[請益] 雙北重劃區是不是會崩一波？

看板home-sale作者 (烏拉博士)時間3年前 (2021/03/11 18:57), 3年前編輯推噓41(45推 4噓 48→)
留言97則, 43人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
今天草案出來，確定要走遏止交易方向 五年才降稅，剛好殺到槓桿開大的預售屋 尤其雙北預售屋，總價又高 一不小心大量資金就被卡住五年 所以兩千萬以上高總價的預售屋是不是會崩一波？ ----- Sent from JPTT on my HTC U11. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.184.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615460275.A.062.html
推
03/11 18:59, 3年前 , 1F
當然崩啊
03/11 18:59, 1F
推
03/11 19:01, 3年前 , 2F
我剛看了一下，雙北有些重劃區丟出不少物件
03/11 19:01, 2F
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03/11 19:01, 3年前 , 3F
先幫已經很慘烈的淡水默哀一下好了
03/11 19:01, 3F
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03/11 19:07, 3年前 , 4F
那些物件沒風向的時候就在了好不 雖然我很不看好淡水
03/11 19:07, 4F
推
03/11 19:09, 3年前 , 5F
預售轉單 應該不會被克到45％稅吧
03/11 19:09, 5F
推
03/11 19:10, 3年前 , 6F
我沒說物件是在淡水喔
03/11 19:10, 6F
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03/11 19:10, 3年前 , 7F
我意思是淡水可能會更慘
03/11 19:10, 7F
推
03/11 19:13, 3年前 , 8F
殺殺殺 預售仔轉約死去
03/11 19:13, 8F
推
03/11 19:17, 3年前 , 9F
可以抄底淡海嗎？
03/11 19:17, 9F
推
03/11 19:24, 3年前 , 10F
轉單不會45% 所以投機客會更急著在交屋前轉
03/11 19:24, 10F
推
03/11 19:24, 3年前 , 11F
滿可能會崩 五年時間不短 風險很大
03/11 19:24, 11F
推
03/11 19:28, 3年前 , 12F
玩槓桿繳不出房貸的才有差吧，不然也是少賺而已
03/11 19:28, 12F
推
03/11 19:28, 3年前 , 13F
投資客高槓桿 沒人想拼交屋 更別說房地2.0後 五年壓
03/11 19:28, 13F
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03/11 19:28, 3年前 , 14F
力更大 操作彈性更小 風險更大
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03/11 19:29, 3年前 , 15F
政府一直想打高槓桿 不打自然漲
03/11 19:29, 15F
推
03/11 19:29, 3年前 , 16F
政府這次不管真假打房，已經很明確暗示投資客，這段時間
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03/11 19:29, 3年前 , 17F
見好就收
03/11 19:29, 17F
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03/11 19:33, 3年前 , 18F
少賺而已，崩什麼？45%是獲利的部分，民眾被騙的好像是
03/11 19:33, 18F
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03/11 19:33, 3年前 , 19F
市價的45%
03/11 19:33, 19F
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03/11 19:35, 3年前 , 20F
就看看接下來預售屋轉售的是變多還是惜售 還是加更多價
03/11 19:35, 20F
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03/11 19:35, 3年前 , 21F
賣
03/11 19:35, 21F
推
03/11 19:35, 3年前 , 22F
崩啦 哪次不崩
03/11 19:35, 22F
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03/11 19:37, 3年前 , 23F
不會崩啦...
03/11 19:37, 23F
推
03/11 19:38, 3年前 , 24F
少賺是喔 投資客都這麼愛交屋喔？XD
03/11 19:38, 24F
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03/11 19:39, 3年前 , 25F
預售課稅45% 好開心
03/11 19:39, 25F
推
03/11 19:41, 3年前 , 26F
崩豹
03/11 19:41, 26F
推
03/11 19:47, 3年前 , 27F
雙北重劃區的投資客遠沒有台中桃園多
03/11 19:47, 27F
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03/11 19:48, 3年前 , 28F
副都心、淡海那種一路從2013套到現在的地區例外
03/11 19:48, 28F
央北 江翠北 暫緩投資客不多？ ※ 編輯: Qpera (211.72.35.109 臺灣), 03/11/2021 19:52:11
推
03/11 19:57, 3年前 , 29F
我朋友住台北投資副都心，套到現在，坪數大又難租，只
03/11 19:57, 29F
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03/11 19:57, 3年前 , 30F
能騙自己是置產
03/11 19:57, 30F
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03/11 19:58, 3年前 , 31F
還有假日度假，我就虧他副都心哪裡適合度假。慘
03/11 19:58, 31F
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03/11 20:02, 3年前 , 32F
你484很想買
03/11 20:02, 32F
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03/11 20:02, 3年前 , 33F
雙北2000萬以上就那幾個重劃區
03/11 20:02, 33F
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03/11 20:04, 3年前 , 34F
進場至少要400萬以上資金，你覺得哪種人有這麼多資金
03/11 20:04, 34F
推
03/11 20:06, 3年前 , 35F
平轉就不會被課稅了 但前提是找的到願意平轉接手的人 因為大
03/11 20:06, 35F
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03/11 20:06, 3年前 , 36F
家都在丟 憑什麼接你的盤
03/11 20:06, 36F
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03/11 20:08, 3年前 , 37F
大家在丟？ 有嗎 轉讓預售屋的文沒有變多啊 你想太多了
03/11 20:08, 37F
推
03/11 20:14, 3年前 , 38F
A7吧~肯定崩盤
03/11 20:14, 38F
推
03/11 20:15, 3年前 , 39F
雙北兩千萬不能算高總價啦，這是主流購屋區間耶。
03/11 20:15, 39F
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03/11 20:19, 3年前 , 40F
指標是台中台南吧，還輪不到雙北
03/11 20:19, 40F
推
03/11 20:19, 3年前 , 41F
台北市重劃區在...？
03/11 20:19, 41F
推
03/11 20:23, 3年前 , 42F
預售不是最多兩成嗎
03/11 20:23, 42F
→
03/11 20:27, 3年前 , 43F
你幹嘛賠錢賣，稅金加上去就好了。不過吼...apple 才有。
03/11 20:27, 43F
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03/11 20:27, 3年前 , 44F
奇怪地區的資金盤吼
03/11 20:27, 44F
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03/11 20:31, 3年前 , 45F
台北市新成屋平均總價五千多萬 兩千萬超低總價好嗎
03/11 20:31, 45F
推
03/11 20:40, 3年前 , 46F
有日初條款
03/11 20:40, 46F
推
03/11 20:40, 3年前 , 47F
資金卡五年？少賺一點而已 幹嘛卡五年
03/11 20:40, 47F
推
03/11 20:51, 3年前 , 48F
市場觀望氣氛濃 造成難以漲價
03/11 20:51, 48F
噓
03/11 20:58, 3年前 , 49F
想太多
03/11 20:58, 49F
推
03/11 21:02, 3年前 , 50F
他是課你賣價的35-45%重稅 哪管你有沒有賺阿！XD
03/11 21:02, 50F
推
03/11 21:05, 3年前 , 51F
樓上有沒有搞懂房地合一啊......
03/11 21:05, 51F
推
03/11 21:05, 3年前 , 52F
樓上是不是有什麼誤會
03/11 21:05, 52F
推
03/11 21:12, 3年前 , 53F
課賣價35～45%稅 不會有人賣房了 賣了直接快腰斬....
03/11 21:12, 53F
推
03/11 21:14, 3年前 , 54F
這就是我說的 每次風吹超草動會有新警察的出現
03/11 21:14, 54F
推
03/11 21:18, 3年前 , 55F
投資客多不多是比較出來的，新北2013-2015倒掉一批
03/11 21:18, 55F
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03/11 21:18, 3年前 , 56F
菜籃族投客之後，雙北的重劃區相對其他縣市投客比
03/11 21:18, 56F
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03/11 21:18, 3年前 , 57F
例低很多了
03/11 21:18, 57F
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03/11 21:22, 3年前 , 58F
我的看法是，3個月內。想買的快出手，投客現在正慌，還在
03/11 21:22, 58F
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03/11 21:22, 3年前 , 59F
東看西看。三個月後破解版更新，找出獲利模式大家又開始正
03/11 21:22, 59F
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03/11 21:22, 3年前 , 60F
常了
03/11 21:22, 60F
推
03/11 21:26, 3年前 , 61F
溫仔圳都還沒開始 就要崩囉
03/11 21:26, 61F
推
03/11 21:55, 3年前 , 62F
稅越高，就加價賣啊，要買新房等著被加價賣
03/11 21:55, 62F
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03/11 21:59, 3年前 , 63F
真的吼 加價賣 大家一起加價賣
03/11 21:59, 63F
推
03/11 22:00, 3年前 , 64F
白癡嗎 最好是課賣價 快笑死 想買房想到腦筋趴帶?!
03/11 22:00, 64F
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03/11 22:00, 3年前 , 65F
反正每次都這樣 新政策出來 看空的high一波
03/11 22:00, 65F
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03/11 22:00, 3年前 , 66F
也真的會有些三流投資客掛掉 但影響真的不大
03/11 22:00, 66F
→
03/11 22:01, 3年前 , 67F
頂多就是把之前亂漲亂喊得吐回來 看地區 有些地區還是
03/11 22:01, 67F
→
03/11 22:01, 3年前 , 68F
會鎖住 主要變因就是供給量 供給量較大的地區有機會斷
03/11 22:01, 68F
→
03/11 22:02, 3年前 , 69F
至於雙北 省省吧 雙北的投資客不太買預售屋的啦 買預
03/11 22:02, 69F
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03/11 22:02, 3年前 , 70F
售的幾年前早就死光了
03/11 22:02, 70F
→
03/11 22:02, 3年前 , 71F
我講的是那種大咖投資客 散戶買個一兩間那種其實也不
03/11 22:02, 71F
→
03/11 22:03, 3年前 , 72F
太可能玩很大
03/11 22:03, 72F
推
03/11 22:08, 3年前 , 73F
過幾個月發現沒慘跌繼續罵政府吵糖吃囉
03/11 22:08, 73F
推
03/11 22:19, 3年前 , 74F
想要慘跌的會去期待下一個囤房稅啦 期待不完 永遠失
03/11 22:19, 74F
→
03/11 22:19, 3年前 , 75F
望。乾脆推漲價歸公更快
03/11 22:19, 75F
推
03/11 22:22, 3年前 , 76F
政府不會希望房價全面下跌啦 安啦 只是在抑制全民開槓桿
03/11 22:22, 76F
→
03/11 22:22, 3年前 , 77F
掃光預售屋啦
03/11 22:22, 77F
推
03/11 22:43, 3年前 , 78F
預售屋亂象連我看多房市的都看不下去 吃相難看
03/11 22:43, 78F
→
03/11 22:48, 3年前 , 79F
台北市蛋黃區新案破7000萬的賣的嚇嚇叫
03/11 22:48, 79F
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03/11 22:48, 3年前 , 80F
嚇死我這應該不是投資客吧
03/11 22:48, 80F
推
03/11 22:52, 3年前 , 81F
過幾個月開始期待別的 永遠有新的期待 這也是不錯
03/11 22:52, 81F
推
03/11 22:58, 3年前 , 82F
就只是分政府賺個幾趴而已要崩什麼
03/11 22:58, 82F
噓
03/12 00:33, 3年前 , 83F
你投胎比較快
03/12 00:33, 83F
推
03/12 01:59, 3年前 , 84F
認識買江翠北10個裡面2-3個是置產 算大嗎～
03/12 01:59, 84F
→
03/12 01:59, 3年前 , 85F
央北的話置產、自住的也都有認識
03/12 01:59, 85F
→
03/12 02:01, 3年前 , 86F
有沒有回溯到2016年後 也還在討論吧
03/12 02:01, 86F
→
03/12 02:37, 3年前 , 87F
笑死 10個中2-3個置產，那就8-7個投資客羅
03/12 02:37, 87F
推
03/12 07:01, 3年前 , 88F
當然是井噴啊 哪次不噴的
03/12 07:01, 88F
噓
03/12 07:55, 3年前 , 89F
我以為我來到5折團FB
03/12 07:55, 89F
→
03/12 07:56, 3年前 , 90F
嘻嘻看起來你是吃不到葡萄說葡萄酸
03/12 07:56, 90F
推
03/12 09:08, 3年前 , 91F
原來有人看不懂耶，其他7、8個是自住。啊 你應該還沒買
03/12 09:08, 91F
推
03/12 09:11, 3年前 , 92F
至於置產沒有要做短期的，因為江翠北很好租，未來自用也
03/12 09:11, 92F
→
03/12 09:11, 3年前 , 93F
行
03/12 09:11, 93F
噓
03/12 09:17, 3年前 , 94F
別幻想了
03/12 09:17, 94F
推
03/12 09:31, 3年前 , 95F
雙北剛需較多吧
03/12 09:31, 95F
→
03/12 11:50, 3年前 , 96F
林口快崩 房屋增貸銀彈準備好了
03/12 11:50, 96F
推
03/12 12:14, 3年前 , 97F
頂多平轉持平，不會崩
03/12 12:14, 97F
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