Fw: [新聞] 高雄後驛百貨影城不蓋了　改推總銷90億逾

看板home-sale作者 (亞紀)時間3年前 (2021/05/06 09:58), 3年前編輯推噓15(16推 1噓 21→)
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※ [本文轉錄自 Kaohsiung 看板 #1WaiMZ9R ] 作者: asddffG (oooo) 看板: Kaohsiung 標題: [新聞] 高雄後驛百貨影城不蓋了　改推總銷90億逾 時間: Thu May 6 00:19:44 2021 高雄後驛百貨影城不蓋了　改推總銷90億逾6百戶造鎮案 三地集團原先攜手秀泰影城，在高雄後驛商圈推出百貨影城開發案，近期傳出影城不興建 訊息，《蘋果新聞網》詢問三地集團公司執行長鍾育霖指出，經評估後，發現高雄未來百 貨據點有點超乎預期，才更改規劃，將推地上31樓、645戶大樓住宅，預計928檔期推出， 單案總銷90億元。 該筆原屬於百貨商場開發案位於三民區自立一路、十全二路口，面積2139.8坪，總開發金 額至少20億元，地主三地集團預計攜手秀泰影城打造複合型百貨，將結合電影、購物、美 食、親子育樂等。 然而今（5）日傳出百貨不蓋、將推出集合式住宅。鍾育霖指出，該開發案確實更改為住 宅大樓，未來將規劃坪數30~60坪，地上31樓、地下6樓集合式住宅，可售坪約3萬坪，大 樓均價每坪30萬元，單案總銷90億元，預計今年928檔期公開銷售。 高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，該筆基地屬高雄後驛商圈，至高雄車站僅 1公里，周邊有農16、美術館及目前有4大百貨開發案的大順百貨商圈，屬於高雄精華區， 高雄車站目前有改建計畫，總投入金額達200億元，未來待建設完工後，整個高雄車站商 圈會出現補漲效應。 高雄車站商圈近年來新屋供給大幅提升，房價也逐年上揚，如十全路仰德建設「仰德悅」 ，每坪均價26.5萬元，高樓層成交近30萬元；站前商圈城揚建設集團大樓案「J. ART」近 期公開銷售，每坪開價最高逼近4字頭，成交單價落在28~33萬元；浤圃建設將於6月推出 大樓案「星時代」，每坪成交將逼近3字頭行情。 https://tw.appledaily.com/property/20210505/LD43N3PV3FDITBHTZMFFGUYBCM/ 聽說輕軌本來要經過這裡的 結果沒經過 不知道是不是這樣改成蓋大樓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.151.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1620231587.A.25B.html ※ 編輯: asddffG (218.173.151.72 臺灣), 05/06/2021 00:20:08
推
05/06 00:21, 3年前 , 1F
炒房當然比賣電影票好賺多了
05/06 00:21, 1F
推
05/06 00:29, 3年前 , 2F
炒房賺比較多啊
05/06 00:29, 2F
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05/06 00:30, 3年前 , 3F
輕軌是要怎麼經過那邊.....?
05/06 00:30, 3F
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05/06 00:30, 3年前 , 4F
走十全路?
05/06 00:30, 4F
推
05/06 00:30, 3年前 , 5F
呼叫ceca
05/06 00:30, 5F
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05/06 00:31, 3年前 , 6F
他未來會被6個商場包圍...把她嚇死了.
05/06 00:31, 6F
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05/06 00:31, 3年前 , 7F
義享,富邦,聯上,唐榮,火車站,日勝生...
05/06 00:31, 7F
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05/06 00:31, 3年前 , 8F
還不包含71期如果發展成信義計畫區新光廣場的可能.
05/06 00:31, 8F
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05/06 00:32, 3年前 , 9F
他在這邊搞一個沒幾十億投資的影城,就只是找死而已.
05/06 00:32, 9F
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05/06 00:34, 3年前 , 10F
下面有一則留言蠻有趣的
05/06 00:34, 10F
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05/06 00:35, 3年前 , 11F
輕軌當初替代道路研議是走同盟.
05/06 00:35, 11F
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05/06 00:36, 3年前 , 12F
但走同盟對於到這邊而言,跟他去後譯捷運站距離
05/06 00:36, 12F
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05/06 00:36, 3年前 , 13F
沒差多少.
05/06 00:36, 13F
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05/06 00:36, 3年前 , 14F
因此他蓋不蓋跟輕軌無關...他本來就有捷運後驛站..
05/06 00:36, 14F
推
05/06 00:38, 3年前 , 15F
是附近百貨太多了嗎？
05/06 00:38, 15F
推
05/06 00:38, 3年前 , 16F
不是太多,是超多..他被百貨公司包圍..XD
05/06 00:38, 16F
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05/06 00:39, 3年前 , 17F
反正岡山那個秀泰能繼續蓋就好了
05/06 00:39, 17F
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05/06 00:39, 3年前 , 18F
被包圍XDD難怪不想蓋
05/06 00:39, 18F
推
05/06 00:40, 3年前 , 19F
反過來說 蓋住宅鄰近六個商場 一定很好賣
05/06 00:40, 19F
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05/06 00:43, 3年前 , 20F
他對面是十全玉市,玉市旁邊是祥城建設的31F住宅大樓
05/06 00:43, 20F
推
05/06 00:44, 3年前 , 21F
自立十全 所以隔壁是五月花嗎XD
05/06 00:44, 21F
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05/06 00:45, 3年前 , 22F
斜對面是大富爺酒店..XD
05/06 00:45, 22F
推
05/06 00:46, 3年前 , 23F
忘記他改名了 小學的記憶XD
05/06 00:46, 23F
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05/06 00:51, 3年前 , 24F
了解 感謝解釋
05/06 00:51, 24F
推
05/06 00:55, 3年前 , 25F
那邊太多百貨了 蓋了反而不好賺 人都被吸走
05/06 00:55, 25F
推
05/06 00:57, 3年前 , 26F
話說附近那個YAMAHA 永琪做到四間店面也滿屌的
05/06 00:57, 26F
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05/06 01:00, 3年前 , 27F
商業用地蓋住宅，嗯...
05/06 01:00, 27F
推
05/06 01:00, 3年前 , 28F
大概知道高雄人口會起飛先知蓋
05/06 01:00, 28F
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05/06 01:04, 3年前 , 29F
商業地是,住宅和商用都可以..
05/06 01:04, 29F
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05/06 01:04, 3年前 , 30F
住宅用地則是很多商業會被限制,油煙,噪音等.
05/06 01:04, 30F
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05/06 01:05, 3年前 , 31F
比較典型的,麥當勞要商用地,機車行要商用地.
05/06 01:05, 31F
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05/06 01:05, 3年前 , 32F
所以其實是住宅用地限制比較多...
05/06 01:05, 32F
噓
05/06 01:08, 3年前 , 33F
哈哈，是蓋房子賺得多嗎？
05/06 01:08, 33F
推
05/06 01:08, 3年前 , 34F
賣房比較賺
05/06 01:08, 34F
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05/06 01:08, 3年前 , 35F
應該說賣房子比較不會虧錢.
05/06 01:08, 35F
推
05/06 01:10, 3年前 , 36F
商業地的容積率也比較高 對地主來說是好事可以賣的
05/06 01:10, 36F
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05/06 01:10, 3年前 , 37F
容積比較多,對住的人可能不是好事 這樣等於空間會變
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05/06 01:11, 3年前 , 38F
擠,一樣的大樓裡面要住更多戶,電梯更多人跟你共用
05/06 01:11, 38F
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05/06 01:12, 3年前 , 39F
人家是南部最大客運集團
05/06 01:12, 39F
還有 55 則推文
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05/06 09:58, 3年前 , 95F
還是炒房好賺~高雄炒起來~建商發大財
05/06 09:58, 95F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cindy033 (223.139.166.146 臺灣), 05/06/2021 09:58:49
推
05/06 10:06, 3年前 , 96F
19樓講的真好
05/06 10:06, 96F
推
05/06 10:11, 3年前 , 97F
也只是蓋來給人吹免錢冷氣的
05/06 10:11, 97F
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05/06 10:17, 3年前 , 98F
這邊適合投資嗎？
05/06 10:17, 98F
噓
05/06 10:32, 3年前 , 99F
影城一堆 賠死惹 還蓋
05/06 10:32, 99F
推
05/06 10:42, 3年前 , 100F
影城本身是沒有賺甚麼錢,賺錢的是影城附屬的商場
05/06 10:42, 100F
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05/06 10:43, 3年前 , 101F
商場哪會賺 賺的是附設的美食街 搭電影時段前後用
05/06 10:43, 101F
推
05/06 10:45, 3年前 , 102F
影城外面賣爆米花可樂的都比影城本身賺了
05/06 10:45, 102F
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05/06 10:56, 3年前 , 103F
大順路義聯的電影院就在蓋了，三地還想在十全路蓋一間影
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05/06 10:56, 3年前 , 104F
城不是找死嗎 ...
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05/06 10:58, 3年前 , 105F
蓋房也是不得以的選擇，不過現在蓋src大樓，一坪40萬不
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05/06 10:58, 3年前 , 106F
知賣的賣不出去
05/06 10:58, 106F
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05/06 10:58, 3年前 , 107F
等到他要備料時，鋼價都漲三成了
05/06 10:58, 107F
推
05/06 11:14, 3年前 , 108F
發大財囉
05/06 11:14, 108F
推
05/06 11:41, 3年前 , 109F
翻譯:高雄沒那麼多消費人口 還是蓋公寓賣給炒房仔
05/06 11:41, 109F
推
05/06 11:44, 3年前 , 110F
北高幾乎沒電影院了...
05/06 11:44, 110F
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05/06 11:58, 3年前 , 111F
北高只是暫時沒有 兩年後就兩座了
05/06 11:58, 111F
推
05/06 12:41, 3年前 , 112F
一堆住宅沒建設是有屁用阿 xD
05/06 12:41, 112F
推
05/06 12:57, 3年前 , 113F
聰明
05/06 12:57, 113F
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05/06 12:58, 3年前 , 114F
觀念正確，人不夠蓋百貨也是空城
05/06 12:58, 114F
推
05/06 13:04, 3年前 , 115F
人口持續衰退的地方蓋那麼多百貨幹嘛 當然趁現在市況好
05/06 13:04, 115F
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05/06 13:04, 3年前 , 116F
蓋房子賣一賣
05/06 13:04, 116F
推
05/06 13:06, 3年前 , 117F
高雄就是百貨業一堆老弱殘店...
05/06 13:06, 117F
推
05/06 13:37, 3年前 , 118F
是真的不用再蓋百貨公司了，已經太多
05/06 13:37, 118F
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05/06 18:10, 3年前 , 119F
北高即將要有全台灣最大的imax影廳
05/06 18:10, 119F
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05/06 18:11, 3年前 , 120F
電影院不用多，品質好一點比較重要
05/06 18:11, 120F
推
05/06 18:29, 3年前 , 121F
比美麗華還大？
05/06 18:29, 121F
→
05/06 18:37, 3年前 , 122F
賣房子好賺多囉 做什麼實業喇
05/06 18:37, 122F
推
05/06 20:46, 3年前 , 123F
全台最大imax是比美麗華還大餒？！
05/06 20:46, 123F
→
05/06 21:39, 3年前 , 124F
高雄人口井噴了，只能推造鎮。
05/06 21:39, 124F
→
05/06 22:04, 3年前 , 125F
高雄還是先低調點
05/06 22:04, 125F
推
05/07 00:05, 3年前 , 126F
高雄人口結構真的慘
05/07 00:05, 126F
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05/07 14:09, 3年前 , 127F
對啊，義享天地B館中的威秀會有全台灣最大的imax，你們都
05/07 14:09, 127F
→
05/07 14:09, 3年前 , 128F
不知道？
05/07 14:09, 128F
→
05/07 14:11, 3年前 , 129F
要比美麗華大又不是多難的事情，其實海生館的imax就比美
05/07 14:11, 129F
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05/07 14:11, 3年前 , 130F
麗華還大了
05/07 14:11, 130F
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05/08 20:50, 3年前 , 131F
在地後驛長大，希望中都起來加上這裡住戶進來後，這樣區
05/08 20:50, 131F
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05/08 20:50, 3年前 , 132F
塊可以活絡起來，看嫩江跟喜峰漸漸沒落覺得很感傷
05/08 20:50, 132F
推
05/10 11:17, 3年前 , 133F
賣房子不虧錢 但影城可不一定 聰明人都知道要選哪個
05/10 11:17, 133F
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