[心得] 汐止看屋心得 + 畢業感言

看板home-sale作者 (水腦)時間3年前 (2021/01/13 10:54), 3年前編輯推噓37(37推 0噓 68→)
留言105則, 36人參與, 3年前最新討論串1/1
一開始家裡長輩表示可以一起共有，願意丟閒錢下來一起買房，建議買南港蛋殼 看的物件是室內35+四房的物件，主要都看在中研院附近(工作地緣關係) 但時間一久，開始嫌房價高要停看聽、出價跟開價差個20%之類的、少子化、總統大選、 中美貿易戰、疫情、中共打來、又美國大選.......各種PTT看空的說法都來(我爸沒上PTT) 每次討論每次都不歡而散，後來底決定當個不孝子，自行買房。 少了奧援，地點就從明日之星-南港轉到明日之星的鄰居-汐止。 一開始看房的條件:25年以內、電梯大樓、鐵軌宅、室內30+四房、車位、無裝潢 回顧看房人生(107開始)，第一間看到的應該是條件和價位最好的， 但秉持著看50+物件以上在做決定，沒有出價，是後回頭來看最可惜，但也還能接受 可以拿出來說的物件 1.107年(成交1660,含一車)，新台五路皇X天X(20年屋齡)19/28樓，單價33/坪 在我看到這間物件的時候已經有幾組有興趣在談了(當時覺得是房仲推銷話術)， 結果在我思考的兩個月間就成交了~~(我同事跟我說他半年前就看過了，代表滯銷了半年) 2.108相同皇家XX，25樓一樣的格局(沒啥裝潢)，1800下斡旋直接被屋主打槍.... 3.109一樣X家X下相同格局沒裝潢(24F)，屋主一拿出來賣(兩個不同的房仲同時通知我)， 我就出了一個比過去更高的價格(當然此時的市場已經推升了)1920，結果失敗 別人成交1960，單價已推升到約40一坪(從被通知到賣出不到一個月...) 當然也不是獨鍾於這個社區，只是我住過這個社區也在附近的社區租屋 房仲朋友也都知道我有需求，都會讓我參與這個社區的大小戰役XDDDD 中間也曾斡旋下過 吉美京都、觀止、貝克漢.... 也有在看新建案，因為20年以上大樓成交價都落在40上下了，那我不如買新的 隨著看房的經驗越來越多，對中古市場的價格和追漲的趨勢一直感到無力與無奈 汐止的新案30+以上的室內空間後來我也認知金錢能力不足，修正成室+陽25+即可 最後就買在新台五路麥當勞面的新建案(成屋)-閱泰然 買新成屋有好有壞，先說壞處好了 1.相同的錢買到的室內空間小很多很多很多..... 2.汐止沒重劃、都更少，買到的地點都沒有很好 3.相同的錢新建案是機械車位中古屋可以買到平車 再來說說閱泰然的壞處: 1.戶數少 2.基地小 3.沒啥公設但公設比32%..... 那買新房的好處就大家都知道了，我就不贅述了 不論如何，總是從蛞蝓變成蝸牛了 -- 推 jsXXXXX: 因該是 噓 yowXXXX: 應啦幹 誰在給我打錯試試看 噓 oneXXXX: 再啦幹 推 szsXXXX: 再幹嘛 噓 wosXXXX: 在啦幹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.74.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610506460.A.CDD.html
推
01/13 11:00, 3年前 , 1F
辛苦了 汐止火車站這一邊真的是很熱 好像漲超過2014年了
01/13 11:00, 1F
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01/13 11:00, 3年前 , 2F
社后這一邊倒是還沒有上去
01/13 11:00, 2F
汐止汐科這邊我看成交價位到是沒有高過102-103年的高點 更何況房子多舊了5-6年....好吧 我知道這樣想太膚淺了
推
01/13 11:01, 3年前 , 3F
淹水時候5-8萬沒人要，買貴了
01/13 11:01, 3F
真的買貴了....我也想買40/坪的大安，或是加錢買100/坪的帝寶.... 怎麼這麼多人都願意用這麼貴的價格買房......X 但是話說會淹水的地方 5-8萬/坪我都不想住.... ※ 編輯: dati (211.22.74.12 臺灣), 01/13/2021 11:05:40
推
01/13 11:03, 3年前 , 4F
應該也沒有跌破10萬過
01/13 11:03, 4F
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01/13 11:06, 3年前 , 5F
皇XX下20年開賣就一坪18萬了!!!
01/13 11:06, 5F
※ 編輯: dati (211.22.74.12 臺灣), 01/13/2021 11:07:10
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01/13 11:09, 3年前 , 6F
恭喜
01/13 11:09, 6F
推
01/13 11:09, 3年前 , 7F
你買哪一側? 靠大樓還是公寓?
01/13 11:09, 7F
推
01/13 11:13, 3年前 , 8F
恭喜
01/13 11:13, 8F
推
01/13 11:20, 3年前 , 9F
賀
01/13 11:20, 9F
推
01/13 11:21, 3年前 , 10F
推 恭喜
01/13 11:21, 10F
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01/13 11:41, 3年前 , 11F
你家住汐止那邊嗎?
01/13 11:41, 11F
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01/13 11:42, 3年前 , 12F
如果家不住在那，工作也不近，只考慮價格可以買新的
01/13 11:42, 12F
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01/13 11:42, 3年前 , 13F
嗎?
01/13 11:42, 13F
不大懂你的問題，但我們夫妻工作和租屋都在新台五路這 再來老婆大人喜歡這裡的生活便利性!
推
01/13 11:42, 3年前 , 14F
恭喜，每個地點都有優缺點，買好後心裡只要想優點！
01/13 11:42, 14F
感謝，我也都想著優點，但跟別人介紹只會講缺點XDDDD 玻璃心的行為
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01/13 11:49, 3年前 , 15F
很多人會講要看幾間+以上再決定，這話講得有點太籠
01/13 11:49, 15F
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01/13 11:49, 3年前 , 16F
統，心態不同出發點不一樣，如果是投資角度的話，這
01/13 11:49, 16F
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01/13 11:49, 3年前 , 17F
樣或許還有些道理，如果是自住，適合的不買，沒多久
01/13 11:49, 17F
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01/13 11:50, 3年前 , 18F
人家就沒走了，跟挑對象一樣。
01/13 11:50, 18F
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01/13 11:50, 3年前 , 19F
很多30+、40+的女性應該會很有共鳴吧。
01/13 11:50, 19F
推
01/13 11:51, 3年前 , 20F
台北東邊的地太少了，內科+信義區的高薪族群搶一搶，南
01/13 11:51, 20F
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01/13 11:51, 3年前 , 21F
港漲、汐止也漲
01/13 11:51, 21F
我覺得高薪的人應該要住在松山、大安、信義區，不過南港內湖也對我來說也是高不可攀
推
01/13 11:53, 3年前 , 22F
恭喜，不要理那些買不起只會喊別人買貴的人
01/13 11:53, 22F
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01/13 11:55, 3年前 , 23F
我還是認為沒什麼概念的人 才需要看幾間+以上再決定
01/13 11:55, 23F
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01/13 11:56, 3年前 , 24F
像ceca這種投資大戶不都直接掃貨嗎 還需要看幾間以上？
01/13 11:56, 24F
我覺得不管怎樣，多看幾間不吃虧，也更了解市場的狀況 雖然第一間的價位和條件很好，事後沒買到覺得可惜 但也代表我多看了49+的房子後我多了市場評估能力，懂了這一區的價位和價值 有可能平行世界的我買到了第一間但卻後悔沒多看幾間
推
01/13 11:56, 3年前 , 25F
那邊去年初看不到30的案子也一年內漲破40了 嚇人
01/13 11:56, 25F
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01/13 11:56, 3年前 , 26F
因為ceca目標明確 已經鎖定標的
01/13 11:56, 26F
推
01/13 11:56, 3年前 , 27F
恭喜拉
01/13 11:56, 27F
推
01/13 12:02, 3年前 , 28F
汐止就下雨很不舒服，不然高速公路都有,也有火車
01/13 12:02, 28F
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01/13 12:03, 3年前 , 29F
最近天冷下雨，你應該能看到新台五路塞的情況
01/13 12:03, 29F
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01/13 12:03, 3年前 , 30F
開車的話要早點出門避開車潮
01/13 12:03, 30F
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01/13 12:04, 3年前 , 31F
沒什麼概念的人"要多花時間了解"，但未必是到處看房
01/13 12:04, 31F
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01/13 12:04, 3年前 , 32F
不動產會涉及的東西本來就比較多，沒經驗的人，多花
01/13 12:04, 32F
還有 35 則推文
還有 2 段內文
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01/13 13:57, 3年前 , 68F
為要彌補1的缺憾，因為覺得小，所以希望至少將來有
01/13 13:57, 68F
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01/13 13:58, 3年前 , 69F
發展。
01/13 13:58, 69F
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01/13 13:59, 3年前 , 70F
我的話可能選擇中古屋大一點，然後其他條件不變。
01/13 13:59, 70F
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01/13 13:59, 3年前 , 71F
這樣我就不需要彌補未來發展的缺憾，因為現在住的爽
01/13 13:59, 71F
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01/13 14:00, 3年前 , 72F
心情爽，運也開，人清爽，做事效率也高$$$增漲有望
01/13 14:00, 72F
推
01/13 14:50, 3年前 , 73F
我窮人 買南港
01/13 14:50, 73F
推
01/13 14:53, 3年前 , 74F
恭喜 有自己的房子無論如何就是爽加有底氣
01/13 14:53, 74F
推
01/13 14:53, 3年前 , 75F
南港沒比汐止乾 不要亂想 亂吹 要乾買信義大安
01/13 14:53, 75F
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01/13 14:54, 3年前 , 76F
恭喜你畢業 汐止發展性不錯 南港已經利多超級出盡 只會
01/13 14:54, 76F
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01/13 14:54, 3年前 , 77F
跌 漲不上去
01/13 14:54, 77F
Pau大，不要這樣，買得起南港的人叫窮人，那買不起南港的人叫 _ _ 人.... 再來，汐止的房價還是要靠南港
推
01/13 15:06, 3年前 , 78F
信義區也不乾燥 其實天母這種比較乾燥 北邊的山夠高
01/13 15:06, 78F
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01/13 15:06, 3年前 , 79F
冬天會吹焚風下來 冬天不會潮濕
01/13 15:06, 79F
推
01/13 15:21, 3年前 , 80F
我跟大大看的物件好像，107底看一間皇家，差一點買了，
01/13 15:21, 80F
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01/13 15:21, 3年前 , 81F
後來成交大概34
01/13 15:21, 81F
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01/13 15:22, 3年前 , 82F
之後也看過閱泰然，老實說我覺得在汐止他蓋的真的很好，
01/13 15:22, 82F
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01/13 15:22, 3年前 , 83F
不過礙於價格，後來買萬達一品
01/13 15:22, 83F
萬達一品蓋太慢又銷太快，大家憑空想像的能力實在太強!! 我沒有想像力，只能找成屋 也曾經想過等宏盛建設在新興路建案完工再去看看，不過代銷直接跟我說會破45/坪 要等便宜的機率不高...，另外那裏離原本的生活圈遠了一點 ※ 編輯: dati (211.22.74.12 臺灣), 01/13/2021 15:39:08
推
01/13 17:28, 3年前 , 84F
閱泰然我們也有去看很喜歡，可惜兩房當時只剩頂樓
01/13 17:28, 84F
推
01/13 20:32, 3年前 , 85F
沒啦 南港已經太高了 過頭了 很難漲 汐止還在上升 我是
01/13 20:32, 85F
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01/13 20:32, 3年前 , 86F
看開了 家樂福都跑了
01/13 20:32, 86F
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01/13 21:24, 3年前 , 87F
閱泰然 那條路車超難會車.... 也很想下定，但車子不太好開
01/13 21:24, 87F
推
01/13 21:47, 3年前 , 88F
員山子分洪道啟用後就沒在淹水了 那時候我買了宏國大
01/13 21:47, 88F
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01/13 21:47, 3年前 , 89F
鎮 後來賺了一些
01/13 21:47, 89F
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01/13 21:48, 3年前 , 90F
不過那是投資當包租公 開心 但還不如後面買人生第一
01/13 21:48, 90F
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01/13 21:48, 3年前 , 91F
間自住房開心
01/13 21:48, 91F
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01/13 21:48, 3年前 , 92F
恭喜
01/13 21:48, 92F
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01/13 21:49, 3年前 , 93F
有屬於自己的家
01/13 21:49, 93F
推
01/13 22:17, 3年前 , 94F
恭喜 準備要過以省錢為樂的生活
01/13 22:17, 94F
推
01/13 23:50, 3年前 , 95F
恭喜，你準備未來五年漲好漲滿了嗎？
01/13 23:50, 95F
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01/13 23:51, 3年前 , 96F
汐止的優勢一直都在，不過人心看不穿罷了
01/13 23:51, 96F
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01/13 23:52, 3年前 , 97F
現在還不是大家都看好的時候，你要坐穩了
01/13 23:52, 97F
推
01/14 00:00, 3年前 , 98F
恭喜 準備要過像個人的生活
01/14 00:00, 98F
推
01/14 07:39, 3年前 , 99F
恭喜
01/14 07:39, 99F
推
01/14 10:53, 3年前 , 100F
01/14 10:53, 100F
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01/14 10:54, 3年前 , 101F
又找到機會貼下雨圖了
01/14 10:54, 101F
推
01/14 16:58, 3年前 , 102F
恭喜
01/14 16:58, 102F
推
01/14 22:37, 3年前 , 103F
恭喜
01/14 22:37, 103F
推
01/15 11:54, 3年前 , 104F
買閱泰然或是萬達一品表示有一定經濟能力，恭喜!
01/15 11:54, 104F
推
01/15 15:40, 3年前 , 105F
買悅泰然我不如買早安清境
01/15 15:40, 105F
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