Re: [請益] 我這樣該買房嗎?

看板home-sale作者zerobx (隨意)時間3年前 (2020/06/24 22:35)推噓2(2推 0噓 5→)

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※ 引述《esan00 (esan)》之銘言： : 因與女友對未來有共識,目前有買房的想法 : 條件如下 : 雙方年紀都30歲 : 雙方年薪合計約70 : 目前雙方每個月都能存下1萬左右 : 頭期由我處理,婚後女方願意分擔房貸 : 如果把股票定存處理掉目前大概可以湊出120 : 目前看上的是台中總●的預售屋,根據591的紅單推估總價約略550 : 若能順利貸到8成,以591青安貸款30年試算每月約還1萬5 : 目前的規劃大約如下 : 每月月薪合計6萬 : 房貸+水電+管理費算2萬 : 兩人生活費共3萬 : 每月大約還剩1萬左右可應付意外雜支及存下來等等 : 已確定不生小孩 : 現在考量的點是四個 : 1.無法申貸到理想的成數 : 若不幸只能貸到7成,這中間的差額可能要由我用信貸處理,增加額外負擔 : (目前確定的是無法請家裡幫忙或是跟長輩借貸,現在只能想到使用信貸去處理差額) : 2.未來如果失業或發生意外極有可能被迫賣房 : 3.台中的房價實在太高了 : 但近兩三年觀察下來,新案的售價一直都是越來越高 : 另外女方堅持要有房才結婚..... : 4.手頭現有資金不足以應付頭期+雜支規費等 : 同第一點,大概也只能先用信貸處理 : 應對方案 : 1.放棄市區,改買海線地區,如此負擔較輕 : 但沙鹿區目前房價也大約20萬/坪了 : 2.再等個3-5年,到時手邊現在大約可湊到160-170再買房 : 但害怕到時房價又不知道會漲到多高了 : 3.現職工作約2年半,若明後年依然無法升遷調薪 : 則簽志願役以防被迫賣房 : 4.換女友 : 以上的問題通通不存在了,但拜託不要 : 人生第一次買房,家裡因素老家被法拍掉了 : 一個人在外面租屋近十年了 : 現在想買房的慾望真的很強烈 : 希望版上各位前輩能夠給一些建議,或是補充我沒想到的盲點盲點是你以為房價還可能會往上漲。別被最近央行狂降息製造的繁榮幻境給迷惑了，這個時間點買不是個好買點... 現在台灣科技業除了GG跟M, 很多開始裁員了，還有外商裁更兇，因為疫情的關係，可以等到年底或是明年疫情穩定之後再看看，對手頭緊的人比較有利。另外先確保自己在外工作的競爭力，至少有不被裁員的能力，再買房比較好...簽下去應該盡量先別想比較好...裡面就只是穩定而已...會犧牲很多東西 : 感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.102.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593009310.A.965.html

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waderu

06/24 23:24, 3年前 , 1^F

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Kof0168

06/24 23:25, 3年前 , 2^F

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推

jc10755

06/24 23:29, 3年前 , 3^F

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