[請益] 代銷說不賣了

看板home-sale作者 (blue)時間3年前 (2021/02/17 17:07), 編輯推噓68(69推 1噓 90→)
留言160則, 70人參與, 3年前最新討論串1/1
Hi, 年前去看一間預售，當場就下訂了，刷了五萬元 跟代銷約過幾天簽約，過三天之後代銷發訊息說 「確認收到董事長簽核的文件」並約好簽約日期 到了簽約日期的前一天 代銷表示 要延後簽約時間 一直到過年後 今天突然打過來說 建設公司董事長不准他們賣了 原因是因為後來漲價漲很多 請問遇到這種情況 消費者如何保護自己權益 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.67.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613552860.A.C74.html
推
02/17 17:09, 3年前 , 1F
沒簽約哪有什麼權益？
02/17 17:09, 1F
推
02/17 17:09, 3年前 , 2F
沒辦法
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推
02/17 17:11, 3年前 , 3F
哈哈哈
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推
02/17 17:13, 3年前 , 4F
叫代銷賠訂金不會？
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02/17 17:13, 3年前 , 5F
所以今天答應要賣你一個東西 收了訂金也發訊息同意了
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02/17 17:13, 3年前 , 6F
都不算有法律效果?
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推
02/17 17:15, 3年前 , 7F
代銷要退訂金 再賠一倍訂金
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02/17 17:15, 3年前 , 8F
也就是退刷5萬 再額外賠5萬給你
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推
02/17 17:17, 3年前 , 9F
你付了訂金幾天後不買他也全額刷退給你
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02/17 17:17, 3年前 , 10F
他不會沒收你的訂金
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02/17 17:18, 3年前 , 11F
效果是雙向的
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02/17 17:19, 3年前 , 12F
鑑賞期是一個禮拜 收到同意是在一個禮拜內
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02/17 17:19, 3年前 , 13F
那好像不算是訂金 比較像斡旋金
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推
02/17 17:20, 3年前 , 14F
看收訂的單子阿 有沒有寫什麼?
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02/17 17:20, 3年前 , 15F
我的點在於 訊息契約 也算是正式合約
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02/17 17:21, 3年前 , 16F
所以這樣就算是代銷或者建設公司違約
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02/17 17:21, 3年前 , 17F
說是這樣說 也是得走法院才知道
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推
02/17 17:21, 3年前 , 18F
沒簽約都不算數 不是嗎
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推
02/17 17:22, 3年前 , 19F
那個單子通常會寫一些條款
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02/17 17:22, 3年前 , 20F
你下訂的價格要建商同意才算數之類的
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推
02/17 17:23, 3年前 , 21F
那張紅色的單字都會有但書的 同樣的 你在這段期間內想退
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02/17 17:23, 3年前 , 22F
也是可以的
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推
02/17 17:23, 3年前 , 23F
你應該還沒拿到合約審閱本吧？
02/17 17:23, 23F
推
02/17 17:24, 3年前 , 24F
樓上正確, 所以很難賠你
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02/17 17:24, 3年前 , 25F
有拿到合約審閱本
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02/17 17:24, 3年前 , 26F
單子上有寫 價格需經過賣方同意
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推
02/17 17:25, 3年前 , 27F
我是簽完約一個多月都還沒叫我匯款 連訂金都只是預佔額
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02/17 17:25, 3年前 , 28F
度還沒扣款 是怎麼回事？
02/17 17:25, 28F
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02/17 17:25, 3年前 , 29F
但是賣方已經同意 且過了期間
02/17 17:25, 29F
推
02/17 17:31, 3年前 , 30F
這邊的甲方應該是建商吧這個價格沒同意不是嗎
02/17 17:31, 30F
推
02/17 17:32, 3年前 , 31F
傳給你訊息是代銷還建商？是代銷的話，建商否認就好了
02/17 17:32, 31F
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02/17 17:32, 3年前 , 32F
代銷說 建商董事長同意了 叫我們準備簽約
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推
02/17 17:33, 3年前 , 33F
沒簽約你要怎麼證明建商已經同意？舉證之所在
02/17 17:33, 33F
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02/17 17:34, 3年前 , 34F
代銷手上有準備簽約的單子 後來被塗改
02/17 17:34, 34F
推
02/17 17:41, 3年前 , 35F
沒簽約基本沒戲唱 這年頭代銷比較大
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推
02/17 17:44, 3年前 , 36F
政府不管 助長建商一日三市歪風
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推
02/17 17:46, 3年前 , 37F
沒人說多多演戲，我這裡業務員都跪求我買房？
02/17 17:46, 37F
推
02/17 17:50, 3年前 , 38F
準備簽約=沒簽約 就乖乖拿回五萬看下一間吧
02/17 17:50, 38F
推
02/17 17:51, 3年前 , 39F
沒簽約就是沒有，雙方都一樣，房屋買賣是紙本契約，代
02/17 17:51, 39F
還有 81 則推文
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02/17 23:25, 3年前 , 121F
時損害賠償的擔保，不用舉證實際損害數額最少有十萬，如
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02/17 23:25, 3年前 , 122F
果建商轉賣他人，可以依民法226請求履行利益損害賠償
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02/17 23:26, 3年前 , 123F
代銷公司算是代理人，依法建設公司要為代銷行為負責（
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02/17 23:26, 3年前 , 124F
民法224）
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02/17 23:32, 3年前 , 125F
感謝樓上
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02/17 23:37, 3年前 , 126F
覺得上法院贏得機會不高還要倒賠律師費，有提告的話，記
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02/17 23:37, 3年前 , 127F
得上來板上回報啊
02/17 23:37, 127F
推
02/18 01:14, 3年前 , 128F
一定是有人開價比你更高 他們就想賣給別人
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02/18 01:22, 3年前 , 129F
根本無法證明對方同意，對方倒是很容易證明不同意。
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02/18 01:22, 3年前 , 130F
去告記得回來心得一下，不過十之八九連告都不會告....
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02/18 01:37, 3年前 , 131F
參考參考
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02/18 01:37, 3年前 , 132F
02/18 01:37, 132F
推
02/18 03:14, 3年前 , 133F
對方絕對賭你，怕麻煩不敢告。但原則上，你會贏，只是
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02/18 03:14, 3年前 , 134F
相對而言投資報酬率不高，意思是說:你贏了，對方只賠
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02/18 03:14, 3年前 , 135F
幾%訂金而已。而你相對的賠了時間+律師費
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推
02/18 03:48, 3年前 , 136F
律師費6萬 賺到5萬違約金這樣
02/18 03:48, 136F
推
02/18 08:13, 3年前 , 137F
我建議還是好好上班 法院是給有錢有閒的人玩的
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02/18 08:13, 3年前 , 138F
當作經驗吧 不動產熱的時候就是這樣
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02/18 08:14, 3年前 , 139F
我新竹第一次看房子 到付錢 不超過兩周
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02/18 08:14, 3年前 , 140F
每一間 我都是超趕超快
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02/18 08:15, 3年前 , 141F
講實際應該是代銷要賣別人
02/18 08:15, 141F
推
02/18 08:20, 3年前 , 142F
只能退錢呀
02/18 08:20, 142F
推
02/18 08:25, 3年前 , 143F
沒辦法
02/18 08:25, 143F
推
02/18 08:40, 3年前 , 144F
02/18 08:40, 144F
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02/18 08:40, 3年前 , 145F
這個月買了一間房，還沒簽約前先壓但書
02/18 08:40, 145F
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02/18 09:05, 3年前 , 146F
乃哥:不錄了不錄了... XD
02/18 09:05, 146F
推
02/18 09:28, 3年前 , 147F
目前的市場沒辦法快速簽約。代銷都說要等公司審核
02/18 09:28, 147F
推
02/18 09:29, 3年前 , 148F
還沒簽約只能吞了
02/18 09:29, 148F
推
02/18 09:51, 3年前 , 149F
紅單上應該會註明 賣方有權不賣吧 買方不能用紅單價格要
02/18 09:51, 149F
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02/18 09:51, 3年前 , 150F
求賣方一定賣
02/18 09:51, 150F
推
02/18 10:43, 3年前 , 151F
我是簽約過快2個月還沒通知我付簽約金 正常嗎？
02/18 10:43, 151F
推
02/18 10:56, 3年前 , 152F
看你拿到什麼單，如果是潛銷偷賣的就..
02/18 10:56, 152F
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02/18 13:49, 3年前 , 153F
挖屋~ 接到最後一手紅單結果建商沒有簽約~ 被黑吃黑嗎??
02/18 13:49, 153F
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02/18 13:55, 3年前 , 154F
我不到建商是哪家 紅單玩那麼瘋 建商全部收回自己賺也好
02/18 13:55, 154F
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02/18 17:48, 3年前 , 155F
沒簽約好像無法
02/18 17:48, 155F
推
02/18 18:47, 3年前 , 156F
沒簽約當然沒辦法
02/18 18:47, 156F
推
02/18 21:52, 3年前 , 157F
你可以去賣茶葉試試看能不能多少補貼
02/18 21:52, 157F
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02/19 08:06, 3年前 , 158F
五萬十萬就跟下斡旋一樣意思，只是意向，還不算簽約
02/19 08:06, 158F
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02/19 08:20, 3年前 , 159F
你的合約書應該還沒蓋印章吧？
02/19 08:20, 159F
推
02/19 09:27, 3年前 , 160F
沒簽約，你可以不買，代銷也可以不賣
02/19 09:27, 160F
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