[請益] 終於存到錢要買房但服務費卡住

看板home-sale作者 (Hardy)時間4年前 (2020/07/15 12:55), 編輯推噓42(49推 7噓 45→)
留言101則, 64人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
從22存到30，終於有頭期了 算下來大約可以買總價750-800的物件 目標設在2房1廳2衛，坪數20左右 地區選在新北中和區 但因為第一次買房根本沒經驗 聽到服務費嚇到，當初在存錢的時候根本 沒有想到這些東西，房仲說服務費為總價的2% 這樣就要付16萬出去....... 因為沒有想過有服務費這個項目 等於能跟賣家談的空間又少16萬...... 服務費這個東西是有公道標準的嗎？ 還是說可以跟房仲談談看？ 不是很摳，只是辛苦存到的錢是準備買房的 但是沒有想過會有這個費用，覺得很心痛..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.70.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594788944.A.9F9.html
推
07/15 12:59, 4年前 , 1F
找自售的不然預售屋啊
07/15 12:59, 1F
→
07/15 12:59, 4年前 , 2F
你規費代書費契稅有算了嗎？大概也要10萬哦
07/15 12:59, 2F
推
07/15 13:01, 4年前 , 3F
服務費一般都是2%，還有企稅、火地險、代書費、屢保費
07/15 13:01, 3F
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07/15 13:01, 4年前 , 4F
要記得估進去~
07/15 13:01, 4F
推
07/15 13:02, 4年前 , 5F
2%絕對可以砍啦，不讓你砍換另一家就好
07/15 13:02, 5F
推
07/15 13:02, 4年前 , 6F
預售屋也要外管費
07/15 13:02, 6F
推
07/15 13:02, 4年前 , 7F
超不合理的，餐廳居然要收10%服務費，明明也沒服務什麼，
07/15 13:02, 7F
→
07/15 13:02, 4年前 , 8F
對吧？
07/15 13:02, 8F
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07/15 13:02, 4年前 , 9F
不要聽房仲在講，一堆價差自己吞的都有
07/15 13:02, 9F
推
07/15 13:03, 4年前 , 10F
1%最多了
07/15 13:03, 10F
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07/15 13:03, 4年前 , 11F
不過你沒想到的可能還很多不只服務費這條
07/15 13:03, 11F
推
07/15 13:03, 4年前 , 12F
覺得這筆服務不值得的話，就砍吧
07/15 13:03, 12F
推
07/15 13:05, 4年前 , 13F
可以用總價含服務費去談，仲介想成交就會少收一點。
07/15 13:05, 13F
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07/15 13:06, 4年前 , 14F
找自售，不過自己要作的功課比較多
07/15 13:06, 14F
推
07/15 13:08, 4年前 , 15F
找有經驗的長輩你會省很多
07/15 13:08, 15F
推
07/15 13:10, 4年前 , 16F
仲介有幫你談漂亮價錢給2%，談不好ㄐㄧ說一個價格包
07/15 13:10, 16F
→
07/15 13:10, 4年前 , 17F
含服務費
07/15 13:10, 17F
推
07/15 13:14, 4年前 , 18F
你就跟他說你預計就是要出多少 他有辦法跟賣方談低剩下就
07/15 13:14, 18F
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07/15 13:14, 4年前 , 19F
給他賺
07/15 13:14, 19F
推
07/15 13:16, 4年前 , 20F
買價含服務費去談 屋主也是賣價含服務費啊 仲介自己會去
07/15 13:16, 20F
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07/15 13:16, 4年前 , 21F
算賺多少 談不攏就別買了
07/15 13:16, 21F
推
07/15 13:17, 4年前 , 22F
絕對可以1%
07/15 13:17, 22F
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07/15 13:17, 4年前 , 23F
或者就是出多少含服務費讓他自己談
07/15 13:17, 23F
推
07/15 13:18, 4年前 , 24F
含服務費談有房仲成交但幾乎做白工的，這比砍到1%更狠
07/15 13:18, 24F
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07/15 13:19, 4年前 , 25F
預售屋可以找沒有收外管費的
07/15 13:19, 25F
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07/15 13:20, 4年前 , 26F
含服務費比較難談 我家當初是談%數 不管法拍仲介還是一
07/15 13:20, 26F
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07/15 13:20, 4年前 , 27F
般仲介
07/15 13:20, 27F
推
07/15 13:23, 4年前 , 28F
我買過四間 服務費是1% 1% 0 1% 給你參考
07/15 13:23, 28F
推
07/15 13:26, 4年前 , 29F
買地自己蓋
07/15 13:26, 29F
推
07/15 13:26, 4年前 , 30F
只有在桃園付過買2%，其他都嘛買1%
07/15 13:26, 30F
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07/15 13:29, 4年前 , 31F
單純覺得你其實錢還沒存夠
07/15 13:29, 31F
推
07/15 13:32, 4年前 , 32F
你存8年然後不知道這些隱形花費？有點扯
07/15 13:32, 32F
推
07/15 13:40, 4年前 , 33F
砍歸砍，但如果你連16萬都有問題，後面還有裝潢等其他費用
07/15 13:40, 33F
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07/15 13:40, 4年前 , 34F
，真的存夠?
07/15 13:40, 34F
推
07/15 13:41, 4年前 , 35F
真的，買了不等於你能住進去
07/15 13:41, 35F
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07/15 13:44, 4年前 , 36F
服務費啪數看區域的價格啦, 台北市幾乎都是訂1%
07/15 13:44, 36F
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07/15 13:44, 4年前 , 37F
但總價比較低的縣市, 買家2%也很正常
07/15 13:44, 37F
推
07/15 13:45, 4年前 , 38F
談不攏就別買了~
07/15 13:45, 38F
→
07/15 13:46, 4年前 , 39F
買中古除了這些你檢測如果還要翻修什麼的哦...@@"
07/15 13:46, 39F
還有 22 則推文
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07/15 14:13, 4年前 , 62F
房那......====
07/15 14:13, 62F
推
07/15 14:27, 4年前 , 63F
找信義的談談看, 之前永X跟21都說2%, 只有信義直接1%
07/15 14:27, 63F
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07/15 15:15, 4年前 , 64F
買方付1%就夠了
07/15 15:15, 64F
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07/15 15:16, 4年前 , 65F
你就說1%，不然找別家，他會立馬說ok
07/15 15:16, 65F
推
07/15 15:18, 4年前 , 66F
你知道買房後還要付裝潢費、維護費、管理費、房屋稅
07/15 15:18, 66F
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07/15 15:19, 4年前 , 67F
、地價稅等支出嗎？
07/15 15:19, 67F
推
07/15 15:45, 4年前 , 68F
後續還有很多費用，這是幾年的房子？或許你可以不裝
07/15 15:45, 68F
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07/15 15:45, 4年前 , 69F
潢，但若需要修繕是跑不掉的
07/15 15:45, 69F
推
07/15 15:47, 4年前 , 70F
在永慶買 2%，覺得好貴，但起碼他們有幫我談到理想區間
07/15 15:47, 70F
推
07/15 16:07, 4年前 , 71F
幾啪幾趴，賣家的4%還不是買家出？
07/15 16:07, 71F
推
07/15 16:13, 4年前 , 72F
談幾%都一樣 你談1% 仲介只是把那少的1%加到賣家去 賣
07/15 16:13, 72F
→
07/15 16:13, 4年前 , 73F
家一定是看實收多少 最後那1%還是買家付
07/15 16:13, 73F
推
07/15 16:13, 4年前 , 74F
找父母幫忙殺價
07/15 16:13, 74F
推
07/15 16:30, 4年前 , 75F
你應該沒有把以後的家電冷氣裝潢算進去吧
07/15 16:30, 75F
→
07/15 16:31, 4年前 , 76F
感覺就是頭期款剛剛好 沒有多留一點資金
07/15 16:31, 76F
推
07/15 17:01, 4年前 , 77F
只要你有心，就找得到屋主
07/15 17:01, 77F
推
07/15 19:32, 4年前 , 78F
我服務費沒有給超過1%的
07/15 19:32, 78F
推
07/15 19:54, 4年前 , 79F
16萬都拿不出來，你是要睡地板、吹自然風？
07/15 19:54, 79F
噓
07/15 20:10, 4年前 , 80F
你這八年沒有半個同事朋友鄰居同學買房?!沒聽過服務費?
07/15 20:10, 80F
噓
07/15 20:45, 4年前 , 81F
認真 16萬拿不出來還是別買房了 不然之後很痛苦
07/15 20:45, 81F
噓
07/15 20:48, 4年前 , 82F
買房會被賣家賺耶，會很心痛還是不要買好了
07/15 20:48, 82F
→
07/15 21:40, 4年前 , 83F
老闆付員工薪水也很心痛
07/15 21:40, 83F
推
07/15 22:17, 4年前 , 84F
中和的行情，電梯大樓800萬20坪的應該是買不到或做兩房
07/15 22:17, 84F
→
07/15 22:17, 4年前 , 85F
太小，公寓20坪的對老公寓是尷尬的坪數，市場機乎沒有
07/15 22:17, 85F
推
07/15 22:20, 4年前 , 86F
就自己買啊
07/15 22:20, 86F
→
07/15 22:20, 4年前 , 87F
房仲也是專業 專業值錢的
07/15 22:20, 87F
噓
07/16 01:00, 4年前 , 88F
真好笑.. 你請人幫忙交涉都不用給服務費的嗎
07/16 01:00, 88F
噓
07/16 01:03, 4年前 , 89F
反串吧 頭期都要存8年就別買了
07/16 01:03, 89F
推
07/16 07:19, 4年前 , 90F
不偷不搶存幾年關你什麼事 噓啥
07/16 07:19, 90F
推
07/16 07:57, 4年前 , 91F
仲仲好氣
07/16 07:57, 91F
推
07/16 08:14, 4年前 , 92F
你估算這麼細的話，代書費，裝潢費都要
07/16 08:14, 92F
推
07/16 10:53, 4年前 , 93F
連16萬都沒辦法我覺得你還沒存夠 還有各種費用雜支耶
07/16 10:53, 93F
推
07/16 16:41, 4年前 , 94F
其實你不只少了16萬的空間，是少了80萬唷:)
07/16 16:41, 94F
推
07/16 19:27, 4年前 , 95F
你可以選服務費只收1%的啊~
07/16 19:27, 95F
推
07/17 10:21, 3年前 , 96F
我在北部都是買方收1%
07/17 10:21, 96F
噓
07/18 01:44, 3年前 , 97F
這8年都沒做功課...
07/18 01:44, 97F
推
07/18 09:32, 3年前 , 98F
代書費1.5打死的東西，一堆中人拿來跟中介費比....契
07/18 09:32, 98F
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07/18 09:32, 3年前 , 99F
稅跟設定規費 政府收的比這還多好嘛
07/18 09:32, 99F
→
07/18 18:13, 3年前 , 100F
台北市我買方1%
07/18 18:13, 100F
噓
07/19 08:21, 3年前 , 101F
存了8年居然沒做任何功課嗎？
07/19 08:21, 101F
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