[心得] 超雷買房經驗，中研A+ / 興富發莊園

看板home-sale作者 (shooting)時間3年前 (2020/07/13 23:27), 編輯推噓186(213推 27噓 270→)
留言510則, 234人參與, 3年前最新討論串1/6 (看更多)
我是一個首購族，人生第一次買房，這個建案我去看了6次（算是很謹慎吧），也相信大 廠牌興富發建設，沒有想到一連串的被話術，被欺騙...... 第一次看到中研A+, 針對首購族設計兩房，看一下 地處汐止山坡上的東勢街，生活機能 雖然不佳（距離建案5分鐘只有一間 沒有24小時營業的ok便利商店），但山上安靜，又是 興富發自己的銷售業務，應該會比較老實吧。 （附帶一提中研A+之前建案名稱為興富發莊園，再前身是森學院，建案名一改再改，有誰 知道是什麼原因嗎？） 第二次看房，比較仔細的詢問了工法、建材，業務卻答不太出來，只是一直說，我們興富 發的等級類似汽車的Toyota, 不會太好，也不會太差，是很年輕的業務，再加上這是興富 發自己的業務，不疑有他，應該會比代銷更了解建案吧，也應該不會騙吧。 中間幾次再回來看房，就是談價格了，喜歡了一個單位，價格雖然一直談不成，但是銷售 員一直推銷我們不喜歡的單位，談到後面對方口氣也愈來愈不好.....但也就算了，談價 錢難免。 最後一次是星期六看房+談價，帶著家長一起，中間議價非常不愉快，隨著經理的加入， 對方的語氣也愈來遇不客氣，家長生氣的已經不想談要走人，對方也一直要求加價，想說 來了這麼多次決定吧，沒想到每加一次價，經理都以要詢問總公司為由，拖延時間，從下 午3點-晚上9點，家長已經很疲憊，也已經跟我翻臉，加價2次後，終於訂下來，並且建議 （要求？）裝潢改成較便宜的設計公司，裝潢的某些料材可能也要換成次等的才可以成交 （比如木板材料沒有那麼好的）最後不斷的給我精神壓力，只有2天的準備資金時間（六 日銀行沒開不算），逼著我趕快來簽約，最後雖然延至星期五，刷了訂金，以為終於有個 美好的結果，沒想到惡夢才要開始。 ————-惡夢開始——————— 因為簽約日迫在眉睫，跟家長購屋的意見不合，沒有家裡的人幫忙，只好急著星期一在股 票市場賠本殺出所有股票，損失慘重，也跟朋友借錢，好不容易湊齊了簽約金，下午詢問 業務簽約細節時，他才告訴我「星期六已經下訂的價格，不能賣給我」必須再加30萬才可 以...... 想到當初急著要我付訂，等同欺騙消費者先付訂上鉤，後面再變相加價，當初談的總價都 是專案經理次次回報給總公司才確定下來，付訂當下，絲毫沒有提及，價格可能會再變動 ，現在一句總公司不肯，那當晚每加一次價就說要回辦公室詢問總公司的經理，是在演戲 嗎？ 興富發建設的業務居然比代銷更不老實，銷售手法更卑劣，當場看到家長不開心還說買房 子要開開心心的，結果隔2天就變相加價。 我曾經質問他們，不是次次都回報總公司價格為什麼還會出錯，都不正面回答我，星期六 下的訂，若想更改價格為什麼星期日不馬上通知我，等到星期一下午我主動詢問其他事， 才告訴我。我的股票也賠本殺出，早就來不及救.... 心想開心買房，而且還是興富發，沒想到落到如此下場，業務銷售要有技巧，但不知原來 做生意可以那麼不誠信。 不斷逼迫、不斷要求加價、下訂後仍變相一直拗消費者加價...... 現在還不斷聯絡我要我到案場談，有想過別人也要上班，也有正常生活要過嗎？ 這種精神壓迫的手法，對一個首購要買房的年輕人真的是莫大壓力........ 後續怎麼處理，我會再繼續回報，真的沒想到會遇到這種事，希望大家引以為戒。 祝大家買房順利。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.176.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594654052.A.DF2.html
推
07/13 23:34, 3年前 , 1F
辛苦了@@
07/13 23:34, 1F
推
07/13 23:36, 3年前 , 2F
真的有慘，拍拍，感謝提供經驗避雷
07/13 23:36, 2F
推
07/13 23:36, 3年前 , 3F
慘...
07/13 23:36, 3F
→
07/13 23:37, 3年前 , 4F
前面都談成這樣了為什麼還要硬買
07/13 23:37, 4F
推
07/13 23:38, 3年前 , 5F
跟樓上一樣的問題 感覺沒有到很喜歡為什麼還要買
07/13 23:38, 5F
推
07/13 23:39, 3年前 , 6F
建案名一再改就是賣不好改名賣阿...
07/13 23:39, 6F
推
07/13 23:39, 3年前 , 7F
雷的是你吧…功課要做阿
07/13 23:39, 7F
推
07/13 23:39, 3年前 , 8F
同4樓想法@@
07/13 23:39, 8F
推
07/13 23:39, 3年前 , 9F
別買就好啦 對方就是看透你了 吃死你
07/13 23:39, 9F
推
07/13 23:39, 3年前 , 10F
不用硬買.........
07/13 23:39, 10F
推
07/13 23:40, 3年前 , 11F
興富發...高雄蓋很多。話說假如股票100元買殺出50，再買回
07/13 23:40, 11F
→
07/13 23:40, 3年前 , 12F
來不就好了，頂多損失手續費不是？除非你賣掉後過幾天就噴
07/13 23:40, 12F
→
07/13 23:40, 3年前 , 13F
上去了？
07/13 23:40, 13F
推
07/13 23:40, 3年前 , 14F
拍拍
07/13 23:40, 14F
推
07/13 23:40, 3年前 , 15F
買房真的要買的開心......
07/13 23:40, 15F
推
07/13 23:41, 3年前 , 16F
多看看其他建案吧
07/13 23:41, 16F
→
07/13 23:41, 3年前 , 17F
好想回文喔最近身邊也有類似案例。
07/13 23:41, 17F
→
07/13 23:43, 3年前 , 18F
買興富發？ 我是不會買這家了 不在我名單內呵呵
07/13 23:43, 18F
推
07/13 23:44, 3年前 , 19F
奇怪，我之前買也查過建商，興富發評價並不好啊
07/13 23:44, 19F
→
07/13 23:44, 3年前 , 20F
建議直接看別的
07/13 23:44, 20F
推
07/13 23:44, 3年前 , 21F
看到發哥 就...
07/13 23:44, 21F
→
07/13 23:45, 3年前 , 22F
我買在竹北
07/13 23:45, 22F
→
07/13 23:46, 3年前 , 23F
說實在你自己也有很大責任
07/13 23:46, 23F
→
07/13 23:46, 3年前 , 24F
最近股市漲成這樣怎麼會賠@@
07/13 23:46, 24F
推
07/13 23:48, 3年前 , 25F
同四樓想法，前面已經談得不愉快，要是我就不考慮了…
07/13 23:48, 25F
→
07/13 23:48, 3年前 , 26F
…
07/13 23:48, 26F
推
07/13 23:48, 3年前 , 27F
我被騙去展間第二次以為要成交了，卻沒成交，就冷處理代
07/13 23:48, 27F
→
07/13 23:48, 3年前 , 28F
銷的訊息了，他就是要騙你加價的阿，跟他耗就對了。
07/13 23:48, 28F
→
07/13 23:49, 3年前 , 29F
不是阿 你到底是在買啥 都談成這樣了還買 錢太多?
07/13 23:49, 29F
→
07/13 23:49, 3年前 , 30F
又不是只有這建案
07/13 23:49, 30F
推
07/13 23:49, 3年前 , 31F
沒錢不要買房比較好
07/13 23:49, 31F
推
07/13 23:50, 3年前 , 32F
XD
07/13 23:50, 32F
推
07/13 23:50, 3年前 , 33F
發哥真的像TOYOTA啦 東西沒很頂級 但價格還算親民跟賣
07/13 23:50, 33F
→
07/13 23:50, 3年前 , 34F
的好 如果買房買的那麼不愉快就不該買
07/13 23:50, 34F
推
07/13 23:51, 3年前 , 35F
發哥也有蓋很多豪宅好嗎
07/13 23:51, 35F
→
07/13 23:52, 3年前 , 36F
只是大多數人買不起不會去注意，最後變成一堆人以為它只
07/13 23:52, 36F
→
07/13 23:52, 3年前 , 37F
會蓋便宜堪用的房子XDD
07/13 23:52, 37F
推
07/13 23:54, 3年前 , 38F
感謝分享，一定會有人需要的
07/13 23:54, 38F
推
07/13 23:54, 3年前 , 39F
錢還拿得回來吧？別跟他們浪費時間了
07/13 23:54, 39F
還有 431 則推文
噓
07/14 15:27, 3年前 , 471F
賣方很爛,但是買方也怪
07/14 15:27, 471F
推
07/14 15:33, 3年前 , 472F
興復發.......哈哈 算你行~~
07/14 15:33, 472F
噓
07/14 15:39, 3年前 , 473F
笑爛了
07/14 15:39, 473F
噓
07/14 15:45, 3年前 , 474F
頭期款自己不備好，談的沒共識沒人逼你買
07/14 15:45, 474F
推
07/14 16:04, 3年前 , 475F
興富發呵呵 有做功課還會找他們買喔？
07/14 16:04, 475F
推
07/14 16:07, 3年前 , 476F
講真的 這種過程還要捧著大筆的錢給人賺真的也是可笑
07/14 16:07, 476F
→
07/14 16:16, 3年前 , 477F
興富發就是吃年輕人沒錢愛面子客群 房子小 帶去公設吃喝有
07/14 16:16, 477F
→
07/14 16:16, 3年前 , 478F
面子
07/14 16:16, 478F
→
07/14 16:17, 3年前 , 479F
低自備 48萬就買房 有漂亮公設 買單
07/14 16:17, 479F
推
07/14 16:30, 3年前 , 480F
頭款現金沒準備好還下訂是你的問題，不過這代銷不爽賣的
07/14 16:30, 480F
→
07/14 16:30, 3年前 , 481F
樣子就不要跟他買了，去看別間吧
07/14 16:30, 481F
推
07/14 16:43, 3年前 , 482F
為啥堅持買發哥？
07/14 16:43, 482F
噓
07/14 18:21, 3年前 , 483F
很謹慎？ㄧ親二發三總有沒有聽過？？
07/14 18:21, 483F
噓
07/14 19:01, 3年前 , 484F
你這麼堅持要買，是我，我也會漲價賣你
07/14 19:01, 484F
推
07/14 20:26, 3年前 , 485F
老實說...都扯破臉不開心也跟家人翻臉了，結果你還是硬
07/14 20:26, 485F
→
07/14 20:26, 3年前 , 486F
要買，人家看你這樣盤子不漲才奇怪
07/14 20:26, 486F
→
07/14 20:50, 3年前 , 487F
這種業代，前面這些狀況根本就不該硬買，長痛不如短
07/14 20:50, 487F
→
07/14 20:50, 3年前 , 488F
痛，當作買一次教訓，不要硬背房貸，以後漏水一堆問
07/14 20:50, 488F
→
07/14 20:50, 3年前 , 489F
題出來時你想哭都沒眼淚
07/14 20:50, 489F
推
07/14 20:52, 3年前 , 490F
不爽成這樣真的不要買, 總是有好建案跟好代銷, 給這種人賺
07/14 20:52, 490F
→
07/14 20:53, 3年前 , 491F
幹嘛
07/14 20:53, 491F
推
07/14 20:56, 3年前 , 492F
你在求他賣給你嗎？被當盤子剛好
07/14 20:56, 492F
推
07/14 21:01, 3年前 , 493F
樓主可以傳這篇給那業務 XD
07/14 21:01, 493F
推
07/14 21:18, 3年前 , 494F
第一句 看6次 輸蠻慘的
07/14 21:18, 494F
推
07/14 21:28, 3年前 , 495F
大家不是當事人,也許換成你自己在現場也會被迷惑
07/14 21:28, 495F
→
07/14 21:29, 3年前 , 496F
那個經理一次次跟總公司問價格就是在演戲,老套了
07/14 21:29, 496F
→
07/14 21:30, 3年前 , 497F
我的情況跟你相反,建商打電話問價格,說這個價格公司不賣
07/14 21:30, 497F
→
07/14 21:31, 3年前 , 498F
我家人就急著加價買了,我不好意思給長輩難堪,所以也是買
07/14 21:31, 498F
→
07/14 21:31, 3年前 , 499F
得很不開心,騙老人家真的很沒有良心
07/14 21:31, 499F
→
07/14 21:33, 3年前 , 500F
長輩加價加了三次,還一次跳50,以後再買房千萬不要帶長輩
07/14 21:33, 500F
→
07/14 21:34, 3年前 , 501F
你要帶有買房經驗的朋友,比較兇一點的比較好
07/14 21:34, 501F
推
07/14 22:39, 3年前 , 502F
買興富發錢還不夠要賣股票，就代表你根本沒能力買房
07/14 22:39, 502F
噓
07/15 01:16, 3年前 , 503F
噓你不是嗆你是要警示你，明明知道代銷每次都矇你，你幹
07/15 01:16, 503F
→
07/15 01:16, 3年前 , 504F
嘛還買？你不是買房被騙，是社會經驗不足，買的這麼不開
07/15 01:16, 504F
→
07/15 01:16, 3年前 , 505F
心，幹嘛還買？？
07/15 01:16, 505F
推
07/15 05:11, 3年前 , 506F
這個建商評價本來就不好
07/15 05:11, 506F
推
07/15 06:34, 3年前 , 507F
而且還是興富發才不能買啊 傻
07/15 06:34, 507F
推
07/15 12:32, 3年前 , 508F
買的人也大有問題，前面都談不攏了還硬要買
07/15 12:32, 508F
推
07/15 22:29, 3年前 , 509F
感謝提供資訊。加油!
07/15 22:29, 509F
推
07/16 04:51, 3年前 , 510F
真的很慘..
07/16 04:51, 510F
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