[新聞] 房仲為求成交偽造屋主簽名調降底價 遭信義房屋果斷開除再遭法院判刑

看板home-sale作者 (阿帕契)時間3年前 (2021/04/01 11:36), 編輯推噓18(18021)
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標題:房仲為求成交偽造屋主簽名調降底價 遭信義房屋果斷開除再遭法院判刑 連結:https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=109638 內文: 前信義房屋房仲劉文立在2018年、2019年任職忠孝敦化分店期間,未經客戶同意,涉嫌偽 造客戶簽名變更房屋買賣委託書兩次,並擅自調低出售價格,事後遭客戶發現,向台北地 檢署提起告訴。今年2月,台北地方法院依違反偽造文書罪,判處劉文立有期徒刑4個月。 被告劉文立在擔任信義房屋房仲期間,受黃姓屋主委託出售位於台北市大安區忠孝東路的 房屋。2018年9月8日,雙方簽立信義房屋買賣仲介一般委託書,約定出售價格為4190萬元 ,同時也簽立信義房屋買賣委託書內容更改/更新契約附表,裡面記載「委託總價格至最 低新臺幣3875萬元以上」。 據判決書指出,被告劉文立明知沒有獲得黃姓屋主同意或授權,卻兩度偽填內容與偽造簽 名。他先於2018年12月13日,擅自製作內容為「委託總價格至最低3700萬元以上」的信義 房屋買賣委託書內容更改/更新契約附表,並冒充黃姓屋主署名,以示屋主同意更改價格 ;2019年3月5日,被告劉文立又以相同手法,將委託總價格調低到3550萬元,並在契約附 表偽造簽名。 黃姓屋主發現後,以偽造文書罪、背信未遂罪提出告訴。他指稱,被告與投資客共謀,想 要以低價收購本案房屋,並偽造、降低本案房屋的底價,再將底價洩漏給投資客,造成投 資客圍標鎖單,導致本案房屋遲遲無法順利售出。 在訴訟過程中,被告否認有偽造文書的犯意,辯稱是為了爭取比較好的廣告曝光。他指出 ,店裡的廣告審查都是由店長負責,會先看案件值不值得推,當時黃姓屋主希望能盡快售 出案件,而廣告是根據屋況與價格,他更改契約附表,是想要告訴店長說黃姓屋主對於售 價沒有那麼強硬,最後成交價格仍要看買賣雙方合意,不會強迫成交,覺得此舉不會損害 黃姓屋主的權益。 就偽造文書的部分,台北地方法院並不採信被告「爭取廣告曝光」的說法,認為這均屬事 後卸責之詞,本案事證明確,已構成偽造私文書行為,判處被告劉文立有期徒刑4個月, 得易科罰金。但背信未遂罪的事證不足,台北地方法院認為,房屋賣不出去的原因很多, 包含地點、樓層、格局與屋況等,無法單憑房屋無法售出一事,就推論被告劉文立與他人 共謀以低價收購本案房屋、涉有背信未遂犯嫌。 心得: 貪婪的人對於金錢的目標過分欲求,就是因為心裡有著錯誤的價值觀,以爭取廣告曝光的 說詞來強辯,當然無法取信於法官,類似這類的房屋炒作手法,確實存在當今社會環境之 中,只要有買屋賣屋的消費需求,就有可能遇到心懷不軌的房仲,若要分辨這些黑心房仲 不實的說詞,得必須對房產資訊有更多的了解,才能避免受騙。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.60.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617248184.A.769.html

04/01 11:42, 3年前 , 1F
他自己降底價幹嘛....屋主沒同意又不會出來簽約
04/01 11:42, 1F

04/01 11:42, 3年前 , 2F
還是內部制度 有議價才有獎金或薪水嗎??
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04/01 11:57, 3年前 , 3F
房仲因為收太多人 很多87的...
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04/01 11:58, 3年前 , 4F
我是真的覺得這些品牌業者好歹篩選一下人
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04/01 11:58, 3年前 , 5F
像這種87自己改底價到底有什麼用?屋主是會簽膩
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04/01 12:08, 3年前 , 6F
所以綠的也很雷 小心為上
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04/01 12:12, 3年前 , 7F
炒房就炒房 說什麼 爭取廣告曝光 會有人相信嗎?
04/01 12:12, 7F

04/01 12:35, 3年前 , 8F
前面匯流後面上報 怎麼最近都報這種 難怪一天到晚這
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04/01 12:35, 3年前 , 9F
個產業都被妖魔化
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04/01 13:01, 3年前 , 10F
信義房屋擁有次元切割刀 出事就開除 看來又是一個專業
04/01 13:01, 10F

04/01 13:01, 3年前 , 11F
背黑鍋的
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04/01 13:23, 3年前 , 12F
我是見過某房仲直營店,事先沒對買方詳細告知傾斜屋
04/01 13:23, 12F

04/01 13:23, 3年前 , 13F
的問題,簽約時買方還呆呆地簽了一堆文件,簽完約才
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04/01 13:23, 3年前 , 14F
知道傾斜屋的問題。
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04/01 13:24, 3年前 , 15F
知道詳情的房仲在簽約前完全沒告知買方傾斜屋的問題
04/01 13:24, 15F

04/01 13:24, 3年前 , 16F
,真是惡劣。
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04/01 13:46, 3年前 , 17F
做壞事必須關呢 不過只是冰山一角 應該挖深一點
04/01 13:46, 17F

04/01 13:47, 3年前 , 18F
以後沒有台清交成不可以當房仲 這樣房仲界就清新了
04/01 13:47, 18F

04/01 14:01, 3年前 , 19F
把拿零用錢的吸血仔抓去關,國家平均產值就上去了
04/01 14:01, 19F

04/01 14:27, 3年前 , 20F
台清交成清新?會考試就不會犯法?本日最可笑
04/01 14:27, 20F

04/01 14:31, 3年前 , 21F
不過為什麼都是上報這種媒體報 之前有假新聞被抓包
04/01 14:31, 21F

04/01 14:32, 3年前 , 22F
很難讓人不聯想到.. 而且跟永x關係不錯
04/01 14:32, 22F

04/01 14:44, 3年前 , 23F
還用說 因為其他媒體都被用錢收買了不敢報阿
04/01 14:44, 23F

04/01 14:44, 3年前 , 24F
跟永慶關係不錯的媒體 這種新聞不是最好拿來報的?
04/01 14:44, 24F

04/01 14:47, 3年前 , 25F
為什麼不能報這種的? 自己出包還怕別人寫阿
04/01 14:47, 25F

04/01 15:21, 3年前 , 26F
你會跟台清交成買房子?會付5%、6%?買1%賣1%你還不是真
04/01 15:21, 26F

04/01 15:21, 3年前 , 27F
香,華人只要便宜哪有忠誠度
04/01 15:21, 27F

04/01 15:52, 3年前 , 28F
那像這種的品牌爭議最多影響很多人的 怎麼不報
04/01 15:52, 28F

04/01 15:54, 3年前 , 29F

04/01 16:01, 3年前 , 30F
好學校也有壞學生 壞學校也有好學生
04/01 16:01, 30F

04/01 16:05, 3年前 , 31F
應該再加告他毀壞公司聲譽的民事求償
04/01 16:05, 31F

04/01 16:15, 3年前 , 32F
房仲連便宜都搞不定 還想收錢
04/01 16:15, 32F

04/01 16:47, 3年前 , 33F
笑死 每次有信義負面新聞就會有救火隊的來幫倒忙欸 只會
04/01 16:47, 33F

04/01 16:47, 3年前 , 34F
講又是x媒體、阿怎麼不報xxx 所以為什麼都要模糊重點?
04/01 16:47, 34F

04/01 16:56, 3年前 , 35F
私自改屋主的底價這種原因 除了有領底薪~騙主管有績效
04/01 16:56, 35F

04/01 16:57, 3年前 , 36F
真的想不太出來有啥好處要鋌而走險 偽造文書...
04/01 16:57, 36F

04/01 16:57, 3年前 , 37F
那如果接房子是為了給主管看而不是賣出去成交 那就...
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04/01 22:10, 3年前 , 38F
就只是業務,連個不動產經紀人都摸不上邊
04/01 22:10, 38F

04/01 22:10, 3年前 , 39F
這樣就可以稱作房仲了...
04/01 22:10, 39F
文章代碼(AID): #1WPJ-uTf (home-sale)
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