[閒聊] 竹北房市趨勢

看板home-sale作者時間3年前 (2021/03/23 18:52), 3年前編輯推噓30(32推 2噓 35→)
留言69則, 34人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
竹北這一年內的漲幅絕對是數一數二的， 單坪輕鬆站上30、35，預售屋更是沒40就是看不起竹科人， 就算央行祭出限貸令，房地合一2.0預計上路也擋不住這波漲勢。 另一個有趣的現象則是預約看房， 房仲會說這週末預計哪一間有開放看屋，然後要登記抽籤， 大概會登記個50-80組，然後通常前十組就會說出價成交了， 不說我還以為是參加什麼特賣會。 最近有一兩個物件賣好久賣不掉的，哪個社區就不說了， 房仲傳來訊息說本週六開放看房喔， 價格一看不得了，現加200萬在賣，賣不掉加價賣的概念呵呵呵。 這波操作到底是不是單純要維持房市熱度呢？ 還是竹北房市真的炸鍋了，現在不買明年加五百萬也買不到呢？ 急，在線等！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.220.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616496752.A.BD1.html ※ 編輯: arkkgmcc567 (42.73.220.121 臺灣), 03/23/2021 18:54:49
推
03/23 18:58, 3年前 , 1F
你可以等等看
03/23 18:58, 1F
推
03/23 19:00, 3年前 , 2F
是被鎖籌碼了 不管房市冷或熱都沒有物件 鎖籌碼的時候
03/23 19:00, 2F
→
03/23 19:00, 3年前 , 3F
買方只有被宰割的份 我猜要等到兩年後高鐵那幾個案子
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03/23 19:00, 3年前 , 4F
交屋才會緩解 不然這陣子底部就釘在現在開價了
03/23 19:00, 4F
推
03/23 19:05, 3年前 , 5F
量縮很多 可以想一下為什麼
03/23 19:05, 5F
推
03/23 19:06, 3年前 , 6F
籌碼集中
03/23 19:06, 6F
推
03/23 19:06, 3年前 , 7F
因為要崩啦
03/23 19:06, 7F
推
03/23 19:08, 3年前 , 8F
03/23 19:08, 8F
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03/23 19:16, 3年前 , 9F
很多自住的都轉趨觀望了吧
03/23 19:16, 9F
推
03/23 19:24, 3年前 , 10F
預售屋多你就等交屋潮阿 總會有人想下車或斷頭
03/23 19:24, 10F
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03/23 19:24, 3年前 , 11F
有錢你就跟 沒錢就等 等不到就換地方
03/23 19:24, 11F
推
03/23 19:37, 3年前 , 12F
房仲比較急啦...沒量=沒成交
03/23 19:37, 12F
推
03/23 19:43, 3年前 , 13F
井噴
03/23 19:43, 13F
推
03/23 19:44, 3年前 , 14F
去年底最瘋狂 現在竹北房市開始降溫了。賣文比買文多了
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03/23 19:44, 3年前 , 15F
不少
03/23 19:44, 15F
推
03/23 20:14, 3年前 , 16F
熱度降很多了 看房變少了 現在一坪賣四十 少人才是正常
03/23 20:14, 16F
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03/23 20:16, 3年前 , 17F
很多人已經死心 轉看外圍了 新豐 竹東 芎林南寮竹南 選擇
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03/23 20:16, 3年前 , 18F
變多也就不急了
03/23 20:16, 18F
推
03/23 20:41, 3年前 , 19F
市場商品都是一波炒完換轉往下一個啦，炒到一定的高度就會
03/23 20:41, 19F
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03/23 20:41, 3年前 , 20F
停滯震盪，要不然現在怎麼還會有賣不掉加價賣的在市場讓你
03/23 20:41, 20F
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03/23 20:41, 3年前 , 21F
選呢？
03/23 20:41, 21F
推
03/23 20:42, 3年前 , 22F
都是操作吧呵呵
03/23 20:42, 22F
推
03/23 20:52, 3年前 , 23F
身邊的人都在去年～今年一月買了 ，去年聚餐大家都在討論
03/23 20:52, 23F
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03/23 20:52, 3年前 , 24F
房子，今年大家都討論出國了XD
03/23 20:52, 24F
推
03/23 21:06, 3年前 , 25F
附近都漲價 當然加價賣
03/23 21:06, 25F
推
03/23 21:08, 3年前 , 26F
看起來跟北大特區差不多價 ～ 也沒多貴嘛 …… 原來竹科
03/23 21:08, 26F
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03/23 21:08, 3年前 , 27F
的來台北 …… 大概就是負擔的起北大
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03/23 21:19, 3年前 , 28F
樓上你錯了 你是只看單價 其實新北很多高單價小坪數宅
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03/23 21:19, 3年前 , 29F
比竹北還便宜
03/23 21:19, 29F
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03/23 21:20, 3年前 , 30F
新北50W/坪 40坪 跟竹北35W/坪 70坪哪個貴？
03/23 21:20, 30F
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03/23 21:21, 3年前 , 31F
新北普遍坪數比竹北低很多
03/23 21:21, 31F
推
03/23 21:25, 3年前 , 32F
一堆工程師第一戶繳完 都買第二第三戶了
03/23 21:25, 32F
推
03/23 21:34, 3年前 , 33F
這幾個月也在看竹北，很多投客放5年以上這次都丟出來了
03/23 21:34, 33F
推
03/23 21:44, 3年前 , 34F
可能投客認爲前陣子漲太快，應該會緩漲，賣掉找新標
03/23 21:44, 34F
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03/23 21:44, 3年前 , 35F
的。
03/23 21:44, 35F
推
03/23 22:07, 3年前 , 36F
但竹北每年成長的人口 我怎麼看都不覺的蓋的房子能趕
03/23 22:07, 36F
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03/23 22:08, 3年前 , 37F
上 如果有人覺的整個竹北新推案量能趕上移入的人 很
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03/23 22:08, 3年前 , 38F
希望有人能分享數據跟計算方式
03/23 22:08, 38F
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03/23 22:09, 3年前 , 39F
不然我想物以稀為貴 要跌是不可能的 只會持續緩漲
03/23 22:09, 39F
推
03/23 22:11, 3年前 , 40F
每個人都想買 又沒人想賠賣 房仲買加賣6% 加稅金等 再
03/23 22:11, 40F
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03/23 22:11, 3年前 , 41F
怎樣都會8%慢慢加上去
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03/23 22:37, 3年前 , 42F
北大也是很多大坪數，竹北目前就跟林口三峽差不多價
03/23 22:37, 42F
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03/23 22:38, 3年前 , 43F
不過林口三峽算是新北的高總價區...
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03/23 22:38, 3年前 , 44F
竹北兩房的很多也沒單價50萬
03/23 22:38, 44F
噓
03/23 22:55, 3年前 , 45F
你慌了嗎？吹哨子壯膽文章
03/23 22:55, 45F
推
03/23 22:56, 3年前 , 46F
所以竹北才漲這麼迅猛 因為真的沒多貴
03/23 22:56, 46F
推
03/23 23:02, 3年前 , 47F
竹北人口會大幅成長 主要也是新成屋
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03/23 23:02, 3年前 , 48F
沒新房子 人口成長就會開始減緩
03/23 23:02, 48F
推
03/23 23:04, 3年前 , 49F
竹科潤隆 越洋 富春居 上千戶投資客等著找租客
03/23 23:04, 49F
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03/23 23:05, 3年前 , 50F
短期買不下手 又結婚生小孩的 會轉為短租
03/23 23:05, 50F
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03/23 23:06, 3年前 , 51F
高檔盤整兩年。後續能不能繼續漲 就看新竹科技業的未來
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03/23 23:06, 3年前 , 52F
好壞
03/23 23:06, 52F
推
03/23 23:09, 3年前 , 53F
倒果為因吧 怎麼會是因為新房多 人才變多 來新竹八成都是
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03/23 23:09, 3年前 , 54F
因為工作 上千戶的量體又如何 竹北一年戶政資料淨遷入就
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03/23 23:09, 3年前 , 55F
兩千戶...
03/23 23:09, 55F
推
03/23 23:10, 3年前 , 56F
可以繼續等降價，但遠百開之後應該是更難。
03/23 23:10, 56F
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03/23 23:10, 3年前 , 57F
竹北幾個前幾大戶數的社區 目前還一戶難求 都只剩芭樂價
03/23 23:10, 57F
推
03/23 23:21, 3年前 , 58F
03/23 23:21, 58F
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03/23 23:21, 3年前 , 59F
竹北人口的確增加趨勢算快，房屋供給的確有點追不上，
03/23 23:21, 59F
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03/23 23:21, 3年前 , 60F
但漲太快的確會影響購買意願
03/23 23:21, 60F
噓
03/24 09:52, 3年前 , 61F
確實有被鎖籌碼 造成還是搶購的現象 買家自己小心
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03/24 09:52, 3年前 , 62F
啊
03/24 09:52, 62F
推
03/24 10:23, 3年前 , 63F
現在不買以後買不到
03/24 10:23, 63F
推
03/24 10:35, 3年前 , 64F
中古屋還是有二十初的可以找
03/24 10:35, 64F
推
03/24 11:59, 3年前 , 65F
竹北是連托嬰都爆滿要排隊，剛需的很多
03/24 11:59, 65F
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03/24 20:44, 3年前 , 66F
被炒高就是那種喊空出鳥點子的害的，拿石頭砸自己，炒
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03/24 20:44, 3年前 , 67F
高了再來怪人
03/24 20:44, 67F
推
03/24 22:32, 3年前 , 68F
加兩百484千葉美家
03/24 22:32, 68F
推
03/26 09:53, 3年前 , 69F
可以再觀察一年，等趨勢對了，再上車
03/26 09:53, 69F
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