Re: [請益]自備款800萬，月薪約5萬，雙北買房的選擇

看板home-sale作者Freighter (貨輪)時間3年前 (2021/04/04 14:14)推噓1(1推 0噓 6→)

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※ 引述《cidexin (猩宿老詹愛碰風)》之銘言： : 我朋友 : 自己+家人給，最多有800萬左右的自備款 : 他月薪只有5萬左右，但因為是公務員 : 所以不怕斷糧跟可貸 1.31% 利率的房貸 : 但買房的選擇卻有讓他很苦惱 : 他基本上考量800-1800萬的房子 : 800萬基本上只能買雙北邊緣的2房或北市的套房 : 要買到像樣的2房以上台北市房子基本上要1700萬以上 : 這意味著他一個月至少要繳3萬元的房貸，如果不能保證未來漲價，根本被套死 : 他自己雙北基本上只考慮 : 文山、大安、信義、永和、板橋這幾個地區 : 文山是首選，但2房以上只能買30+年老房子，怕未來賣不出去 : 大安、信義基本上除了30+年老房子或吳興街，只買得起1房1廳1衛格局，同樣怕 : 未來賣不出去 : 永和算是還可以買到較新的兩房，但又對永和狹窄的交通，跟龍蛇混雜的環境有顧忌 : 板橋則是不環境不熟，而且跟他生活圈較遠(永和、板橋有些新房子車位坪數還比主建物大 : 讓他很吐血) : 由於他5年後可能商調到其他負擔較小的縣市 : 所以希望能買有投資價值的房子，讓以後可以過比較正常輕鬆的生活(他基本上不結婚) : 請教像他這種不上不下條件的人，投資怎麼樣的房子，未來比較不容易後悔 : (像地上權、1房格局、30年以上老房、夾帶高額車位，高架路旁，這些類房子 : 都讓他很顧忌) 1.文山選木柵部分未來環狀線捷運站附近老公寓，捷運蓋好，你朋友剛好調走。景美比較精華，現在已經很貴。 2.南萬華在青年公園到萬大國小段，一些電梯國宅或老公寓或許符合你朋友需求，環境尚可，離大片綠地近，但是四年後有捷運通車，剛好賣掉。 3.中永和捷運站附近的超高樓層套房，便宜，幾乎不用貸款，這幾年先自己住，到時候再拿來出租，租金其實C/P值很高。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.110.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617516885.A.3DC.html

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supa64

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IBIZA

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supa64

04/04 14:25, 3年前 , 3^F

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