Re: [閒聊] 為何房仲會推薦價格與預算不合的房子
真心覺得你們是有公主病嗎?
一定是把正常預算推薦完了才開始推別的阿
結局卻被你們劃分為兩類
狗眼看人低覺得你沒錢不想介紹=不專業垃圾仲介
覺得你很富裕想多多提供參考=不專業垃圾仲介
阿不然請問是要怎麼半?
※ 引述《lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)》之銘言：
: 最近有在考慮換屋計畫
: 因為是在地換屋
: 所以我對於本區的房價也算相當了解
: 自己也喜歡找些周圍主要社區的實價登錄來看
: 因為有跟附近的房仲打招呼說如果有預算相當
: 年份符合需求(不求超新 屋齡約5-15年)的電梯或華廈 可安排看屋
: 不過我也清楚這附近案子有哪些 本區房屋大概都跟我目前的房子同期 25-30年
: 只有哪幾個社區算是比較適合的 但我也沒去看過 因為當年預算不夠
: 這些社區也不是那麼容易開出來 所以就打算慢慢等消息
: 預算相當的概念大概就是 開價可以達到我預算的1.25-1.35倍
: 即使以當年我買屋殺得算兇 也確實買到該社區歷年最低價
: 實價跟開價比也只到1.33 我想我這個數字算是合理的
: 不過最近仲介給我的案子
: 往往都出乎我意料
: 常常都找要馬本地算是豪宅的社區 開價超過我預算的1.5倍
: 等於我如果要買下 就要非常厲害的做到讓屋主能夠5折或6折 大概8成的最低實價賣我
: 或者是找30-40年的公寓 屋況也是2266
: 都很懷疑說自己當時跟他講的是講錯了嗎
: 怎麼會推薦這種呢?
: 可能是自己也兩三年沒看屋了
: 真的覺得那些房仲為何會推薦這種跟需求不符的房屋
: 還是他們覺得有屋給你看就不錯了 這個好 快買
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