[閒聊] 生活品質+專家公式=沒人買得起

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間3年前 (2021/02/10 21:16), 編輯推噓17(23推 6噓 42→)
留言71則, 36人參與, 3年前最新討論串1/1
很多人再說房價無法負擔 很貴怎樣 其實房屋造價就在那 現在的造價就是13萬起 就算今天土地免費 造價也不要算13萬 就用10萬 鄉民理想的室內30坪+車位 公設。管理 質感不能少 也就是權狀45坪另車，車位佔12坪 也就是57坪 營造來說公設還有車位都是照樣計坪計價 也就是570萬，也不要算570萬 算500萬 專家的維持生活品質與負擔 貸款繳款小於本利攤還的1/3 外加每人基本生活費1.5萬-2萬 500萬房價貸款400萬，本利20年約2.1萬 也就是你單身又有6.3萬才能買 如果你有老婆+2個小孩 2*4+2.1=10.1+管理費水電等=11要在存錢就是要13萬以上 問題還要扣稅 在座家庭年薪有150的舉手 專家公式家庭年薪150只能買500萬房子 問題500萬只是造價，還沒算做櫃子 冷氣 傢俱 還有土地 都算進去家庭年收沒300基本上都沒資格買 我是有150只是沒300 只是我房貸都不是我付的，都是房客付的 每個月還會多幾萬塊生活費 本業就看自己要不要拼 要的話本業500不難 ---- 解決高房價還有個辦法 壓低造價 法規鬆綁耐震 達到一定耐震重稅 契稅印花稅，房屋評定現值用營造發票算 這時候建商就會開始蓋非常低品質的爛房子 房價就會跌 再來政府介入設定工人最高薪資，規定工人月薪只能26000，超過重罰 不然做數量師傅一個月薪水超過20萬 靠蠻力不用腦的搬運工都能15-20萬 博士畢業的宅肥卻連10萬都沒有 這樣房價也會下來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.65.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612962966.A.472.html
推
02/10 21:16, 3年前 , 1F
你不要那麼專業好不好，少子化房子沒人要你不懂嗎。
02/10 21:16, 1F
→
02/10 21:19, 3年前 , 2F
請為自己的人生努力，閱，乙上
02/10 21:19, 2F
推
02/10 21:23, 3年前 , 3F
空空會反駁說如果 500 萬在台北市這樣他願意買!!! XD
02/10 21:23, 3F
推
02/10 21:26, 3年前 , 4F
「做生意有賺有賠，誰說賣價一定能高於成本的」這些
02/10 21:26, 4F
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02/10 21:26, 3年前 , 5F
網路幻想家逃避現實的能力遠超過你能理解
02/10 21:26, 5F
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02/10 21:29, 3年前 , 6F
5折、5折，反正我只出5折！ 阿Q式精神勝利法居然台灣還看
02/10 21:29, 6F
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02/10 21:29, 3年前 , 7F
得到。。
02/10 21:29, 7F
推
02/10 21:50, 3年前 , 8F
專業推
02/10 21:50, 8F
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02/10 21:50, 3年前 , 9F
低能魯蛇是看不懂的
02/10 21:50, 9F
推
02/10 21:53, 3年前 , 10F
不是阿，你成本多少不關我的事阿，你應該半買半相送阿，
02/10 21:53, 10F
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02/10 21:53, 3年前 , 11F
第一天出社會?會不會做生意阿?菜市場都買菜送蔥了，我買
02/10 21:53, 11F
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02/10 21:53, 3年前 , 12F
房，送個車位+裝潢+Macan，合理吧。
02/10 21:53, 12F
噓
02/10 22:19, 3年前 , 13F
漲多少賣多少沒意見，但稅基該不該實價課稅啊
02/10 22:19, 13F
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02/10 22:21, 3年前 , 14F
又要都市建設與政府福利，又要超低稅率的有產階級
02/10 22:21, 14F
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02/10 22:21, 3年前 , 15F
真不乾脆
02/10 22:21, 15F
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02/10 22:30, 3年前 , 16F
根據我的統計與觀察，在座家庭年薪有150的多到"人山人海"
02/10 22:30, 16F
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02/10 22:32, 3年前 , 17F
在座家庭年薪低於100的也人山人海
02/10 22:32, 17F
推
02/10 22:40, 3年前 , 18F
所以重點是土地太貴阿！
02/10 22:40, 18F
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02/10 22:46, 3年前 , 19F
所以我只能買公寓…
02/10 22:46, 19F
推
02/10 23:27, 3年前 , 20F
推
02/10 23:27, 20F
推
02/10 23:45, 3年前 , 21F
現在買賣就實價課稅了啊
02/10 23:45, 21F
推
02/10 23:53, 3年前 , 22F
err...我家巷口小吃攤重來沒降價過就是了
02/10 23:53, 22F
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02/11 00:06, 3年前 , 23F
房版年薪平均不是三百萬嗎
02/11 00:06, 23F
推
02/11 00:09, 3年前 , 24F
買菜送蔥 買車位不用送房子嗎 我出250
02/11 00:09, 24F
推
02/11 01:59, 3年前 , 25F
重點年收還要加上一代的
02/11 01:59, 25F
噓
02/11 02:09, 3年前 , 26F
你這種算法也難怪一輩子買不起房，勸你還是早點睡覺吧.
02/11 02:09, 26F
推
02/11 04:08, 3年前 , 27F
可是冷氣櫃子那些不用每年繳啊？
02/11 04:08, 27F
噓
02/11 06:13, 3年前 , 28F
不是這樣子算的，房貸繳款=1/3的年所得，所以不需要額
02/11 06:13, 28F
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02/11 06:13, 3年前 , 29F
外加基本生活費，那2/3就是基本生活費。另外20年貸款在
02/11 06:13, 29F
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02/11 06:13, 3年前 , 30F
現今已經不是主流了。
02/11 06:13, 30F
推
02/11 07:31, 3年前 , 31F
家庭生活費要10萬，就不是住500萬的房子
02/11 07:31, 31F
噓
02/11 08:12, 3年前 , 32F
工人月薪兩萬六扣掉勞健保誰做啊? 你做嗎? 別人的兒子死
02/11 08:12, 32F
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02/11 08:12, 3年前 , 33F
不完
02/11 08:12, 33F
推
02/11 08:41, 3年前 , 34F
家庭年收150也不會太少 還有前面可以先存錢 不是才存100W
02/11 08:41, 34F
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02/11 08:41, 3年前 , 35F
還有可以貸款30年 早期單身可以存更快
02/11 08:41, 35F
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02/11 08:42, 3年前 , 36F
而且還有很多人有爸媽幫忙一些頭期款 或是全付清都有
02/11 08:42, 36F
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02/11 08:43, 3年前 , 37F
所以不會只有你計算的500W首購 首購都在1000W上下了
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02/11 08:43, 3年前 , 38F
500W首購在10幾年前才是主流
02/11 08:43, 38F
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02/11 08:44, 3年前 , 39F
10年前自己買700多萬 貸款500W 單身自己存的 收入才70W不到
02/11 08:44, 39F
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02/11 08:45, 3年前 , 40F
家具裝潢能省就省30-40W左右
02/11 08:45, 40F
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02/11 08:46, 3年前 , 41F
買完後來才結婚 後來才有小孩 年薪後來才破百
02/11 08:46, 41F
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02/11 08:47, 3年前 , 42F
只能跟你說 想買房的人就會想辦法 沒這麼弱
02/11 08:47, 42F
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02/11 08:47, 3年前 , 43F
存很少錢就生小孩 後來才要買房 那根本穩慘
02/11 08:47, 43F
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02/11 08:48, 3年前 , 44F
每個月當月光族慘死 做到65歲還沒什麼退休金
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02/11 08:48, 3年前 , 45F
懂得人就是先存錢 先不買車 先買房 穩定後才生小孩
02/11 08:48, 45F
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02/11 08:49, 3年前 , 46F
有同學一畢業就結婚生小孩 根本慘 存不到錢 每個月來就燒光
02/11 08:49, 46F
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02/11 08:49, 3年前 , 47F
還買房子 雖然買的低 但有小孩要燒 還是沒錢
02/11 08:49, 47F
推
02/11 09:55, 3年前 , 48F
我想拼家庭月薪150，不過好難><
02/11 09:55, 48F
噓
02/11 10:01, 3年前 , 49F
不是書唸得多薪水就多吧 限制師傅薪水的結論也太瞎
02/11 10:01, 49F
推
02/11 10:33, 3年前 , 50F
他是在酸那些眼高手低的人吧...
02/11 10:33, 50F
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02/11 10:36, 3年前 , 51F
樓上好幾位看不懂文章就急著噓的 XD
02/11 10:36, 51F
推
02/11 10:52, 3年前 , 52F
理想公式不是6年家戶可支配收入總額？
02/11 10:52, 52F
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02/11 10:53, 3年前 , 53F
按台灣人均GDP，假定雙薪，可以買到960
02/11 10:53, 53F
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02/11 10:55, 3年前 , 54F
當然按薪資中位數50萬，家戶100萬，只有600萬，在雙北
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02/11 10:55, 3年前 , 55F
就只能喝西北風了
02/11 10:55, 55F
噓
02/11 12:28, 3年前 , 56F
想反串酸數學還那麼差？
02/11 12:28, 56F
推
02/11 13:15, 3年前 , 57F
沒150 目前住的買550
02/11 13:15, 57F
推
02/11 13:19, 3年前 , 58F
現在很多家庭收入低於150萬的，父母都有房，他們根本也
02/11 13:19, 58F
→
02/11 13:19, 3年前 , 59F
不用買，甚至有父母送一間房的。真正家庭收入低於150，
02/11 13:19, 59F
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02/11 13:19, 3年前 , 60F
父母又沒有房產的，很少很少了
02/11 13:19, 60F
→
02/11 13:20, 3年前 , 61F
絕大多數的狀況是。父母沒有房產，下一代都很努力自己買
02/11 13:20, 61F
→
02/11 13:20, 3年前 , 62F
房。年輕人收入低點，大多父母有房產。
02/11 13:20, 62F
推
02/11 14:53, 3年前 , 63F
不管年輕人收入高或低 大多父母有房
02/11 14:53, 63F
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02/11 15:04, 3年前 , 64F
你在算什麼鬼==
02/11 15:04, 64F
推
02/11 16:11, 3年前 , 65F
看到造價13起就知道這篇可以end了 專業個屌
02/11 16:11, 65F
推
02/11 17:13, 3年前 , 66F
看到家庭150只能買500就想笑，依照這標準全台灣都不用
02/11 17:13, 66F
→
02/11 17:13, 3年前 , 67F
買房了
02/11 17:13, 67F
→
02/12 02:21, 3年前 , 68F
這公式是哪個白癡發明的...
02/12 02:21, 68F
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02/12 02:22, 3年前 , 69F
多的是年收不到100,負擔1000-1200的房貸
02/12 02:22, 69F
推
02/13 18:00, 3年前 , 70F
台北市三級建材約10初樓層電梯，之前還有15-16萬，今
02/13 18:00, 70F
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02/13 18:00, 3年前 , 71F
年沒抓個17-18萬營建成本，以上還可能賠錢勒，
02/13 18:00, 71F
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