Fw: [新聞] 央行嚇到 10月新增放款 不動產占八成

看板home-sale作者 (counting stars)時間3年前 (2020/12/11 14:14), 3年前編輯推噓2(6推 4噓 13→)
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※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1VqfRx8s ] 作者: nightwing (內觀自心) 看板: Stock 標題: [新聞] 央行嚇到 10月新增放款 不動產占八成 時間: Fri Dec 11 05:45:28 2020 1.原文連結： https://tinyurl.com/y3gp8vx5 2.原文內容： 央行嚇到 10月新增放款 不動產占八成 04:10 2020/12/10 工商時報 彭禎伶 https://i.imgur.com/k7J0cHP.jpg
10月新增放款 不動產占八成 政府急著打炒房原因揭曉。據金管會最新統計，國銀10月放 款增加1,381億元，其中有1,100億元是不動產相關授信，占 率近八成，代表全民瘋股票之外，另外一項主要投資就是瘋 買不動產。 同時，10月因壽險業現金大增，且年底想避風險，增加銀行 定存部位，讓銀行存款單月暴增4,135億元，造成國銀放款與 存款差額直接突破12.2兆元，創史上新高，放存比降到71.92 ％，應是史上新低水位。 國銀放款餘額到10月底已近31兆2,445億元，單月增加1,381 億元，銀行局指出，其實國內總分行放款單月增加2,200億元 左右，其中1,100億多元是不動產授信，即占50％以上。 同時間國銀海外分支授信減少新台幣468億元，國際金融業務 分行（OBU）放款則減342億元，大陸分行則月減24億元，等 於銀行在控管海外授信風險，放款主要成長動能來自國內。 扣掉海外授信減少部分，等於單月國銀放款增加1,381億元， 則不動產放款的占比表現看起來就是八成，等於房貸、土建 融等成為銀行授信主要成長來源，就會出現授信集中度問題 ，過於將重心放在不動產授信上，讓金管會決定啟動不動產 授信專案金檢，央行也因而決心出手，再度限制不動產信用 擴張。 2020年國銀放款每月都增加，累計今年前十月已增加近1.56 兆元的放款，創歷年同期的新高，其中房貸加土建融就增加 7,438億元，占新增放款近48％，尚未包含其他不動產抵押的 授信或修繕貸款等，等於不動產授信撐起銀行主要業務的半 邊天。 同時間，今年銀行存款也暴增近2.62兆元，也是歷史同期新 高，主要是今年儲蓄險業績大減，存戶資金去化本就減少， 壽險公司又因資本市場波動大，增加銀行定存部位，造成銀 行存款餘額到10月底來到43兆4,462億元，存款與放款間的差 距拉高到12.2兆元，放存比降到71.92％。 #土建融 #動產授信 #國銀放款 #銀行存款 #授信 3.心得/評論： 央行不敢打房啦，營建股倒了，銀行股也會哀鴻遍野， 談房價議題，楊金龍：房地產若泡沫化恐損及銀行業。 只是這一波的金融炒作太過頭，逼得央行不得不出手。 看到推文提到轉新聞要發心得？ 個人認為這波其實對真正的好野人（不管是自然人or大建商）影響不會太大 應該也不是DPP的政治陰謀，而是...湧入房市的熱錢真的太多 加上今年又有很多台灣人愛買的投資型保單停售 然後這群人很可能是不愛風險性資產的超級保守族群，也不會想買股，情願炒房 所以資金湧入房市的力道更超乎政府預期（而且政府也不樂見銀行的這麼多錢卡在房市吧） 大概是這樣。有謬誤之處的話也歡迎不吝指正 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.248.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1607636731.A.236.html
噓
12/11 06:00, 3年前 , 1F
是被套多嚴重？ 還是太久沒有成交？
12/11 06:00, 1F
→
12/11 06:05, 3年前 , 2F
12/11 06:05, 2F
→
12/11 06:10, 3年前 , 3F
會怕。
12/11 06:10, 3F
推
12/11 06:29, 3年前 , 4F
哈笑死，一泡沫，連環爆。
12/11 06:29, 4F
推
12/11 06:29, 3年前 , 5F
不動產放款不到九成五應該還不算過熱，現在八成開
12/11 06:29, 5F
→
12/11 06:29, 3年前 , 6F
使管制算正常，一旦到九成五，央行才會出殺手。
12/11 06:29, 6F
→
12/11 06:46, 3年前 , 7F
中國不敢打房 台灣也不敢打房 大家一起死
12/11 06:46, 7F
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12/11 06:57, 3年前 , 8F
政府補貼利率要海外資金回台，就算要蓋廠，最先支出
12/11 06:57, 8F
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12/11 06:57, 3年前 , 9F
的也是房地產吧！這政府真的得了雙重性格症，早說81
12/11 06:57, 9F
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12/11 06:57, 3年前 , 10F
7蠢貽害全國
12/11 06:57, 10F
推
12/11 06:58, 3年前 , 11F
該問的是 現在誰敢動房貸泡沫這塊 動搖國本阿
12/11 06:58, 11F
→
12/11 06:58, 3年前 , 12F
怎麼收拾呢。
12/11 06:58, 12F
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12/11 07:02, 3年前 , 13F
放任資金寬鬆造成貧富差距更大 逼得中產不得不跟進
12/11 07:02, 13F
→
12/11 07:03, 3年前 , 14F
這場泡沫遊戲 主導者不作為能怪誰? 前幾年最好降槓
12/11 07:03, 14F
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12/11 07:03, 3年前 , 15F
桿的時機已經過去了 這時候硬壓有錢人要死之前 一堆
12/11 07:03, 15F
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12/11 07:04, 3年前 , 16F
中產階級早就陪葬 當然不怕 是我槓桿也繼續開 反正
12/11 07:04, 16F
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12/11 07:05, 3年前 , 17F
資金夠厚 能撐到後期存活就是贏家 這就是資本主義的
12/11 07:05, 17F
推
12/11 07:05, 3年前 , 18F
大家快買房買起來，不然以後只會更貴，打房會害銀
12/11 07:05, 18F
→
12/11 07:05, 3年前 , 19F
行倒閉，政府不可能幹的
12/11 07:05, 19F
→
12/11 07:05, 3年前 , 20F
階級遊戲 同樣道理 股市證券資產也適用
12/11 07:05, 20F
推
12/11 07:07, 3年前 , 21F
中國房價已經跌了 影響很大
12/11 07:07, 21F
推
12/11 07:11, 3年前 , 22F
一直講打房是有事嗎? 資金寬鬆成這樣怎麼打?
12/11 07:11, 22F
→
12/11 07:12, 3年前 , 23F
不然把利率提高到5% 好像沒一國這樣做QQ
12/11 07:12, 23F
推
12/11 07:14, 3年前 , 24F
現在敢這樣做叫自殺 嫌匯率不夠強跟失業率不夠高可
12/11 07:14, 24F
→
12/11 07:14, 3年前 , 25F
以試試看 這時間點其實沒啥好辦法 因為是最資金氾濫
12/11 07:14, 25F
→
12/11 07:15, 3年前 , 26F
的時期
12/11 07:15, 26F
推
12/11 07:16, 3年前 , 27F
屎到屁股放，連環爆
12/11 07:16, 27F
推
12/11 07:17, 3年前 , 28F
一堆人不識字嗎？你這自然人會買到第三間房子
12/11 07:17, 28F
推
12/11 07:20, 3年前 , 29F
幾年前景氣好不升息的後果
12/11 07:20, 29F
推
12/11 07:23, 3年前 , 30F
因為有擔保的還是比較好阿 不用催
12/11 07:23, 30F
噓
12/11 07:29, 3年前 , 31F
後知後覺
12/11 07:29, 31F
推
12/11 07:31, 3年前 , 32F
印鈔就是會通膨，漲商品價格，能讓大筆資金停靠的就
12/11 07:31, 32F
→
12/11 07:31, 3年前 , 33F
是房產了
12/11 07:31, 33F
噓
12/11 07:32, 3年前 , 34F
打炒房=打房？
12/11 07:32, 34F
推
12/11 07:33, 3年前 , 35F
炒房不意外啊 看誰放任的
12/11 07:33, 35F
推
12/11 07:35, 3年前 , 36F
建商違害社會啦
12/11 07:35, 36F
→
12/11 07:35, 3年前 , 37F
此時再不打房及不降溫，房市及台灣必有麻煩！
12/11 07:35, 37F
推
12/11 07:37, 3年前 , 38F
一直不讓泡沫破 卻維持高房價 還不如破掉重洗一波
12/11 07:37, 38F
推
12/11 07:41, 3年前 , 39F
破掉洗一波的歷史範本 ：日本
12/11 07:41, 39F
還有 186 則推文
推
12/11 11:39, 3年前 , 226F
嚇屬人 房貸風暴要來了
12/11 11:39, 226F
推
12/11 11:44, 3年前 , 227F
大炒房時代
12/11 11:44, 227F
推
12/11 11:51, 3年前 , 228F
看推文想到當初元油正2的時候，人到貪婪什麼都不怕
12/11 11:51, 228F
推
12/11 12:01, 3年前 , 229F
大炒房時代
12/11 12:01, 229F
推
12/11 12:06, 3年前 , 230F
代表這個時間點針對投資客跟玩槓桿的建商打根本正
12/11 12:06, 230F
→
12/11 12:06, 3年前 , 231F
確到不行
12/11 12:06, 231F
推
12/11 12:38, 3年前 , 232F
台灣利率太高 再不降息房價只會越來越高
12/11 12:38, 232F
推
12/11 12:57, 3年前 , 233F
股市大好政府不讓跌，有些人房屋增貸玩股票吧，alli
12/11 12:57, 233F
→
12/11 12:57, 3年前 , 234F
n台積電之類的，現在缺錢的會先抽回股市資金，股市
12/11 12:57, 234F
→
12/11 12:57, 3年前 , 235F
比房市敏感的，應該股市會先向下才是房市。
12/11 12:57, 235F
推
12/11 13:04, 3年前 , 236F
所以泡沬化是早發生或晚發生吧? 政府不把問題根除，
12/11 13:04, 236F
→
12/11 13:04, 3年前 , 237F
最後還是全民嚐苦果
12/11 13:04, 237F
推
12/11 13:06, 3年前 , 238F
我們政府很有錢~
12/11 13:06, 238F
推
12/11 13:37, 3年前 , 239F
猛
12/11 13:37, 239F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: ilqgray (118.165.96.31 臺灣), 12/11/2020 14:14:51
推
12/11 14:22, 3年前 , 240F
銀行的錢哪裡來的，殺人喊救人。
12/11 14:22, 240F
→
12/11 14:24, 3年前 , 241F
這是去槓桿打炒房 早點反應泡泡還沒吹大
12/11 14:24, 241F
推
12/11 14:32, 3年前 , 242F
這波沒進股市房市的都被收割了
12/11 14:32, 242F
推
12/11 14:34, 3年前 , 243F
九月更誇張不說？ 是不是要掩蓋什麼啊。
12/11 14:34, 243F
噓
12/11 15:02, 3年前 , 244F
轉別人發的新聞 要加心得
12/11 15:02, 244F
噓
12/11 15:42, 3年前 , 245F
都是同一個人弄出來的
12/11 15:42, 245F
噓
12/11 15:42, 3年前 , 246F
現在才想到，喊打房多久了
12/11 15:42, 246F
→
12/11 15:58, 3年前 , 247F
12/11 15:58, 247F
→
12/11 17:28, 3年前 , 248F
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
12/11 17:28, 248F
→
12/11 17:29, 3年前 , 249F
還在演
12/11 17:29, 249F
※ 編輯: ilqgray (118.165.96.31 臺灣), 12/11/2020 18:03:07
推
12/11 17:59, 3年前 , 250F
結果說要打房也一直沒有落實房市三箭
12/11 17:59, 250F
→
12/11 18:00, 3年前 , 251F
現在資金如此寬鬆的環境，你限貸到底有什麼用XD
12/11 18:00, 251F
→
12/11 18:01, 3年前 , 252F
還限定第三戶，找個沒房的人頭就能多貸兩戶耶
12/11 18:01, 252F
→
12/11 18:02, 3年前 , 253F
再來社會住宅根本沒在蓋，租屋市場又在哪XD
12/11 18:02, 253F
※ 編輯: ilqgray (118.165.96.31 臺灣), 12/11/2020 18:04:10
→
12/11 18:03, 3年前 , 254F
實價登陸公布門牌就叫打房喔，應該是叮房吧，蚊子叮的叮
12/11 18:03, 254F
推
12/11 19:34, 3年前 , 255F
不是啊 我信貸就刁難一大堆 還什麼年齡什麼的 房貸就輕
12/11 19:34, 255F
→
12/11 19:34, 3年前 , 256F
鬆放款 你問那些銀行什麼毛病
12/11 19:34, 256F
→
12/11 19:36, 3年前 , 257F
結果當然是需要活期資金全部用房貸借 信貸不知道在刁難
12/11 19:36, 257F
→
12/11 19:36, 3年前 , 258F
什麼的
12/11 19:36, 258F
推
12/11 20:03, 3年前 , 259F
你有固定收入信貸根本不困難，更不用說有錢人，根本輕鬆借
12/11 20:03, 259F
→
12/11 20:08, 3年前 , 260F
你去問銀行啊
12/11 20:08, 260F
→
12/11 20:08, 3年前 , 261F
房貸就600萬
12/11 20:08, 261F
噓
12/12 08:51, 3年前 , 262F
拿日本泡沫來比 要不要先看日本泡沫前連降幾次利率
12/12 08:51, 262F
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