[請益] 第一間房台北物件選擇 中山區vs.大安區

看板home-sale作者 (wenning)時間3年前 (2020/10/22 23:42), 3年前編輯推噓10(11推 1噓 14→)
留言26則, 15人參與, 3年前最新討論串1/1
看到套房先別急著左轉 的確一千萬的預算在台北市可能有更好的選擇 但考慮到幾個因素： 1. 五～十年內應該是單身，也不排除一直單身的可能性... 2. 不懂投資，薪水拿來付房租不如繳房貸當儲蓄 3. 在台北市養車位太貴，目前以捷運代步 所以一開始就鎖定「蛋黃區套房」 對短期自住、未來脫手都是較合適的選項 看房兩三個月了 這三間是目前在考慮的物件 想請教板上前輩有沒有什麼建議 閱禾踞 | 世界敦南 | 長順大樓 | | 開價 968 | 1080 | 938 | | 地點 松江南京5分鐘 | 科技大樓7分鐘 | 松江南京10分鐘 | | 到南京東路上多公車 | | 室內 挑高3米6，已有夾層 | 挑高3米六，無夾層 | 三米高,空間大一坪 空間 幾乎不必裝潢費用 | 裝潢費用估10萬 | 裝潢費用估40萬 | | 優點 社區管理方式嚴謹 | 社區管理嚴謹 | 低總價，後棟景觀好 有可用公設 | 大安區門牌無敵 | 整體空間感受舒服 喜歡商業區環境 | 有陽台 | 兩坪大陽台可設廚房與洗衣 | | 缺點 面高架，有噪音但可接受 |相比閱禾踞，周邊環境老 | 住辦混合，管理員較不嚴謹 視覺感比世界敦南好 | 舊，街道感受不好 |（但管理費不到前兩間一半） 廚房小 | 陽台面國宅，棟距大但陽| 大樓規劃空間感不好，位置 無陽台，需要室內晾衣服 | 台看下去都是垃圾 | 在電梯出口轉彎走廊頂端 整體空間感最狹窄 | | 大眾運輸最不方便 目前歸納出來的狀況大概是這樣 作為自住使用，加入很多我主觀的感受 希望能得到專業前輩們的建議 觀念不對、沒考慮到的地方也請不吝指教
推
10/22 23:58, 3年前 , 1F
你這列出來當然 閱禾踞
10/22 23:58, 1F
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10/22 23:58, 3年前 , 2F
他的問題都是可以妥協的
10/22 23:58, 2F
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10/22 23:58, 3年前 , 3F
噪音就窗戶給他爆改 一層不夠改兩層
10/22 23:58, 3F
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10/22 23:59, 3年前 , 4F
裝潢至少你想的兩倍吧....
10/22 23:59, 4F
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10/23 00:40, 3年前 , 5F
挑高3米6的夾層只能蹲著上去吧，站直都無法喔!
10/23 00:40, 5F
身高160可以站著但要低頭，小坪數少一張床的空間差很多 ※ 編輯: wenning0517 (150.116.246.217 臺灣), 10/23/2020 00:49:36
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10/23 01:04, 3年前 , 6F
純睡覺夠了啦
10/23 01:04, 6F
噓
10/23 01:10, 3年前 , 7F
買鳥籠乾脆別買
10/23 01:10, 7F
一個人住有個家的感覺就夠舒適了
推
10/23 01:40, 3年前 , 8F
3米6的夾層通風其實很差，睡起來很不舒服
10/23 01:40, 8F
推
10/23 03:37, 3年前 , 9F
小坪數要貸款當然離捷運愈近愈好
10/23 03:37, 9F
推
10/23 04:19, 3年前 , 10F
如果實際預算可到1000萬，找的時候可以先看高價一點的吧？
10/23 04:19, 10F
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10/23 04:19, 3年前 , 11F
應該有4米2以上，稍舊但更靠近捷運(小站)的選擇
10/23 04:19, 11F
好的，往小站的捷運共構宅找，謝謝
推
10/23 06:13, 3年前 , 12F
都很好
10/23 06:13, 12F
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10/23 08:55, 3年前 , 13F
我記得閱和琚晚上10點以後不能洗衣服
10/23 08:55, 13F
推
10/23 09:10, 3年前 , 14F
去年買的閱禾琚 管委會規定很多+1
10/23 09:10, 14F
推
10/23 09:24, 3年前 , 15F
當初在敦南小XX 昌軒小XX 摩X 閱禾琚 新東XX 中選擇 結果
10/23 09:24, 15F
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10/23 09:24, 3年前 , 16F
其中2處有墜樓事故 給你參考
10/23 09:24, 16F
跟前輩站內信了解細節，先謝過
推
10/23 09:56, 3年前 , 17F
台北市夾層違法喔
10/23 09:56, 17F
就是...雖然有風險，有的話還是加分
推
10/23 11:14, 3年前 , 18F
不能洗衣服很好呀
10/23 11:14, 18F
推
10/23 13:02, 3年前 , 19F
可是10點後不能洗衣服，是不是代表隔音很差，一般家庭洗衣
10/23 13:02, 19F
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10/23 13:02, 3年前 , 20F
服是會多大聲
10/23 13:02, 20F
管委會規定沒考慮到，我常常晚上下班才洗衣服呢.... ※ 編輯: wenning0517 (211.23.39.77 臺灣), 10/23/2020 15:29:13
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10/23 15:51, 3年前 , 21F
推一樓 看列出來的狀況閱禾琚最佳 剛剛也很感興趣去看
10/23 15:51, 21F
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10/23 15:52, 3年前 , 22F
了一下永慶的實價登錄，968算是合理 離松江南京很近，
10/23 15:52, 22F
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10/23 15:52, 3年前 , 23F
自住或投資都很有優勢
10/23 15:52, 23F
推
10/23 17:19, 3年前 , 24F
台北小於15坪的套房貸款大概能貸幾成啊？
10/23 17:19, 24F
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10/23 18:34, 3年前 , 25F
3米6哪裡有挑高,就正常高度而已,切一半給侏儒住嗎
10/23 18:34, 25F
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10/24 11:28, 3年前 , 26F
推1 真的方便 買就對了
10/24 11:28, 26F
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