[請益] 我這樣該買房嗎?

看板home-sale作者 (esan)時間3年前 (2020/06/24 21:01), 編輯推噓95(98推 3噓 81→)
留言182則, 111人參與, 3年前最新討論串1/10 (看更多)
因與女友對未來有共識,目前有買房的想法 條件如下 雙方年紀都30歲 雙方年薪合計約70 目前雙方每個月都能存下1萬左右 頭期由我處理,婚後女方願意分擔房貸 如果把股票定存處理掉目前大概可以湊出120 目前看上的是台中總●的預售屋,根據591的紅單推估總價約略550 若能順利貸到8成,以591青安貸款30年試算每月約還1萬5 目前的規劃大約如下 每月月薪合計6萬 房貸+水電+管理費算2萬 兩人生活費共3萬 每月大約還剩1萬左右可應付意外雜支及存下來等等 已確定不生小孩 現在考量的點是四個 1.無法申貸到理想的成數 若不幸只能貸到7成,這中間的差額可能要由我用信貸處理,增加額外負擔 (目前確定的是無法請家裡幫忙或是跟長輩借貸,現在只能想到使用信貸去處理差額) 2.未來如果失業或發生意外極有可能被迫賣房 3.台中的房價實在太高了 但近兩三年觀察下來,新案的售價一直都是越來越高 另外女方堅持要有房才結婚..... 4.手頭現有資金不足以應付頭期+雜支規費等 同第一點,大概也只能先用信貸處理 應對方案 1.放棄市區,改買海線地區,如此負擔較輕 但沙鹿區目前房價也大約20萬/坪了 2.再等個3-5年,到時手邊現在大約可湊到160-170再買房 但害怕到時房價又不知道會漲到多高了 3.現職工作約2年半,若明後年依然無法升遷調薪 則簽志願役以防被迫賣房 4.換女友 以上的問題通通不存在了,但拜託不要 人生第一次買房,家裡因素老家被法拍掉了 一個人在外面租屋近十年了 現在想買房的慾望真的很強烈 希望版上各位前輩能夠給一些建議,或是補充我沒想到的盲點 感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.224.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593003695.A.FC2.html
推
06/24 21:03, 3年前 , 1F
住女友家
06/24 21:03, 1F
→
06/24 21:06, 3年前 , 2F
貸八成也還要110 120剩下10萬完稅就沒了 不裝潢?
06/24 21:06, 2F
推
06/24 21:10, 3年前 , 3F
很想買就買 這個價位虧不多 頂多是買了鳥事一堆
06/24 21:10, 3F
推
06/24 21:15, 3年前 , 4F
我有沒有看錯2人加起來70，這會很辛苦吧
06/24 21:15, 4F
推
06/24 21:18, 3年前 , 5F
叫女方家長出錢
06/24 21:18, 5F
推
06/24 21:18, 3年前 , 6F
加起來70更要買，本版邏輯
06/24 21:18, 6F
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06/24 21:19, 3年前 , 7F
買了房生活費要降低
06/24 21:19, 7F
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06/24 21:19, 3年前 , 8F
兩個人最多花一萬
06/24 21:19, 8F
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06/24 21:20, 3年前 , 9F
你的價位不高，自住投資都可以
06/24 21:20, 9F
推
06/24 21:23, 3年前 , 10F
也不一定要買預售屋，預售也可能有問題
06/24 21:23, 10F
推
06/24 21:24, 3年前 , 11F
30還年輕，10年拼一下額外收入，未來就算事業還有點
06/24 21:24, 11F
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06/24 21:24, 3年前 , 12F
支撐
06/24 21:24, 12F
推
06/24 21:24, 3年前 , 13F
沒看錯吧 不怕玻璃破了被告嗎
06/24 21:24, 13F
推
06/24 21:27, 3年前 , 14F
你都幾歲了還簽，志願役也有限制年齡不是？
06/24 21:27, 14F
推
06/24 21:28, 3年前 , 15F
感覺要再十萬處理雜項 稅 代書...等等 ，比較心安。
06/24 21:28, 15F
推
06/24 21:28, 3年前 , 16F
沙鹿還沒20啦，14-16還一堆，趕快去入手
06/24 21:28, 16F
推
06/24 21:29, 3年前 , 17F
誠心建議你現在需要的是想辦法提高薪資，買房對你而言已
06/24 21:29, 17F
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06/24 21:29, 3年前 , 18F
經是越級打怪了，只要突然出個什麼意外基本上你就垮了，
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06/24 21:29, 3年前 , 19F
硬買房增加風險生活不會更好
06/24 21:29, 19F
推
06/24 21:29, 3年前 , 20F
預算不高就找總價低的，股票不要盡賣
06/24 21:29, 20F
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06/24 21:30, 3年前 , 21F
手上要留資產，股票變現快，缺的用房借
06/24 21:30, 21F
推
06/24 21:33, 3年前 , 22F
不強求地點，海線相對負擔會比較輕
06/24 21:33, 22F
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06/24 21:34, 3年前 , 23F
合計七十敢買房？你真有勇氣
06/24 21:34, 23F
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06/24 21:36, 3年前 , 24F
年薪合計70
06/24 21:36, 24F
推
06/24 21:39, 3年前 , 25F
不生小孩，省一點可以，但不能失業
06/24 21:39, 25F
推
06/24 21:40, 3年前 , 26F
可以買管理好的中古大樓或新古屋
06/24 21:40, 26F
推
06/24 21:45, 3年前 , 27F
合計70買房太辛苦了，在多等個5年10年
06/24 21:45, 27F
推
06/24 21:46, 3年前 , 28F
有空就兼差，放假跑個外送
06/24 21:46, 28F
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06/24 21:46, 3年前 , 29F
要有覺悟
06/24 21:46, 29F
推
06/24 21:50, 3年前 , 30F
不生小孩不出國不享受，苦個十年
06/24 21:50, 30F
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06/24 21:59, 3年前 , 31F
買房是增加幸福感的手段，而不是目的
06/24 21:59, 31F
推
06/24 22:01, 3年前 , 32F
合計70買什麼房，一下就倒局了
06/24 22:01, 32F
推
06/24 22:03, 3年前 , 33F
不要硬買，婚姻裡吵錢容易出事
06/24 22:03, 33F
→
06/24 22:04, 3年前 , 34F
你們的保險費呢
06/24 22:04, 34F
推
06/24 22:04, 3年前 , 35F
我朋友狀況和你差不多最後買市區佳茂學士會館，不含
06/24 22:04, 35F
→
06/24 22:04, 3年前 , 36F
車400初，車位就另外租，30年房貸應該還行負擔
06/24 22:04, 36F
推
06/24 22:09, 3年前 , 37F
30到40歲工作應該還不會難找
06/24 22:09, 37F
推
06/24 22:10, 3年前 , 38F
我覺得不錯呀！另一半比房子還難找到，買房有老婆，很好
06/24 22:10, 38F
→
06/24 22:10, 3年前 , 39F
，我超級羨慕的。我買了還是找不到對象，只能自己孤孤
06/24 22:10, 39F
還有 103 則推文
推
06/25 08:08, 3年前 , 143F
選較低價的區域，不強求新房預售屋。二人生活費三萬包含
06/25 08:08, 143F
→
06/25 08:08, 3年前 , 144F
那些項目？有記帳了解支出嗎？想想能不能再降低
06/25 08:08, 144F
→
06/25 08:51, 3年前 , 145F
歡迎四折賣屋站內信。我預計再收3間
06/25 08:51, 145F
推
06/25 08:56, 3年前 , 146F
現金流大致上過得去，但卡太死未來風險太大！
06/25 08:56, 146F
→
06/25 09:27, 3年前 , 147F
單人薪水不到70，雙人不到100，你會很辛苦
06/25 09:27, 147F
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06/25 09:28, 3年前 , 148F
中古屋適合你
06/25 09:28, 148F
推
06/25 09:54, 3年前 , 149F
合計O_O
06/25 09:54, 149F
推
06/25 10:39, 3年前 , 150F
不生就不用買房啦
06/25 10:39, 150F
推
06/25 10:49, 3年前 , 151F
總字輩的 小資別買 情願買寶佳
06/25 10:49, 151F
推
06/25 11:21, 3年前 , 152F
70萬還是努力提升自我能力，跳槽到更高薪水再考慮吧
06/25 11:21, 152F
推
06/25 11:56, 3年前 , 153F
厲害了，這樣都買，要噴出了
06/25 11:56, 153F
推
06/25 12:01, 3年前 , 154F
要不要結婚後再買
06/25 12:01, 154F
推
06/25 13:02, 3年前 , 155F
怎麼不買個市區低總舊房？300多的很多啊！真的養不起拿
06/25 13:02, 155F
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06/25 13:02, 3年前 , 156F
來租人給房客養自己去租套房
06/25 13:02, 156F
推
06/25 13:14, 3年前 , 157F
先規劃保險 之後再買房
06/25 13:14, 157F
推
06/25 14:14, 3年前 , 158F
除了頭期外還有規費 裝潢 120很吃緊
06/25 14:14, 158F
推
06/25 14:18, 3年前 , 159F
為什麼頭期你出？結婚，蜜月，裝潢怎麼分，hold不住吧
06/25 14:18, 159F
推
06/25 14:20, 3年前 , 160F
不然就是買預售 頭期可以分期付 往大肚龍井那邊找
06/25 14:20, 160F
→
06/25 14:29, 3年前 , 161F
雙薪70萬是要買什麼房啦?新增加收入好嗎
06/25 14:29, 161F
推
06/25 15:00, 3年前 , 162F
雙薪70萬平均月薪不到3萬耶.....認真的嗎???
06/25 15:00, 162F
推
06/25 17:03, 3年前 , 163F
先換工作吧
06/25 17:03, 163F
推
06/25 18:33, 3年前 , 164F
女方堅持有房才嫁，那就買吧！婚後用加班或兼職增加月收入！
06/25 18:33, 164F
→
06/25 19:23, 3年前 , 165F
你要總太陞霖太美？你這價位...都要排二順位了，可能
06/25 19:23, 165F
→
06/25 19:23, 3年前 , 166F
也買不到哦
06/25 19:23, 166F
→
06/25 19:54, 3年前 , 167F
有人看過安家嗎?有一對博士夫妻記得嗎?你們這麼優秀都買
06/25 19:54, 167F
→
06/25 19:54, 3年前 , 168F
不起房也太不公平了 將來你的薪水會提升 太太也會 所以..
06/25 19:54, 168F
推
06/25 20:24, 3年前 , 169F
簽志願役，要先進去窩幾個月再考慮
06/25 20:24, 169F
→
06/25 20:24, 3年前 , 170F
不然你可能寧可賣房也要登出喔
06/25 20:24, 170F
噓
06/25 20:42, 3年前 , 171F
樓樓上房中做點善事吧，這點薪水應該先充實自己，而不是
06/25 20:42, 171F
→
06/25 20:42, 3年前 , 172F
背一輩子房貸
06/25 20:42, 172F
推
06/25 23:33, 3年前 , 173F
千萬不要衝動！
06/25 23:33, 173F
推
06/26 03:21, 3年前 , 174F
年收共計七十是什麼概念？
06/26 03:21, 174F
推
06/26 10:12, 3年前 , 175F
確定不生小孩這樣OK，看2房的就蠻適合的
06/26 10:12, 175F
→
06/26 10:14, 3年前 , 176F
沙鹿區很偏遠耶，靠海了
06/26 10:14, 176F
推
06/26 13:04, 3年前 , 177F
合計70買房壓力太大了...
06/26 13:04, 177F
推
06/26 17:45, 3年前 , 178F
不能理解信貸買房的想法，頭期款120萬買400多萬房負擔
06/26 17:45, 178F
→
06/26 17:45, 3年前 , 179F
應該比較輕。
06/26 17:45, 179F
推
06/28 23:57, 3年前 , 180F
家裡沒幫忙 就打消買房念頭吧
06/28 23:57, 180F
推
06/29 21:12, 3年前 , 181F
租屋也要10000到15000啊 給你勇氣 買了
06/29 21:12, 181F
推
07/01 16:25, 3年前 , 182F
現階段根本沒有買房的條件啊......
07/01 16:25, 182F
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