[請益] 是否該下定決心買房

看板home-sale作者 (Linyocheng)時間3年前 (2020/12/18 09:39), 3年前編輯推噓61(61推 0噓 63→)
留言124則, 62人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟目前28歲，單身住公司宿舍 月薪43K,年終約150K，目前存款有100W 平均每年含年終可以存25W（奢侈）-35W(節儉） 目前看到太平某預售屋，三房789萬（含平車），坪數35坪，頭期款約158萬，交屋時付清 （還有兩年 時間），貸款八成的話，每月需要繳22000的本金利息。 可行方案： 1.買下來，繼續住宿舍，出租給別人，等沒宿舍住了，或經濟壓力減輕再自住。 2.辦兩年寬限期，自住，存一些錢再開始繳房貸。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.4.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608255557.A.117.html ※ 編輯: ty5323pig (27.246.4.144 臺灣), 12/18/2020 09:42:03
推
12/18 09:46, 3年前 , 1F
你要出租還要加入裝潢資金，裝潢的錢要付現金。預售要買
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12/18 09:46, 3年前 , 2F
大一點的建商，最近政府打建商會不會有建商撐不住烙跑要
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12/18 09:46, 3年前 , 3F
再觀察
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想買自己公司的案子，公司資金很雄厚應該是不會有問題，最主要是怕房子買下去之後房 貸會背不起來，嚴重影響生活品質 ※ 編輯: ty5323pig (27.246.4.144 臺灣), 12/18/2020 09:54:34
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12/18 09:53, 3年前 , 4F
不能2+繼續住宿舍+租給別人嗎 XD
12/18 09:53, 4F
推
12/18 09:54, 3年前 , 5F
買新房租人是傻了？當然自住啊......寬限期就適合你
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推
12/18 09:55, 3年前 , 6F
出租有時候很煩人不會那麼順利
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12/18 09:57, 3年前 , 7F
你可以想一下你自己的工作穩不穩定 有沒有加薪可能?
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可以買啦 太平哪個案子還798啊？
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12/18 09:57, 3年前 , 9F
有沒有女友 結婚後你老婆能不能幫你分擔?
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12/18 09:58, 3年前 , 10F
按照你所得房貸比差不多50%狀況下 硬買自己扛也是ok的
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推
12/18 09:58, 3年前 , 11F
自己公司看能不能買的夠便宜，預售讓公司裝潢一起貸款。
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12/18 09:58, 3年前 , 12F
這樣的收入一定會很辛苦
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但要注意 買房的現金不是只有頭期而已
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推
12/18 09:59, 3年前 , 14F
如果家人可以贊助最好或是資金出狀況可以先借款 行的話就
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12/18 09:59, 3年前 , 15F
買 不用想太多
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推
12/18 09:59, 3年前 , 16F
我是覺得你可以買啦 單身 買下來自住還好吧 省一點就好
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12/18 10:00, 3年前 , 17F
另外考慮一下你案件脫手的難易度 真的扛不住好不好賣
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推
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要認清一件事 除非是板上高收入的優質男子 否則大多數人
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買房生活一定是會變得較節儉 凡人沒有那種爽爽過又有房子
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12/18 10:01, 3年前 , 20F
住的生活
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推
12/18 10:08, 3年前 , 21F
單身幹嘛不考慮兩房的先買？你自備也會比較輕鬆
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推
12/18 10:12, 3年前 , 22F
優秀...但買太平我覺得會後悔
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推
12/18 10:12, 3年前 , 23F
可以買，什麼叫會很辛苦？沒有家裡有幫忙的人誰不辛苦
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12/18 10:12, 3年前 , 24F
？
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推
12/18 10:12, 3年前 , 25F
也要認清一件事，很少人能一直租房，生活爽爽過，老了還
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12/18 10:12, 3年前 , 26F
能存的到錢的
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12/18 10:16, 3年前 , 27F
你不用結婚生小孩嗎？
12/18 10:16, 27F
推
12/18 10:17, 3年前 , 28F
可是你們公司那麼佛喔??為啥我買預售屋，簽約就要繳10%了
12/18 10:17, 28F
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12/18 10:17, 3年前 , 29F
預售交屋給政府還要一筆，輕裝潢應該也要一筆
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12/18 10:18, 3年前 , 30F
如果兩年後才繳，你認真存錢+認真工作，拼加班拼升職
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推
12/18 10:18, 3年前 , 31F
用800算2成 共160 裝潢抓40 要準備200現金
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12/18 10:18, 3年前 , 32F
兩年後至少也200以上，應該是靠自己就可以處理
12/18 10:18, 32F
推
12/18 10:20, 3年前 , 33F
所以能過爽爽的要馬就高收入 不然就是有家可以住 若沒有
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12/18 10:20, 3年前 , 34F
這兩個條件就要認命 哭哭
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12/18 10:28, 3年前 , 35F
可以先考慮兩房阿 先求有再求好 將來有需求 再以小換大
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推
12/18 10:31, 3年前 , 36F
要考慮到未來是否有結婚生孩打算，花費很可觀也要列
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12/18 10:31, 3年前 , 37F
入考量。
12/18 10:31, 37F
推
12/18 10:43, 3年前 , 38F
坪數35，所以實坪多少？
12/18 10:43, 38F
還有 50 則推文
還有 2 段內文
南區剛蓋完，完銷
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12/18 16:02, 3年前 , 89F
存款100萬我是不敢買
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推
12/18 16:12, 3年前 , 90F
太平還有這麼便宜到哦...？ 新光重劃區嗎
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推
12/18 16:55, 3年前 , 91F
你的條件買很OK啊，不用想太多，自住或租人都會賺
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12/18 17:23, 3年前 , 92F
你要單身一輩子的話 那就買阿
12/18 17:23, 92F
推
12/18 17:23, 3年前 , 93F
如果是北太平的話可以 南太平的話建議再考慮一下QQ
12/18 17:23, 93F
推
12/18 17:31, 3年前 , 94F
如果不需要負擔供養父母（孝親）的話，從你寫的條件看起來
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12/18 17:31, 3年前 , 95F
蠻適合買的
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不敢確定未來十年後，工作還能這麼穩定 ※ 編輯: ty5323pig (27.246.4.144 臺灣), 12/18/2020 17:37:25
推
12/18 17:46, 3年前 , 96F
就買了，也是一種強迫儲蓄
12/18 17:46, 96F
推
12/18 17:51, 3年前 , 97F
不討論房子是否溢價的前提下選1，等結婚再住進三房，
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12/18 17:51, 3年前 , 98F
存款持續增加，規劃不錯。
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12/18 17:52, 3年前 , 99F
不過當房東沒想像中輕鬆，就當學習
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12/18 17:54, 3年前 , 100F
看能不能談到六字頭成交，租個十年貸款剩四百初，手頭
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12/18 17:54, 3年前 , 101F
還有存款結婚，我覺得財務上蠻順的啊！
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12/18 17:58, 3年前 , 102F
單身住新房沒什麼意義，空屋不裝潢租金價格比較好談
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12/18 18:06, 3年前 , 103F
買新房租人是會不會算啊?
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推
12/18 18:24, 3年前 , 104F
建議再多存兩年再買，因為後續支出很多
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12/18 18:42, 3年前 , 105F
太平能夠有7百多應該都到74環附近了
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12/18 18:42, 3年前 , 106F
建議找市區一點 未來很難說 現在如果要下手建議買原
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12/18 18:42, 3年前 , 107F
市區中古 有的已經有裝潢 家具搬一下就入住了 到時
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12/18 18:42, 3年前 , 108F
候如果崩 原市區影響會比較小
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12/18 18:42, 3年前 , 109F
況且你有考慮出租 市區好租好脫手
12/18 18:42, 109F
推
12/18 20:21, 3年前 , 110F
買啦
12/18 20:21, 110F
推
12/18 20:50, 3年前 , 111F
太平就就是新光重劃區，還有跟東區緊鄰的中山路商圈，樹
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12/18 20:50, 3年前 , 112F
孝路商圈可以買，其他太平地區不建議
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12/18 20:52, 3年前 , 113F
新房是買來自己爽的 要投資存錢的買中古屋
12/18 20:52, 113F
推
12/18 21:17, 3年前 , 114F
有點緊緊
12/18 21:17, 114F
推
12/19 01:02, 3年前 , 115F
買的起就買
12/19 01:02, 115F
推
12/19 08:02, 3年前 , 116F
1方案比較不會影響到你目前的生活水準，但2方案會
12/19 08:02, 116F
推
12/19 10:48, 3年前 , 117F
1的話 租客可能要挑一下 但也不一定看得準顆顆顆
12/19 10:48, 117F
其實還好，租金比附近少2-3千元，可以增加來租房子的人數量，進而過濾選擇優質的房 客 ※ 編輯: ty5323pig (27.246.4.144 臺灣), 12/19/2020 11:19:15
推
12/19 12:35, 3年前 , 118F
不用降那麼多啦
12/19 12:35, 118F
推
12/19 12:48, 3年前 , 119F
薪水跟你差不多，不過兩個人已買1300的XDD 就直接買吧
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12/19 12:48, 3年前 , 120F
但自住較好
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12/19 12:48, 3年前 , 121F
通勤時間抓一下吧，不然不用硬買太平
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其實未來幾年應該都是在台中蛋白區蓋房子，附近有74其實還蠻便利的 ※ 編輯: ty5323pig (27.246.197.174 臺灣), 12/20/2020 07:30:43
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12/20 10:00, 3年前 , 122F
光要塞上74就要花很多時間了
12/20 10:00, 122F
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12/21 00:26, 3年前 , 123F
便利是便利呀，但你挑的太平剛好是74最塞的...
12/21 00:26, 123F
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12/21 00:27, 3年前 , 124F
所以才說要抓通勤時間，而不是不能買蛋白
12/21 00:27, 124F
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