[請益] 這時間該捏上去買房嗎？

看板home-sale作者 (vincristine)時間3年前 (2020/09/13 12:04), 3年前編輯推噓119(124推 5噓 201→)
留言330則, 124人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
文長 慎入 @@ 各位高手大師 大家早安~ 我去年差不多這時間 在天時地利人合情況下 買到人生第一間房子，目前跟爸爸媽媽住 的還算舒服。覺得可以住自己的房子 很幸福。 這次的問題 是幫我姐姐問的。姐姐現在35。她們家情況是 兩夫妻+兩小孩（一個6歲，一 個3歲）。家庭月收大約7-8萬，目前在中和租房+養一台車。工作地點在中永和。我爸媽 幫忙帶小孩 接送學校。他們自備款很少 只有50萬， 每月能負擔房貸約3萬。 我一直在房版潛水 覺得房價一直在漲， 今年房價跟去年比有感上升。本來姐姐怕壓力大 ，所以只想繼續租房。但我怕他們現在不買 以後房價再漲上去 他們更買不起了。所以我 該不該建議他們捏上去買房（就是先借信貸湊頭期）。 目前幫他們考量的地點有以下幾點 ~ 1. 在中和附近買低總價老公寓 好處 ：跟爸媽近 可以繼續幫忙帶小孩 壞處 ：要一下子拿出來頭期+裝潢費用 ，是一筆不小的錢。目前中和老公寓都開價很可 怕 40幾年公寓開價900多萬。花那麼多買下去後 怕變危樓。 2. 在重畫區 買捷運附近預售屋（目前看上A7 因為進台北很方便） 好處： 因預售屋頭期 可以分階段慢慢繳，中間可以慢慢存錢裝潢錢。住新房子就是爽。 壞處 ： A7附近目前荒涼 學區，機能還沒發展的很好。預售屋蓋房子的時間 還是要繼續 租房。蓋好搬過去 會跟爸媽離很遠 要自己帶小孩。 3. 在桃園已發展地區（中壢？）買舊大樓或公寓。 好處 ：房價比較便宜，已發展地區 機能完善。 壞處 ：還是要頭期+裝潢一次拿出來。要自己帶小孩，離工作地方很遠 交通時間變長。 姐姐夫妻對買房沒有研究，所以他們自己沒什麼想法。我想讓姐姐他們有一個家 但也怕 他們負擔不起壓力很大。希望各位先知 給個寶貴意見，在這非常時期 該不該捏上去買房 。 感激不盡 ~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.38.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599969889.A.28E.html
推
09/13 12:09, 3年前 , 1F
請他們自己研究，旁人給建議很容易吵架。
09/13 12:09, 1F
→
09/13 12:09, 3年前 , 2F
自備款太少 那些錢光是應付兩個小孩未來的錢都太少
09/13 12:09, 2F
推
09/13 12:10, 3年前 , 3F
感覺錢太少 硬買很辛苦
09/13 12:10, 3F
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09/13 12:10, 3年前 , 4F
而且有兩個小孩的情況下 室內一定就要大
09/13 12:10, 4F
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09/13 12:11, 3年前 , 5F
室內要大 總價要低 變成一定只能選老公寓或老大樓
09/13 12:11, 5F
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09/13 12:11, 3年前 , 6F
買完後 後續還有裝潢跟維修的錢 50萬根本不夠...
09/13 12:11, 6F
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09/13 12:13, 3年前 , 7F
你把每月房貸負擔改2萬內 回推總價可以買多少就好
09/13 12:13, 7F
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09/13 12:14, 3年前 , 8F
不過我的建議是 家裡沒辦法幫忙的話 就別買吧...
09/13 12:14, 8F
推
09/13 12:15, 3年前 , 9F
自備50那還是繼續租屋吧
09/13 12:15, 9F
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09/13 12:15, 3年前 , 10F
50付完仲介只剩25
09/13 12:15, 10F
推
09/13 12:17, 3年前 , 11F
如果真的只有50萬頭期，真的不要硬買，買下去問題會一
09/13 12:17, 11F
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09/13 12:17, 3年前 , 12F
堆。
09/13 12:17, 12F
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09/13 12:22, 3年前 , 13F
自備50.....再加一個零比較保險
09/13 12:22, 13F
推
09/13 12:26, 3年前 , 14F
自備50真的繼續存吧
09/13 12:26, 14F
推
09/13 12:29, 3年前 , 15F
自備50 連裝潢家電都不夠 繼續租吧
09/13 12:29, 15F
謝謝大家，我也知道他們這樣很勉強，但怕房價越來越高 他們之後更買不起了。想說至 少他們現在年輕 該不該建議拼一下。 ※ 編輯: swehtet (27.147.38.175 臺灣), 09/13/2020 12:33:09
推
09/13 12:36, 3年前 , 16F
他們自己都沒有那麼積極，我有個網友一直幫女婿問碧潭
09/13 12:36, 16F
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09/13 12:36, 3年前 , 17F
有約，好不容易找到條件符合的，女婿根本不來看，要不要
09/13 12:36, 17F
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09/13 12:36, 3年前 , 18F
買還是只有當事人知道
09/13 12:36, 18F
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09/13 12:40, 3年前 , 19F
對 首購買房是一個衝動 當事人都不急了 你乾著急也沒用
09/13 12:40, 19F
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09/13 12:41, 3年前 , 20F
或許哪天他們有心買房了 才會知道問題在哪裡
09/13 12:41, 20F
推
09/13 12:41, 3年前 , 21F
自備50萬還有要養兩個小孩,月收才7~8萬真的先租就好
09/13 12:41, 21F
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09/13 12:41, 3年前 , 22F
不然他們會怪你當初幹嘛把他存款50萬花掉
09/13 12:41, 22F
推
09/13 12:42, 3年前 , 23F
月收8萬養兩個小孩+車+租房+學費....怎麼辦到的
09/13 12:42, 23F
推
09/13 12:43, 3年前 , 24F
快買吧 不然翻倍以後 你就買不起了
09/13 12:43, 24F
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09/13 12:45, 3年前 , 25F
先用租的就好，別以為房價不會下跌
09/13 12:45, 25F
推
09/13 12:46, 3年前 , 26F
大家看看 月收入8萬 能負擔3萬房貸+2個小孩 其他月收十
09/13 12:46, 26F
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09/13 12:46, 3年前 , 27F
幾萬負擔2萬多塊房貸小孩都還沒蹦出來就嫌硬？
09/13 12:46, 27F
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09/13 12:48, 3年前 , 28F
自己討論好就好了 只有50萬真的只能往預售屋看 我們就是
09/13 12:48, 28F
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09/13 12:48, 3年前 , 29F
大概這樣
09/13 12:48, 29F
推
09/13 12:48, 3年前 , 30F
自備才50 月收才7-8想太多了
09/13 12:48, 30F
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09/13 12:48, 3年前 , 31F
慢慢付+這兩年內盡量存
09/13 12:48, 31F
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09/13 12:48, 3年前 , 32F
自備款50？幾年後車壞了，換車比較實際，房子用租的吧
09/13 12:48, 32F
推
09/13 12:49, 3年前 , 33F
買不起，除非家裡贊助。你想好能幫多少再問
09/13 12:49, 33F
推
09/13 12:49, 3年前 , 34F
自備50不用買，根本沒有錢
09/13 12:49, 34F
推
09/13 12:50, 3年前 , 35F
借信貸付頭期更是該死
09/13 12:50, 35F
推
09/13 12:50, 3年前 , 36F
50……繼續租吧 只有50還捏上去負擔太大
09/13 12:50, 36F
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09/13 12:50, 3年前 , 37F
預售...你50萬也只有投客茂德發哥這種0工程款能看...也沒
09/13 12:50, 37F
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09/13 12:50, 3年前 , 38F
的選
09/13 12:50, 38F
還有 252 則推文
還有 4 段內文
推
09/13 22:26, 3年前 , 291F
這心臟超大的XD
09/13 22:26, 291F
推
09/13 22:44, 3年前 , 292F
目前手邊50萬是存多久來的？
09/13 22:44, 292F
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09/13 22:44, 3年前 , 293F
不然怎麼會覺得未來一個月3萬貸款存的起來？
09/13 22:44, 293F
推
09/13 22:50, 3年前 , 294F
當事人都沒緊張了，你給別喊燒了
09/13 22:50, 294F
推
09/13 23:06, 3年前 , 295F
自備五十....太少了，幾乎不可能買得了
09/13 23:06, 295F
推
09/14 00:31, 3年前 , 296F
如果一個人臨時失業或生病貸款怎麼付
09/14 00:31, 296F
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09/14 00:32, 3年前 , 297F
也要準備好至少半年以上的急用金和貸款金
09/14 00:32, 297F
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09/14 00:32, 3年前 , 298F
否則硬買房之後壓力會過大喔
09/14 00:32, 298F
→
09/14 00:35, 3年前 , 299F
突然想到板上前幾天有一篇安坑開價400多萬的
09/14 00:35, 299F
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09/14 00:35, 3年前 , 300F
公寓
09/14 00:35, 300F
→
09/14 00:36, 3年前 , 301F
或許跟至親借一些免息就還可以買
09/14 00:36, 301F
噓
09/14 10:22, 3年前 , 302F
不是拼買房 是沒錢買房
09/14 10:22, 302F
推
09/14 11:34, 3年前 , 303F
自備款太少了 買家具裝潢一下就不夠用了 而且還有2個小
09/14 11:34, 303F
→
09/14 11:34, 3年前 , 304F
孩
09/14 11:34, 304F
推
09/14 11:48, 3年前 , 305F
他們一個月有存下那三萬嗎現在
09/14 11:48, 305F
推
09/14 11:50, 3年前 , 306F
同樣雙寶家庭,建議先繼續租多存點,有爸媽能就近照應無價
09/14 11:50, 306F
噓
09/14 12:15, 3年前 , 307F
聽起來一家人都沒什麼觀念 租比較安全
09/14 12:15, 307F
推
09/14 12:33, 3年前 , 308F
這薪水新北別想了 請把錢花在小孩身上 另培養健全人格
09/14 12:33, 308F
→
09/14 12:33, 3年前 , 309F
與良好金錢觀念
09/14 12:33, 309F
推
09/14 12:39, 3年前 , 310F
不要出餿主意叫人家買房 苦的是他們的小孩不是你
09/14 12:39, 310F
推
09/14 16:09, 3年前 , 311F
自備50是要買什麼 一些中介費手續費稅金就要10萬了
09/14 16:09, 311F
→
09/14 16:09, 3年前 , 312F
買了之後月收7-8萬 要養兩個小孩 拿什麼錢來繳房貸
09/14 16:09, 312F
推
09/14 16:41, 3年前 , 313F
月收7~8萬,2個小孩,頭期款50萬而已,怎麼敢買??
09/14 16:41, 313F
推
09/14 17:59, 3年前 , 314F
不錯了啦，哪像有人欠錢一個月才5、6萬生個小孩只為了想
09/14 17:59, 314F
→
09/14 18:00, 3年前 , 315F
生而生，奢侈浪費都敢生了，就厚臉皮住家裡就好了
09/14 18:00, 315F
推
09/15 01:43, 3年前 , 316F
所以买房的都是穷人啊 周围现金五千万大家原地不动
09/15 01:43, 316F
→
09/15 01:43, 3年前 , 317F
买农地盖豪宅
09/15 01:43, 317F
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09/15 01:45, 3年前 , 318F
钱没有贬值 是房价太贵了
09/15 01:45, 318F
推
09/15 07:03, 3年前 , 319F
這樣收入養兩小孩就打平了，等唸小學再挑學區房
09/15 07:03, 319F
推
09/15 08:15, 3年前 , 320F
存款跟月租，這樣還是乖乖租房
09/15 08:15, 320F
推
09/15 11:37, 3年前 , 321F
不要亂給你姐建議，這個收入和存款根本不可能買房子
09/15 11:37, 321F
→
09/15 11:39, 3年前 , 322F
這種收入水準還要養兩個小孩和一台車，沒月光就要偷
09/15 11:39, 322F
→
09/15 11:40, 3年前 , 323F
笑了，還買房子??
09/15 11:40, 323F
推
09/15 12:55, 3年前 , 324F
我認識的客人跟妳很像 信貸買房還不出來現在賠售給你
09/15 12:55, 324F
→
09/15 12:55, 3年前 , 325F
參考
09/15 12:55, 325F
推
09/16 08:59, 3年前 , 326F
月收7-8萬 養兩個小孩？請放棄買房吧..
09/16 08:59, 326F
推
09/16 09:39, 3年前 , 327F
把車子砍掉 房貸就穩了
09/16 09:39, 327F
→
09/16 09:40, 3年前 , 328F
頭期款五十怎麼買
09/16 09:40, 328F
→
09/16 09:40, 3年前 , 329F
你先把車子賣掉 多理財幾年再說
09/16 09:40, 329F
→
09/16 09:41, 3年前 , 330F
如果桃園那乾脆直接搬去台中南部 房子三五百就有
09/16 09:41, 330F
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