Re: [新聞] 突襲式打炒房建商怨：是真打房還是打建商?

看板home-sale作者aaboutt (Hybrid正夯)時間3年前 (2021/03/19 12:06)推噓8(10推 2噓 26→)

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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://ctee.com.tw/news/real-estate/432223.html : 內文： : 突襲式打炒房建商怨：是真打房還是打建商? 其實我覺得政府這一次打房有效，我們要理性分析，而不是當死多頭或死空頭先講建商，給建商賺錢天經地義，死空頭說要建商賠錢賣建商賠錢他幹嘛賣?一分錢一分貨，為什麼潤泰國泰比較貴? 這是市場機制阿，就是品質好而且有人買才會貴阿。有些問題建商一年半蓋好一棟房子，真的是市價五折，這鬼才買建商獲利賺錢是會反映在房子的品質上，建商賺錢，房子會蓋的好難道要馬兒跑又不吃草嗎? 建商買地屯地無可厚非阿，這是他產品的原料，趁便宜快買阿非建商法人炒房就不應該，你說銀行壽險買地幹嘛? 他們會蓋房子嗎? 買地再賣給建商還不是為了套利? 墊高建商的成本，這些該打阿法人屯地賣給建商獲利，這些獲利是不會反映在房子的品質上的只會反映在我們買房子的價格上，房子變貴品質也沒有變好還有非建商法人炒房更不應該法人買房都99%貸款，不務正業狂向銀行借錢炒房法人賺到錢都把錢轉到相關親友的名下，賠錢沒關係，破產公司倒一倒就好銀行一堆爛頭寸都是全民的錢買單你說自然人買房有辦法借錢99%嗎? 自然人買房貸款最多八成五，撐個兩三年再斷頭，銀行賠的錢也不會太多一般人不到最後關頭不會賠錢倒債的，法人不一樣喔，說倒就倒網拍的也買房當住家，灌營業支出又不繳稅賣炸機速食的也買店面炒作，賣黑心油法人的也買豪宅當自家住還不用繳稅，管理費也是公司支出。公司向銀行借錢讓自己享受所以法人不應該買住宅，要買去買商辦嘛自然人買房真的沒這麼可惡，你說長期投資租屋的房東，它提供了居住的機會。正常投資的自然人買房是為了賺租金，他要租阿自然人很少會讓房子空租養蚊子，不賺錢至少不要賠錢阿自然人賺錢賠錢都不會用到你我的稅金，不是嗎? 但法人不同，法人不一定要賺租金，他可以空租養蚊子死也不降租因為降租會影響賣價，反正賠錢就丟給銀行全民買單，法人不怕賺錢就五鬼搬運把錢轉到自己親友名下，漲跌他都贏所以造成房地產飆漲因素很多，有資金面，國際因素，政府政策等等在市場面就是法人炒作，絕對占最大的因素政府這次限縮法人貸款我覺得很正確也很好，先看看一兩年再打不下房價，再來持有稅也不遲之前菜價上漲，很多農民反而賺不到錢，錢都被菜蟲賺走了房價上漲錢都到哪裡去了? 賺最多的可能不是建商，是炒房的企業用全民的納稅錢，賺自己的錢他不用擔心鋼材漲人工漲炒房法人賺無本生意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.171.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616126761.A.C6D.html ※ 編輯: aaboutt (49.216.171.108 臺灣), 03/19/2021 12:09:40

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setunarx

03/19 12:09, 3年前 , 1^F

03/19 12:09, 1^F

推

Anyotw

03/19 12:10, 3年前 , 2^F

03/19 12:10, 2^F

※ 編輯: aaboutt (49.216.171.108 臺灣), 03/19/2021 12:12:37

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lagadidi

03/19 12:14, 3年前 , 3^F