[請益] 老議題..北市舊房新北新房選哪個？

看板home-sale作者 (嚇啪哥)時間3年前 (2021/03/04 12:37), 編輯推噓15(16推 1噓 55→)
留言72則, 25人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
最近因為工作地點在看房 預算1500-1800，看是否裝潢決定最後預算 最近跟幾個房仲詢問 北市的房仲說要就要買台北市，好脫手又抗跌 運氣好撐到都更直接賺爆！ 但是看了幾間都是10-15坪的鳥籠 或是40年以上牆壁剝落外觀掉磁磚看起來很可怕的房子... 想請問 三重蘆洲江子翠這三個地方 如果買了真的不好脫手又不抗跌？ 三蘆是看三民高中，徐匯，三和國小那一條 江子翠則是捷運站附近 目前都看三房捷運站近的，雖然短期內不會脫手是自住，但是北市房仲的講法真的講的好 像不買北市一定虧爆的感覺... 先感謝各位給予建議，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.112.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614832661.A.3B4.html
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03/04 12:40, 3年前 , 1F
總價一樣的話不會難脫手 因為接手的人跟你是一樣的想法
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會不會漲價就不知道了
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03/04 12:42, 3年前 , 3F
看你需求吧.... 沒頭沒尾誰知道
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在哪工作 幾個人住 工作型態 爸媽親戚 朋友圈
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推
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你應該還沒看到喜歡的吧，看到再來問
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03/04 12:43, 3年前 , 6F
一樣總價應該還是台北市容易脫手 因為「相對」低總價
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03/04 12:43, 3年前 , 7F
老屋還有翻新成本，抓200-300，你的老屋房價真正只有12
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00-1500，那不如買新北
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這叫稟賦效應，自己的東西都比較好:)
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1200-1500北市不用想了
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買自己住的最舒服的就對了
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我可以想像台北市這個價格帶的屋況有多糟
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這價格就是台北市舊公寓 大樓2房去選
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看起來西區。西區上下限很大
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推
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新北要住到爽至少也要2000up
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03/04 12:47, 3年前 , 16F
1800的預算已經是買板橋電梯4房價格了............
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03/04 12:50, 3年前 , 17F
南萬華靠近中正區 可以試試看
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03/04 12:56, 3年前 , 18F
1800哪裡有板橋電梯四房？請賜教
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03/04 13:01, 3年前 , 19F
板橋的邊邊？
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推
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板橋四房可能是屋齡25+
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自住還是從屋況、環境、機能和自己的需求為優先
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推
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1800買台北市老公寓怎會只有10-15坪?
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你是只看特定幾個頂級地段的老公寓喔? XD
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03/04 13:09, 3年前 , 24F
10-15坪應該是比較沒那麼舊的啦 公寓大概歸類在下面40年
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推
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1800買近捷運的台北20坪+老公寓, 帶裝潢不是問題
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除非你要超級頂級的地段 (例如大安森林公園附近的...etc
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一般大安信義區都嘛有這個價位
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推
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不考慮永和？進台北也很快
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住的舒服最重要，地點不要太差，基本上都抗跌，台北市的
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老舊小房子，住起來就不舒服了，抗不抗跌也跟你無關
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然後說40年以上牆壁剝落外觀掉磁磚看起來很可怕的房子?
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我老公寓是看很多啦 當然也有你說的屋況爛的
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但也有很多屋況維持很好的阿 XD 還是你都沒看到?
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北市20坪公寓不好找啊 屋況好的都一下就賣掉了
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你要常常看 第一時間看才有機會買到 剛開始去找仲介
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都只有滯銷物件可以看 當然都恐怖
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（不是屋況恐怖就是價錢恐怖）
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推
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就是要多看, 其實屋況恐怖還好, 價錢有跟著便宜就沒差
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在日本沒人要買這種老房子，只有台灣人愛，沒品質
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然後根據原PO的條件, 看三房離捷運近的
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1800內的話, 台北就是老公寓, 其他你不用看了
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但是新北這預算也不會有新的可以買
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新北哪裡有1800 的新屋? 還要三房近捷運喔
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當然啦, 除非他要去淡海那邊買... XD
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03/04 13:25, 3年前 , 45F
江子翠會難脫手嗎？前面就有一篇在找江子翠1600的
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底下推文一堆+1
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推
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可以看蘆洲總站，一坪大概45到50,1800可以買到三房不含車
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位
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不到25的新埔4房齁
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他那1600是要10年內.................
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推
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=.= 1800的房子中都更？
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03/04 14:19, 3年前 , 52F
而且.1800內3房+車位江翠的確有不到5年啊.重劃區
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1800買不到江翠捷運站新房吧
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推
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自住先以預算住的舒服為考量 生活機能交通近捷運
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有啊.重劃區不算嗎(走路可到
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不要太遠 基本上都保值 等之後有賺更多的錢
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再把小房子賣掉 換更好的房~~
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推
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江翠重劃區那不叫做捷運站附近好嗎
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在說現在DE區的新成屋成交價都50+三房含車位可能要
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抓到2000
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看物件啦，就像台北市木柵山區的老公寓和新北市新店北新路
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的新大樓誰比較好跑？
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台北從2014年跌十幾趴，中南部漲30%，為何還迷信台北不會跌
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喔.我公司1800交屋的電梯3房掛假的(當作沒看到
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03/04 19:54, 3年前 , 65F
台北市不會一直漲啦，就是比較保值而已，新北市還是持
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03/04 19:54, 3年前 , 66F
續有往上走空間，因為台北房價太貴了……
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可是新北再漲也難超過台北 所以雙北房價要大漲不容易
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三重就是挑進台北市方便的地方
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建議文山可看一下
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自住的話
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噓
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這預算不要買台北市 乖乖去南部就好
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推
03/05 22:49, 3年前 , 72F
江子翠吧 還會有一點增值空間~
03/05 22:49, 72F
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