[閒聊] A7重劃區看房心得

看板home-sale作者 (chi)時間3年前 (2020/12/16 15:26), 3年前編輯推噓19(19推 0噓 15→)
留言34則, 22人參與, 3年前最新討論串1/1
趁這次央行不斷傳出打風聲 上週末去看了A7重劃區的建案 這次總共看了合遠x文化與頤昌璞x的預售屋 先說合遠友文化，代銷表示我們快售完了，目前已經快蓋第二期了，明年開價3開頭，目 前我們這期開價還在25左右，要快點購買！ 其中廣告戶958萬，配機械車位！因為預算在900萬以內，代銷表示二房都沒了，你的預算 不可能買到三房（權狀34坪左右），看平面圖格局還不錯，採光很棒，沒有暗房暗廳！ 可是後來我自己感覺代銷可能覺得銷售無望，也沒打算帶我去看預售屋XD 因為朋友非常推薦頤昌建案，加上頤昌建案就在第一個案子附近，很自然就去看這個案子 ，格局也不錯，不過因為預算考量只能考慮廣告戶，總價858萬，二樓配B4最裡面的車位 ，而且只有單車道！ 優點：網路上沒有負評、基地位置就在物流園區隔壁，戶數少（130幾戶）、建材用的不 錯 缺點：廣告戶單價要26萬以上、小建商怕這波沒撐過去倒閉、合約不少地方都不符合定型 化契約（特別是空白合約交往款5%，可是銷售人員說之後會要寫協商條款變成5萬，房屋 在還沒給銀行貸款前先驗屋且會先過戶給你但要簽本票）這些讓我覺得很有疑慮！而且完 全不能協商任何條款! PS:這次看房氛圍比8月底前去時，感覺沒那麼多人了XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.149.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608103596.A.5C2.html
→
12/16 15:51, 3年前 , 1F
3字頭...吞 口 水
12/16 15:51, 1F
→
, , 2F
要不要試試找有沒有根津苑要轉的
我沒看過根津苑，找個時間來看看預售屋！ 12/16 15:54
推
12/16 15:58, 3年前 , 3F
現在過渡期 給他2-4個月 發現房價一樣不會掉 就一堆人
12/16 15:58, 3F
→
, , 4F
捏懶趴買了
12/16 15:58 我也怕這樣
→
12/16 16:12, 3年前 , 5F
不會 他們會再等半年
12/16 16:12, 5F
推
12/16 16:38, 3年前 , 6F
二期在哪?三字頭有沒有問過允將，人家才2字頭
12/16 16:38, 6F
※ 編輯: yopt44 (110.50.149.233 臺灣), 12/16/2020 16:41:26
推
12/16 16:42, 3年前 , 7F
笑死 友文化那個工廠第一排敢賣25, 3字頭你怎不去買新未來
12/16 16:42, 7F
→
12/16 16:42, 3年前 , 8F
1換約
12/16 16:42, 8F
推
12/16 17:21, 3年前 , 9F
A7還有很多選擇
12/16 17:21, 9F
推
, , 10F
你看的好像都是寶佳系列的
頤昌不是寶佳的喔，另外A7目前的建商大概有40%都是寶佳機構的喔
推
12/16 17:31, 3年前 , 11F
他預算900內呀...
12/16 17:31, 11F
推
12/16 17:49, 3年前 , 12F
龜山起飛了
12/16 17:49, 12F
→
, , 13F
很難理解 為什麼要去A7買一個離捷運這麼遠的？
12/16 18:08 目前是考慮到那邊有學校，而且老實說那邊建案大都這個價格帶
→
12/16 18:21, 3年前 , 14F
就預算咩
12/16 18:21, 14F
※ 編輯: yopt44 (110.50.149.233 臺灣), 12/16/2020 18:55:48
推
12/16 18:54, 3年前 , 15F
現實是900要買新3房含車位的 還真沒什麼地方可以挑吧
12/16 18:54, 15F
→
12/16 18:55, 3年前 , 16F
正常3房至少35坪才不會很難住 架設公設約30-33
12/16 18:55, 16F
的確是啊，900能買到三房在那附近算不貴了，目前能挑的也不多
→
12/16 18:56, 3年前 , 17F
新北幾個比較熱的重劃區車位都是200起跳
12/16 18:56, 17F
※ 編輯: yopt44 (110.50.149.233 臺灣), 12/16/2020 18:57:05
推
12/16 18:59, 3年前 , 18F
很多人以為買房跟買電腦一下 兩三百萬是可以擠一下就出來
12/16 18:59, 18F
推
12/16 19:32, 3年前 , 19F
有夠黑 那邊基地都那麼大還有機械車位這種東西
12/16 19:32, 19F
推
12/16 19:55, 3年前 , 20F
冬天本來就是林口台地的淡季
12/16 19:55, 20F
推
12/16 20:03, 3年前 , 21F
你看的兩個案子都是A7比較偏的，個人建議還是以捷運站
12/16 20:03, 21F
→
12/16 20:03, 3年前 , 22F
周圍或文青預定地旁邊比較好
12/16 20:03, 22F
頤昌這個建案離文青中小學差不多350公尺，應該也不算遠啦！
推
12/16 20:04, 3年前 , 23F
寶佳不買你拼小建商不怕出事喔
12/16 20:04, 23F
這點我真的有點擔心
→
12/16 20:05, 3年前 , 24F
捷運區推櫻花澍、文青推市中欣轉單或金剛（或頤昌豐岳
12/16 20:05, 24F
→
12/16 20:05, 3年前 , 25F
，但非常難找到願意賣的）
12/16 20:05, 25F
豐岳沒有人轉手啊，市中心跟金剛有空再去看看
→
12/16 20:06, 3年前 , 26F
以上是A7 CP最高的幾個建案
12/16 20:06, 26F
推
12/16 20:56, 3年前 , 27F
要不要捏一下上允將來當我鄰居
12/16 20:56, 27F
允將的戶數好像有點多，這點我比較無法 ※ 編輯: yopt44 (180.217.184.218 臺灣), 12/16/2020 21:54:15 ※ 編輯: yopt44 (180.217.184.218 臺灣), 12/16/2020 21:55:16
推
12/16 22:19, 3年前 , 28F
文青我蠻推薦你買鴻廣新A7房價合理離捷運跟文青國小
12/16 22:19, 28F
→
12/16 22:19, 3年前 , 29F
都近
12/16 22:19, 29F
我找期間去看看這個建案
推
12/16 22:50, 3年前 , 30F
推鴻廣新A7，最近身邊有個朋友買那，如果是小建案跟寶佳
12/16 22:50, 30F
→
12/16 22:50, 3年前 , 31F
，我會選寶佳
12/16 22:50, 31F
真假啊！想說大家都對寶咖咖印象不好的說
推
12/17 02:25, 3年前 , 32F
簽本票不是每間都會嗎？
12/17 02:25, 32F
抱歉，我是新手不知道每間都會簽本票！
推
12/17 07:40, 3年前 , 33F
開高價還給這樣的條件跟車位...
12/17 07:40, 33F
推
12/17 09:25, 3年前 , 34F
你這預算在A7真的買不到三房啊，最便宜的建案也沒有
12/17 09:25, 34F
目前還是有啦，有找到換約900左右大3房 ※ 編輯: yopt44 (180.217.184.218 臺灣), 12/17/2020 10:13:15
‣ 更多 yopt44 的文章
文章代碼(AID): #1VsRQiN2 (home-sale)