Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！

看板home-sale作者azlbf (上邪!我欲與君相知)時間3年前 (2020/12/08 10:09)推噓4(5推 1噓 13→)

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※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : 以目前的經濟環境來說， : 短期內 : 不會降息 : 不會降息 : 不會降息 : 很重要，說三遍 : 請麻煩看一下台灣今年以來的經濟數字 : 出口好，消費穩，投資在起來 : 經濟成長率已經上修好幾次了 : 今年的成長率從負成長一路修到可能接近2% : 然後明年討論的是疫苗跟經濟正常化 : 目前，央行真的沒理由降息 : 至於升值主要是對美元升 : 其實目前出口商升值壓力沒有上半年高 : 主要原因是上半年是台幣獨強 : 最近包含人民幣、韓元跟東南亞貨幣 : 都是對美元大升，比較起來台灣相對升值 : 的壓力反而小了 : 今年台幣升值主要是被內資搞起來的， : 方方面面原因都有， : 經常帳的外銷與資本帳的資金回流都有， : 也不是甚麼外資來炒房， : 基本就是利率走低的資產價格上漲， : 這波房地產熱潮也不只發生在台灣， : 美國待銷中古屋存量也來到低點 : 就是利率低而已 : 也就是利率低，才會說這波打房房價大跌機 : 率不高，但明顯需求會縮手，會讓房價盤一 : 陣子 : 看供需，我的觀點還是，危險的是2022年， : 這兩年的預售供給會變成成屋出籠， : 因為貸款限制的關係，金流撐不住的建商必 : 須想辦法儘快回款 : 另外一方面，到時候美國可能開始討論升息 : 了，到時候台灣房地產市場的壓力才比較大 : 房地產市場價格最終看供需與地點，這才是 : 最終的關鍵，所以之前才說如果要買房，大 : 家還是審慎評估地點，不要為了買而買 : 買一個跟你就業與家庭毫無地緣關係的遠遠 : 重劃區，如果點不好，供需又失衡的話，風 : 險真的高回一下不同看法 1. 美國疫情是「越來越嚴重」不是什麼趨緩 2. 新總統上來要打疫情又要顧經濟，只會印更多鈔票 3. 泡沫累積到一定程度要收割，不然美國自己會泡沫化現在看起來股市大好的泰台韓英很容易成為目標所以央行舉動與其說打房不如說踩煞車，如果要打房應該有後續動作現在一堆人增貸玩股票，如果煞車不踩，等泡沫爆炸就是一堆鮪魚或家庭破碎踩個煞車你賠光現金積蓄，頂多就是害到你跟你老婆，不會禍及家人這波受到影響的主要4種 1. 只買只租不賣的世家 2. 成立公司避稅的投客 3. 上市櫃公司不務正業拼命炒房的 4.建商較不易拼命買地貸款再買地散戶2000-5000級的真的沒差哪個投客會套兩戶還繼續大刀闊斧的？自住1-2戶過給老婆，你自己還可以玩2戶至於自由業同時繳4戶貸款這種明顯是違規放貸的例子拜託別拿上來討論會害到你的業務自住買房想看到有感降價，還是注意紅單是不是真打比較實在如果檢舉獎金100萬，抓到就建照壓3年禁止轉讓3年看你還怎麼炒紅單不然現在靠建商自律根本笑話立法院1/3有建商背景我看應該很難 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.107.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607393375.A.469.html

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piliwu

12/08 10:14, 3年前 , 1^F

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piliwu

12/08 10:15, 3年前 , 2^F

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piliwu

12/08 10:16, 3年前 , 3^F

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