[新聞] 偏好低總價低單價 港人來台專攻3000萬以下房產

看板home-sale作者 (八分之三)時間4年前 (2020/06/21 16:49), 編輯推噓19(22推 3噓 31→)
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偏好低總價低單價 港人來台專攻3000萬以下房產 https://www.cna.com.tw/news/afe/202006210041.aspx 中央通訊社 2020/06/21 11:29 中央社記者蔡芃敏台北21日電 港澳人士來台設籍人數逐年攀升，根據地產業者觀察，港人買房注重生活機能與交通便利 性，多數偏好低總價、低單價，總價新台幣3000萬元以下物件更能吸引港人目光。 根據內政部港澳人士來台設籍統計，2015年設籍人數6193人，來台設籍人數逐年攀升； 2018年達9549人，2019年設籍人數破萬名，創下統計以來新高，年增達15.3%。 台灣生活環境佳，物價低廉，房價相對平易近人，近年吸引不少香港人移居台灣。在去年 反送中運動後，更催化港人移民台灣；而近來「港版國安法」消息一出，「移民台灣」更 成熱門搜尋關鍵字。有移民業者表示，在香港舉辦移民台灣說明會，幾乎場場爆滿。 大陸建設董事長張良吉日前指出，港籍友人在台租房每月租金達新台幣10萬元，若同樣租 金水平，在香港頂多2房，台灣居住空間舒適許多。此外，若子女同樣就讀國際、外僑學 校，台灣學費僅香港1/3；加上生活環境佳，居住空間寬敞，物價又低廉，讓香港友人直 呼台灣是「天堂」。 張良吉認為，「低總價、低單價」的物件較能吸引港澳人士目光。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，根據市場觀察，多數港人偏好總價3000萬元以下 房屋，每間房子約2房至3房，較少聽聞香港人入手台灣頂級豪宅。 觀察港澳人士六都設籍狀況，以新北市人數最多，其次為台北市；桃園、台中、高雄去年 設籍人數均破千人，台南市設籍人數低於500人。 徐佳馨說，港人注重生活機能，喜歡周遭有市場、超市的物件，也著重交通是否便捷，若 物件近高鐵、捷運、火車等比較受到歡迎。另外，香港人更在意房價，會花很多時間找尋 合適住宅。 她說，來台購屋的香港人多為頂客族夫妻；不過，近年有越來越多年輕人的趨勢。 隨著港人來台，不少人擔憂港資來台，恐造成台灣房價節節攀升。另一方面，中央銀行總 裁楊金龍在日前表示，香港資金在台灣確實有進有出，但央行很難掌握資金是否流入房地 產。 不過，徐佳馨認為，政府對資金投入房地產有不少限制，且港人去年來台1萬多人，若都 以一對夫妻來台計算，頂多購入5000多戶房屋。若以全台買賣移轉總量平均約30萬戶，「 港人置產只是零頭」。根據房地合一稅，2年內短期交易獲利課稅達35%至45%，更讓精打 細算的民眾不會短期脫手。 她說，央行維持低利，低利率將促使買盤更加積極，若要炒作房價，不必等到港資來台。 雖港人來台人數持續增加，但整體而言比例仍偏低，若要說港資來台，導致台灣房價攀升 ，目前聽來不太合理。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋也說，港人買房多為自住，又偏好1500萬元左右的中間價 位房產，現在看來未有炒房疑慮。（編輯：張良知）1090621 港人買台房-重點整理： 一、自住者，偏好1500萬左右房產 (至高接受3000萬) 二、設籍排名-第一 新北市 第二 台北市 其次 桃園 台中 高雄 台南 三、注重機能，1.市場、超市旁 2.近高鐵、捷運、火車 至於房價影響 港資來台，會導致台灣房價攀升嗎？ 房仲表示：港人在台購屋，相對於整體市場 5000戶/30萬=1.67% 只是零星個案 不用擔心港資會導致房價攀升 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.198.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592729367.A.432.html
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06/21 17:23, 4年前 , 1F
以前是零星個案 這兩年觀察一下
06/21 17:23, 1F
推
06/21 17:24, 4年前 , 2F
超過5%交易量才開始算是有影響.
06/21 17:24, 2F
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06/21 17:24, 4年前 , 3F
低於1%基本上沒啥感覺.
06/21 17:24, 3F
推
06/21 17:38, 4年前 , 4F
還不快點搶進精華區，不然到時精華區台灣人就買不到了
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06/21 17:39, 4年前 , 5F
3000買不到台北精華區啊，頂多買廈門街或萬華貧民區
06/21 17:39, 5F
推
06/21 17:40, 4年前 , 6F
有錢的港人歐美早有家了 來台灣的都是素質低落...
06/21 17:40, 6F
推
06/21 17:41, 4年前 , 7F
不能用5000/30萬來看，要看香港人集中在哪一區吧
06/21 17:41, 7F
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06/21 17:43, 4年前 , 8F
06/21 17:43, 8F
推
06/21 17:44, 4年前 , 9F
中產的港仔資產還是>中產的台灣仔啊
06/21 17:44, 9F
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06/21 17:44, 4年前 , 10F
而且港仔也普遍比台灣仔努力！ 以後難保不會被港仔占領
06/21 17:44, 10F
推
06/21 17:45, 4年前 , 11F
歐美有國籍不妨礙投資房地產啊 台灣買總價3000萬房隔一
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06/21 17:45, 4年前 , 12F
隔就是香港的劏房 出租給年輕台灣人 就在台灣重建香港光
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06/21 17:45, 4年前 , 13F
復香港
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推
06/21 17:47, 4年前 , 14F
是啊 沒看到生態系外來物種出現都是災難嗎
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06/21 17:47, 4年前 , 15F
這群養尊處優的肥羊 還能繼續蘇湖嗎？
06/21 17:47, 15F
推
06/21 17:48, 4年前 , 16F
06/21 17:48, 16F
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06/21 17:48, 4年前 , 17F
念書不認真 工作不認真 要周休二日早九晚五 每年要出國
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06/21 17:48, 4年前 , 18F
詳細數據
06/21 17:48, 18F
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06/21 17:48, 4年前 , 19F
我這15年工作來從來沒有周休二日 也沒出國玩過
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06/21 17:49, 4年前 , 20F
港人首選近五年都是雙北>台中>其它
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06/21 17:49, 4年前 , 21F
台灣仔繼續懶惰啊 動不動就請假不來 消失
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06/21 17:49, 4年前 , 22F
by內政統計
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06/21 17:49, 4年前 , 23F
少壯不努力 老來租套房
06/21 17:49, 23F
噓
06/21 18:01, 4年前 , 24F
某人真的只會發幻想廢文捧竹北
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推
06/21 18:08, 4年前 , 25F
推回來
06/21 18:08, 25F
噓
06/21 18:14, 4年前 , 26F
乾 港人滾
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推
06/21 18:20, 4年前 , 27F
港人要來搶房搶工作 空空可憐哪
06/21 18:20, 27F
推
06/21 18:29, 4年前 , 28F
台灣薪水這摸低你怎麼會有港人來台灣搶工作的錯覺...XD
06/21 18:29, 28F
推
06/21 18:40, 4年前 , 29F
3000萬買不到什麼精華區
06/21 18:40, 29F
推
06/21 18:42, 4年前 , 30F
港人比較努力？我在香港工作時怎麼感覺不出來？呵
06/21 18:42, 30F
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06/21 18:43, 4年前 , 31F
殊不知 香港人放假出國次數才多吧
06/21 18:43, 31F
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06/21 18:44, 4年前 , 32F
劉鑾雄的兒子都說「叫年輕人少點去日本了」
06/21 18:44, 32F
推
06/21 18:45, 4年前 , 33F
香港人買3000萬房子，用香港的租金模式租給台灣人
06/21 18:45, 33F
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06/21 18:46, 4年前 , 34F
其實就像違建一樣，平常不干擾的你的生活，但溫水煮青蛙
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06/21 18:46, 4年前 , 35F
等你發現已經來不及了
06/21 18:46, 35F
噓
06/21 18:57, 4年前 , 36F
官媒跟著炒欸.....
06/21 18:57, 36F
推
06/21 19:05, 4年前 , 37F
當然 現在一黨獨大 此時不炒何時炒
06/21 19:05, 37F
推
06/21 21:16, 4年前 , 38F
內湖區房價3000萬的，租金不到5萬元！
06/21 21:16, 38F
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06/21 21:16, 4年前 , 39F
香港人買來租台灣人？？
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06/21 21:17, 4年前 , 40F
租50年就可以回本了喔！還不趕快買爆！
06/21 21:17, 40F
推
06/21 21:19, 4年前 , 41F
台灣主要房地產還是台灣人買的好嘛 別都推給香港人
06/21 21:19, 41F
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06/21 21:26, 4年前 , 42F
.便宜也要來台灣能找到跟香港一樣薪水的工作
06/21 21:26, 42F
推
06/21 21:39, 4年前 , 43F
台灣的房價老實說便宜到不行
06/21 21:39, 43F
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06/21 21:39, 4年前 , 44F
怪了,都已經來了這麼多人,台灣怎麼還是移民出大於移民
06/21 21:39, 44F
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06/21 21:39, 4年前 , 45F
入?
06/21 21:39, 45F
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06/21 22:25, 4年前 , 46F
猜猜香港人在台灣能貸款幾成，然後回推他們需要多少自備款
06/21 22:25, 46F
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06/21 22:25, 4年前 , 47F
再想想有這種財力的香港人為什麼選擇台灣就好XD
06/21 22:25, 47F
推
06/21 22:27, 4年前 , 48F
最近聽到附近某香港老闆要賣房，開價高於附近行情約30%
06/21 22:27, 48F
推
06/22 00:02, 4年前 , 49F
當香港不再是香港 香港人就是窮人了 怎麼嫌台灣便宜？
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06/22 00:39, 4年前 , 50F
香港人收入中位數65k，比台北人還低，買甚麼，模型屋嗎？
06/22 00:39, 50F
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06/22 23:06, 4年前 , 51F
政府到底憑甚麼插手中國香港？..比照外國人平常來台的
06/22 23:06, 51F
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06/22 23:06, 4年前 , 52F
方式很難？
06/22 23:06, 52F
推
06/22 23:28, 4年前 , 53F
那些XX港資87%都是政府想禁止的中資吧
06/22 23:28, 53F
推
06/22 23:31, 4年前 , 54F
06/22 23:31, 54F
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06/22 23:33, 4年前 , 55F
香港已經逐漸一國一
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06/22 23:33, 4年前 , 56F
制了
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