Re: [請益] 潤泰品牌殺價

看板home-sale作者 (九州板蕩一步平)時間3年前 (2020/11/22 23:56), 編輯推噓33(33推 0噓 48→)
留言81則, 34人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《suhhwanjen (九州板蕩一步平)》之銘言： : 不好意思又來打擾各位 : 看江翠北的案子一年多了，中間一直沒有看到適合的 : 偶然發現潤泰文華，格局方正，離捷運走路也不遠，而且地下車位每一個都有拉充電管線 : 感覺滿適合的，看了B5的格局 : 52.77坪(含雨遮56.07)開價3484 單價約66 : 預售屋95折後變3310(還沒算入車位235) : 因為之前碰過國泰真的說不二價就是不二價，沒得砍 : 其他像興富發 立信等等都可以談 : 也自己搜尋過潤泰 國泰 忠泰建商評價都還行，但是潤泰的價格評論說是「類不二價」 : 真心有點不懂這個意思，想問問潤泰這品牌還可以有多少議價空間， 93%? 91%? : 直接出9成會不會被當作是奧客來亂的.....(像是朋友在國泰出個九折被當場鄙視的感覺~) 來做一個回覆 然後問新的問題 93% 談不動，所以回應標題，潤泰真的很難殺 所以後續我們開了一個大約94.3%的價格，也付了斡旋金10萬，拿了一張紅色的單子 (正確名稱應該不是紅單) 單子上有2行字想請教 如公司不同意課務的議價金額，斡旋金無息退還 如果公司同意該價格，斡旋金轉為預約款 後續發展是，潤泰同意我們開的價格了，但是我們想反悔(對，先承認反覆無常) 那斡旋金是否就是被沒收了? 如果確定是的話就算了，反正10萬就當是顧問費~哈 -- 鑄劍一生贈知音 逍遙一身而忘齡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.94.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606060581.A.C78.html
推
11/23 00:02, 3年前 , 1F
有事喔 =.=
11/23 00:02, 1F
→
11/23 00:03, 3年前 , 2F
嗯，後來家族會議中 長輩還是覺得太高
11/23 00:03, 2F
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11/23 00:04, 3年前 , 3F
畢竟他們覺得砍到94%就是我們不懂殺價技巧...
11/23 00:04, 3F
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11/23 00:20, 3年前 , 4F
蠻屌的XD
11/23 00:20, 4F
推
11/23 00:21, 3年前 , 5F
五天內可退，但需看有無其餘霸王條款
11/23 00:21, 5F
推
11/23 00:21, 3年前 , 6F
反悔沒差吧 潤泰沒在怕賣不掉 10萬應該有機會拿回
11/23 00:21, 6F
推
11/23 00:31, 3年前 , 7F
下次請長輩去買吧...
11/23 00:31, 7F
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11/23 00:45, 3年前 , 8F
這不就是紅單嗎...？
11/23 00:45, 8F
推
11/23 00:49, 3年前 , 9F
這種長輩嘴巴最強，叫他去談87%也是談不下來
11/23 00:49, 9F
→
11/23 00:59, 3年前 , 10F
沒簽約都可退，斡旋單上面通常可註明
11/23 00:59, 10F
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11/23 01:23, 3年前 , 11F
長輩會拿一般建商做比較 常有的事 就看誰出錢了..
11/23 01:23, 11F
推
11/23 01:24, 3年前 , 12F
長輩拿寶佳比潤泰，然後說很好殺
11/23 01:24, 12F
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11/23 01:25, 3年前 , 13F
紅單只要沒超過鑑賞期就可以退。代銷應該有說明,你得
11/23 01:25, 13F
→
11/23 01:25, 3年前 , 14F
再去一次辦退款
11/23 01:25, 14F
推
11/23 01:35, 3年前 , 15F
可以退吧
11/23 01:35, 15F
推
11/23 02:34, 3年前 , 16F
紅單正常可以退啦，樓主願意十萬直接送手骨看來很粗..
11/23 02:34, 16F
→
11/23 02:34, 3年前 , 17F
.
11/23 02:34, 17F
推
11/23 02:35, 3年前 , 18F
光潤泰兩個字 就值了 買方看價錢的才真的外行
11/23 02:35, 18F
推
11/23 04:06, 3年前 , 19F
長輩就是__ 潤泰就賣這個價 你老人家厲害去談87%啊
11/23 04:06, 19F
推
11/23 04:39, 3年前 , 20F
通常拿得回來 代銷財 和氣生財 好好講就好 沒事DER
11/23 04:39, 20F
推
11/23 05:50, 3年前 , 21F
Za一 建議不要退。長輩大都用他那個年代買屋的經驗套
11/23 05:50, 21F
推
11/23 07:33, 3年前 , 22F
拿回來應該沒問題 只是長輩有點...
11/23 07:33, 22F
→
11/23 07:34, 3年前 , 23F
以後你們品牌建商是不是都不能買了？
11/23 07:34, 23F
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11/23 07:35, 3年前 , 24F
不過如果長輩出錢那就乖乖聽話吧
11/23 07:35, 24F
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11/23 07:57, 3年前 , 25F
感覺之後你會後悔
11/23 07:57, 25F
推
11/23 08:06, 3年前 , 26F
叫長輩去...洗他們的臉呀
11/23 08:06, 26F
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11/23 08:07, 3年前 , 27F
我爸去直接看7折 我就叫他不要再去了 亂喊
11/23 08:07, 27F
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11/23 08:08, 3年前 , 28F
我看太多這種案例 最後還是捏懶趴買未來價格
11/23 08:08, 28F
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11/23 08:09, 3年前 , 29F
每家建商都開未來價格 你還想買便宜 就別幻想了
11/23 08:09, 29F
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11/23 08:09, 3年前 , 30F
未來只會出未來的未來價格賣你 你想清楚點
11/23 08:09, 30F
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11/23 08:10, 3年前 , 31F
長輩問題就是不要跟他們拿錢靠自己買 我就這樣解決的
11/23 08:10, 31F
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11/23 08:17, 3年前 , 32F
剛好老爸也是在南部做建築業，覺得砍到八九折才是常態
11/23 08:17, 32F
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11/23 08:18, 3年前 , 33F
就算潤泰九二折，老爸OS:你這盤子....
11/23 08:18, 33F
推
11/23 08:38, 3年前 , 34F
課務是什麼職位呀？
11/23 08:38, 34F
推
11/23 08:38, 3年前 , 35F
我同學十年前買南部建案 反而是雙方做假合約報天價 然後
11/23 08:38, 35F
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11/23 08:38, 3年前 , 36F
免自備款百分百房貸 還多了幾十萬可以裝潢 沒殺價反加價
11/23 08:38, 36F
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11/23 08:39, 3年前 , 37F
高雄市中心的案子 他講好說不能超貸就不買 讓建商去喬
11/23 08:39, 37F
推
11/23 08:46, 3年前 , 38F
那就去買長輩熟悉的可殺建商
11/23 08:46, 38F
推
11/23 08:47, 3年前 , 39F
你去看看你的紅單上的附註一：如因買方之事由致未簽訂正
11/23 08:47, 39F
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11/23 08:47, 3年前 , 40F
式契約，本預約款不得以任何理由申請退還。
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11/23 08:47, 3年前 , 41F
國泰潤泰都不是你能買的了
11/23 08:47, 41F
推
11/23 09:04, 3年前 , 42F
講一個故事給你聽，我有個客戶兩年前去央北案買了2100萬
11/23 09:04, 42F
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11/23 09:04, 3年前 , 43F
的案子，回來家裡知道，嫌貴就刷退了，今年買同樣的東
11/23 09:04, 43F
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11/23 09:04, 3年前 , 44F
西買到2220萬，換約前兩天又被親友準備勸退，不過後來因
11/23 09:04, 44F
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11/23 09:04, 3年前 , 45F
為怕被沒收履約，基本上華人世界，房地產交易的親友都是
11/23 09:04, 45F
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11/23 09:04, 3年前 , 46F
豬隊友
11/23 09:04, 46F
推
11/23 09:30, 3年前 , 47F
是否可以請教一下～假設以房屋總價3000計算 94.3%對
11/23 09:30, 47F
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11/23 09:30, 3年前 , 48F
比潤泰原本的95折也才便宜個20萬左右 卻又認為斡旋
11/23 09:30, 48F
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11/23 09:30, 3年前 , 49F
金10萬可以捨棄...這個是買房買奇摩子的意思嗎XD
11/23 09:30, 49F
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11/23 09:36, 3年前 , 50F
如果長輩不贊助，頭期款就吃土了
11/23 09:36, 50F
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11/23 09:44, 3年前 , 51F
也不是說可以捨棄，是問說拿回10萬在道理 法律上是不
11/23 09:44, 51F
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11/23 09:44, 3年前 , 52F
是對的
11/23 09:44, 52F
推
11/23 09:51, 3年前 , 53F
這個應該不算下訂？條文也只有寫預約款 潤泰都有7天
11/23 09:51, 53F
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11/23 09:51, 3年前 , 54F
的合約審閱期 可以問問看可否無償解約
11/23 09:51, 54F
推
11/23 10:08, 3年前 , 55F
請長輩自己再去談一間阿
11/23 10:08, 55F
推
11/23 10:18, 3年前 , 56F
講真的長輩有好有壞 有時候帶著長輩買房十年都買不
11/23 10:18, 56F
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11/23 10:18, 3年前 , 57F
到 風水啊價格啊
11/23 10:18, 57F
推
11/23 11:01, 3年前 , 58F
能殺越多的建商 代表你越有可能是那隻被宰的羊...
11/23 11:01, 58F
推
11/23 11:08, 3年前 , 59F
我反而喜歡不二價或固定折數建商
11/23 11:08, 59F
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11/23 11:08, 3年前 , 60F
大家拿的價格不會差太多
11/23 11:08, 60F
→
11/23 11:16, 3年前 , 61F
朋友長輩也是這間嫌貴 那間嫌格局差 最後發現是希望小孩
11/23 11:16, 61F
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11/23 11:16, 3年前 , 62F
住在附近不要搬太遠
11/23 11:16, 62F
→
11/23 11:21, 3年前 , 63F
差不到1%寧願損失10萬，又不見得買的到便宜的，這邏輯？
11/23 11:21, 63F
推
11/23 11:44, 3年前 , 64F
講真的 你這個長輩只是幫倒忙，如果最後他來殺殺不下來
11/23 11:44, 64F
→
11/23 11:44, 3年前 , 65F
，10萬他賠給你嗎？
11/23 11:44, 65F
推
11/23 12:34, 3年前 , 66F
差1%總價也才差30-50萬...
11/23 12:34, 66F
推
11/23 12:51, 3年前 , 67F
長輩喔 我買房子出價斡旋 一邊說不會殺買太貴 一邊說
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11/23 12:51, 3年前 , 68F
出太便宜不會中 我聽哪個啊我
11/23 12:51, 68F
推
11/23 13:17, 3年前 , 69F
看我這邊「可以退」。就這樣
11/23 13:17, 69F
→
11/23 13:19, 3年前 , 70F
長輩可是大股東...短期你應該買不到了
11/23 13:19, 70F
→
11/23 13:21, 3年前 , 71F
折數其實跟建商/代銷無關。就該案想用什麼銷售模式而已
11/23 13:21, 71F
→
11/23 13:22, 3年前 , 72F
潤泰有6折也有不二價的..也有一期不二價二期進門7折。反正
11/23 13:22, 72F
→
11/23 13:22, 3年前 , 73F
成交都是市場價
11/23 13:22, 73F
推
11/23 18:50, 3年前 , 74F
你買不到房子，決定權很重要
11/23 18:50, 74F
推
11/23 19:44, 3年前 , 75F
羨慕,我都沒有長輩幫忙,阿姨在哪裡?我不想努力了> <
11/23 19:44, 75F
推
11/24 22:29, 3年前 , 76F
可以退 紅單其實沒什麼法律效益 對銷售不好意思
11/24 22:29, 76F
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11/24 22:30, 3年前 , 77F
包個幾千塊紅包就好
11/24 22:30, 77F
→
11/24 22:30, 3年前 , 78F
簡單說 做生意的不會為了十萬跟你上法院
11/24 22:30, 78F
→
11/24 22:31, 3年前 , 79F
真的上法院 代銷要舉證你亂領紅單造成的損失 超麻煩
11/24 22:31, 79F
推
11/25 20:29, 3年前 , 80F
江子翠的潤泰大家搶著買，原物料、工錢都在漲，長輩就
11/25 20:29, 80F
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11/25 20:29, 3年前 , 81F
算出八折一樣覺得貴，如果這價格沒買真的很可惜！
11/25 20:29, 81F
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