[新聞] 有充電車位的房子真的漲了！調查顯示台

看板home-sale作者joudinegg (SV125)時間3年前 (2020/11/30 13:18)推噓17(17推 0噓 28→)

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找房網站《樂居》分析了 2019 年 10 月到 2020 年 9 月台灣社區大樓成交數據，總計 101,921 筆資料中，有 5,093 筆是電動車友善社區的交易，當中有三個現象十分值得大家關注。首先就是有電動車充電車位的社區，房價真的比較好嗎？答案是肯定的，因為樂居近一年的數據顯示，電動車友善社區的房價漲幅 5.3%，高於一般社區的 4.9%，雖然差異不是很大，但漲幅較高卻是不爭的事實，已經可以說明社區多了個充電設備，居然也會牽動房價表現。 https://i.imgur.com/bSF1FlV.jpg

樂居創辦人李奕農推測，充電設備應該只是表象，真正深層影響房價變化的原因，應該跟社區背後一整套的經營管理維護有關係，因為新案規劃充電車位，代表為住戶的設想較周全、也減少未來管委會的困擾，用比較有新的態度規劃社區，這種價值性就會反映在房價上。若是舊社區願意安裝充電車位，也可說明管委會的溝通順暢、有任何事情都比較容易解決，自然也對房價產生正面影響。若以平均房價看，數據也顯示有電動車位的社區大樓幾乎都高過於縣市平均單價，其中又以台北市最為明顯，因為有充電設備的社區多半是高級社區，高房價區域也通常是電動車位最為密集的縣市。 https://i.imgur.com/JIbIssO.jpg

https://i.imgur.com/eTRVXpq.jpg

樂居認為，這未必全是好事，因為一般人也住得起的建案也可以充電，才是對廣大電動車族群最好的結果；但反過來想，既然電動車充電車位都成為高級社區的配備，那麼自己的社區要提升檔次，是不是也該將充電設備列入考量呢？這超過 10 萬筆的房市交易資訊是有其參考性，而且社區有沒有充電車位，已經不是只有電動車主、住戶或管委會之間的事，由小見大，背後的意義其實是很深的。如果你身邊也有對「電動車充電車位」與「房價變化」還存疑的朋友，敬請多將本篇文章分享給他，數據會說話，在電動車已是大勢所趨之下，有充電車位的社區絕對會比現在看到的更受歡迎，電動車友善社區的競爭力也勝過拒絕充電車位的社區。心得：漲幅是高一點點，但沒有很明顯…而且應該是有充電車位的房子普遍就比較高級，漲幅也比較明顯，如果可以證明舊社區也靠充電車位翻身拉高房價，那比較有說服力，而且這還需要時間證明。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.65.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606713490.A.F76.html

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CaLawrence

11/30 13:20, 3年前 , 1^F

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artiller

11/30 13:35, 3年前 , 2^F

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artiller

11/30 13:36, 3年前 , 3^F

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