46
推
05/09 22:34, 3年前 , 18F
現在房價就是高，也沒辦法 就多等多看多比較囉。
05/09 22:34, 18F
QQ
推
05/09 23:01, 3年前 , 19F
青埔我有買到離A18 800公尺內一坪29.x的，可以多問問，
05/09 23:01, 19F
Momo 往高鐵方向那邊有稍微看過，好像還可以！！
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05/09 23:01, 3年前 , 20F
少子化衝擊了還這麼貴......
05/09 23:01, 20F
推
05/09 23:08, 3年前 , 21F
要買到真的要追
05/09 23:08, 21F
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05/09 23:08, 3年前 , 22F
目前桃園地區一個比一個硬
05/09 23:08, 22F
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05/09 23:08, 3年前 , 23F
留在架上看得到的多半也是鐵齒的
05/09 23:08, 23F
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05/09 23:30, 3年前 , 24F
要不要忍個幾年等A20站? 旁邊中豐北交流道可直上五楊
05/09 23:30, 24F
其實也有點擔心房價越來越高…
推
05/09 23:33, 3年前 , 25F
少子化衝擊又不是在桃園，光外勞跟移入就增加好幾萬了
05/09 23:33, 25F
還有 19 則推文
還有 9 段內文
推
05/10 09:36, 3年前 , 45F
不知未來工作會在新北哪裡？國三或國二接國三到新北很多
05/10 09:36, 45F
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05/10 09:38, 3年前 , 46F
地方都蠻快的，就算是接近國一的新莊五股三重一帶，國三
05/10 09:38, 46F
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05/10 09:38, 3年前 , 47F
轉台65、台64也蠻方便，這樣就可以看看其它地方房子了
05/10 09:38, 47F
好像是這樣沒錯，我會再看看國二國三沿線
推
05/10 11:16, 3年前 , 48F
+1 一樣條件
05/10 11:16, 48F
推
05/10 11:37, 3年前 , 49F
我先用591實價登錄查我可接受的範圍 看到OK的連去在
05/10 11:37, 49F
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05/10 11:37, 3年前 , 50F
售頁面跟仲介約 幾次之後大概會有個底
05/10 11:37, 50F
推
05/10 12:07, 3年前 , 51F
不要網路看房，先自己在各區域走走繞繞，可以接受就直接開始
05/10 12:07, 51F
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05/10 12:07, 3年前 , 52F
約看房
05/10 12:07, 52F
好！！會開始看房 謝謝
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05/10 12:34, 3年前 , 53F
平鎮要開新車站可以考慮
05/10 12:34, 53F
推
05/10 13:21, 3年前 , 54F
我是今年買房的 我買在龍安這 空間大小和屋齡一定要去捨了
05/10 13:21, 54F
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05/10 13:22, 3年前 , 55F
目前跟幾個幾個買房朋友討論 樂居算準了 如果是xx房屋 大
05/10 13:22, 55F
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05/10 13:22, 3年前 , 56F
概都9折
05/10 13:22, 56F
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05/10 17:19, 3年前 , 57F
可以考慮買大竹
05/10 17:19, 57F
青埔跟大竹都有考慮！！
推
05/10 17:56, 3年前 , 58F
未來新北北上考慮看看龍潭龜山?
05/10 17:56, 58F
龍潭就在國三，我可能靠國一的楊梅>龍潭，但還是感謝推薦！！ ※ 編輯: kobetree (223.139.134.143 臺灣), 05/10/2021 20:12:16
推
05/10 23:12, 3年前 , 59F
去年七月買，六年屋，一千出頭，仁海宮這，可站內信
05/10 23:12, 59F
推
05/10 23:50, 3年前 , 60F
經國不要傻傻買小建商 現在案子少 林口中古屋我以為有你
05/10 23:50, 60F
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05/10 23:50, 3年前 , 61F
預算內的？
05/10 23:50, 61F
好 我會去看看 謝謝
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05/10 23:51, 3年前 , 62F
能開五揚到新北的話不錯
05/10 23:51, 62F
推
05/11 01:09, 3年前 , 63F
感覺你蠻挑剔的XD
05/11 01:09, 63F
推
05/11 01:12, 3年前 , 64F
鬧區嫌太塞，郊區嫌太偏僻
05/11 01:12, 64F
好像真的太挑了 抱歉…但最後應該還是會現實面(沒資金)考量定下一個點吧 謝謝！！
推
05/11 09:26, 3年前 , 65F
過嶺10分鐘應該也能上國一，周圍大賣場也是10分鐘左右
05/11 09:26, 65F
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05/11 09:26, 3年前 , 66F
偏僻的點是？
05/11 09:26, 66F
有朋友跟我推薦宜雄炫耀 也有納入考量中！！謝謝 ※ 編輯: kobetree (223.139.134.143 臺灣), 05/11/2021 11:23:55
推
05/11 11:29, 3年前 , 67F
如果方便的話，開車去看看就知道符不符合需求，
05/11 11:29, 67F
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05/11 11:29, 3年前 , 68F
我推這邊是因為價格、近交流道比較符合你的需求
05/11 11:29, 68F
推
05/11 11:32, 3年前 , 69F
不過也是因為我只知道這邊...
05/11 11:32, 69F
推
05/13 01:02, 3年前 , 70F
靠66快速道路有很多1000內新透天，66轉國1或國3都很
05/13 01:02, 70F
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05/13 01:02, 3年前 , 71F
方便，可以考慮，新坡的生活機能也不錯，新屋區靠66
05/13 01:02, 71F
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05/13 01:02, 3年前 , 72F
也可考慮看看
05/13 01:02, 72F
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05/13 01:08, 3年前 , 73F
你這價錢可以買新透天了，有車其實不怕遠，以後再以
05/13 01:08, 73F
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05/13 01:08, 3年前 , 74F
屋換屋就好，多去代銷中心看看走走
05/13 01:08, 74F
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05/14 15:29, 3年前 , 75F
有啊，未來捷運g3站，，550公尺預售屋3房，4年後交屋可接
05/14 15:29, 75F
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05/14 15:29, 3年前 , 76F
受?(8月開工
05/14 15:29, 76F
推
05/16 01:53, 3年前 , 77F
玉山價格還不錯
05/16 01:53, 77F
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