Re: [請益] 房貸負擔能力

看板home-sale作者GDstyle (不要鬧了)時間3年前 (2020/08/11 16:49)推噓4(5推 1噓 12→)

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你在銀行上班，還上來問這個，我就不鞭了，交給樓下我就針對： ““房子的頭期是男方全額支付，結婚前的貸款由男方支付，婚後共同支付貸款，房屋共同持有。”” 你的房子頭期是男方出，婚前貸款自己付所以婚前都是男方自己買單嘛但是你在婚前看來就要先買房子，跟女方一人一半換句話說：你會先有一半房子+先有30年負債+先吐頭款 +先分一半房子（先分一半頭期給女方）然後再來發生女方「是否同意」幫忙分擔一半債務支出？？幹你這什麼破邏輯？？他不拿錢給你你要怎麼搞？我當你正職超穩定，平均一個月10萬，扣掉孝親，我看應該剩5萬可用 1900萬貸85成，一個月，就要吐到快五萬，（管理費水電瓦斯貸款）副業收入就當非穩定收入來看，這部分可以先拔掉。（你未敘述到是什麼副業，我先當你投資雞店）講結論：我現在就覺得你的老二被女方捏在手上乞求她幫你付房貸你這case落在我手上我一定婉拒你 ※ 引述《y19970924 (ariel)》之銘言： : 代朋友問 : 如題，先說明一下男女薪資： : 男方： : 外商銀行，正職收入年薪120W，每月扣掉勞健保跟稅金預扣等等實領77K。 : 副業每月收入約50K。扣掉孝親費每月總共可運用的金額約104K。 : 女方： : 工程師，正職收入年薪113W，每月一樣扣掉勞健保稅金、孝親費，以及女方自己買的房子 : 貸款3W，每月可運用約為31K。（女方買的房子目前給親戚住，因此沒有租屋收入） : 補充：女方房子給家人住，是因為以將近便宜五百萬的價格跟親戚買房，因為物價地點非 : 常好，看漲，當作投資。親戚年事已高，因此沒有再跟親戚收租。親戚走了以後房子會是 : 女方的，但因為房子在台北，結婚後會住桃園，所以親戚走了以後房子才會租人。並不是 : 幫家裡的人負擔房貸。 : 目前有看中一間房子，大約1900W，貸款85成，頭期款剛好足夠，貸款30年，每月負擔加 : 上管理費大概是60K。 : 雙方年薪加總大概300w，若換算每月兩間房子貸款負擔比為9/（300/12）=36% : 兩個人工作地點都在台北，年齡都28，因為小孩以後會給男方爸媽帶的緣故，房子買在桃 : 園，也就是桃園台北通勤上班。 : 房子的頭期是男方全額支付，結婚前的貸款由男方支付，婚後共同支付貸款，房屋共同持 : 有。 : 這樣算下來我們每個月只會剩下75K可運用的金額，之後有打算生小孩，因此也擔心買將 : 近1900W的房子，對我們來說風險會不會太大，房貸佔的比例太高？買了之後也沒有錢可 : 以結婚了XD也擔心是否會有一些臨時需要的急用金，是我們沒有考慮到的？ : 若有思慮不周祥的部分，還請版友給予建議，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.5.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597135786.A.636.html

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LongRanger

08/11 16:54, 3年前 , 1^F

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leaff

08/11 16:58, 3年前 , 2^F

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y19970924

08/11 17:35, 3年前 , 3^F

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