[心得] 房地合一稅修法影響

看板home-sale作者 (哥吉拉)時間3年前 (2021/02/04 12:13), 編輯推噓9(11推 2噓 38→)
留言51則, 20人參與, 3年前最新討論串1/1
政府說打房的部分先修房地合一稅 查了一下新聞 https://ctee.com.tw/news/tax-law/401726.html 先講結論，投資客會受影響，置產客不受影響 但是自住客影響最大 很簡單，延長管制時間，投資客勢必會有"部分"資金卡住 置產客多半是長期持有，影響不大 但是自住客的資產，房子的價值占起碼身家80%以上 也就是說幾乎"全部"資金會卡住 這也就是說如果在管制期內 自住客有緊急大筆金額需要急用，需賣房籌措資金 那就死定了 雖然有些豁免條款，不過很多都是國稅局說了算 國稅局認不認定，這個.... 如果你沒有房子 想藉房地合一的修法來打壓房價，進場購買的人 現在管制期只有兩年，只要兩年內沒有急用就pass，可以正常買賣 未來就要祈禱自己4~5年內，不要有臨時急用需要賣房子.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.138.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612411983.A.6FE.html
推
02/04 12:14, 3年前 , 1F
不會死定 賤賣就好
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02/04 12:15, 3年前 , 2F
賠錢不用繳稅
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02/04 12:16, 3年前 , 3F
這樣講也對，自住客只要賠錢賣就好，蠻符合居住正義的
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推
02/04 12:17, 3年前 , 4F
反過來說 就是自住客不可能賠錢賣, 房價也許不會大漲
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02/04 12:17, 3年前 , 5F
但大跌不太可能
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推
02/04 12:18, 3年前 , 6F
最慘的一直都是遺贈來的房子
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02/04 12:19, 3年前 , 7F
沒賺就不用繳啊
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02/04 12:20, 3年前 , 8F
拿房子置產真的很拉基
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02/04 12:20, 3年前 , 9F
遺贈的門一開始就關了吧 沒差
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02/04 12:22, 3年前 , 10F
都幾年了還有人搞不清楚，急售就賠售或平轉，那就不用交稅
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02/04 12:22, 3年前 , 11F
，到底有多難懂？
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推
02/04 12:23, 3年前 , 12F
哈哈4.8 老公寓嚇死了，調土地稅再來講
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02/04 12:24, 3年前 , 13F
急用就去增貸啦, 幹嘛賣
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02/04 12:24, 3年前 , 14F
你貸個三五年只繳息都比較划算
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02/04 12:25, 3年前 , 15F
看有沒有可能千分之十調到千分之五十保證老公寓會嚇倒
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02/04 12:25, 3年前 , 16F
投資客有賺錢就要繳稅啊，再來短期買賣也不可能45%啦，發
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02/04 12:26, 3年前 , 17F
票 調公告現值都能沖掉，最近操作我很懂，還有5%不用列舉
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02/04 12:26, 3年前 , 18F
可以扣除
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02/04 12:26, 3年前 , 19F
實際操作大概可以沖到20-25%稅而已
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02/04 12:27, 3年前 , 20F
以前不繳稅 補稅補到倒的也一堆
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02/04 12:27, 3年前 , 21F
反而房地合一之後不用繳綜所稅比較划算，綜所稅可以沖到40
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02/04 12:27, 3年前 , 22F
%
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02/04 12:31, 3年前 , 23F
綜所稅只要房屋交易所得啊 那個做掉就好了
02/04 12:31, 23F
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02/04 12:32, 3年前 , 24F
不需要嘴硬啦 房地合一之後的確成本高很多 無須爭議
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02/04 12:32, 3年前 , 25F
看市場就知道了
02/04 12:32, 25F
推
02/04 12:35, 3年前 , 26F
能影響投資客，也算不錯了
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02/04 12:35, 3年前 , 27F
只有一輩子不買房的樂見其成吧
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推
02/04 12:37, 3年前 , 28F
不要賺又沒差
02/04 12:37, 28F
噓
02/04 12:39, 3年前 , 29F
自住沒差好嗎
02/04 12:39, 29F
推
02/04 12:42, 3年前 , 30F
房子住20年原價賣，起碼沒虧吧，不過違反國民感情就是
02/04 12:42, 30F
推
02/04 13:16, 3年前 , 31F
誠心請教 為什麼自住客資金會卡 投資客不會？不是一樣都
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02/04 13:16, 3年前 , 32F
拉長到5年？
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推
02/04 13:19, 3年前 , 33F
房子住20年能原價賣也是賺翻了
02/04 13:19, 33F
推
02/04 13:20, 3年前 , 34F
自住根本沒差 而去你3-4年是要漲多少？ 急賣不賠就好了
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02/04 13:20, 3年前 , 35F
還想賣高不就是沒很急嗎
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02/04 13:20, 3年前 , 36F
投資客、置產都會被卡，有錢的自主客不會，結案
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02/04 13:21, 3年前 , 37F
他的邏輯是自住多半就一間屋 資產八成在這間上面
02/04 13:21, 37F
推
02/04 13:22, 3年前 , 38F
所以我不懂啊 不是都拉長到五年嗎？
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02/04 13:23, 3年前 , 39F
增貸 有寬限期用寬限期 這要我教嗎？
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02/04 13:25, 3年前 , 40F
你有十間房 叫你一間房賠售 你也是不肯
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02/04 13:26, 3年前 , 41F
跟自住投資有什麼關係？
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02/04 13:33, 3年前 , 42F
臨時缺錢，只有一間就是非賣這間不可，有十間可以一起拿出
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02/04 13:33, 3年前 , 43F
去賣，賣有好價的就好
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02/04 13:37, 3年前 , 44F
而是大概也不會都是同期買
02/04 13:37, 44F
噓
02/04 14:25, 3年前 , 45F
哪條法律規定投資客,置產客,自住客的身分不可改變?
02/04 14:25, 45F
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02/04 17:06, 3年前 , 46F
等立法通過再說……
02/04 17:06, 46F
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02/04 17:33, 3年前 , 47F
房子置產是拉機 那想買房但買不起只希望別人死的是什
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02/04 17:33, 3年前 , 48F
麼
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02/04 17:34, 3年前 , 49F
與其上網罵人 不如拿時間去做功課 省得下次又來坡平
02/04 17:34, 49F
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02/04 17:34, 3年前 , 50F
車位的笑話
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02/04 17:53, 3年前 , 51F
有賺才繳其實也還好吧
02/04 17:53, 51F
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