[請益] 購買3人共同繼承的房子需要注意什麼

看板home-sale作者 (阿柏)時間3年前 (2020/08/31 21:47), 3年前編輯推噓28(29推 1噓 13→)
留言43則, 33人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
想請教各位先進 目前看了一間23年華夏 網路開價800萬 看完後下斡旋600萬 房仲告訴此房為(1)三人共同繼承 而其中一人覺得自己做比較多 想拿比較多錢 所以要求(2)另外包紅包40萬 房仲說可以談合約寫可以600萬 但要另外包40萬紅包給這個屋主 目前還沒看到屋主 想請教兩個問題 1.三人共同繼承 是否要同時跟三人談價、簽約? 會有什麼複雜的地方嗎 2.紅包40萬 無疑是自備款拉高非常多 這有辦法塞進房價貸款嗎 這種案件有什麼要注意的地方呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.141.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598881664.A.B5D.html ※ 編輯: gy55662008 (203.204.141.70 臺灣), 08/31/2020 21:48:23
推
08/31 21:57, 3年前 , 1F
一定要買這樣的房子嗎？問題會很多哦XD
08/31 21:57, 1F
推
08/31 21:57, 3年前 , 2F
聽到紅包就直覺私下交易不讓另兩個知道
08/31 21:57, 2F
推
08/31 21:59, 3年前 , 3F
分錢是他們自己的事，干買方屁事
08/31 21:59, 3F
推
08/31 22:03, 3年前 , 4F
我覺得有紅包那就代表只買它那部份而已
08/31 22:03, 4F
→
08/31 22:04, 3年前 , 5F
你要不要去花個錢去調一下謄本來看一下
08/31 22:04, 5F
推
08/31 22:14, 3年前 , 6F
真是一對爛招想要錢
08/31 22:14, 6F
推
08/31 22:32, 3年前 , 7F
這種東西沒辦法寫在合約裡 就看你要不要履約
08/31 22:32, 7F
推
08/31 22:42, 3年前 , 8F
確定要求40萬的是屋主嗎?贊成調謄本。
08/31 22:42, 8F
→
08/31 22:43, 3年前 , 9F
房屋是三人共有，簽約也要三人都簽。
08/31 22:43, 9F
推
08/31 22:46, 3年前 , 10F
什麼叫我做比較多 還要買家多貼紅包錢 關買家屁事 好好笑XD
08/31 22:46, 10F
推
08/31 23:00, 3年前 , 11F
分錢自己喬
08/31 23:00, 11F
推
08/31 23:08, 3年前 , 12F
要仲介給他40萬，仲介就閉嘴了
08/31 23:08, 12F
→
08/31 23:09, 3年前 , 13F
再來共有超過1/2就可以用提存方式買了，但利潤沒到那
08/31 23:09, 13F
→
08/31 23:09, 3年前 , 14F
別亂用
08/31 23:09, 14F
噓
08/31 23:15, 3年前 , 15F
這種房子你也要買嗎
08/31 23:15, 15F
推
08/31 23:20, 3年前 , 16F
過戶交屋後別鳥他，口頭當屁話就好
08/31 23:20, 16F
→
08/31 23:28, 3年前 , 17F
關買方屁事 給他們自己三兄弟去分
08/31 23:28, 17F
推
08/31 23:36, 3年前 , 18F
三人持有要三人蓋章啊，你只給一人蓋，另外二人沒蓋就沒全賣
08/31 23:36, 18F
→
08/31 23:36, 3年前 , 19F
這種建議不要碰，不然你這三個人騙到錢全沒了你也拿不回來
08/31 23:36, 19F
推
09/01 00:02, 3年前 , 20F
仲介這樣也敢來要求？這是正常仲介都會做的？
09/01 00:02, 20F
推
09/01 00:30, 3年前 , 21F
叫房仲合約拿出來，確定都有三個人再簽約，而且也要三個人
09/01 00:30, 21F
→
09/01 00:31, 3年前 , 22F
都有蓋印章等等
09/01 00:31, 22F
推
09/01 00:31, 3年前 , 23F
土地很多這種很爛
09/01 00:31, 23F
推
09/01 00:34, 3年前 , 24F
看看委託書是幾個人簽名 如果只有一個 後面很煩
09/01 00:34, 24F
→
09/01 00:48, 3年前 , 25F
農地很多持分就這種
09/01 00:48, 25F
推
09/01 08:38, 3年前 , 26F
遠房親戚賣地 人家開16，弟弟欠賭債 大哥不缺 說要24才
09/01 08:38, 26F
→
09/01 08:38, 3年前 , 27F
賣 溫馨
09/01 08:38, 27F
推
09/01 09:13, 3年前 , 28F
叫仲仲拿委託銷售契約來看，是不是三個人都簽名了
09/01 09:13, 28F
→
09/01 09:13, 3年前 , 29F
不然最後有人跟你說這是祖產，一坪價值100萬
09/01 09:13, 29F
推
09/01 09:23, 3年前 , 30F
2肯定不行
09/01 09:23, 30F
推
09/01 09:48, 3年前 , 31F
全體共有人同時出來簽約……
09/01 09:48, 31F
推
09/01 10:16, 3年前 , 32F
不要管他，他們錢怎麼分是他們的事情
09/01 10:16, 32F
推
09/01 10:24, 3年前 , 33F
紅包40萬沒辦法進履保
09/01 10:24, 33F
→
09/01 10:46, 3年前 , 34F
別買吧
09/01 10:46, 34F
推
09/01 10:54, 3年前 , 35F
你跟他說，他有辦法說服另外兩個人用550萬賣，你就額外給
09/01 10:54, 35F
→
09/01 10:54, 3年前 , 36F
她40萬。
09/01 10:54, 36F
推
09/01 11:55, 3年前 , 37F
這種一堆親戚的別碰毛一堆
09/01 11:55, 37F
→
09/01 13:37, 3年前 , 38F
………這樣就是買640了啊 40萬以後還不能當成本有點虧！
09/01 13:37, 38F
推
09/01 14:08, 3年前 , 39F
重點如果市價800這樣給可以呀
09/01 14:08, 39F
推
09/01 15:46, 3年前 , 40F
給他60 請他砍到500
09/01 15:46, 40F
推
09/01 17:43, 3年前 , 41F
這種房子很麻煩
09/01 17:43, 41F
推
09/02 14:41, 3年前 , 42F
別買 產權複雜吃虧的是買方
09/02 14:41, 42F
推
09/03 15:20, 3年前 , 43F
要我才不買 什麼莫名其妙的條件
09/03 15:20, 43F
‣ 更多 gy55662008 的文章
文章代碼(AID): #1VJF-0jT (home-sale)
‣ 更多 gy55662008 的文章
文章代碼(AID): #1VJF-0jT (home-sale)