Re: [請益] 現在板橋房價大概是多少？

看板home-sale作者 (以謹慎態度來面對問題)時間3年前 (2020/06/27 12:03), 編輯推噓8(8推 0噓 32→)
留言40則, 10人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
有關這部分也有點好奇 新竹在惠宇40/p後，有起了錨定效應的效果 不過一般人買房考量就是地點/學區/總價，當然還有格局/附近設施等等 不過在金富系列，位於板橋和中和交界 比較難被許多人認為正板橋區，距離捷運站也比較遠 但又沒類似寶第花園有莒光國小的學區支撐 因此好奇，建商想透過金富帝寶的名稱來造市，是否有能夠拉到預期價格 還是就只能在40-50區間，隨屋齡折舊 而比較難達成房屋住10年，靠地點增值抵消房屋折舊 有人能說明一下嗎? ※ 引述《smallpenguin (板橋占士邦板橋好棒棒)》之銘言： : ※ 引述《zxc85918zxc (淡江山下智久)》之銘言： : : 各位版上的前輩你們好 : : 小弟有一事請問 : : 老家在板橋忠孝路上，上週有建商來談合建 : : 合建之後 他們說未來一坪可以賣到55萬 : : 家中的長輩也不懂現在房市行情 小弟也沒買過房 : : 想請問目前板橋的房子真的可以賣到這麼貴嗎？ : 您好 : 我是板橋占士邦 : 目前專營板橋區 : 您問的這個地區 : 我剛好有幫鄉民找 : 以下提供當時整理的資訊與您分享 : 因為這個地區比較屬於金富建設的地盤 : 他們也持續在這一帶獵地 : 您們在談的建商也很可能是他們 : 給您兩個他們的案子行情參考 : 忠孝路 : 金富天廈系列 : 平均40萬 : 最高48萬 : 附近重慶路 : 金富帝寶 : 平均51萬 : 平均61萬 : 實際情況 : 以金富天廈系列比較接近真實行情 : 也就是頂多近五十萬 : 金富帝寶則是很多都是建商有關係的好朋友 : 所以價格都有被創造出來 : （破五十萬） : 單價55萬這個行情 : 也許未來五六年會有 : 但這個價格已經是江子翠、新埔站、板橋站的周邊行情了 : 本月有幫本版鄉民買到新埔站 : 十年出頭心儀的電梯兩房 : 以及預售屋 : 單價都是55萬 : 以上資訊提供給您參考 : 如果需要知道更多 : 我們可以通信交流 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.125.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593230632.A.42A.html
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06/27 12:09, 3年前 , 1F
提新竹是要？？
06/27 12:09, 1F
推
06/27 12:11, 3年前 , 2F
開戰XDD
06/27 12:11, 2F
推
06/27 12:33, 3年前 , 3F
這幾天還戰不完喔
06/27 12:33, 3F
推
06/27 12:38, 3年前 , 4F
金富帝寶一大堆要賣的，不是一個好的討論例子，實地去看
06/27 12:38, 4F
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06/27 12:38, 3年前 , 5F
一下這個社區，會想下手的人應該不多
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推
06/27 13:20, 3年前 , 6F
惠宇轉手上看45吧
06/27 13:20, 6F
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06/27 15:11, 3年前 , 7F
板橋中和交界那邊板橋門牌和中和門牌價差很大...
06/27 15:11, 7F
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06/27 15:12, 3年前 , 8F
自住的話買中和門牌一下就秒殺了但轉手也賺不了多少...
06/27 15:12, 8F
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06/27 15:18, 3年前 , 9F
那邊十年前板橋門牌中古大樓一坪有到60...中和門牌35就有
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06/27 15:19, 3年前 , 10F
生活機能是一樣的不管走路或搭公車去附近捷運時間差不多
06/27 15:19, 10F
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06/27 15:20, 3年前 , 11F
我是說10年前當時談話節目有專門在家房地產有介紹到那邊
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06/27 15:21, 3年前 , 12F
當時節目上講的行情數字是60萬一坪...
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06/27 15:23, 3年前 , 13F
學區也有差但我建議如果在意學區的人看房子別讓對方知道
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06/27 15:24, 3年前 , 14F
如果你讓對方知道你在找學區的房子會被加價至少10萬...
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06/27 15:24, 3年前 , 15F
其實根本就沒有差那麼多或是根本沒差...
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06/27 15:26, 3年前 , 16F
而且我不知道讓孩子唸三年公立學校要多花幾百萬意義何在
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推
06/27 15:40, 3年前 , 17F
我覺得金富帝寶蠻棒的欸，那個地段有機會4字頭一定下手
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06/27 16:17, 3年前 , 18F
以前的板橋火車站是在現在府中站的位置所以附近該有都有
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06/27 16:18, 3年前 , 19F
就是年代久遠市容很鄉下的感覺但生活機能非常好...
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06/27 16:19, 3年前 , 20F
以前板橋和中和中間是有一個天然的人作為天然屏障...
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推
06/27 16:20, 3年前 , 21F
金富在三不管區 中和土城板橋交界附近
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06/27 16:20, 3年前 , 22F
中和和土城的人要從現在國泰市場那邊進入板橋...
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06/27 16:21, 3年前 , 23F
三十多年前才打通的...現在才會看起來連在一起...
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06/27 16:22, 3年前 , 24F
天然的小山...我手機自己幫我選字沒發現...是天然的小山
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06/27 16:24, 3年前 , 25F
以前老一輩隔著小山要過去山的另外一邊很不方便現在整個
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06/27 16:25, 3年前 , 26F
無縫接軌...沒有以前的屏障只是門牌的差別而已...
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06/27 16:28, 3年前 , 27F
那邊因為從很久以前就算是很熱鬧的地方在火車站附近...
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06/27 16:29, 3年前 , 28F
所以所謂的三不管這個形容詞會有一點牽強啦...倒是火車站
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06/27 16:30, 3年前 , 29F
從府中搬去新板特區那邊之後商圈有比較沒落但是現在的
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06/27 16:31, 3年前 , 30F
火車站的位置離那個地帶也不遠走路大約20分能走到...
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06/27 16:32, 3年前 , 31F
缺點就是市容比較鄉下那邊很像桃園車站附近的感覺...
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06/27 16:43, 3年前 , 32F
如果自住的話買中和門牌就很舒服了...
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06/27 17:38, 3年前 , 33F
我很多親戚住這一帶他們以前一戶(非一坪)二十多萬而已...
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06/27 17:54, 3年前 , 34F
以前中和莒光路和土城延和路那邊也是被山擋住不能通的...
06/27 17:54, 34F
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06/27 17:55, 3年前 , 35F
土城要去板橋車站只能從四汴頭那邊走到板橋國泰市場那邊
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06/27 17:57, 3年前 , 36F
或是從另一邊去樹林火車站...所以以前國泰市場那邊很貴
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06/27 17:58, 3年前 , 37F
後來就是莒光路和忠孝路那邊都打通之後人氣都潰散...
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06/27 17:58, 3年前 , 38F
才會變成像現在很文教區的氣氛...
06/27 17:58, 38F
推
06/27 20:45, 3年前 , 39F
惠宇40？
06/27 20:45, 39F
推
06/29 23:49, 3年前 , 40F
金富帝寶一堆法拍沒人要
06/29 23:49, 40F
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