[請益] 釘子戶的cp值高嗎？

看板home-sale作者 (GGinin)時間3年前 (2020/08/02 12:20), 編輯推噓16(17推 1噓 63→)
留言81則, 18人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
釘子戶的旁邊就是新蓋的高級大樓群 肯定住一堆人 釘子戶的店面出租給餐飲業者或是便利商店應該是賺翻了吧？ 如果乖乖被建商收購 到最後也只是拿到一間小公寓 也不太能幹嘛 就算出租房間也比不上釘子戶出租店面 不過就不知道釘子戶的土地店面是不是能增值就是了 應該也能吧畢竟可是人潮洶湧的店面啊 這樣算起來當個釘子戶好像cp值超高的吧？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.157.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596342026.A.D3C.html
推
08/02 12:25, 3年前 , 1F
像中興橋前面的那間 如果想要自己改建不知道多少錢
08/02 12:25, 1F
推
08/02 12:34, 3年前 , 2F
所以聰明的都當釘子戶阿
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08/02 12:35, 3年前 , 3F
傻了才會參加都更xd
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旁邊建商蓋好新大樓 你重新裝潢整修租店面
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價值屌打新大樓店面
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台灣會參加督耕的 不是錢太多 就是不在乎錢
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08/02 12:36, 3年前 , 7F
釘子戶玩到最後絕對最賺
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08/02 12:36, 3年前 , 8F
不要聽信一堆傻逼說什麼 到時候建商不給你參加
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08/02 12:36, 3年前 , 9F
事實就是 不參加 店面增值才最大
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08/02 12:36, 3年前 , 10F
去看看江子翠某店面 當初建商開4800萬
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08/02 12:37, 3年前 , 11F
結果屋主貪婪不賣
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08/02 12:37, 3年前 , 12F
後來重新裝潢整修 直接1.2億賣出
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08/02 12:37, 3年前 , 13F
差點被建商騙了xd
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08/02 12:37, 3年前 , 14F
記住 在台灣 千萬別參加督更 參加只是被建商賺一手
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08/02 12:38, 3年前 , 15F
除非你很有錢或不缺錢 那就乖乖去參加吧
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推
08/02 12:45, 3年前 , 16F
房價就是被地主的貪婪給墊高了
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08/02 12:45, 3年前 , 17F
google 正義國宅 釘子戶
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推
08/02 13:08, 3年前 , 18F
正義國宅....
08/02 13:08, 18F
推
08/02 13:19, 3年前 , 19F
呵呵 免費換房子還不準建商賺一手你看看台灣人有多貪婪
08/02 13:19, 19F
推
08/02 13:24, 3年前 , 20F
正義國宅好像有個被開槍 可以查一下
08/02 13:24, 20F
推
08/02 13:54, 3年前 , 21F
建商是從中賺一手大的 建商在慢慢剝皮
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推
08/02 13:58, 3年前 , 22F
釘子戶如果實力雄厚 真的可以慢慢玩
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賭得起的話
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推
08/02 14:41, 3年前 , 24F
釘子戶悽慘無比的一堆，旁邊蓋大樓挖地基，你直接判半
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08/02 14:41, 3年前 , 25F
倒了。要不然就剩塊連當停車場收錢都太小，還要地主在
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08/02 14:41, 3年前 , 26F
那收..可憐啊
08/02 14:41, 26F
推
08/02 14:43, 3年前 , 27F
要不然就是開天價不賣，結果建商開挖了才找人來談...
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08/02 14:43, 3年前 , 28F
建商是生意人哪有時間跟你耗。加價買又不能多賣幾戶幹
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08/02 14:43, 3年前 , 29F
嘛浪費時間
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08/02 14:44, 3年前 , 30F
地主要有實力是把都更案整棟買下來...這樣才是正港釘
08/02 14:44, 30F
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子戶，遲到吃到超過一半持分隨便你跟建商喊價了
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要不然就自己蓋自己賣
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08/02 14:49, 3年前 , 33F
標題應該改 有店面的釘子戶吧(
08/02 14:49, 33F
推
08/02 15:39, 3年前 , 34F
七月經過最有名的永春都更，那透天釘子戶如果拉個皮
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08/02 15:39, 3年前 , 35F
，一樓租7-11二三樓租餐廳，月收一定很可觀
08/02 15:39, 35F
推
08/02 15:52, 3年前 , 36F
要看你背景硬不硬~ 建商手段很多QQ
08/02 15:52, 36F
推
08/02 16:21, 3年前 , 37F
永春那個當包租公就好了 還修個鳥機車
08/02 16:21, 37F
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08/02 18:06, 3年前 , 38F
建商收購你店面的價格,夠你在同樣熱鬧的地方買1.5棟一樣的
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08/02 18:07, 3年前 , 39F
釘子戶這個我家熟悉的拉..XD
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08/02 18:07, 3年前 , 40F
另外金店面出租投報率才多少.
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08/02 18:07, 3年前 , 41F
1%??...0.7%???..
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08/02 18:07, 3年前 , 42F
建商可是溢價50~100%跟你收.
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08/02 18:08, 3年前 , 43F
你可以出租50年,租金剛好免強抵掉建商收購的差額.
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08/02 18:08, 3年前 , 44F
所以釘子戶永遠只有,你收購的錢是多少,我願不願意放的問題.
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08/02 18:08, 3年前 , 45F
店面租金..那個是甚麼?能吃嗎?
08/02 18:08, 45F
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08/02 18:09, 3年前 , 46F
重點是,建商是溢價50%還是100%跟你收.
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08/02 18:09, 3年前 , 47F
差個10%,可是相當你收10年的租金..
08/02 18:09, 47F
噓
08/02 18:16, 3年前 , 48F
釘子戶自己爽賺害死一堆人一生無法回到原住宿，然後毀壞
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08/02 18:16, 3年前 , 49F
都市容貌，真的很可惡
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08/02 18:17, 3年前 , 50F
一個可惡,如果值不要太多,一千萬就好.
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08/02 18:17, 3年前 , 51F
你要不要選擇可誤...XD
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08/02 18:17, 3年前 , 52F
台灣人很實在的..XD...每個都很會算.
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08/02 18:17, 3年前 , 53F
如果是店面,沒有一個屋主是白癡.
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08/02 18:18, 3年前 , 54F
白癡店面屋主大多都被黑道騙去賭場被榨乾.
08/02 18:18, 54F
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08/02 18:21, 3年前 , 55F
尤其北部的店面.那個總值大概都是五千一億起跳.
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08/02 18:21, 3年前 , 56F
收購價差額基本上都是幾千萬再跑.
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08/02 18:21, 3年前 , 57F
你多凹一下就多一千萬.
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08/02 18:21, 3年前 , 58F
你要不要凹?
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08/02 18:22, 3年前 , 59F
其他都更戶死活比較重要,還是幾千萬差額比較重要..XD
08/02 18:22, 59F
推
08/02 18:24, 3年前 , 60F
店面換店面，釘子戶還是不滿足
08/02 18:24, 60F
推
08/02 18:26, 3年前 , 61F
會滿足的人,他就很難擁有那間店面..XD
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08/02 18:26, 3年前 , 62F
你不貪,怎麼身價上億?
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08/02 18:27, 3年前 , 63F
容易滿足的人,很容易就睡在仁愛路帳篷裡.
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08/02 18:27, 3年前 , 64F
因為不滿足,所以才會努力發大財..!!
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08/02 18:27, 3年前 , 65F
尤其是碰店面這種屬性強烈的產品.
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08/02 18:27, 3年前 , 66F
店面屋主,沒幾個是好惹的.
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08/02 18:27, 3年前 , 67F
如果可以,他會願意用他的店面跟你換全世界!!!
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08/02 18:28, 3年前 , 68F
通常問題只會發生在.
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08/02 18:28, 3年前 , 69F
他對自己可以貪的實力評估有沒有估錯.
08/02 18:28, 69F
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08/02 18:29, 3年前 , 70F
例如太貪,被建商放生,就崩潰...XD
08/02 18:29, 70F
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08/02 18:29, 3年前 , 71F
因此,可以貪到多少是臨界線,是每個釘子戶必修課程.
08/02 18:29, 71F
推
08/02 20:19, 3年前 , 72F
所以危老這三年高成效就是因為不受面積限制，釘子戶就直
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08/02 20:19, 3年前 , 73F
接排除，不再讓少數影響多數
08/02 20:19, 73F
推
08/02 20:59, 3年前 , 74F
也要有價值才有機會當釘子戶，再來是要懂行情才能當得
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08/02 20:59, 3年前 , 75F
起釘子戶。喊那個芭樂價的，繞過你開發又有什麼難
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08/02 22:39, 3年前 , 76F
那你就太小看專業釘子戶.
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08/02 22:39, 3年前 , 77F
不卡邊間,不卡後巷,土地正中間面寬卡你1/3.
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08/02 22:39, 3年前 , 78F
卡到你不收他你就不用蓋了.
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08/02 22:39, 3年前 , 79F
那種卡腳間三角窗的,都是外行人..
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08/02 22:41, 3年前 , 80F
玩不動產的,都有基本的圍棋概念..XD
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08/02 22:42, 3年前 , 81F
最清楚怎樣搓你就無法做活...買房買在"急所"
08/02 22:42, 81F
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