[請益] 小坪數裝潢請教

看板home-sale作者 (底迪)時間3年前 (2021/01/22 00:20), 3年前編輯推噓21(34推 13噓 44→)
留言91則, 51人參與, 3年前最新討論串1/1
各位帥帥水水 敝人買一間26坪兩房兩廳兩衛 樓層9樓 室內約18坪 近期會交屋 原本要自住 但工作調度搬遷只能出租 格局長方形 開門可以看到底 次臥-主臥 門 客廳-廚房-陽台 大概是上面這樣的配置順序 問了台南當地的設計師 跟他說我需求是要出租 以簡單北歐風格就可以 有預算30萬含家具（部分家電）上限 而且沒時間監工 所以需要找設計師 所以需要找設計師 後來他也是開價30萬接件 會包部分矽酸鈣天花板（管路部分） 天花板含油漆單價5000 約6坪 共3萬 冷氣三台 跟他說我要裝禾聯就好 含安裝包管路 估價13萬 再加一個避免開門見灶的隔板 2萬 可能會包一些間接照明（做天花板的時候） 沒有其他木作 剩下的就是全包傢俱 但他跟我說能包的傢俱不多 兩組床架 兩組衣櫃 兩組窗簾 最多再給兩人座的圓形餐桌 還有主題牆油漆 以滿足27萬為主（剩下3萬是設計費） 一樣先簽10%當設計費和訂金 給完訂金才會開始畫圖 會給全室設計圖 確定設計之後簽工程約 工程約分成3+3+3+1付款 工期最多兩個月 包含監工和施作 保證做完就可以直接租人 但回來查詢 禾聯冷氣三台最多八萬打死 天花板其他設計師單價在3000-45000 ikea床架和衣櫃差不多三萬可以達成 按照設計師報價 扣除上述天花板隔板冷氣 能買傢俱家電的金額約為7萬 跟自己估算的有很大落差 是否被當肥單了 請幫忙解惑了謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.237.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611246008.A.417.html
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01/22 00:34, 3年前 , 1F
約都簽了 功課請事前做 不是簽約後再來問自己是不是羊 另
01/22 00:34, 1F
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01/22 00:34, 3年前 , 2F
外工資不用錢嗎？
01/22 00:34, 2F
推
01/22 00:35, 3年前 , 3F
若你是肥羊那我是大肥羊@@
01/22 00:35, 3F
推
01/22 00:41, 3年前 , 4F
你真會算
01/22 00:41, 4F
推
01/22 00:41, 3年前 , 5F
你真會算
01/22 00:41, 5F
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01/22 00:43, 3年前 , 6F
30萬也接，南北差距真大......
01/22 00:43, 6F
噓
01/22 00:56, 3年前 , 7F
被騙剛好而已
01/22 00:56, 7F
推
01/22 00:58, 3年前 , 8F
好吃
01/22 00:58, 8F
噓
01/22 00:59, 3年前 , 9F
約都簽了才在問羊不羊，我是設計師寧願解約不做
01/22 00:59, 9F
※ 編輯: didi22 (223.139.237.156 臺灣), 01/22/2021 01:06:54
推
01/22 01:07, 3年前 , 10F
沒時間就乖乖給人宰，宰多宰少看人良心
01/22 01:07, 10F
推
01/22 01:13, 3年前 , 11F
拿ikea去跟人家比那一開始就不要裝潢都買現成傢俱呀！連做
01/22 01:13, 11F
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01/22 01:13, 3年前 , 12F
功課都要伸手，設計師開30萬做這些還不如不要做，感覺就難
01/22 01:13, 12F
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01/22 01:13, 3年前 , 13F
搞
01/22 01:13, 13F
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01/22 01:33, 3年前 , 14F
感覺項目不多，你嫌貴的話乾脆自己發包算了
01/22 01:33, 14F
噓
01/22 03:00, 3年前 , 15F
…30萬真廉價，還被人po網
01/22 03:00, 15F
噓
01/22 03:04, 3年前 , 16F
這麼會算 那你自己做啊= =
01/22 03:04, 16F
推
01/22 03:59, 3年前 , 17F
有點貴
01/22 03:59, 17F
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01/22 07:18, 3年前 , 18F
Ikea床架要自己組，冷氣安裝接管拉電線不用錢？這麼想省錢
01/22 07:18, 18F
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01/22 07:18, 3年前 , 19F
應該簽約前先做功課吧
01/22 07:18, 19F
推
01/22 07:27, 3年前 , 20F
30萬超便宜 南北怎差那麼大
01/22 07:27, 20F
噓
01/22 07:57, 3年前 , 21F
妳不覺得你的算法少了工資這項嗎
01/22 07:57, 21F
噓
01/22 08:06, 3年前 , 22F
算的這麼精，你當初自己"發落"就好了啊，幹嘛給人賺。
01/22 08:06, 22F
推
01/22 08:15, 3年前 , 23F
一台冷氣安裝跟管線不用前喔？
01/22 08:15, 23F
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01/22 08:46, 3年前 , 24F
自己發包自己監工，最省。沒能力時間，請拿錢換。
01/22 08:46, 24F
推
01/22 09:04, 3年前 , 25F
人力不用錢是不是？你自己買來組裝也可啊
01/22 09:04, 25F
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01/22 09:05, 3年前 , 26F
30萬含家具監工，還要被po網，設計師好可憐
01/22 09:05, 26F
噓
01/22 09:17, 3年前 , 27F
你厲害 全部自己來 最省
01/22 09:17, 27F
推
01/22 09:46, 3年前 , 28F
我怎覺得你用天花板就好 大部分錢都在買傢俱啊 根
01/22 09:46, 28F
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01/22 09:46, 3年前 , 29F
本不用設計師吧...
01/22 09:46, 29F
推
01/22 10:29, 3年前 , 30F
哪家設計師只要30萬...
01/22 10:29, 30F
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01/22 10:58, 3年前 , 31F
工資、人事費用、營業費用、利潤、稅都要計啊！
01/22 10:58, 31F
推
01/22 11:02, 3年前 , 32F
找統包就好。
01/22 11:02, 32F
推
01/22 11:24, 3年前 , 33F
他都跟你說做完可以直接租人了 意思是完工就能直接入住
01/22 11:24, 33F
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01/22 11:25, 3年前 , 34F
這些東西你自己弄光是組傢俱 安裝冷氣 都要花心力去處理
01/22 11:25, 34F
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01/22 11:25, 3年前 , 35F
希望人家幫你包到好 免煩惱直接入住 那該給人賺的就給人賺
01/22 11:25, 35F
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01/22 11:27, 3年前 , 36F
18坪只有30還含傢俱跟部份家電...
01/22 11:27, 36F
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01/22 11:27, 3年前 , 37F
居然有"設計師"願意接
01/22 11:27, 37F
噓
01/22 11:55, 3年前 , 38F
便宜阿 大哥 他天花板含包管油漆跟窗簾盒耶...
01/22 11:55, 38F
推
01/22 12:23, 3年前 , 39F
我租屋八年從沒care過風水 你是以後要拿回來住嗎？
01/22 12:23, 39F
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01/22 12:24, 3年前 , 40F
冷氣八萬打死 感覺沒含工錢？？
01/22 12:24, 40F
推
01/22 12:24, 3年前 , 41F
空調還有管線跟機電設計...不是網路上主機的價錢
01/22 12:24, 41F
推
01/22 12:25, 3年前 , 42F
ikea板材也要看是不是比照系統櫃哦......
01/22 12:25, 42F
推
01/22 12:27, 3年前 , 43F
還有設計師監工會收6-8%（我問過的）你有算嗎？
01/22 12:27, 43F
推
01/22 12:28, 3年前 , 44F
細項跟工的粗細差很多 另外便宜的遇到裝潢蟑螂做一做
01/22 12:28, 44F
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01/22 12:28, 3年前 , 45F
搞追加或擺爛你就知道
01/22 12:28, 45F
推
01/22 12:31, 3年前 , 46F
同樣是矽酸鈣 中日跟日本麗仕的差價 同樣是油漆 水泥
01/22 12:31, 46F
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01/22 12:31, 3年前 , 47F
漆跟竹炭漆的差價 同樣是系統板材 E2V10跟E0V313的差
01/22 12:31, 47F
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01/22 12:31, 3年前 , 48F
價 更不要說工的粗細了
01/22 12:31, 48F
→
01/22 12:32, 3年前 , 49F
你的比價沒建立在公平之上
01/22 12:32, 49F
推
01/22 12:40, 3年前 , 50F
ikea家具擺一擺 很便宜
01/22 12:40, 50F
推
01/22 13:28, 3年前 , 51F
要租人家具自己買一買 頂多天花板釘一釘 不過設計師30萬
01/22 13:28, 51F
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01/22 13:28, 3年前 , 52F
搞這些 還要設計畫圖 真難賺
01/22 13:28, 52F
推
01/22 13:32, 3年前 , 53F
設計師要負責發包監工，至少要有一點利潤給人賺吧，都簽
01/22 13:32, 53F
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01/22 13:32, 3年前 , 54F
約了就不要多想了
01/22 13:32, 54F
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01/22 13:38, 3年前 , 55F
不是自住要租應該找統包吧 你找設計師怪誰
01/22 13:38, 55F
推
01/22 13:42, 3年前 , 56F
出租能diy的diy吧
01/22 13:42, 56F
→
01/22 13:42, 3年前 , 57F
不能diy的自己對工班
01/22 13:42, 57F
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01/22 13:43, 3年前 , 58F
你找人就是花錢省事 買人家的專業得花錢
01/22 13:43, 58F
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01/22 13:44, 3年前 , 59F
那怎麼不自己動手呢?
01/22 13:44, 59F
推
01/22 16:46, 3年前 , 60F
你的算法沒什麼問題，問題在你根本用不到設計師，找統包
01/22 16:46, 60F
→
01/22 16:46, 3年前 , 61F
或自己發包就好
01/22 16:46, 61F
推
01/22 20:46, 3年前 , 62F
冷氣安裝貴在施工，只買機器的確8萬可以解決
01/22 20:46, 62F
推
01/22 21:02, 3年前 , 63F
我想請問一下工期兩個月小坪數簡單裝潢工期要兩個月這
01/22 21:02, 63F
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01/22 21:02, 3年前 , 64F
是常態嗎？
01/22 21:02, 64F
→
01/22 21:43, 3年前 , 65F
這是城鄉差距嗎？台南有這種價格？
01/22 21:43, 65F
推
01/22 23:31, 3年前 , 66F
不爽自己做啊！30而已也在該
01/22 23:31, 66F
→
01/22 23:32, 3年前 , 67F
含家電30萬真的超級便宜，當然不知道成品如何就是……
01/22 23:32, 67F
→
01/22 23:33, 3年前 , 68F
光冷氣1對3可能就要10萬多了……
01/22 23:33, 68F
噓
01/22 23:42, 3年前 , 69F
才三十萬 不用監工？不用發包？不用薪水哦
01/22 23:42, 69F
噓
01/23 01:02, 3年前 , 70F
…
01/23 01:02, 70F
推
01/23 01:35, 3年前 , 71F
簡單裝潢有多簡單..？只有油漆 天花板，沒動電？@@
01/23 01:35, 71F
推
01/23 01:37, 3年前 , 72F
我漆3面牆、中島、廚房封頂跟補一小片烤玻就8天(不含假
01/23 01:37, 72F
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01/23 01:37, 3年前 , 73F
日
01/23 01:37, 73F
→
01/23 08:27, 3年前 , 74F
我光買家具和小家電，沒有設計師，不包冷器就超過30萬。
01/23 08:27, 74F
→
01/23 08:27, 3年前 , 75F
是搞不清狀況呢？還是做人很苛？
01/23 08:27, 75F
推
01/23 08:36, 3年前 , 76F
雖然不知道你冷氣噸位 但是我最近問的 國際px 3台7.1 3.
01/23 08:36, 76F
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01/23 08:36, 3年前 , 77F
6 2.2一對一才12w 包銅管不銹鋼架不超過13w...
01/23 08:36, 77F
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01/23 08:37, 3年前 , 78F
矽酸鈣板+油漆 不超過4k一坪
01/23 08:37, 78F
→
01/23 08:39, 3年前 , 79F
不過莰燈另外算 9000內裝panasonic 15w 23盞
01/23 08:39, 79F
推
01/23 11:43, 3年前 , 80F
我的設計師真好，連10萬輕裝潢都接XD 還不收設計費
01/23 11:43, 80F
推
01/23 11:45, 3年前 , 81F
家電傢俱大概15萬左右，再加上15萬輕裝潢應該還好
01/23 11:45, 81F
→
01/23 11:46, 3年前 , 82F
當然前提是屋況不能太差，也不翻修浴室
01/23 11:46, 82F
噓
01/23 14:11, 3年前 , 83F
自己來好了
01/23 14:11, 83F
→
01/24 17:23, 3年前 , 84F
30萬超便宜 而且你的算法完全以DIY角度出發 師傅不用
01/24 17:23, 84F
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01/24 17:23, 3年前 , 85F
工錢不用吃飯？還有詳細工法也不是你想的那麼簡單
01/24 17:23, 85F
噓
01/24 17:56, 3年前 , 86F
哈哈 笑死心態 我覺得你可以跟設計師解約然後 自己
01/24 17:56, 86F
→
01/24 17:56, 3年前 , 87F
找木工師傅作天花板和冷氣師傅裝冷氣 然後自己買ike
01/24 17:56, 87F
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01/24 17:56, 3年前 , 88F
a diy
01/24 17:56, 88F
噓
01/24 17:58, 3年前 , 89F
你看冷氣的價錢都是沒有管線的
01/24 17:58, 89F
推
01/24 21:27, 3年前 , 90F
你自己做啊 XD 30萬自己擺一擺自己買冷氣就好
01/24 21:27, 90F
→
01/24 21:28, 3年前 , 91F
30萬包冷氣部分家電自己做好了啦～
01/24 21:28, 91F
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