[新聞] 雙北都更案逼近2,000億巨量

看板home-sale作者H2 (超級噴火龍X)時間3年前 (2020/12/10 12:25)推噓11(11推 0噓 25→)

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連結： https://reurl.cc/k0zLXL 內文：今年雙北都更案逼近2,000億巨量寫下歷史新高紀錄聯合新聞網2020-12-10 10:56 https://i.imgur.com/g6MUkUS.jpg

今年雙北都更推案量逼近2,000億大關，再寫歷史新高紀錄。據住展雜誌統計，今年以來大台北都更案推案量體已達約1,834億元，較去年暴增700餘億元，年增幅高達近64％。其中，多數案量仍集中在台北市，高達約1,436億元，新北市則約有398億元。雖然雙北市都更案量差距懸殊，但仍連袂創下都更推案量史上新高紀錄，顯示兩地都更推案都在持續增溫當中。住展雜誌研發長何世昌表示，在中央與各地方政府力推之下，以及受惠於景氣好轉、房價上揚，建商給予的條件較優渥，大台北都更因而呈現爆發式成長，屋主靠老房子翻身不再是神話。今年台北市都更推案遍地開花，都更案數量已高達42個，12個行政區都有都更案推出，這種狀況是史上首見。以行政區來劃分，台北市都更案數量最多的行政區是士林，今年來共推出8個，尤以天母地區最多，包括在地品牌力極強的璞園建設與家居建設，以及首度進軍天母的大陸建設、聯上開發等，眾多知名建商齊聚一堂。都更數量二、三名依序為中山、文山區；巧合的是，今年水岸都更案特別多，光這兩區就有3個，像文山區「元利台大公館」、「遠雄晴川」，以及中山區「最大直」等案。今年北市都更案數量最少的則是中正與萬華區，各只有1個都更案。此外，今年大台北都更案最大的不同點，在於產品規劃上中、大坪數比例變多了。何世昌分析，大台北規劃40幾坪至80幾坪的都更案明顯增加，甚至有些走豪宅路線，產品規劃更加多元化，不像前幾年以小宅為大宗，這種發展似乎意謂著，業者已經嗅到換屋族需求升溫，所以在都更案劃上變得更為大膽。至於新北市都更案數量最多的行政區是板橋與新店，皆各有3個，其中新店「合環LANDMAR K」單一建案就海灌200億元案量，占新北全市都更案量的一半以上。心得：這個才是我看台北市場最重要在看的蛋黃區真正要放量的關鍵就是都更危老這幾年的確悄悄默默的在放量中我從承德路回北投，路邊新案現在基本都是都更來的啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.166.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607574318.A.1B8.html

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