Re: [新聞] 國建開第一槍：改採先建後售

看板home-sale作者 (drive)時間3年前 (2020/09/27 13:49), 編輯推噓11(11推 0噓 66→)
留言77則, 18人參與, 3年前最新討論串2/4 (看更多)
認真覺得 經歷過這波美國零利率 再看看台灣目前各種數據 台灣這貧富差距會越來越嚴重 最近打報告發現 美國大概有1/3沒有自己房子 然後大部分人生活都是 check in check out 看看日本好像也是各種窮忙族 台灣這種以光速邁向老人化社會 理論上 房地產要反應人口惡化的嚴重 結果是飆漲 跟美國也是有點像 最近美國房市很好 各種新屋需求 雖然說大家可以等繼承 但是50年屋 要繼續住真的很辛苦 我覺得應該就是美日化 租屋族比例會上升 然後不動產會集中在資產階級手上 降息對不動產影響太大了 現在房地產 只要你穩定上班 保守大概還個4成 一直轉貸就好 台幣現在又陷入囚徒困境 匯率VS利率 目前利率就是降不夠 那你匯率一直干預 老美遲早又把你盯上 你不降息 大家都進來套利 土地最近漲到誇張 剛好連看都不用看了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601185761.A.DA3.html
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09/27 13:54, 3年前 , 1F
其實問題是都市化，所有人擠往都市
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所以人口問題不適用都市
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連嘉義屏東市區都不適用
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當然硬要用大數據人口去解讀，也祝福你
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市場不是那樣，安慰自己硬照自己希望去解釋
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也只能自我安慰，但是誤判現實
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反正房版就是井噴版，房價永遠只噴不跌
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投資客都套牢要跑路自殺了
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推
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ceca大，這篇結論我覺得是跟你說的一樣，倫敦紐約的地
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產最後都是集中在資產階級手裡，蛋黃區就是一直上漲不
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回頭，但你的推文結論是什麼我看不懂xd
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台灣地狹人稠 再來台灣人這麼愛買房 都會區不可能崩的
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除非最近共產黨打過來
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推
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笑死 一堆窮逼還在幻想自慰房市崩盤
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也是，為了買這間預售屋，好幾天不敢吃龍蝦和牛，身為投
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資客真心酸
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繼續等吧 我先去買房囉 掰
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推
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東南亞化啦 日本化太自我感覺良好了 有沒有看過菲菲尼尼
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泰泰越越的首都 一堆豪宅沒住人 80%人住在貧民窟裡
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上班騎機車 塵土飛揚塵土飛揚 但是最好的飯店餐廳水準
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還屌打台灣扣除信義台中廣三的其他所有區域
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推文結論就是告訴大家，房價井噴阿，不假掰
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只會井噴，我們投資客說的！！
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一般人年收不超過5000美金 2萬美金算超高薪白領
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推
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最近房價上漲速度飛快 各國大都皆然
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未來可見
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高級飯店和高級住宅門口要警衛拿散彈槍維安 沒到這程度前
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漏一句豪宅價格沒比台灣少多少
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沒到這種程度前不要跟人家說貧富差距啦
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09/27 14:26, 3年前 , 30F
ceca只是反串啦 不然房版最近很無聊
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推
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你說對了 房地產最後會集中在有資本的人手上
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推
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我昨天算了一下 買100萬房子800萬房貸對一般薪水的人壓力真
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不小 一個月3萬多
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可是對我們這種用資產的人來講就很無感 我養車一個月就7萬
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多了
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所以.....房子還是趁早買吧 早辛苦早享受增值、增貸的好處
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買至少2間你就能小小小資本家了
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*1000萬房子
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推
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現實就是再貴你還是得買，該賣不要捨不得賣，位置不要太差
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都會有人接，比起不知道把錢花到哪去，存在房子上你還看得
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到
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推
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c大不知道為什麼推文結論要反酸
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推
09/27 16:37, 3年前 , 43F
5000美金也太低，2萬美金怎麼會是超高薪白領
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09/27 17:04, 3年前 , 44F
a大什麼車這麼難養？
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09/27 17:57, 3年前 , 45F
2萬美金超就薪？！！？
09/27 17:57, 45F
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09/27 18:30, 3年前 , 46F
只適用於台北市吧，其他地方都還有市區重心移轉的空間
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09/27 18:35, 3年前 , 47F
台灣要走到資產集中這一步，起碼要先像日本，市區郊區幾
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09/27 18:35, 3年前 , 48F
乎無地可蓋
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09/27 22:54, 3年前 , 49F
ceca大應該只是在說魯空自我安慰的看法，不是反串
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09/27 22:57, 3年前 , 50F
那兩句是魯空現在唯一還能催眠自己的說法
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09/27 23:40, 3年前 , 51F
房地產投資，並不是一個二分法，多空不是用嘴巴吵，而是
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09/27 23:40, 3年前 , 52F
趨勢要看對
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一昧的認定只漲不跌，就像股版最近的dr之亂一般，是投資
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者主觀認定他會漲，而不是他只漲不跌
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即便是星巴克，在明誠四路蓋的店，等了十年才等到好市場
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，大統新世紀的站，插旗20年才等到指標性的開發
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時間拉長來看，不跌就是一種虧損，Irr至少得跟的上金融
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存股族才有意義
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09/28 00:32, 3年前 , 59F
樓上你確定不跌就是虧損？ 5倍槓桿開下去，租金房貸
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09/28 00:32, 3年前 , 60F
打平，這樣投報率不差喔，還有房子可能不跌 你確定
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09/28 00:32, 3年前 , 61F
金融股30年都不會跌？別賺了股利賠了本金啊
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09/28 08:12, 3年前 , 62F
金融股會派息啊…50成份股的歷史配息拉出來按irr，再想
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09/28 08:12, 3年前 , 63F
想對不對
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09/28 08:14, 3年前 , 64F
又一個買房長期投資買股短期投機的，唉，觀念要改
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09/28 09:10, 3年前 , 65F
"美日化"這種說法本身問題就很大 美國跟日本的民間消費
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09/28 09:10, 3年前 , 66F
偏好差異非常大 而且美國人其實很喜歡有自用住宅 跟日本
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09/28 09:10, 3年前 , 67F
人差很多
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09/28 09:12, 3年前 , 68F
又 2萬美金年薪在美國是非常普通的工作 在速食店打工勤勞
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09/28 09:12, 3年前 , 69F
一點應該就有2萬了 真的不是啥菁英白領
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09/28 09:13, 3年前 , 70F
這種年薪的工作 有醫療保險跟沒醫療保險才是最大差異所在
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09/28 12:45, 3年前 , 71F
我猜養車應該是指包含折舊的總花費，250萬的車開3年賣
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09/28 12:45, 3年前 , 72F
掉，折舊保險稅金油錢保養(3年內維修極低)，差不多一
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09/28 12:45, 3年前 , 73F
年4~50萬，兩台就一年80~100萬平均一個月七八萬
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推
09/28 14:34, 3年前 , 74F
Kris講的2萬鎂是指東南亞啦！大家都不看前後文唷？
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09/28 19:56, 3年前 , 75F
折舊也算的話我的瑪莎持有兩年,一年吃掉我60萬XD
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推
09/29 02:14, 3年前 , 76F
XDDD 原來美金收入是東南亞 推文太長已經習慣跳著看
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09/29 02:15, 3年前 , 77F
sorry
09/29 02:15, 77F
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