[買/新竹/竹北] 高鐵特區

看板home-sale作者 (學不會)時間3年前 (2021/03/30 23:01), 編輯推噓25(25推 0噓 63→)
留言88則, 23人參與, 3年前最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 房屋地點： 新竹縣竹北市，高鐵特區 房屋屋齡： 10年內，或是預售屋 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 3樓以上 房屋坪數： 主建物至少25坪以上 停車位 ： 1個 車位種類： 坡道平面 房屋格局：　3房 2廳 2衛 是否加蓋： N 房屋座向： 座北朝南，座西北朝東南，座東北朝西南 買價 ： 2000萬元左右 需求時間： 看屋時間： 聯絡方式： 站內信，有興趣在+line 其他聯絡： 無 聯絡時間： 皆可，看到有興趣的物件會回信 其他條件： 本身自住，非投資客 網路上的物件都看過，都沒有興趣，請提供網路上沒有的物件 以走路10分鐘內能到高鐵站，或是開車10分鐘內到高鐵站為主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.3.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617116461.A.15E.html
推
03/30 23:02, 3年前 , 1F
開車10分應該不用高鐵特區XD
03/30 23:02, 1F
推
03/30 23:07, 3年前 , 2F
+1
03/30 23:07, 2F
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03/30 23:10, 3年前 , 3F
主要還是想走路到高鐵站拉~
03/30 23:10, 3F
推
03/30 23:13, 3年前 , 4F
不是有一間竹科匯開2098 那主建應該有超過25坪 殺一下搞定
03/30 23:13, 4F
推
03/30 23:30, 3年前 , 5F
竹科匯朝南離鐵道最遠的A6，那間主建大約30坪，分四房
03/30 23:30, 5F
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03/30 23:37, 3年前 , 6F
原po預算2000萬只要求買10年內主建物25以上就好，對房子條
03/30 23:37, 6F
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03/30 23:37, 3年前 , 7F
件應該是有些要求的，竹科匯應該看不上眼
03/30 23:37, 7F
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03/31 00:21, 3年前 , 8F
不是喔 主建物25以上 2000以內 在高鐵區很難找到的 這
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03/31 00:21, 3年前 , 9F
已經不是要不要求的問題
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03/31 00:23, 3年前 , 10F
25是個微妙的坪數 因為這區大多建案要嘛主建物23以下
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03/31 00:23, 3年前 , 11F
要嘛就29以上 在中間的不多
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03/31 00:27, 3年前 , 12F
我同事這預算找了半年了還沒找到 也不是真的沒有 數
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03/31 00:27, 3年前 , 13F
量本來就少 出來未必搶得到
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03/31 00:28, 3年前 , 14F
說真的範圍放大到成功學區縣三都沒啥可以挑
03/31 00:28, 14F
推
03/31 00:50, 3年前 , 15F
曾經2000萬是可以很挑剔的 現在2000只能買普通案了
03/31 00:50, 15F
推
03/31 01:24, 3年前 , 16F
而且只花了一年 真的很扯.....
03/31 01:24, 16F
推
03/31 01:51, 3年前 , 17F
建議拉到3000預算
03/31 01:51, 17F
推
03/31 02:15, 3年前 , 18F
這室內坪數應該要3000以上才有機會
03/31 02:15, 18F
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03/31 02:58, 3年前 , 19F
這價位有點難喔
03/31 02:58, 19F
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03/31 02:59, 3年前 , 20F
現在都漲起來了
03/31 02:59, 20F
推
03/31 03:39, 3年前 , 21F
買得起2000竹北滿街跑 輪不到你挑阿
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03/31 03:39, 3年前 , 22F
要大坪數可能只有寶佳了
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推
03/31 07:09, 3年前 , 23F
近高鐵的平價宅就水怡園呀~原po看的上眼嗎？
03/31 07:09, 23F
推
03/31 08:03, 3年前 , 24F
一般講主建物是扣掉陽台雨遮廁所後的坪數嗎？
03/31 08:03, 24F
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03/31 08:04, 3年前 , 25F
如果權狀40+1車位2000應該有機會只是中古屋沒人賣
03/31 08:04, 25F
推
03/31 08:19, 3年前 , 26F
你要找面南的物件就少掉3/4的選擇了，然後還要2000萬在
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03/31 08:19, 3年前 , 27F
高鐵區，這種條件除非認識仲介透露給你，不然應該輪不
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03/31 08:19, 3年前 , 28F
到你才對！
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03/31 08:24, 3年前 , 29F
to Sur大，主建物包含廁所啦！
03/31 08:24, 29F
推
03/31 08:49, 3年前 , 30F
水怡園是有三房釋出嗎 樓上是在說什麼
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03/31 08:52, 3年前 , 31F
若不強求一定要25 寶佳豐邑一堆吧 現在高鐵去風氣都被炒
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03/31 08:52, 3年前 , 32F
成2000買三房都困難 可悲
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推
03/31 09:10, 3年前 , 33F
有點好奇為什麼很多人竹北兩三年前不買,等到漲翻天再來搶
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03/31 09:10, 3年前 , 34F
?
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03/31 11:15, 3年前 , 35F
水怡園三房不到25坪
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03/31 11:17, 3年前 , 36F
寶佳豐奕買得到啊 那不就是「不挑」嗎
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03/31 11:24, 3年前 , 37F
不是兩三年前不買 是陸續買 被買光了 然後往上噴
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03/31 11:24, 3年前 , 38F
這現象從2018年底就開始了 二手屋釋出愈來愈少
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03/31 11:25, 3年前 , 39F
每年竹北都有新的5000-7000新增 但房子沒有等量增加
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03/31 11:28, 3年前 , 40F
去年到了臨界點 一堆建案都0釋出 那就是每間釋出都是
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03/31 11:28, 3年前 , 41F
歷史新高
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推
03/31 12:07, 3年前 , 42F
剛需是會緩漲，不會急漲，一堆建案0釋出是有人炒房好嗎，一
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03/31 12:07, 3年前 , 43F
堆資金從中國回來，炒爆竹北。預售靠管道全包了，不留給你們
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自住客，房價還不井噴
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03/31 12:09, 3年前 , 45F
是炒房才把大家搞到沒房可選，才不會是什麼臨界點的問題
03/31 12:09, 45F
推
03/31 12:25, 3年前 , 46F
兩三年前就有一波竹北房價的討論，那時候就己經分析出竹北
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03/31 12:25, 3年前 , 47F
房價對比當地工程師的薪資其實很合理。如果當時肯聽得進去
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03/31 12:25, 3年前 , 48F
趕緊下手的話，現在就算真的是被硬炒起來的也礙不到你。
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03/31 12:25, 3年前 , 49F
另外，我也覺得房子是被買光了，我一直想再買一間我現在的
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03/31 12:25, 3年前 , 50F
社區，較高樓層的。但一直等不到釋出。
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推
03/31 12:48, 3年前 , 51F
推臨界點，是缺物件可賣，仲仲也很無奈
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推
03/31 12:49, 3年前 , 52F
有點難，賣了，可能就買不回來了
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推
03/31 12:54, 3年前 , 53F
房子是被買光了沒錯啊 只是很多是被投資客買來黃牛的
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03/31 12:55, 3年前 , 54F
投資客把房子買光了 就等同把自住客推向臨界點
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推
03/31 13:20, 3年前 , 55F
不知道所謂的很多是怎麼算出來的。我的社區我自己瞭解。九
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03/31 13:20, 3年前 , 56F
成以上是自住戶，投資客手上的是兩戶中低樓層以及一個露台
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03/31 13:20, 3年前 , 57F
戶。這樣的比例有符合你所謂的很多嗎?
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推
03/31 13:48, 3年前 , 58F
樓上大講得自住戶都是直接跟建商買的嗎 還是中人
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03/31 13:49, 3年前 , 59F
水怡園，A1/A2主建26.73坪哦，是符合原po而且去年最
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03/31 13:49, 3年前 , 60F
高是1600多萬元，今年再怎樣也不可能超過1900，只是
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03/31 13:49, 3年前 , 61F
目前只有兩房的芭樂價在賣....@@
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03/31 14:41, 3年前 , 62F
你住這嗎 我這邊釋出賣掉的都立刻入住 你說投資客就投
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資客？
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03/31 14:45, 3年前 , 64F
預售屋是很多投資客 但二手屋少量釋出 才沒有投資客會
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03/31 14:45, 3年前 , 65F
去擠
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推
03/31 14:46, 3年前 , 66F
目前是手上有房自住的不敢賣，怕買不回來
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03/31 14:47, 3年前 , 67F
導致中古市場很缺貨 拿出來賣的都是開高高的
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03/31 14:47, 3年前 , 68F
然後預售市場是搶翻天 沒靠關係一般人買不到第一手
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03/31 14:48, 3年前 , 69F
一堆建案0釋出 是因為都有人住沒有人要賣 賣了住哪？
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03/31 14:48, 3年前 , 70F
要靠中人給中人費 不然就要買轉約了
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03/31 14:49, 3年前 , 71F
所以你說自住的不會買轉約? 那我想問自住要怎麼買房?
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03/31 14:50, 3年前 , 72F
當然會買轉約的啊
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03/31 14:50, 3年前 , 73F
價錢能接受就買
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CECA說自住不會買轉約 只能說新竹市場很不一樣
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03/31 14:52, 3年前 , 75F
我同事好幾個都買轉約的 啊就買不到建商的只好跟投資
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03/31 14:52, 3年前 , 76F
客買
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03/31 14:56, 3年前 , 77F
現在還有同事 看房條件跟原po差不多 很難找的 很好找就
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03/31 14:56, 3年前 , 78F
不會上來徵了
03/31 14:56, 78F
推
03/31 14:57, 3年前 , 79F
建商也不是笨蛋 看市場熱一下完銷 下個案直接跳漲
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03/31 14:58, 3年前 , 80F
投資客成本馬上跟隔壁建商的價格低 利潤就出來了
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03/31 15:04, 3年前 , 81F
只能說剛需 投資客 建商 都是一起來的啦
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03/31 15:06, 3年前 , 82F
重點是不要無視每年移入的人口 大概有2000戶
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03/31 15:07, 3年前 , 83F
兩千戶要當年度落成的新建案 十個200戶建案才裝得下
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03/31 15:08, 3年前 , 84F
投資客當然會來炒啊 看到這狀況不來炒才奇怪
03/31 15:08, 84F
推
03/31 21:11, 3年前 , 85F
從好幾年前就有潛銷文化，自住客排頭香也是買不到預
03/31 21:11, 85F
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03/31 21:11, 3年前 , 86F
售
03/31 21:11, 86F
推
04/02 07:11, 3年前 , 87F
這價錢，高鐵區近高鐵東興國小，只能說有誠意但很很很靠運
04/02 07:11, 87F
→
04/02 07:11, 3年前 , 88F
氣。
04/02 07:11, 88F
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