[請益] 買新房還是住老房？

看板home-sale作者 (ohho)時間3年前 (2021/03/30 18:14), 3年前編輯推噓46(46推 0噓 57→)
留言103則, 45人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
房版的各位大大好，最近遇到一個難題，想請益各位大大，感謝大家！ 這一年搬回台中住，目前住在家中多的30年老大樓居住，沒有和父母同住，室內約28-29 坪，很喜歡這邊的地段環境，但就是老屋有許多需要修繕的地方，才能住得舒服，基本家 電也不完整，窗戶、管線、地磚都有些問題，要認真整理成喜歡的環境幾十萬到一百萬可 能跑不掉。 近半年也積極在看房，房子越看越貴，因為離家附近剛好有一建案淺銷中，地段環境本來 就是很熟悉且喜歡的點，但就是單價一坪38，室內約26坪，和另一半一起付完頭期，身上 現金全空，之後每個月的房貸約佔兩人薪水的1/3，我自己覺得最大的缺點是戶數少、管 理費很貴，又預售屋完工期要4年，還是有點怕怕的。 長輩的意見都是既然有房子給你住（非登記我名下）何必買房，也認為現在房價在高點， 我和另一半的意見是怕現在不買以後買不起，老房可能也無法住一輩子。 想請問各位大大認為： 1.裝潢老屋繼續住，少奮鬥幾年 2.直接買房，不然以後越來越貴 謝謝各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.82.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617099287.A.8C1.html
推
03/30 18:17, 3年前 , 1F
先看房當休閒，看多了看心理會不會有譜
03/30 18:17, 1F
→
03/30 18:19, 3年前 , 2F
反正超過30年 早一年晚一年賣都無所謂 先看房 看完想
03/30 18:19, 2F
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03/30 18:19, 3年前 , 3F
買再說 畢竟有些人看完反而覺得老屋好 這個問題自動
03/30 18:19, 3F
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03/30 18:19, 3年前 , 4F
消失
03/30 18:19, 4F
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03/30 18:21, 3年前 , 5F
舊房你能作主出租就買新的
03/30 18:21, 5F
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03/30 18:22, 3年前 , 6F
不然你生活會很痛苦
03/30 18:22, 6F
推
03/30 18:25, 3年前 , 7F
老台中人應該有經歷過房價崩跌吧。一坪38我知道是現在有
03/30 18:25, 7F
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03/30 18:25, 3年前 , 8F
的行情，但有免錢的住，其實你可以多看一下。
03/30 18:25, 8F
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03/30 18:27, 3年前 , 9F
舊屋在家人名下，也沒有鬆口未來是不是能讓我作主...這
03/30 18:27, 9F
推
03/30 18:28, 3年前 , 10F
看你有沒有錢背房貸吧
03/30 18:28, 10F
推
03/30 18:32, 3年前 , 11F
照文章敘述財力不強，有老屋可以住為啥硬要買新屋，光是
03/30 18:32, 11F
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03/30 18:32, 3年前 , 12F
折舊這一段你就不知道要虧多少錢了
03/30 18:32, 12F
推
03/30 18:37, 3年前 , 13F
先花小錢做重點整理，往蛋殼區找新房
03/30 18:37, 13F
推
03/30 18:38, 3年前 , 14F
買吧，擴張信用才能擴張資產
03/30 18:38, 14F
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03/30 18:38, 3年前 , 15F
找到新房後舊房出租抵貸款
03/30 18:38, 15F
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03/30 18:40, 3年前 , 16F
獨子嗎？不然以後買不起，結果那間也不是給你的
03/30 18:40, 16F
推
03/30 18:41, 3年前 , 17F
等長輩過戶之後看要不要賣掉還是出租再買新的XD
03/30 18:41, 17F
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03/30 18:43, 3年前 , 18F
就去找20萬以下，25萬以下就好了，15年內一堆
03/30 18:43, 18F
推
03/30 18:44, 3年前 , 19F
單價38 室內26新屋 房貸才佔兩人薪1/3 原po收入很好啊...
03/30 18:44, 19F
推
03/30 18:46, 3年前 , 20F
應該是不捨得存的錢都拿去買房吧
03/30 18:46, 20F
推
03/30 18:47, 3年前 , 21F
請問樓上，15年內，25萬以下哪裡有一堆？
03/30 18:47, 21F
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03/30 18:49, 3年前 , 22F
房貸1/3還好吧！除非你確定未來房子會完整過給你，不然買
03/30 18:49, 22F
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03/30 18:49, 3年前 , 23F
來自住沒差
03/30 18:49, 23F
推
03/30 18:52, 3年前 , 24F
我以為1/2，1/3很正常啊，真的受不了轉手也是賺
03/30 18:52, 24F
推
03/30 18:54, 3年前 , 25F
室內28.29 100萬做不好吧？
03/30 18:54, 25F
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03/30 18:54, 3年前 , 26F
老婆的意見呢？不是你們名下老婆應該會想自己買吧
03/30 18:54, 26F
推
03/30 18:55, 3年前 , 27F
老屋就整理一下，先有個房子住，買房
03/30 18:55, 27F
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03/30 18:55, 3年前 , 28F
就慢慢看才不會有壓力沒看清楚。
03/30 18:55, 28F
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03/30 18:56, 3年前 , 29F
台中現在的氛圍真的是很怕不買再也買不起
03/30 18:56, 29F
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03/30 18:57, 3年前 , 30F
但如果真的很喜歡 又能負擔 為何不買？反正手上有房 也
03/30 18:57, 30F
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03/30 18:57, 3年前 , 31F
隨時可以賣
03/30 18:57, 31F
推
03/30 18:59, 3年前 , 32F
是以20年還是30年計算呢？
03/30 18:59, 32F
推
03/30 19:00, 3年前 , 33F
當下看永遠覺得現在是糕點啦 你現在回想2010房價是不是
03/30 19:00, 33F
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03/30 19:01, 3年前 , 34F
便宜 然後在2010當時你一定覺得房價在高點 還會跌
03/30 19:01, 34F
推
03/30 19:02, 3年前 , 35F
預售4年不要買 找成屋
03/30 19:02, 35F
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03/30 19:03, 3年前 , 36F
房貸佔薪水1/3是以30年計，我和另一半都想買
03/30 19:03, 36F
推
03/30 19:05, 3年前 , 37F
房價永遠都在高點啊，什麼時候不是了…5年前高點，1
03/30 19:05, 37F
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03/30 19:05, 3年前 , 38F
0年前也是高點，就生活在其中，永遠都是高點
03/30 19:05, 38F
推
03/30 19:09, 3年前 , 39F
既然都想買那就買吧 只是好好評估一下還款能力 另外預
03/30 19:09, 39F
還有 29 則推文
還有 2 段內文
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03/30 23:28, 3年前 , 69F
就+50+100賣掉
03/30 23:28, 69F
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03/30 23:28, 3年前 , 70F
有稱到貸款的時候寬限期請三年快存錢嘛
03/30 23:28, 70F
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03/30 23:28, 3年前 , 71F
你什麼都不做 只是浪費時間而已（跟買房的快樂感）
03/30 23:28, 71F
推
03/30 23:28, 3年前 , 72F
基本上，長輩都覺得現在是房價高點啊！
03/30 23:28, 72F
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03/30 23:47, 3年前 , 73F
看起來不就是想投資
03/30 23:47, 73F
推
03/31 00:03, 3年前 , 74F
立彩耀長安？
03/31 00:03, 74F
推
03/31 01:14, 3年前 , 75F
立彩耀長安一坪要38？那是開價吧？實際成交價應該沒
03/31 01:14, 75F
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, , 76F
這麼貴
03/31 01:14 不是立彩耀長安，在G6捷運站附近，話說好幾個月前看過富宇沐曦那開價更驚人，一開口 就是43，當時說可以談到38，但總價超高，所以不考慮。
推
03/31 01:14, 3年前 , 77F
優先順序是地點就很難啦，你現在兩個條件都不太好有雷點
03/31 01:14, 77F
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03/31 01:14, 3年前 , 78F
，舊的管委會不佳很雷，新的戶數少也是雷（雷未來不是雷
03/31 01:14, 78F
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03/31 01:14, 3年前 , 79F
現在，電梯壞就知道），先小小修勉強住個幾年邊看好了
03/31 01:14, 79F
※ 編輯: ohho5566 (114.41.117.7 臺灣), 03/31/2021 02:13:53
推
03/31 02:22, 3年前 , 80F
熱河泉?
03/31 02:22, 80F
推
03/31 02:38, 3年前 , 81F
1/3還咬得下牙，買
03/31 02:38, 81F
推
03/31 07:57, 3年前 , 82F
你不是已經付完頭期了 還可以不要買喔
03/31 07:57, 82F
我表達不佳，原文意思是如果要買，頭期款大概就會花掉兩人目前加起來所有的現金存款
推
03/31 08:40, 3年前 , 83F
機械車位我真的不行
03/31 08:40, 83F
推
03/31 09:20, 3年前 , 84F
買房本來就是奢侈開銷 要注意其他花費本來就是正常的阿= =
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03/31 09:20, 3年前 , 85F
除非地點選遠一點 總價再低一點的 這樣就不用擔心
03/31 09:20, 85F
推
03/31 09:58, 3年前 , 86F
老屋環境好，花200萬可以整的超舒服。新房便宜弄也要50-10
03/31 09:58, 86F
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03/31 09:58, 3年前 , 87F
0萬。但是認同上面推文說的擴張信用，如果房價一路緩漲，
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03/31 09:58, 3年前 , 88F
買了就是賺，買新房最大問題在頭期款...
03/31 09:58, 88F
推
03/31 10:02, 3年前 , 89F
新房戶數少，我不行，管理費會很～貴。舊房可以租平面車
03/31 10:02, 89F
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03/31 10:02, 3年前 , 90F
位？
03/31 10:02, 90F
老大樓所有車位都已經賣光，無任何平面車位可以租
推
03/31 10:09, 3年前 , 91F
覺得高不高點這種事不太需要列入考慮，因為沒人能知
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03/31 10:09, 3年前 , 92F
功課要做足倒是真的
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03/31 10:10, 3年前 , 93F
人家代銷開價都很高，要做足功課估好價錢，不要被騙
03/31 10:10, 93F
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03/31 10:11, 3年前 , 94F
另外...離完工還有4年的話 還有4年可以存錢XD
03/31 10:11, 94F
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03/31 10:30, 3年前 , 95F
重新裝潢自己家房子就好拉，反正之後房子也是你的吧…
03/31 10:30, 95F
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03/31 10:30, 3年前 , 96F
…
03/31 10:30, 96F
※ 編輯: ohho5566 (61.224.45.39 臺灣), 03/31/2021 11:00:53
推
03/31 11:16, 3年前 , 97F
應該還好吧 你們年收很高，像我們這種低薪的 頭期一次付
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03/31 11:16, 3年前 , 98F
完存款也沒在怕XDD 工期四年 你們也能存不少
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03/31 11:16, 3年前 , 99F
收入高真的都有收入高的煩惱欸
03/31 11:16, 99F
推
03/31 19:35, 3年前 , 100F
講難聽點就是你長輩眼光不夠好，所以房價漲成這樣，哪
03/31 19:35, 100F
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03/31 19:35, 3年前 , 101F
之前為何沒加碼？哪現在你也有能力買，為何還要聽他們
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03/31 19:35, 3年前 , 102F
說現在是高點？誰抓得到高點？有需求就買吧，結婚後跟
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03/31 19:35, 3年前 , 103F
長輩住一起比較容易發生一些意想不到的事情，祝福你
03/31 19:35, 103F
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