[請益] 請問一間房子有二筆地號，可以買嗎？

看板home-sale作者 (007)時間3年前 (2020/12/25 13:28), 編輯推噓15(15推 0噓 28→)
留言43則, 20人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
昨天陪朋友去看一間眷村平房改建的房子，因為朋友要做工作室， 雖然地處偏遠點，但格局算喜歡，所以想要買。 但因為有些東西滿奇怪的，仲介說這間房子有二筆地號，代表未 來有可能被政府徵收，但是，他一直說，被徵收也很好，表示地 會從建地變成商業用地，更值錢。 因為這間平房有加蓋之類的，我想問的是，若朋友買的話，以後 是不是加蓋的部分都要拆掉還政府也沒有補助？ 雖然房仲一直說政府沒錢，十年內不會搞徵收，但還是不踏實， 想問一下，這種房子可以買嗎？謝謝 -- Sent from my Windows -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.134.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608874090.A.3AC.html
推
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仲介亂說，這太扯了
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推
12/25 13:33, 3年前 , 2F
兩筆地號通常都是有含都市計畫內的道路
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仲介的專業並不是都市計畫或是土地建築物登記這些 而是營
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造促進成交的心理情境 很多根本連地籍圖都沒看就在賣了
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12/25 13:39, 3年前 , 5F
土地地籍謄本是逕為分割嗎 都市計畫內容是什麼 先想辦法弄
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清楚
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12/25 13:40, 3年前 , 7F
建物基地好幾筆地號沒什麼問題 問題是他是為了什麼而分割
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12/25 13:40, 3年前 , 8F
的
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12/25 13:47, 3年前 , 9F
問題不是幾筆地號而是會不會被徵收
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12/25 13:48, 3年前 , 10F
大樓有兩三筆地號一堆沒什麼不好
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推
12/25 13:54, 3年前 , 11F
美河市就有三筆不同的地號
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我的社區有六筆地號...y
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12/25 13:57, 3年前 , 13F
你去看看官員財產申報 地號一筆兩筆三筆都正常啦
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權狀拿出來一整疊 氣勢比較強
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12/25 13:58, 3年前 , 15F
如果你要從事民選公職就不好 網軍會打你囤地多筆
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12/25 14:01, 3年前 , 16F
你這樣權狀會多一張很不方便
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推
12/25 14:05, 3年前 , 17F
問一下地政事務所，或許可以打聽到消息。
12/25 14:05, 17F
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12/25 14:14, 3年前 , 18F
看到abyssa1說的我笑了 確實是這樣沒錯XDD
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推
12/25 14:22, 3年前 , 19F
我家四筆 沒差啊
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推
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一間房子有兩筆地號很正常阿 XD
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老市區超多這種的
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我有一間還有六個地號勒... XD
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12/25 14:28, 3年前 , 23F
你要不要先了解一下使用分區阿
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推
12/25 14:43, 3年前 , 24F
沒什麼問題吧
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12/25 14:51, 3年前 , 25F
借個標題問，這禮拜看到一間房子，其中一個地號是道路用
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地，雖然那間房子因為緊鄰高架後來因為聲音實在太大不考
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慮，不過這種有道路用地的地號可以考慮嗎？
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12/25 14:59, 3年前 , 28F
額 10幾筆的都看過了.. 重要的是分區好嗎
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12/25 15:00, 3年前 , 29F
道路用地就不能在上面蓋房子就是 政府可以徵收
12/25 15:00, 29F
推
12/25 15:06, 3年前 , 30F
我很小時候家裡窮買道路用地的房子最後真的被徵收變道路
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12/25 15:09, 3年前 , 31F
正常　看使用分區
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12/25 15:10, 3年前 , 32F
有些高級住宅區住一改住一Ｇ四變成可以辦公室營登
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12/25 15:10, 3年前 , 33F
也不一定壞事被拆完後剩下的變成臨大路小土地也是能租人
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12/25 15:10, 3年前 , 34F
也可能會有兩筆地號
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12/25 16:14, 3年前 , 35F
最大的缺點可能是過戶的時候代書費每多一筆貴1000 XD
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12/25 16:15, 3年前 , 36F
就算是道路用地被徵收 你本來就在做社區巷道了也沒差 XD
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12/25 16:16, 3年前 , 37F
比如說買1房1地權狀的代書費12000 1房2地就13000
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推
12/25 16:47, 3年前 , 38F
我朋友他家的社區透天,每一戶土地謄本都有15張耶
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12/25 18:11, 3年前 , 39F
去申請土地使用分區跟地籍圖來看 有的地區網站就有揭露
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12/26 14:56, 3年前 , 40F
這說法很天，很多社區別墅還有十幾筆土地呢
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12/26 14:57, 3年前 , 41F
因為法規很多垃圾間 社區共用道路不能合併，所以就十
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12/26 14:57, 3年前 , 42F
幾張土地權狀
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12/26 15:36, 3年前 , 43F
啥鬼 地號跟被徵收有啥關係 要看分區吧
12/26 15:36, 43F
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