[閒聊] 小坪數單價高不合理吧

看板home-sale作者 (good)時間3年前 (2020/07/30 09:23), 編輯推噓26(30推 4噓 28→)
留言62則, 41人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
大坪數單價低 小坪數單價高 又不是買菜買多價錢壓低 建商每坪要賺的錢都算好好的 要就建一樣的坪數呀 何必分大小房 所以大小坪價錢不一樣的情況 買小坪數的人就是在幫買大坪數的人付錢吧 建商在從中好像做好人降價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.173.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596072230.A.A89.html
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07/30 09:31, 3年前 , 1F
可以注意看一下，賣房廣告基本上都寫總價
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07/30 09:32, 3年前 , 2F
單坪價格以後續換算為次
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07/30 09:34, 3年前 , 3F
重點是總價 懶得解釋了
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推
07/30 09:35, 3年前 , 4F
小坪數低總價買的起的人多，想買的人多，單價自然高
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07/30 09:36, 3年前 , 5F
之前一堆大坪數四房滯銷連看都沒人要看
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推
07/30 09:39, 3年前 , 6F
需求彈性比較小
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推
07/30 09:44, 3年前 , 7F
市場發展成這種價格就是有他的道理在 跟公平沒關係
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推
07/30 09:45, 3年前 , 8F
你就去買大坪數就好啊 撿便宜
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07/30 09:56, 3年前 , 9F
你覺得不公平，一定有人覺得公平，就像你買房一定有人賺錢
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，還沒賣掉前，那就是你的虧損，至於能不能轉嫁給下一手，
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那就不一定了
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推
07/30 10:02, 3年前 , 12F
你總價低跟高享受一樣的公設，小坪數當然貴一點
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推
07/30 10:03, 3年前 , 13F
因為他就是欺壓你 還有一次買多便宜也正常
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07/30 10:04, 3年前 , 14F
他就是欺負你只買得起這裡 想賺走你付得起的每一元
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推
07/30 10:07, 3年前 , 15F
看座向 不一定
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推
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供需決定價格
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好的貴 爛的便宜
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跟大小沒絕對關係
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推
07/30 10:16, 3年前 , 19F
那你就買大的啊，這麼簡單
07/30 10:16, 19F
推
07/30 10:24, 3年前 , 20F
買吃的也是小包的比較貴丫
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小坪數、高單價、低總價
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大坪數、低單價、高總價
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青菜蘿蔔各有所好
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有需求，就挑個自己能接受的地點、格局
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及負擔的起的價格
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剩下的也就次要了
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沒需求，即便賣高賣低，住大住小
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直白的說，又何干？ 是吧！
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噓
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可樂小罐350ml的18元2公升45元 18元不合理
07/30 10:28, 29F
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07/30 10:29, 3年前 , 30F
那你買大坪數自己隔成兩間來賣啊
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推
07/30 10:32, 3年前 , 31F
廚具 / 衛浴 大小坪數配一樣的東西，再用坪數去攤分
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，小坪數成本自然比較高，價格也就比較高
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我再跟你說件事 坪數越小 公設比越高
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07/30 10:36, 3年前 , 34F
你可以買總價高的大坪數最划算
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07/30 10:44, 3年前 , 35F
公設比是每一戶都一樣的吧
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噓
07/30 10:45, 3年前 , 36F
買不起就不要看就不會嫌，反正開學了，回去讀書吧
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07/30 10:47, 3年前 , 37F
反正小坪數管理費繳比較少 先繳後繳而已
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07/30 10:50, 3年前 , 38F
量販店大包裝也是比較便宜啊
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推
07/30 10:50, 3年前 , 39F
不爽不要買
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07/30 10:56, 3年前 , 40F
總價問題囉，無解
07/30 10:56, 40F
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07/30 11:01, 3年前 , 41F
10坪套房跟40坪3房，營造費差3-6萬
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07/30 11:02, 3年前 , 42F
20坪兩房跟10坪套房營造費差2-4萬
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07/30 11:14, 3年前 , 43F
低總價無敵呀！所以沒得談～
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推
07/30 11:32, 3年前 , 44F
代銷仲介都不用成本？坪數多少他們都做一樣的工
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07/30 11:48, 3年前 , 45F
你認真?XDD
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07/30 11:53, 3年前 , 46F
大坪數後面也繳比較多的管理費啊，但住的人口一定比較多
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07/30 11:53, 3年前 , 47F
嗎？
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07/30 12:35, 3年前 , 48F
講那麼多就是房價太高 買不起大坪數
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07/30 12:37, 3年前 , 49F
公設比每一戶不太一樣喔 （就個人經驗
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推
07/30 12:44, 3年前 , 50F
這只是自然的市場機制，兩房買得起的人多自然推升單價
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，4房買的起的人少自然會讓利降低單價
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07/30 12:47, 3年前 , 52F
有些怕2房太好賣4房太難賣，通常好的坐向視野棟距車位
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都會優先配給4房，這樣才能平衡銷售
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07/30 13:08, 3年前 , 54F
不爽不要買
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07/30 15:09, 3年前 , 55F
小坪數因為賣賣的人較多容易推升價格
07/30 15:09, 55F
推
07/30 16:12, 3年前 , 56F
不要買就好了到底在氣什麼？
07/30 16:12, 56F
推
07/30 17:00, 3年前 , 57F
推薦你買大坪數，感受一下佔便宜的感覺
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推
07/30 17:21, 3年前 , 58F
四房難賣就少推點 兩房好賣就多推點啊？
07/30 17:21, 58F
推
07/30 23:56, 3年前 , 59F
事情都要照你想法才是不合理
07/30 23:56, 59F
噓
07/31 13:46, 3年前 , 60F
趕快買大坪數不會喔 還要問
07/31 13:46, 60F
推
08/01 18:04, 3年前 , 61F
你可以承認你預算不夠 但是不要幻想有低總價又低單價的房子
08/01 18:04, 61F
噓
08/02 16:28, 3年前 , 62F
大賣場可樂24罐賣360,然後說便利商店一罐賣25不合理?
08/02 16:28, 62F
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