[新聞] 不簽約就漲價反悔還被吞訂金　竹北熱銷建案遭檢舉強迫推銷

看板home-sale作者 (jyukuo)時間3年前 (2020/08/30 12:25), 編輯推噓62(66推 4噓 62→)
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新聞連結：https://0rz.tw/6t3fP 不簽約就漲價反悔還被吞訂金　竹北熱銷建案遭檢舉強迫推銷 新竹房市熱絡，預售屋推案迅速增加，不過新竹縣消保官近期接獲不少投訴，表示某知名建 商代銷建案，代銷人員竟以「今天不簽下周調漲」、「先簽先佔位」等方式強迫看屋民眾需 當場訂購才能保住原有價格，甚至還要求先付訂金，才同意給空白契約書帶回審閱，若途中 反悔就沒收10萬至20萬訂金。消保官表示，此舉已嚴重損害消費者權益，將與主管機關研議 ，若再有違者加倍開罰。但代銷公司也出面喊冤，強調從未沒收客戶訂金，不但原數退還， 也非常有誠意和客戶達成和解。 新竹縣消保官靳邦忠指出，最近接獲不少民眾投訴，指控位於竹北市自強南路與光明六路口 之代銷建案，代銷人員要看屋民眾先付10萬至20萬元簽約金或訂購金，才能保留現有價位， 甚至要先付訂購金表示有購買誠意，才同意給空白契約書帶回審閱。 靳邦忠說，若消費者途中反悔不願意購買，代銷公司就沒收預付訂金，若想磋商修改契約內 容時，代銷人員就推托因契約書內已註明契約需經建設公司同意，再向建設公司以消費者難 搞、意見太多為由拒絕簽訂後續契約，嚴重損害消費者權利。 消保官與主管機關深入訪查後發現，代銷公司收受訂金單據，均以「建案名稱」作為收款章 ，取代公司大小章或會計章。為了掩飾先收訂金和並規避責任，竟於主契約中載明：「賣方 銷售人員並無以先付訂金，始得將契約回審閱等情事」，明顯與事實不符。 消保官還發現，消費者購屋保留尾款僅保留2萬元，而非總價的百分之5，此舉讓消費者完全 無磋商空間，且公證費應雙方各半，卻要求消費者全數負擔。代銷公司負責主管到案後雖否 認沒收訂金，但也承認確實有上述違規情況，目前已允諾改善，並表示如再有違規，願接受 收受訂金金額3倍罰款之重罰。 代銷公司出面澄清，未購買的客戶，後來也都有讓客戶帶空白合約書回去審閱，並未要求客 戶付錢才能審閱，銷售至今更未曾因為客戶不要買房子，就沒收客戶任何一毛錢。 新竹縣政府地政處處長魏嘉憲指出，契約審閱目的，就在於避免消費者被現場銷售話術和氣 氛沖昏頭，忘記考量自身財務情況，甚至沒注意到契約中被建商加註不利於消費者的條款， 輕率簽約做決定。因此，根據《消費者保護法》第10條第1項，明訂企業經營者必須給消費 者5天以上的審閱期，違者可處3萬元以上、30萬元以下罰鍰；不改正者甚至可開罰50萬元， 還可按次處罰。 消保官靳邦忠提醒業者，此事件雖只是針對消費者個案處理，但若公司有持續反覆從事同一 項違規行為、影響正常交易市場者，將移送公平會裁處。依據公平交易委員會對於預售屋案 件處理原則，業者不得要求購屋人給付訂金或費用，才提供買賣契約書攜回審閱，以及簽約 前需提供購屋人至少5日審閱期，違者將可依違反《公平交易法》第25條，裁罰5萬至2500萬 元，若不改善最高還可以罰至5000萬元。（突發中心黃羿馨／新竹報導） 心得： 賣不掉就加價賣，越賣越貴居然是真的QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.80.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598761524.A.1E2.html
推
08/30 12:30, 3年前 , 1F
反正竹北那群資源回收業者會含淚背30年房貸
08/30 12:30, 1F
推
08/30 12:32, 3年前 , 2F
誰助漲這氣焰大家也災災拉
08/30 12:32, 2F
→
08/30 12:32, 3年前 , 3F
一堆怕買不到的 怪誰Zzz
08/30 12:32, 3F
推
08/30 12:33, 3年前 , 4F
這麼好賣的地方就是要用這種方式加速吸工程師的血
08/30 12:33, 4F
推
08/30 12:33, 3年前 , 5F
想知道是哪個建案
08/30 12:33, 5F
推
08/30 12:39, 3年前 , 6F
薪水輸別人 就酸回收業者 笑了
08/30 12:39, 6F
推
08/30 12:39, 3年前 , 7F
呵呵 我牙醫師薪水輸回收業者 樓上真幽默
08/30 12:39, 7F
推
08/30 12:42, 3年前 , 8F
樓樓上不知道做什麼嘻嘻
08/30 12:42, 8F
推
08/30 12:46, 3年前 , 9F
可能是超高階的科技業主管吧 一年幾千萬的薪水 看誰都是窮鬼
08/30 12:46, 9F
推
08/30 12:52, 3年前 , 10F
竹北早就該一坪兩百萬了 傻傻的
08/30 12:52, 10F
推
08/30 12:54, 3年前 , 11F
現在昨這行的都那麼黑啊，有點良心行不行...
08/30 12:54, 11F
推
08/30 12:55, 3年前 , 12F
良心一斤多少錢？ 笑死
08/30 12:55, 12F
推
08/30 12:57, 3年前 , 13F
這本來就是營銷的問題，被檢舉剛好而已
08/30 12:57, 13F
推
08/30 12:58, 3年前 , 14F
房價是炒作起來的 一點也沒錯
08/30 12:58, 14F
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08/30 12:59, 3年前 , 15F
這樣瘋狂漲價 不是竹北之福 雖然當地人很爽
08/30 12:59, 15F
推
08/30 13:02, 3年前 , 16F
牙醫師？牙醫師早就買台北房爽過了 還那麼關心別人XD?
08/30 13:02, 16F
推
08/30 13:09, 3年前 , 17F
08/30 13:09, 17F
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08/30 13:09, 3年前 , 18F
ㄏㄏ
08/30 13:09, 18F
推
08/30 13:12, 3年前 , 19F
08/30 13:12, 19F
推
08/30 13:14, 3年前 , 20F
08/30 13:14, 20F
推
08/30 13:15, 3年前 , 21F
不好意思吼 小弟真的是牙醫師 呵呵
08/30 13:15, 21F
推
08/30 13:17, 3年前 , 22F
推打臉
08/30 13:17, 22F
推
08/30 13:20, 3年前 , 23F
重點你先嘴工程師回收阿 牙醫也沒比較高XD
08/30 13:20, 23F
推
08/30 13:21, 3年前 , 24F
我有說工程師回收嗎 我是說竹北的資源回收業者
08/30 13:21, 24F
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08/30 13:22, 3年前 , 25F
工程師去看牙齒 你還不是得乖乖幫忙服務 ㄏ
08/30 13:22, 25F
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08/30 13:22, 3年前 , 26F
還是你直接認定竹北的回收業者就是工程師？
08/30 13:22, 26F
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08/30 13:22, 3年前 , 27F
回收業哦 人家很辛苦分類欸 還要給你嘴 唉
08/30 13:22, 27F
推
08/30 13:23, 3年前 , 28F
我有嘴嗎 我是說含淚背房貸 背房貸是嘴噢 還是教育
08/30 13:23, 28F
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08/30 13:23, 3年前 , 29F
把握辭典寫房貸是負面意思
08/30 13:23, 29F
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08/30 13:24, 3年前 , 30F
別硬拗了 想酸人現在又縮了
08/30 13:24, 30F
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08/30 13:24, 3年前 , 31F
你又知道人家含淚背房貸哦？怎麼我認識一堆還能常出國
08/30 13:24, 31F
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08/30 13:24, 3年前 , 32F
的
08/30 13:24, 32F
推
08/30 13:25, 3年前 , 33F
聘僱醫師薪水不多，除非你夠大牌
08/30 13:25, 33F
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08/30 13:26, 3年前 , 34F
自己開做的好的可月入200以上
08/30 13:26, 34F
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08/30 13:26, 3年前 , 35F
你自己先入為主人家「含淚背房貸」本來就有問題
08/30 13:26, 35F
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08/30 13:27, 3年前 , 36F
我是指牙醫部分
08/30 13:27, 36F
推
08/30 13:27, 3年前 , 37F
某J很幼稚耶 不然你說說你口中的真回收業者年薪多少
08/30 13:27, 37F
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08/30 13:28, 3年前 , 38F
真回收業者的人不多 但年薪真的你牙醫比得上嗎
08/30 13:28, 38F
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08/30 13:30, 3年前 , 39F
別鬧了，牙醫跟工程師從大學分數就拉開了
08/30 13:30, 39F
還有 53 則推文
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08/30 18:22, 3年前 , 93F
來的嗎 某牙醫工作的器具大概可以完全不用IC吧
08/30 18:22, 93F
推
08/30 19:46, 3年前 , 94F
工程師是要跟牙醫戰什麼薪水啦...就算受僱牙醫也有不
08/30 19:46, 94F
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08/30 19:46, 3年前 , 95F
到40歲月薪80萬那種等級的好嗎
08/30 19:46, 95F
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08/30 20:32, 3年前 , 96F
受僱月薪80那是老闆吧
08/30 20:32, 96F
推
08/30 20:40, 3年前 , 97F
沒事兒 竹北人超有錢der
08/30 20:40, 97F
推
08/30 21:00, 3年前 , 98F
牙醫師還是要幫有錢人看一口爛牙
08/30 21:00, 98F
推
08/30 21:02, 3年前 , 99F
看到信用卡名字了 牙醫師
08/30 21:02, 99F
推
08/30 21:48, 3年前 , 100F
工程師還是要乖乖幫老闆做賽事 一樣啦
08/30 21:48, 100F
推
08/30 22:08, 3年前 , 101F
某人的臉被打到腫起來了 哈哈哈
08/30 22:08, 101F
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08/31 00:38, 3年前 , 102F
新竹工程師真的沒比較好啊，被公司操到全身壞光光，用命賺
08/31 00:38, 102F
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08/31 00:38, 3年前 , 103F
的錢還要拱手送給建商投客仲仲，想不到比這更慘的
08/31 00:38, 103F
推
08/31 00:46, 3年前 , 104F
別吵了 大家薪水再高 但都是醜男單身肥宅^ _ ^
08/31 00:46, 104F
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08/31 01:35, 3年前 , 105F
工程師自嘲自己是回收業者可以，別人說就氣噗噗，度量小
08/31 01:35, 105F
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08/31 01:35, 3年前 , 106F
得可以
08/31 01:35, 106F
推
08/31 01:36, 3年前 , 107F
何必戰成這樣、要買不買自己決定就好
08/31 01:36, 107F
推
08/31 05:31, 3年前 , 108F
戰牙醫怪怪的，班上前幾名才有機會當醫生牙醫的，我們還在
08/31 05:31, 108F
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08/31 05:31, 3年前 , 109F
科技業繳房貸，牙醫同學已經賺夠回偏鄉開業救助偏鄉醫療，
08/31 05:31, 109F
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08/31 05:31, 3年前 , 110F
兼種一片山果園了耶
08/31 05:31, 110F
→
08/31 05:34, 3年前 , 111F
況且，現在政府就是帶頭炒房，還規定買的起才能罵？邏輯真
08/31 05:34, 111F
→
08/31 05:34, 3年前 , 112F
奇怪
08/31 05:34, 112F
推
08/31 05:38, 3年前 , 113F
只有一間還高興房價漲？漲了想換更新更好的，要付出更高的
08/31 05:38, 113F
→
08/31 05:38, 3年前 , 114F
成本，當真爽？
08/31 05:38, 114F
→
08/31 09:42, 3年前 , 115F
笑了，這種牙醫酸工程師，就像台積電工程師去酸文組22k
08/31 09:42, 115F
→
08/31 09:42, 3年前 , 116F
連房等買不起這種感覺一樣，這種臭酸嘴還有人續航？ 賺
08/31 09:42, 116F
→
08/31 09:42, 3年前 , 117F
的多講的話就是對的？ 我只聞到一個想用銅臭味讓大家閉
08/31 09:42, 117F
→
08/31 09:42, 3年前 , 118F
嘴，再講什麼酸言酸語你也要認了吞下去。
08/31 09:42, 118F
推
08/31 09:43, 3年前 , 119F
嘴臭不能戰啊？
08/31 09:43, 119F
→
08/31 09:46, 3年前 , 120F
*護航
08/31 09:46, 120F
噓
08/31 09:47, 3年前 , 121F
薪水仔都是韭菜 別吵了 資產階級看著呢
08/31 09:47, 121F
推
08/31 10:35, 3年前 , 122F
貼執照蠻好笑的 XD
08/31 10:35, 122F
推
08/31 11:38, 3年前 , 123F
工程師支撐台灣與台女經濟，如此偉大就不要酸了
08/31 11:38, 123F
推
08/31 12:46, 3年前 , 124F
大家討厭的點其實不是職業，純粹是嘴巴臭而已
08/31 12:46, 124F
推
08/31 12:49, 3年前 , 125F
這樣也能吵架？這是什麼風氣？
08/31 12:49, 125F
→
08/31 12:50, 3年前 , 126F
08/31 12:50, 126F
推
08/31 13:20, 3年前 , 127F
愈賣愈貴QQ
08/31 13:20, 127F
推
08/31 14:02, 3年前 , 128F
大家都是打工族 別吵啦
08/31 14:02, 128F
噓
08/31 14:10, 3年前 , 129F
貼執照笑死 找一下學長治一下自己的嘴臭好嘛Zzzzz
08/31 14:10, 129F
→
09/01 15:05, 3年前 , 130F
如果有二間房產以上，漲價才會開心吧？一間要開心啥？
09/01 15:05, 130F
推
09/02 00:41, 3年前 , 131F
另真的資源回收業者，收入也是很驚人的 別因外表髒髒的而
09/02 00:41, 131F
→
09/02 00:41, 3年前 , 132F
小看這行業...
09/02 00:41, 132F
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