Re: [新聞] 房仲為求成交偽造屋主簽名調降底價遭信義房屋果斷開除再遭法院判刑

看板home-sale作者Fujiwarano (獨孤浪客號：)時間3年前 (2021/04/01 14:08)推噓3(4推 1噓 15→)

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※ 引述《Xerip (阿帕契)》之銘言： : 標題:房仲為求成交偽造屋主簽名調降底價　遭信義房屋果斷開除再遭法院判刑 : 連結:https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=109638 : 內文: : 前信義房屋房仲劉文立在2018年、2019年任職忠孝敦化分店期間，未經客戶同意，涉嫌偽 : 造客戶簽名變更房屋買賣委託書兩次，並擅自調低出售價格，事後遭客戶發現，向台北地 : 檢署提起告訴。今年2月，台北地方法院依違反偽造文書罪，判處劉文立有期徒刑4個月。 : 被告劉文立在擔任信義房屋房仲期間，受黃姓屋主委託出售位於台北市大安區忠孝東路的 : 房屋。2018年9月8日，雙方簽立信義房屋買賣仲介一般委託書，約定出售價格為4190萬元 : ，同時也簽立信義房屋買賣委託書內容更改／更新契約附表，裡面記載「委託總價格至最 : 低新臺幣3875萬元以上」。 : 據判決書指出，被告劉文立明知沒有獲得黃姓屋主同意或授權，卻兩度偽填內容與偽造簽 : 名。他先於2018年12月13日，擅自製作內容為「委託總價格至最低3700萬元以上」的信義 : 房屋買賣委託書內容更改／更新契約附表，並冒充黃姓屋主署名，以示屋主同意更改價格 : ；2019年3月5日，被告劉文立又以相同手法，將委託總價格調低到3550萬元，並在契約附 : 表偽造簽名。 : 黃姓屋主發現後，以偽造文書罪、背信未遂罪提出告訴。他指稱，被告與投資客共謀，想 : 要以低價收購本案房屋，並偽造、降低本案房屋的底價，再將底價洩漏給投資客，造成投 : 資客圍標鎖單，導致本案房屋遲遲無法順利售出。 : 在訴訟過程中，被告否認有偽造文書的犯意，辯稱是為了爭取比較好的廣告曝光。他指出 : ，店裡的廣告審查都是由店長負責，會先看案件值不值得推，當時黃姓屋主希望能盡快售 : 出案件，而廣告是根據屋況與價格，他更改契約附表，是想要告訴店長說黃姓屋主對於售 : 價沒有那麼強硬，最後成交價格仍要看買賣雙方合意，不會強迫成交，覺得此舉不會損害 : 黃姓屋主的權益。 : 就偽造文書的部分，台北地方法院並不採信被告「爭取廣告曝光」的說法，認為這均屬事 : 後卸責之詞，本案事證明確，已構成偽造私文書行為，判處被告劉文立有期徒刑4個月， : 得易科罰金。但背信未遂罪的事證不足，台北地方法院認為，房屋賣不出去的原因很多， : 包含地點、樓層、格局與屋況等，無法單憑房屋無法售出一事，就推論被告劉文立與他人 : 共謀以低價收購本案房屋、涉有背信未遂犯嫌。 : 心得: : 貪婪的人對於金錢的目標過分欲求，就是因為心裡有著錯誤的價值觀，以爭取廣告曝光的 : 說詞來強辯，當然無法取信於法官，類似這類的房屋炒作手法，確實存在當今社會環境之 : 中，只要有買屋賣屋的消費需求，就有可能遇到心懷不軌的房仲，若要分辨這些黑心房仲 : 不實的說詞，得必須對房產資訊有更多的了解，才能避免受騙。

推

zeroyaking

04/01 11:42,

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zeroyaking

04/01 11:42,

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-------------------------- 因為信義是有給底薪的說底薪也不多啦 1.8萬-3.5萬左右而已(看你平均月業績貢獻公司數字跟職級) 會做這種事情的不會沒腦不知道自己改附表沒有用最後屋主還是要同意出售才會賣但是就是那個but 正因為信義給你底薪他有訂所謂的每月KPI值要求每個業務甚至店長達到通常區主管就是負責檢核這些分店跟業務指標的角色沒做到的話就是不停的參加受辱大會之類的業務檢討甚至每天店長照三餐問候你這樣我記得我那時候印象中是要求一個月5件委託一件成交改價附表好像兩張吧反正上面認為這些數據有達到才叫有做事正因為給你底薪你就像奴隸一樣他叫你做到什麼你不管用什麼方法就是要交出數據所以很常見到那時候學長有的電話紀錄用掰的募追線反正資料交的出去是不是真的有在賣不重要很多人常看到信義接一堆天價委託天價專任委託之類的都是這樣來的自己改附表這種雖然比較少看到因為涉及新聞提到的偽造文書但只能說有些傻子每天被釘在牆上釘久了也會鋌而走險作出這種事情也不意外了每天上班時間都在花時間寫那些報表數據資料檢討報告之類的文書新聞報導的有時候也不見得就是真相啦有些客戶也會有意無意挖坑讓你跳尤其是有些客戶簽很多家仲介的那種有些嫌寫文件或簽名覺得浪費時間很麻煩的就叫你自己簽一簽寫一寫沒事就算了遇到像之前那個越想越不對勁想毀買毀賣的客戶就會直接開始抓你之前留給他的小辮子或把柄開始找麻煩了所以新聞寫的看看就好這種工作環境跟買賣客戶用免費服務用到爽的奇怪生態環境那種環境待久了你會覺得自己就像公司養的社畜差不多看起來業績很好也沒用實際上是用高工時換的然後高消耗開銷所以錢很難存實際到手實拿存起來的沒大家想像的那麼多有的店長還會要你成交要花錢請全店吃飯餐廳由店長指定之類的事情待不久很正常待的久的應該要有很強的M屬性以及自我心理壓力回復力 -- https://lihi1.com/KZmBt 總是沿著筆直向前的白線一步也不敢出界的走下去這和放棄了未來又有什麼區別我也不禁嘲笑這樣的自己 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.32.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617257338.A.09C.html

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KrisNYC

04/01 14:17, 3年前 , 1^F

04/01 14:17, 1^F

離開那種環境到高專店的話本身店長沒給底薪沒有立場要求你這些事情所以至少做事情可以摸著良心做有就有沒有就沒有沒成交荷包乾掉的是你自己店長不會幫你自己想辦法就是了 ※ 編輯: Fujiwarano (61.231.32.111 臺灣), 04/01/2021 14:43:17

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zeroyaking

04/01 15:27, 3年前 , 2^F

04/01 15:27, 2^F

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edshen

04/01 15:43, 3年前 , 3^F