Re: [閒聊] 和朋友聊起房價走向想法完全不一樣

看板home-sale作者azlbf (上邪!我欲與君相知)時間4年前 (2020/06/20 18:18)推噓6(6推 0噓 6→)

留言12則, 7人參與討論串3/3 (看更多)

其實很多人都搞在一起說了實際上只有幾種人會緊張 1.投資客，手上越多間越緊張那種靠退休金無聊炒房的反而不緊張職業炒房的版上就很多投資客通常前三年都很屌，少賺一萬不賣就是不賣撐過三年就開始互相拚殺了就跟台北市房子不太可能雪崩式下跌一樣，你想8折買結果95折就有豬隊友(? 搶了當然我不是說上百坪豪宅我是指30坪左右也是有投資客斷頭出清不然像我朋友某(ry 手上大概都是玩5~6戶紅單跟中古各半自己住其中一戶如果爛在手上5年就變同時要繳3x萬房貸神仙也扛不住但如果像我家人這種，已經退休一個月領6萬多退休金一次只玩一戶賣不出去有差嗎? 反正他的週期就是買房->裝潢->入住開始賣賣出就交屋，回兒子女兒家住開始全台灣看房買房無限loop 裝潢期間就出國爽一個月，反正長期配合的工班自己會抓進度啥時套住就啥時買到養老房 2. 餘屋建商因為原本咬牙買的自住客會縮手，投資客也只會搶大幅讓利的餘屋你也知道餘屋就是有這樣那樣的缺點但建商又不願意見骨然後就只能看到底是願意降一點出售還是爛在手上繳稅通常以我了解的建商豐邑就是寧願爛在手上爛個10年也沒再怕開玩笑新竹高鐵土地他爛在手上15年都沒再怕了自己去查一下重劃區稅價w 這種降價幅度大概是10%左右通常可以參考他預售的廣告戶用這個當標準往下砍小建商在地建商比較願意這樣出脫因為10%剛好就是轉賣沒馬上的利潤還要賭風險但對自住客很有吸引力的空間當然這邊是指實際成交價的10% 1500萬變1380萬(車位不折) 差不多就是寶佳跟惠宇的價差了頭期款少準備幾十萬電器的錢就有了原本只能將就大同東元現在直上全套Panasonic 還有剩其他自住客會緊張嗎? 等到真的到自住客要斷頭逃難台灣也差不多了而且看今年大傻B的情況很有可能可以自助申請延長寬限期那種說這波必跌必斷頭的你叫他去問他爸房子要不要5折賣啦 99.87%會閉嘴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.152.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592648326.A.0A7.html ※ 編輯: azlbf (111.243.152.226 臺灣), 06/20/2020 18:20:25

推

carterdunk

06/20 18:32, 4年前 , 1^F

06/20 18:32, 1^F

→

carterdunk

06/20 18:32, 4年前 , 2^F

06/20 18:32, 2^F

推

kusomanfcu

06/20 18:35, 4年前 , 3^F

06/20 18:35, 3^F