[請益] 預售屋換約價差規避房地合一

看板home-sale作者 (台南食物好好吃)時間3年前 (2021/04/13 20:49), 3年前編輯推噓20(20推 0噓 17→)
留言37則, 24人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
預售屋7/1納入房地合一後， 有此一說， 如換約價差以現金（規避金流紀錄）給予賣方， 然以平轉換約登陸， 好奇板上大大如為買房方的話會想配合嗎？ 這樣實登買價就會比實際成交價還低。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.166.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618318142.A.142.html
推
04/13 20:54, 3年前 , 1F
第一 不提供交易資料 政府會以合約價扣3% 第二 看你價
04/13 20:54, 1F
→
04/13 20:54, 3年前 , 2F
格讓的夠不夠 買房之後出售也會有影響
04/13 20:54, 2F
→
04/13 21:32, 3年前 , 3F
到時候買方要賣的時候也會被課阿 如果沒便宜
04/13 21:32, 3F
→
04/13 21:32, 3年前 , 4F
幹麻配合賣方
04/13 21:32, 4F
推
04/13 21:36, 3年前 , 5F
誰想要自己買的房子實登低於實際買價..完全沒好處
04/13 21:36, 5F
→
04/13 21:48, 3年前 , 6F
事實就是很多這種案例啊
04/13 21:48, 6F
推
04/13 21:56, 3年前 , 7F
借問一下，建設公司換約也是登錄舊的實價嗎
04/13 21:56, 7F
請問sm大可以舉實例嗎？因為如配合好像對買方無太多益處。 ※ 編輯: fs6u12 (223.137.166.113 臺灣), 04/13/2021 21:58:24
推
04/13 22:03, 3年前 , 8F
偽造文書 先考慮一下XD好歹也要幾千萬價差才適合犯刑
04/13 22:03, 8F
→
04/13 22:03, 3年前 , 9F
法吧
04/13 22:03, 9F
如果私下限給付現金（規避金流），再至建設公司換約，好像也不會有偽造文書的問題？ ！ ※ 編輯: fs6u12 (223.137.166.113 臺灣), 04/13/2021 22:07:17
推
04/13 22:11, 3年前 , 10F
正確，也有人私下給現金，而且實價登錄建商只會登記第一
04/13 22:11, 10F
→
04/13 22:11, 3年前 , 11F
手價格，後面轉約幾次他根本不管
04/13 22:11, 11F
7/1預售屋實價登錄施行後，轉約價格建商也要登載吧？！
推
04/13 22:13, 3年前 , 12F
誰願意？未來賣房子吃虧
04/13 22:13, 12F
→
04/13 22:15, 3年前 , 13F
偽造文書真的要注意被婊 別鬧了
04/13 22:15, 13F
→
04/13 22:15, 3年前 , 14F
下手賣 還要吃虧
04/13 22:15, 14F
推
04/13 22:24, 3年前 , 15F
還是不要想這些有得沒有的比較好 到時候他咬你一口...
04/13 22:24, 15F
※ 編輯: fs6u12 (223.137.166.113 臺灣), 04/13/2021 22:28:34 ※ 編輯: fs6u12 (223.137.166.113 臺灣), 04/13/2021 22:32:49
→
04/13 23:15, 3年前 , 16F
買賣雙方合意製作不實契約且申報不實，共犯稅捐稽徵法
04/13 23:15, 16F
→
04/13 23:15, 3年前 , 17F
以不正方法逃漏稅及刑法使公務員登載不實之偽造文書罪
04/13 23:15, 17F
推
04/13 23:16, 3年前 , 18F
不會 買方不是笨蛋
04/13 23:16, 18F
推
04/13 23:36, 3年前 , 19F
建議稅金直接轉嫁，不用搞這些
04/13 23:36, 19F
推
04/13 23:38, 3年前 , 20F
解約之後買方再簽新約？
04/13 23:38, 20F
→
04/13 23:58, 3年前 , 21F
金額不大沒必要，金額大，你現金要放哪？存銀行超過50萬，
04/13 23:58, 21F
→
04/13 23:58, 3年前 , 22F
還不是要上報央行，還要面臨被查所得稅的風險。
04/13 23:58, 22F
→
04/14 00:02, 3年前 , 23F
同樓上 不超過50萬通常沒事 超過50萬要有被追稅的心理
04/14 00:02, 23F
→
04/14 00:02, 3年前 , 24F
準備
04/14 00:02, 24F
推
04/14 01:38, 3年前 , 25F
轉約金額建商根本不管吧 只是換個人名而已
04/14 01:38, 25F
推
04/14 01:43, 3年前 , 26F
別傻了
04/14 01:43, 26F
推
04/14 02:16, 3年前 , 27F
該課的就給人課
04/14 02:16, 27F
→
04/14 02:17, 3年前 , 28F
搞這五四三 被舉報直接案底
04/14 02:17, 28F
推
04/14 07:23, 3年前 , 29F
買方實價登錄低報以後多繳稅他幹嘛配合你
04/14 07:23, 29F
推
04/14 07:25, 3年前 , 30F
事實不是這種案例是高報不是低報某樓搞錯了
04/14 07:25, 30F
推
04/14 07:26, 3年前 , 31F
換約建商會把資料給政府，規避金流逃不掉的
04/14 07:26, 31F
推
04/14 08:18, 3年前 , 32F
找到洞就趕快鑽，哪天又新法來擋了
04/14 08:18, 32F
推
04/14 09:00, 3年前 , 33F
稅捐稽徵法第41條去看一下
04/14 09:00, 33F
→
04/14 09:01, 3年前 , 34F
省那幾十萬 給你們兩個請律師差不多
04/14 09:01, 34F
推
04/14 13:02, 3年前 , 35F
樓上說的太有畫面了
04/14 13:02, 35F
推
04/14 16:14, 3年前 , 36F
應對方法一堆 這種是最沒效益的...
04/14 16:14, 36F
→
04/14 18:35, 3年前 , 37F
除非買房對那間房子愛到願意吃虧
04/14 18:35, 37F
‣ 更多 fs6u12 的文章
文章代碼(AID): #1WTPC-52 (home-sale)
‣ 更多 fs6u12 的文章
文章代碼(AID): #1WTPC-52 (home-sale)