Re: [閒聊] 人的一生要買三次房子?
※ 引述《Refauth (山丘上的長號手)》之銘言：
: 早上遇到公園阿伯和他閒聊
: 他表示人的一生要買三次房子
: 第一次是剛出社會結婚沒有小孩買的小房子
: 第二次是生小孩後為了更大的生活空間買的大房子
: 第三次是小孩長大離開家裡後，為了退休生活買的養老房子
: 我表示，這對我而言根本太浪費了，三間房子根本養不起，光拖地就拖不完啦XD。
: 他表示，等你出社會多看看世面你就會知道他說得沒有錯。
: 是這樣嗎？？？？？
這是最理想的狀況
剛開始沒錢買小間
等到小孩大一點空間不夠
賣掉第一間換第二間
因為房價持續上漲中 (如果眼光不要太爛)
你不賣第一間就無法買第二間
我朋友第一間台北天母那邊3000萬
第二間換成璞園的70坪6000萬
等老了之後
如果身邊錢不夠
賣掉大間換小間手邊還有現金可以運用
但這個公式也不見得都適用
千萬不要買偏僻的透天以為好棒棒
20年後1200萬別墅只剩下800萬殘值
所以有的鄉民會抱怨家人怎麼買房都虧
問他買哪
他說爸爸買在基隆的某個偏僻鄉間
買有升值潛力的地方
舉例：北部捷運沿線
這樣人口聚集後
房子才有增值的空間
不過比較常見的是
第一間後來惜售
拿出來租人當包租公
第二間學區3房2廳住到老後又拿來出租
第三間越買越大
讓媳婦兒孫可以一起回來熱鬧
※ 編輯: Unsullied (36.228.40.211 臺灣), 06/29/2020 15:04:43
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※ 編輯: Unsullied (36.228.40.211 臺灣), 06/29/2020 15:17:18
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戶口有減少
因為年輕人被洗到新北桃園了
但工作人口應該沒有減少
大台北捷運站越來越多代表越來越方便
所以每個捷運站旁的屋子變得更有價值
捷運要形成網才有意義
不然ceca為啥說高雄捷運站旁沒啥差別？
甚至輕軌居然是嫌惡設施？
而且
你看台北房價有跌嗎？
OGL在看都說越看越貴
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偏鄉真的不要買
寧可租房也不要買偏鄉
少子化發威之後
偏鄉房價沒有更慘 只有最慘
少子化就是大台北越來越貴
大台中越來越貴
大高雄....？要看接下來的市長給不給力了
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也不是貪不貪的問題
有些包租公是不小心成為包租公的
變成包租公後發現現金一直流進水庫
就不小心又去買一間當包租公
這一切的先決條件都是你得先有一間自住
有入場券之後
才有後面的發展
人生很短暫
春夏努力 秋收冬藏
年輕的時候看別人買房生子累的半死
覺得They都傻瓜
傻傻過一輩子有時候才是幸福
※ 編輯: Unsullied (36.228.40.211 臺灣), 06/29/2020 17:29:55
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1. 應該沒有很偏僻
2. 剛好政府有計畫發展，比方說開了一條快速道路經過，如86號道
3. 南部補漲，北部漲價停滯後，南部看起來就有很大空間可以補漲，
無論是投資客炒作，或是物價上漲
4. 南部人特愛透天，尤其是老人，有錢買的通常是老人，年輕人北漂
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 06/29/2020 19:09:55
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